完成予想CG

プラウド平和台テラス

所在地 東京都練馬区平和台三丁目102番13(地番)
交通東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分
価格
第2期3次未定
【先着順】5,698万円~6,388万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心のすぐ近くで、心をオフにできる街に出逢いました。

<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

2つの大規模公園&アミューズメントパーク(としまえん(約2,200m))。楽しさいっぱいのオフタイムを満喫。

城北中央公園〈スポーツ施設が充実する城北地区最大の総合公園〉

26万m2を超える広々とした園内には、陸上競技場や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設が充実。愛犬家に嬉しい大型のドッグランや自然に囲まれた多彩な広場も整い、ご家族で1日中楽しく過ごせる公園です。<城北中央公園(約830m・徒歩11分)>

光が丘公園〈キャンプやバーベキューも楽しめる練馬区最大のビッグパーク〉

開園面積60万m2超という23区内屈指のビッグスケール。6万m2に及ぶ広大な芝生広場、水遊びができるけやき広場、野鳥を観察できるバードサンクチュアリ、デイキャンプやバーベキューを楽しめる施設も揃っています。<光が丘公園(約3,320m)>

良好な住宅地が形成される第一種低層住居専用地域。

計画地および周辺は第一種低層住居専用地域に指定されています。大規模な飲食店や事務所などは建設できず、建物の高さは12m以下に制限。空が大きく広がる心地よい環境が保護されています。

※練馬区都市計画図を基に作成<概念図>

整然と区画された街並。自転車も快適なフラットな地形。

平和台・氷川台一帯は昭和初期に土地区画整理事業によって整備された地域。地図や航空写真で見ると整備された区画の様子が良く分かります。真っ直ぐに敷かれた道は見通しが良くなるため、交通事故や犯罪の減少に寄与。街並みも整い、美しい景観が育まれます。また、フラットな地形が多く、自転車利用も快適なエリアと言えます。
※出典:練馬区都市計画マスタープラン

<現地周辺の写真(2019年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

良質な地盤を誇る武蔵野台地。見直される高台の価値。

練馬区のほぼ全域が武蔵野台地に位置。武蔵野台地は約14万年前に古多摩川がつくり出した扇状地の上に火山灰が降り積もって形成された台地。関東ローム層と呼ばれる古い地層が堆積しており、良質な地盤を誇ります。<概念図>

外観、デザイン

街に馴染みながら、新しさと風格を放つ、低層プライベートレジデンス。

外観<完成予想CG>

「白」を基調としたモダンなファサード。成熟した街並みに、新しい邸宅の存在を示す。

計画地界隈ではアースカラーの建物が多く見られるのに対し、白を基調としたカラースキームを採用。東側に現れる2つの大きな壁面が、門構えのような佇まいで住まう方を誇らしく迎えます。平和台の成熟した街並みに、新しさと風格の表情を放つ低層邸宅をデザインしました。

外観<完成予想CG>

住むことの誇りと温もりを演出したエントランス。

エントランスは1階層分よりも高く構え、格調高い表情のマテリアルを採用しながら、左右には高木のシンボルツリーをあしらい、邸宅としての誇りが感じられるよう演出。庇上部に取り入れた間接照明により、帰宅時には温かな雰囲気に包まれます。

エントランス<完成予想CG>

三面接道の伸びやかで端正な敷地。豊かな住環境と調和するマスタープラン。

計画地は南・東・北の三面が道路に隣接。周囲に空間の広がりが保たれた端正な敷地形状。敷地の周りには豊富な植栽を計画し、緑豊かな環境との調和を目指したマスタープランを展開します。

<敷地配置図>

[1]約4.0mの高庇とシンボルツリーが迎えるエントランス

[2]奥行きのあるシークエンスを描くエントランスホール

[3]サードプレイスとして実用性を追求したプライベートラウンジ

[4]ソファやテーブルを配し、コミュニケーションを育むラウンジコーナー

[5]Wi-Fiやコンセントを利用できるワークコーナー

[6]シェアグッズや防災アイテムを保管する共用収納&防災倉庫

[7]スムーズに駐車できる平置き駐車場

敷地を包み込むようにプランニングされた植栽計画

PLANNING CONCEPT

ご家族それぞれの「心ほどく空間」。

「プラウド平和台テラス」では、全邸3LDK且つ70m2台中心という広さを確保しながら、三面接道を活かした開放性、プライバシーに配慮した独立性、生活動線などの機能性と豊富な収納スペースをテーマにプランニング。それぞれのご家族が自分たちらしく、快適に、心から寛ぐことのできる空間を形にしました。

2部屋を一体化できるウォールドア

開放することにより、リビング・ダイニングと隣接する洋室を一体的に利用可能。ライフスタイルに合わせて空間を広々と活用できます。※A・Cタイプを除く

全戸玄関前にトランクルームを設置

各住戸の玄関前には専用のトランクルームを設置。アウトドアグッズやスポーツグッズなどの収納に最適で、住戸内の空間にも余裕が生まれます。また下部スペースは食配ボックスとなっており、食配業者が自宅前まで届けてくれるので便利です。※Eタイプの図面を基に描いたものです。<イメージイラスト>

開放感を高める連窓サッシ

足元まで広がるダイレクトウインドウ

バルコニーに面する開口には連窓サッシを採用。リビング・ダイニングと隣接する洋室に渡り、窓が連続するように広がるので、豊かな開放感を享受できます。※A・Cタイプを除く

リビング・ダイニングに設置した足元まで広がる開口部。バルコニーが無く、直接外部に面しているため、より多くの採光を確保し、空間の広がりを感じることができます。※B・D・E・Et・F・Ft・G・Gt・H・Ht・Iタイプを除く

室内に視線が届きづらいクランクイン玄関

玄関から廊下への動線をクランクさせた設計。玄関扉を開けた際、外から住戸の奥まで視線が届かず、暮らしのプライバシーが保たれやすくなります。※D・E・Et・F・Ft・G・Gt・H・Htタイプを除く<概念図>

2方向から出入りできる水まわり

キッチンや洗面化粧室を2WAY設計とすることで回遊性を創出。スムーズな生活動線を生み出し、日々の時短をかなえます。※Aタイプの図面を基に描いたものです。※B・H・Ht・Iタイプを除く<イメージイラスト>

洗面化粧室から衣類をダイレクトにしまえるWTC

洗面化粧室と洋室をつなぐ2WAY設計のウォークスルークローゼット。たとえば、浴室で乾かした服をハンガーのまま収納したり、洗面化粧室で身支度しながら着る洋服を選んだり、様々な生活シーンで効率化を叶えます。※Eタイプの図面を基に描いたものです。※A・B・C・G・Gt・H・Ht・Iタイプを除く<イメージイラスト>

全戸WIC付き&納戸・SIC付きタイプもご用意。

スマートスピーカー置場に最適なLD物入(コンセント付き)

全ての住戸に収納力豊かなウォークインクローゼットを設置。さらに、納戸やシューズインクローク、押入型収納を備えたプランもご用意しました。

リビング・ダイニングの物入には、スマートスピーカー置場にぴったりのニッチの格納スペースを確保。もちろん、コンセントも備えています。

間取り

    • C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 6,388万円
      専有面積 74.43m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 9.40m2 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.63m2を含む
    • D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+N+WIC+WTC
      価格 6,078万円
      専有面積 70.67m2
      バルコニー
      面積
      7.63m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.56m2を含む
    • F
      販売期名 第2期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+N+WIC
      価格 -
      専有面積 71.64m2
      バルコニー
      面積
      7.54m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.56m2を含む
    • H
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 6,298万円
      専有面積 74.18m2
      バルコニー
      面積
      7.65m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.70m2を含む
    • Ht
      販売期名 第2期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Ht
      間取り 3LDK+N+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 74.18m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 10.35m2、オープンテラス面積 : 10.92m2 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.70m2を含む
    • I
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+WIC
      価格 5,698万円
      専有面積 67.38m2
      バルコニー
      面積
      5.22m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.64m2を含む
    1/6
  • 3LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC+WTC
  • 3LDK+N+WIC
  • 3LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+N+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

平和台の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 住宅街が多く、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世帯層が居るので、街の雰囲気は、静か過ぎず騒がし過ぎず、程よく落ち着きがあ…
  • 住宅地が多くご近所さんとの交流が多い 仲良くなった方にはお菓子もらっちゃたりもしてます笑 また池袋や原宿や六本木など都心…
  • 家電量販店、ドラッグストア、ホームセンター、スーパー等が全て徒歩圏内にある。都心へのアクセスも良く便利な街。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

本物件は「プラウドギャラリー朝霞台」でのご案内となりますので、下記案内図をご参照のうえお越しください。また、現地のご案内は実施しておりませんので、ご来場の前に現地をご確認いただくことをお勧めいたします。<現地案内図>

本物件は「プラウドギャラリー朝霞台」でのご案内となりますので、下記案内図をご参照のうえお越しください。また、現地のご案内は実施しておりませんので、ご来場の前に現地をご確認いただくことをお勧めいたします。<現地案内図>

<プラウドギャラリー朝霞台案内図>

<プラウドギャラリー朝霞台案内図>

交通案内図

池袋へ2駅・7分。有楽町線・副都心線の2路線利用で都心各地へダイレクトアクセス。<BR />※掲載の所要時間は、「池袋」駅、「新宿三丁目」駅、「渋谷」駅は通勤時のもので、「大手町」駅、「東京」駅、「有楽町」駅は日中時の所要時間となっております。<BR />※「大手町」駅へは「氷川台」駅より東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え(日中時)。通勤時は23分(東京メトロ副都心線通勤急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え)。<BR />※「東京」駅へは「氷川台」駅より東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え(日中時)。通勤時は25分。<交通案内図>

池袋へ2駅・7分。有楽町線・副都心線の2路線利用で都心各地へダイレクトアクセス。
※掲載の所要時間は、「池袋」駅、「新宿三丁目」駅、「渋谷」駅は通勤時のもので、「大手町」駅、「東京」駅、「有楽町」駅は日中時の所要時間となっております。
※「大手町」駅へは「氷川台」駅より東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え(日中時)。通勤時は23分(東京メトロ副都心線通勤急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え)。
※「東京」駅へは「氷川台」駅より東京メトロ副都心線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え(日中時)。通勤時は25分。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • にじいろ保育園平和台(約140m・徒歩2分)
  • 信愛学舎みどり幼稚園(約440m・徒歩6分)
  • 開進第一中学校(約500m・徒歩7分)
  • 開進第一小学校(約510m・徒歩7分)

金融機関

  • JA東京あおば 平和台支店(約240m・徒歩3分)
  • 練馬平和台一郵便局(約540m・徒歩7分)

病院施設

  • 市川歯科医院(約80m・徒歩1分)
  • 小船内科医院(約150m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン練馬平和台1丁目店(約100m・徒歩2分)
  • スーパーフジヤマ平和台店(約130m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 平和台ひまわり児童遊園(約240m・徒歩3分)
  • 城北中央公園(約830m・徒歩11分)

周辺環境の写真

開進第一小学校
(約510m・徒歩7分)

開進第一中学校
(約500m・徒歩7分)

信愛学舎みどり幼稚園
(約440m・徒歩6分)

平和台児童館
(約560m・徒歩7分)

ヨークマート練馬平和台店
(約630m・徒歩8分)

ライフ平和台店
(約1,000m・徒歩13分)

平和台体育館
(約460m・徒歩6分)

平和台図書館
(約500m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第2期3次 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期3次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 71.64m2~74.18m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

【先着順】

価格 5,698万円~6,388万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 67.38m2~74.43m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 20,100円~22,300円
修繕積立金(月額) 9,300円~10,280円 修繕積立基金(一括) 744,300円~822,100円
その他の費用 管理準備金 : 38,000円~42,000円(一括)、インターネット使用料 : 1,320円(月額)

全体概要

所在地 東京都練馬区平和台三丁目102番13(地番)
交通 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩12分
総戸数 34戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階建
敷地面積 1,366.65m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年11月中旬予定 入居可能時期 2021年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 株式会社川村工営
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確310382変1号
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●バルコニー面積 : 7.54m2(第2期3次)、5.22m2~7.65m2(先着順)

※専有面積にはトランクルーム面積(0.56m2~0.70m2)を含みます(先着順)
※今後計画変更を行う場合があります。
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年10月30日 次回更新予定日 2020年7月18日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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