現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

プラウド鷺宮エアリーコート

所在地 東京都中野区鷺宮3丁目183番8号(地番)
交通西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

The Bright Days

駅徒歩6分、全邸南向き。「中野区鷺宮」に誕生する、光と風のレジデンス

<現地周辺の写真(現地9階相当から2019年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

眺望

この立地だから得られた、開放感あふれる眺望。

「第一種低層住居専用地域」と高い建物が建てられる「近隣商業地域」の境界という今回の立地。戸建て街の住環境をしっかり享受しつつ、9F建てで開放感ものぞむことが可能です。

<現地9階相当からの眺望(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<立地概念図>

立地、周辺環境

「新宿」駅6.5km圏。都心を手中にする“住む中野区”。

「新宿」駅より約6.5kmに位置する「鷺ノ宮」駅。これは、JR中央線の「荻窪」駅や東急田園都市線「駒沢大学」駅よりも都心寄り。都市居住者にとって都心への近さは大きなポイント。利便性と快適性を兼ね備え中野区鷺宮に「プラウド鷺宮エアリーコート」は誕生します。<概念図>

全邸南向き。立地条件を活かした開放感。

「第一種低層住居専用地域」は法律の定めにより、住宅や学校以外の建築が厳しく制限されていますので戸建中心の住宅街となります。また、建築物の高さも基本10mに制限されていますので開放感ある街並みが保たれています。「プラウド鷺宮エアリーコート」は隣接地のこの条件を活かし、全邸南向きとし開放感と心地よさを追求しています。

<概念図>

オーケー 中杉店

スギ薬局 鷺宮店

鷺宮小学校が徒歩6分で安心

生鮮食品から食料品、お惣菜、酒類など毎日の食卓に欠かせない商品が揃うスーパー。高品質、お買い得な品々が並びます。
住所:東京都中野区鷺宮3丁目47-7
電話:03-3336-7211 営業時間:10:00~21:30

日々の暮らしやもしものときに役立つ薬局がすぐそばに。
住所: 東京都中野区鷺宮3-46番12号
電話:03-6265-5991 営業時間:9:00~22:00

通学区の鷺宮小学校へは穏やかな住宅街を通り徒歩6分。ワカバ幼稚園も徒歩2分ですので、小さなお子さまがいるご家庭にも嬉しい環境です。

<オーケー中杉店(約70m・徒歩1分)>

<スギ薬局 鷺宮店(約60m・徒歩1分)>

<鷺宮小学校(約470m・徒歩6分)>

間取り

    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 55.46m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+SIC+WIC
      価格 -
      専有面積 71.14m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン アイランドキッチン / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+SIC+WIC

周辺地図

住みやすさ

鷺ノ宮の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 治安が良い。買い物をする場所が沢山ある。静かで夜に煩いという思いをしたことはない。最近はマンションが乱立してきた。
  • 新宿駅が近いです。阿佐ヶ谷駅も徒歩で行ける範囲にもあります。コンビニやスーパー、本屋などが駅の近くにあるため大変便利です。
  • 急行が止まる。静かでいい。治安もいい。新宿まで20分ほどで行けるので、 非常に便利である。 路線も多く、他の町にも行きや…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心へダイレクトアクセス。「高田馬場」駅へ急行1駅7分。※1「新宿」駅まで13分。】<BR />都心を巡る、山手線や東西線へスムーズに乗り換えできる「高田馬場」駅へ急行1駅7分。さらに「西武新宿」駅へ急行2駅、都心の主要駅も30分以内に捉える「鷺ノ宮」駅が日々のアクセスを快適に彩ります。<BR />※1.「高田馬場」駅へは、西武新宿線急行利用で7分(通勤時9分)<BR />※各駅の所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので乗り換え、待ち時間は含みません。また時間帯により異なります。各路線で最短の所要時間を算出しています。「えきから時刻表」サイト内路線時刻表を基に作成しています。2019年10月現在。※通勤時:目的地に7:30~9:30着、日中時:目的地に9:31~16:30着としています。<BR />※掲載の内容は2019年10月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。<交通案内図>

【都心へダイレクトアクセス。「高田馬場」駅へ急行1駅7分。※1「新宿」駅まで13分。】
都心を巡る、山手線や東西線へスムーズに乗り換えできる「高田馬場」駅へ急行1駅7分。さらに「西武新宿」駅へ急行2駅、都心の主要駅も30分以内に捉える「鷺ノ宮」駅が日々のアクセスを快適に彩ります。
※1.「高田馬場」駅へは、西武新宿線急行利用で7分(通勤時9分)
※各駅の所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので乗り換え、待ち時間は含みません。また時間帯により異なります。各路線で最短の所要時間を算出しています。「えきから時刻表」サイト内路線時刻表を基に作成しています。2019年10月現在。※通勤時:目的地に7:30~9:30着、日中時:目的地に9:31~16:30着としています。
※掲載の内容は2019年10月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ワカバ幼稚園(約100m・徒歩2分)
  • ぽけっとランドさぎのみや(約370m・徒歩5分)

金融機関

  • 鷺ノ宮駅前郵便局(約290m・徒歩4分)

病院施設

  • こうち医院(内・循・外)(約280m・徒歩4分)
  • 熊谷医院 (内・放)(約300m・徒歩4分)
  • 日野浦歯科医院(歯)(約300m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • オーケー 中杉店(約70m・徒歩1分)
  • ウエルシア中野さぎの宮店(約440m・徒歩6分)
  • セブンイレブン中野鷺宮店(約240m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • みたけ公園(約430m・徒歩6分)
  • みよし公園(約430m・徒歩6分)
  • 鷺宮図書館(約410m・徒歩6分)

周辺環境の写真

パンドニケ
(約140m・徒歩2分)

いなげやina21練馬中村南店
(約310m・徒歩4分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.46m2~71.28m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都中野区鷺宮3丁目183番8号(地番)
交通 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
総戸数 28戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 661.18m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月上旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認19第00448号 ※今後計画変更を行う場合があります。
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域
●バルコニー面積 : 9.21m2~17.77m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年11月6日 次回更新予定日 2019年11月29日

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