完成予想CG

パデシオン伏見稲荷

所在地 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6番7他(地番)
交通京阪本線 「伏見稲荷」駅 徒歩4分
奈良線 「稲荷」駅 徒歩7分
価格
第2期3,734.4万円~4,457.4万円
第1期2次3,737.7万円~4,849.6万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

高い利便性とアクセス性を誇る「伏見稲荷」駅近4分の住宅地を舞台に。

<現地周辺の写真(2019年9月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「パデシオン伏見稲荷」は京都駅を間近にする「都心エリア」。利便施設が集積する「駅前エリア」。師団街道西側の文教施設や住宅の多い「居住エリア」。その3つのエリアの魅力を共に享受する中心に立地しています。3路線利用可で都心へのアクセスもスムーズ。<エリア概念図>

明るく開放感ある街並みに、住まいの形を創造する。

[1]敷地内駐車場75%以上(49戸中37台)確保
[2]専用庭・専用駐車場設置(一部住戸)
[3]安全・安心に配慮した歩車分離設計
[4]セキュリティに配慮したロボットゲート付
[5]四季を彩る植栽計画<敷地配置図>

外観、デザイン

FACADE 歴史と利便を享受するこの地に誕生する美しく凛とした佇まいのレジデンス。

都市へのスムーズなアクセスと、駅近の利便性を体現するかのような外観意匠。アースカラーで落ち着きのあるカラーリングの水平ラインを基調に、上層階のガラス手摺とともに伸びやかさを表現、ベーシックであり、かつ上質なファサードデザインです。東側には徒歩4分の「伏見稲荷」駅へ導くように植栽を配置。敷地全体に豊かな表情をあたえています。

<完成予想CG>

ENTRANCE APPROACH 植栽と光が彩る格調高いエントランスアプローチ。

「パデシオン伏見稲荷」では、エントランスを緑の樹々と美しい花々が彩り、優雅で格調高くお迎えします。アクセントラインが美しい大きな庇、重厚な門構えが訪れる人を優雅に包み込み、堂々とした風格を印象づけています。近さと利便性を実現する住まいの顔として、存在感が際立つエントランスデザインとしました。

<完成予想CG>

ENTRANCE HALL シンプルなデザインの中に感じられる上質さと気品。

柔らかなライティングにつつまれブラウンとベージュで纏められたエントランスホール。折り上げ天井と壁面のテクスチャーが開放感を演出。床のリズミカルに配置されたアクセントタイルがここに住まう喜びと期待を高めてくれます。

<完成予想CG>

交通アクセス

3駅3路線利用で京都「都心エリア」へ快適アクセス
※「祇園四条」・「三条」・「丹波橋」・「中書島」駅へは、「伏見稲荷」駅から急行利用
※「四条」・「烏丸御池」駅へは、「京都」駅から地下鉄烏丸線利用
※「京橋」・「淀屋橋」駅へは、「丹波橋」駅より特急利用
※「長岡京」駅へは、「京都」駅より快速利用
※「大阪」駅へは、「京都」駅より新快速利用<交通案内図>

平均専有面積73m2以上、17タイプ25バリエーションの多彩なプラン。

[A type]3LDK 住居専有面積 75.86m2(約22.94坪)

[C type]4LDK 住居専有面積 84.14m2(約25.45坪)

・バルコニー面積 20.65m2(約6.24坪)
・ポーチ面積 3.37m2(約1.01坪)
・室外機置場面積 0.92m2(約0.27坪)
・合計面積 100.80m2(約30.49坪)
広々3LDK南西角住戸 三方に面した開放感のあるバルコニー 約16.0帖の広々LDK 洋室1と洋室2にウォークインクローゼット

・バルコニー面積 22.36m2(約6.76坪)
・ポーチ面積 3.45m2(約1.04坪)
・室外機置場面積 0.85m2(約0.25坪)
・合計面積 110.80m2(約33.51坪)
広々4LDK東南角住戸 二方に面した開放感のあるバルコニー 約16.1帖の広々LDK 換気に優れた窓付きの浴室

<間取り図(Aタイプ)>

<間取り図(Cタイプ)>

モデルルーム

「近さ」と「ゆとり」を叶える、住まいの新たなるスタンダードへ。

LIVING DINING<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>

LIVING DINING<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>

BEDROOM<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>

KITCHEN<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 4,388.2万円
      専有面積 75.86m2
      バルコニー
      面積
      20.65m2
    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 4LDK
      価格 4,457.4万円
      専有面積 84.14m2
      バルコニー
      面積
      22.36m2
    • D
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 3,737.7万円
      専有面積 71.19m2
      バルコニー
      面積
      13.30m2
    • E
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+F
      価格 3,844.4万円
      専有面積 71.19m2
      バルコニー
      面積
      11.64m2
    • G
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK
      価格 3,734.4万円
      専有面積 69.55m2
      バルコニー
      面積
      12.16m2
    • K
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 4LDK
      価格 4,849.6万円
      専有面積 82.08m2
      バルコニー
      面積
      17.78m2
    1/6
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 2LDK+F
  • 3LDK
  • 4LDK

モデルルーム

LIVING DINING(Cタイプモデルルームプラン)

LIVING DINING(Cタイプモデルルームプラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35-1-2

  • LIVING DINING(Cタイプモデルルームプラン)

    LIVING DINING(Cタイプモデルルームプラン)

  • BEDROOM(Cタイプモデルルームプラン)

    BEDROOM(Cタイプモデルルームプラン)

  • BALCONY(Cタイプモデルルームプラン)

    BALCONY(Cタイプモデルルームプラン)

  • MULTIROOM(Cタイプモデルルームプラン)

    MULTIROOM(Cタイプモデルルームプラン)

案内図

設備・構造

  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    大きな鍋類などが洗えるワイドシンクを採用。また、水はね音などを軽減する静音タイプです。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>
  • スライド式食器洗浄乾燥機
    スライド式食器洗浄乾燥機
    スイッチひとつで食器の洗浄から乾燥までをフルオート運転。食器の出し入れもスムーズなスライド式です。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>
  • 3口ワイドガラストップコンロ
    3口ワイドガラストップコンロ
    お手入れ簡単なワイドガラストップコンロを標準装備しました。水がなくても両面焼きができるグリル付です。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    揚げ物や炒め物の調理をした後の油汚れも簡単に拭き取ることができる、お手入れしやすいキッチンパネルを標準装備しています。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    調味料のビンを効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>
  • 豊富なスライド収納
    豊富なスライド収納
    奥に入れた物も取り出しやすいスライド収納。収納量にもこだわりました。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>
  • キッチン引き出し(ソフトクローズ)
    キッチン引き出し(ソフトクローズ)
    引出しが閉まる時の衝撃を吸収し、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>
  • 浄水器一体型シングルレバー混合水栓
    浄水器一体型シングルレバー混合水栓
    シンク洗いに便利な伸縮自在のシャワー水栓。おいしい水が手軽に使える浄水機能付です。<モデルルーム写真(Cタイプモデルルームプラン)>

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

「パデシオン伏見稲荷」マンションギャラリー 営業時間/10:00~19:00(水曜定休)<BR />マンションギャラリー住所 〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35-1-2<現地・マンションギャラリー(モデルルーム)案内図>

「パデシオン伏見稲荷」マンションギャラリー 営業時間/10:00~19:00(水曜定休)
マンションギャラリー住所 〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35-1-2<現地・マンションギャラリー(モデルルーム)案内図>

交通案内図

3駅3路線利用で京都「都心エリア」へ快適アクセス<BR />※「祇園四条」・「三条」・「丹波橋」・「中書島」駅へは、「伏見稲荷」駅から急行利用<BR />※「四条」・「烏丸御池」駅へは、「京都」駅から地下鉄烏丸線利用<BR />※「京橋」・「淀屋橋」駅へは、「丹波橋」駅より特急利用<BR />※「長岡京」駅へは、「京都」駅より快速利用<BR />※「大阪」駅へは、「京都」駅より新快速利用<交通案内図>

3駅3路線利用で京都「都心エリア」へ快適アクセス
※「祇園四条」・「三条」・「丹波橋」・「中書島」駅へは、「伏見稲荷」駅から急行利用
※「四条」・「烏丸御池」駅へは、「京都」駅から地下鉄烏丸線利用
※「京橋」・「淀屋橋」駅へは、「丹波橋」駅より特急利用
※「長岡京」駅へは、「京都」駅より快速利用
※「大阪」駅へは、「京都」駅より新快速利用<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 砂川幼稚園(約290m・徒歩4分)
  • 稲荷こども園(約930m・徒歩12分)
  • 京都市立藤森中学校(約1,740m・徒歩22分)

金融機関

  • 京都信用金庫 稲荷支店(約410m・徒歩6分)
  • 京都銀行 稲荷支店(約470m・徒歩6分)
  • JA京都市 伏見支店(約1,300m・徒歩17分)

病院施設

  • 南歯科医院(約70m・徒歩1分)
  • 藤田医院(約150m・徒歩2分)
  • 竹内歯科医院(約250m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ダイコクドラッグ 稲荷店(約230m・徒歩3分)
  • ファミリーマート 師団街道深草店(約300m・徒歩4分)
  • セブンイレブン 伏見稲荷榎木橋店(約380m・徒歩5分)

周辺環境の写真

ライフ伏見深草店
(約190m・徒歩3分)

伏見稲荷大社
(約510m・徒歩7分)

稲荷砂川保育園
(約10m・徒歩1分)

ローソン伏見稲荷駅前店
(約210m・徒歩3分)

京都中央信用金庫稲荷支店
(約400m・徒歩5分)

京都市立砂川小学校
(約630m・徒歩8分)

砂川幼稚園
(約290m・徒歩4分)

相深公園
(約410m・徒歩6分)

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際は、申込証拠金10万円(手付金の一部に充当)、令和1年分の収入証明書(源泉徴収票等)と印鑑をご持参ください。

第1期2次

先着順申込受付中
持ち物 : お申し込みの際は、申込証拠金10万円(手付金の一部に充当)、令和1年分の収入証明書(源泉徴収票等)と印鑑をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35-1-2

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,734.4万円~4,457.4万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 69.55m2~84.14m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 10,960円~13,260円
修繕積立金(月額) 8,830円~10,690円 修繕積立基金(一括) 313,000円~378,600円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円

第1期2次

価格 3,737.7万円~4,849.6万円 最多価格帯 3,700万円台(2戸)
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 71.19m2~82.08m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 11,220円~12,930円
修繕積立金(月額) 9,040円~10,430円 修繕積立基金(一括) 320,300円~369,300円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円

全体概要

所在地 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6番7他(地番)
交通 京阪本線 「伏見稲荷」駅 徒歩4分
奈良線 「稲荷」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線 「十条」駅 徒歩13分
総戸数 49戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,840.19m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年01月予定 入居可能時期 2021年02月予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。 管理会社 睦備建設株式会社
施工会社 睦備建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H31確認建築IPEC00665号(令和1年10月18日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 38台[平面駐車場1台、平面専用駐車場4台、機械式駐車場32台、来客用福祉 対応平面駐車場1台]、他サービス用駐車場スペース1台 3,000円~14,000円(月額)
●駐輪場 : 98台[平面式9台、平面ラック式89台]、他来客用駐輪場 平面式 500円(月額)、平面ラック式 100円(月額)
●バイク置場 : 5台 1,500円(月額)
●ミニバイク置場 : 10台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.64m2~22.36m2(第2期)、11.59m2~22.36m2(第1期2次)
会社情報 [売主・事業主] 睦備建設株式会社
京都府京都市伏見区桃山町西尾35-1 京都府知事(9)第7503号 (社)京都府宅地建物取引業協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年10月30日 次回更新予定日 2020年7月11日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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