完成予想CG

グランドヒルズ目黒一丁目

所在地 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
交通山手線 「目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

立地、周辺環境

恵比寿・白金台・代官山・中目黒、高感度なエリアが日常圏に

高感度と言われる、複数の拠点が、現地より回遊できる距離に。流行も美味も、思いのままに都心のカルチャーを謳歌できます。

<エリア概念図>

恵比寿

白金台

超高層のホテルや百貨店、美術館、さらにセレブ御用達の店まで揃う「恵比寿ガーデンプレイス」は、高感度な大人たちから支持されているひとつの街。<恵比寿ガーデンプレイス(約640m・徒歩8分)>

「プラチナ通り」は、美しい並木が続くエリアの中心的な存在。「東京都庭園美術館(約1,060m・徒歩14分)」など周辺には品格ある建物も多く、大通りより奥へ入れば、成熟した街区ならではの空気が息づいています。<プラチナ通り(約1,190m・徒歩15分)>

中目黒

花見スポットでもある目黒川沿いは、カフェブームの発祥地と言われており、いずれもが美味とセンスを競うなど、流行をリードする感性にあふれています。<目黒川(約500m・徒歩7分)>

都心の日常をここち良く癒す、潤いの緑地も身近に。

日常的に訪れたい潤いの地としては、広大な「国立科学博物館附属自然教育園」や、「東京都立林試の森公園」「有栖川宮記念公園(約2,270m・徒歩29分)」が身近にあります。

原生に近い貴重な樹木がある森林緑地。植物生態学セミナーや日曜観察会など、園内の自然にふれあえるイベントも開催されています。<国立科学博物館附属自然教育園(約880m・徒歩11分)>

<エリア概念図>

四季・文化・歴史が織りなす、趣き深き目黒エリア

風景として街並みに溶け込みながらも、眼を凝らして眺めれば、存在感のある場所が、随所に点在する目黒エリア。四季・文化・歴史が融合しています。

四季 瑞々しい四季の移ろいが、都心の日常に

目黒川の両側に連なる桜並木や、広大な深緑が残る「国立科学博物館附属自然教育園」、蛍の光が舞う「ウェスティン ガーデン」などが日常を潤わせます。<ウェスティン ガーデン(約830m・徒歩11分)>

文化 時が紡いだ文化を、感じ取る場として

贅を尽くした昭和の竜宮城として知られる「目黒雅叙園(約660m・徒歩9分)」に加え、地域の文化拠点として親しまれる「目黒区美術館」など、上質な文化が息づいています。<目黒区美術館(約540m・徒歩7分)>

歴史 品と格が息づく、歴史の舞台に囲まれて

鎮座1200年を迎えた「大鳥神社」、区名の由来とも言われる「目黒不動尊」など、近隣には歴史的なスポットが点在しています。

<大鳥神社(約830m・徒歩11分)>

<目黒不動尊(約1,490m・徒歩19分)>

目黒一丁目、周囲が見上げる高台※1 立地

駅徒歩6分の地に広がる、目黒一丁目。現地は周囲の中でもヒルトップに近い高台※1 立地。戸建住宅が立ち並ぶエリアに隣接しており、静かで落ち着いています。
※1 掲載の標高は「プロアトラスSV7」の標高地表示機能を基に算出したものです。(計測地/グランドヒルズ目黒一丁目 目黒区目黒1-2-23/自然教育園 港区白金台5-21-5/田道小学校 目黒区目黒1-15-28/田道広場公園 目黒区目黒1-25-8)

<立地概念図>

外観、デザイン

格調と重厚が織りなす私邸。

「グランドヒルズ目黒一丁目」は、憧憬の高台として継承されてきた目黒の邸宅エリアに誕生。外観には、天然石を中心にあしらい、モダニズム建築を規範とした邸宅美を創出。格調と重厚を手中に、選ばれし者に贈る迎賓の邸宅となる。

<完成予想CG>

刻と響き合う邸宅美を。

古来、屋敷や別荘が存在した高台において、彫りの深い意匠により陰影感を醸し出し、歴史ある邸宅の趣を創出する。<完成予想CG>

共用の施設、サービス

格調を極めたエントランス。

石の風合いを活かした重厚な擁壁を設え、コリドーを思わせる奥行きのあるアプローチが格調高い表情を形成。新たな品格を紡ぎ出す格別の迎賓をここに。

エントランスホール<完成予想CG>

誇りを纏い、静謐なる私時間へ。

天然石を中心に用いた外観の重厚な趣は、静謐な美しさを湛える、エントランスホールへと継承される。柔らかな照明が、空間の重厚さと、私邸空間のやすらぎをさらに深める。

[1]開放的なワイドスパン設計
間口の広いワイドスパン設計により日当たりの良い居住空間を実現。
[2]約100m2~約170m2のゆとりある住戸
大きな家具やオーナメントオプジェなども設置できる開放感溢れるゆとりの住空間。
[3]歩行の安全性を実現した歩車分離
歩行者と自動車・バイク・自転車の出入口を分け、安全性に配慮した歩車分離設計を採用。

[4]ホテルライクなコンシェルジュカウンター
コンシェルジュカウンターでは、日々の手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方をサポート。
[5]プライバシーに配慮したホテルライク内廊下
エレベーターホールから各邸まで、プライバシー性や防犯性、快適性を高め暮らしに穏やかな日常を演出する、ホテルライクな内廊下設計を採用しました。
[6]セキュリティ性の高い屋内駐車場
屋内駐車場は出入口に、安全性と防犯性に優れた電動シャッターゲートを設置。専用リモコンで開け、通過した後は自動的に閉まるので、雨風にさらされることなく車から降りることができます。<敷地配置図>

マンション供給戸数で住友不動産は6年連続全国第1位になりました

※2014年~2019年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

間取り

    • 100D2
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      100D2
      間取り 2LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 100.48m2
      バルコニー
      面積
      8.34m2
    • 120A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      120A
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 120.02m2
      バルコニー
      面積
      5.10m2・6.35m2
    1/2
  • 2LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC+SIC

設備・構造

  • 対面フラットカウンター
    対面フラットカウンター
    キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約1,000mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※詳細は図面集をご確認ください。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • シングルレバーシャワー水栓
    シングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • 生ゴミディスポーザー
    生ゴミディスポーザー
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • 天然石カウンタートップ
    天然石カウンタートップ
    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • ショット社製ガラストッププレート
    ショット社製ガラストッププレート
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • フロントオープン式食器洗い乾燥機
    フロントオープン式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • キッチン面材
    キッチン面材
    システムキッチンの扉には、光沢が美しく、傷がつきにくいUV塗装を採用しました。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • スライド式収納
    スライド式収納
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • スパイスケース
    スパイスケース
    調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • ステンレス製レンジフード
    ステンレス製レンジフード
    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。<シティタワー・ルフォン九段の杜モデルルーム写真>
  • コンロ前パネル
    コンロ前パネル
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。<シティタワー・ルフォン九段の杜モデルルーム写真>
  • 包丁ポケット(チャイルド・ロック付)
    包丁ポケット(チャイルド・ロック付)
    シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。<シティタワー・ルフォン九段の杜モデルルーム写真>
  • プッシュ式排水栓
    プッシュ式排水栓
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • TES式浴室暖房乾燥機
    TES式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。<シティタワー恵比寿モデルルーム写真>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。<概念図>
  • 洗面化粧台(くもり止め加工付 手元照明付)
    洗面化粧台(くもり止め加工付 手元照明付)
    鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。<シティタワー・ルフォン九段の杜モデルルーム写真>
  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    リビング・ダイニング・洋室(1)には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。<参考写真>
  • 天井カセット型エアコン
    天井カセット型エアコン
    リビング・ダイニング・洋室には、埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備しています。冷暖房・除湿機能により、四季を通し、室内の快適性を高めます。※一部壁吹き出しのタイプあり。<シティタワー・ルフォン九段の杜モデルルーム写真>
  • 宅配ボックス(着荷表示機能付)
    宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機・副親機で着荷表示により確認できます。<参考写真>
  • S-GUARD(エスガード)
    S-GUARD(エスガード)
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。<概念図>
  • Low-Eガラス
    Low-Eガラス
    住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。<概念図>
  • 38本の杭を打設
    38本の杭を打設
    強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。・地盤/地下約19m~約21m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。・基礎杭/場所打ちコンクリート杭[杭径(軸径)約1,400mm~約1,800mm]を38本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

目黒の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 路線が4本通っているので、都内主要地域にはどこに行くのもだいたい30分程度です。都会でありながら、庶民的な地域でもあり、地域…
  • 恵比寿や中目黒も近いのでオシャレなお店が多く、飲食店も たくさんあったので生活には困らない。
  • 目黒駅の近くということもあって、便利です。電車で行きたいところにすぐ行けるので、車を持たない私でも満足です。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

JR山手線・東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線・東急目黒線「目黒」駅から徒歩6分(約460m)<現地・現地ゲストサロン案内図>

JR山手線・東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線・東急目黒線「目黒」駅から徒歩6分(約460m)<現地・現地ゲストサロン案内図>

交通案内図

【わずか徒歩6分の「目黒」駅より4路線利用可※1 至便なアクセスで、都心を自在に】<BR />東京の大動脈であるJR山手線に加え、東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線という計4路線が利用できる「目黒」駅。渋谷や新宿などの主要拠点へすばやく移動できるうえ、品川を経由して羽田空港へも快適にアクセスできます。※1 4路線とは、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線のことです。 ※2[日中時・通勤時]JR山手線利用 ※3[日中時・通勤時]東京メトロ南北線利用 ※4[日中時・通勤時]都営三田線利用 ※5[日中時・通勤時]JR山手線利用、「品川」駅で京急本線エアポート快特乗換え、「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート快特に乗入れ ※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯・交通事情により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【わずか徒歩6分の「目黒」駅より4路線利用可※1 至便なアクセスで、都心を自在に】
東京の大動脈であるJR山手線に加え、東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線という計4路線が利用できる「目黒」駅。渋谷や新宿などの主要拠点へすばやく移動できるうえ、品川を経由して羽田空港へも快適にアクセスできます。※1 4路線とは、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線のことです。 ※2[日中時・通勤時]JR山手線利用 ※3[日中時・通勤時]東京メトロ南北線利用 ※4[日中時・通勤時]都営三田線利用 ※5[日中時・通勤時]JR山手線利用、「品川」駅で京急本線エアポート快特乗換え、「京急蒲田」駅で京急空港線エアポート快特に乗入れ ※掲載の電車所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯・交通事情により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【首都高の出入口に近く、車での移動もスムーズ。】<BR />都心から地方へとつながる高速道路のネットワーク。「目黒」入口より首都高を利用すれば、拠点間の移動だけでなく、郊外へのドライブや遠方への旅行なども快適です。<BR />※1 出典元:国土交通省関東地方整備局ホームページより(2016年10月現在)。※掲載の高速道路マップは、一部、路線・出入口・IC等を抜粋して表記しています。※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2016年8月現在)したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

【首都高の出入口に近く、車での移動もスムーズ。】
都心から地方へとつながる高速道路のネットワーク。「目黒」入口より首都高を利用すれば、拠点間の移動だけでなく、郊外へのドライブや遠方への旅行なども快適です。
※1 出典元:国土交通省関東地方整備局ホームページより(2016年10月現在)。※掲載の高速道路マップは、一部、路線・出入口・IC等を抜粋して表記しています。※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2016年8月現在)したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 目黒区立目黒保育園(約260m・徒歩4分)
  • Minimax International School(約510m・徒歩7分)

金融機関

  • みずほ銀行 目黒支店(約230m・徒歩3分)
  • ゆうちょ銀行 本店アトレ目黒1内出張所(約460m・徒歩6分)

病院施設

  • タカラ歯科(一般歯科・小児歯科・歯科口腔外科)(約200m・徒歩3分)
  • 遠藤医院(内科・小児科)(約300m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • まいばすけっと 上大崎2丁目店(約120m・徒歩2分)
  • 成城石井 アトレ目黒2店(約540m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 目黒区立田道広場公園(約450m・徒歩6分)
  • 目黒区行政サービス窓口(約540m・徒歩7分)

その他

  • 目黒シネマ(約370m・徒歩5分)
  • コナミスポーツクラブ目黒 (約660m・徒歩9分)

周辺環境の写真

目黒区美術館
(約540m・徒歩7分)

大鳥神社
(約830m・徒歩11分)

目黒不動尊
(約1,490m・徒歩19分)

国立科学博物館附属自然教育園
(約880m・徒歩11分)

東京都立林試の森公園
(約1,730m・徒歩22分)

目黒東急ストア
(約300m・徒歩4分)

アトレ目黒1
(約460m・徒歩6分)

ランテルナ・マジカ(イタリアン)
(約330m・徒歩5分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

[マンションをWEBで見学]オンライン見学会[Point]
・外出を控えている方、遠方にお住まいの方におすすめ。
・実際にご来場しているかのような体験が可能に。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 100.12m2~174.14m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 53,375円~92,105円
修繕積立金(月額) 14,230円~24,750円 修繕積立基金(一括) 341,600円~594,100円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
交通 山手線 「目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分
総戸数 25戸(※非分譲住戸7戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下2階建
敷地面積 1,368.70m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月竣工済み 入居可能時期 即入居可(本広告開始後、諸手続き完了次第)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 村本建設株式会社 東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-16046879号(平成28年11月15日付)、第ERI-18021554号(平成30年6月15日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●バルコニー面積 : 5.10m2~10.16m2

[変更のお知らせ]
本ホームページ内の記載内容について変更がございました。
(変更前)入居(引渡)予定日 2020年5月下旬
(変更後)入居(引渡)予定日 即入居可(本広告開始後、諸手続き完了次第)

[お詫びと訂正]
本ホームページ内の記載内容について誤りがございましたのでお詫びするとともに訂正いたします。
誤)販売スケジュール 2020年6月下旬販売開始予定
正)販売スケジュール 2020年7月下旬販売開始予定
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2016年11月22日 次回更新予定日 2020年7月11日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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