完成予想CG

プラウド杉並方南町

所在地 東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆(地番)
交通東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分
京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

敷地面積4,000m2超、豊かな緑と暮らす環境創造型レジデンス。

<完成予想CG>

大庇が印象的な低層4階建てレジデンス。

周囲に際立つ、大庇を配した外観ファサード。地上4階建てのシンメトリーなフォルムが、レジデンスの重厚感を醸し出します。リズミカルなマリオン、緑に映える端正なモノトーンの外壁、四季折々の自然を身近に楽しむ緑豊かなランドスケープも実現しています。

<完成予想CG>

第一種低層住居専用地域の静かな環境に溶け込む、地上4階建て、全87邸の3棟構成の配棟計画。

周囲に閑静な住宅街、公園や図書館、小学校が広がる第一種低層住居専用地域※。その穏やかなロケーションに調和する、地上4階建ての重厚な佇まい。地域に開かれた提供公園、南北を結ぶ貫通通路、住まう方を優雅に迎える緑豊かなアプローチも配し、優雅な迎賓の邸宅を創造します。
※和田堀公園(約1,180m・徒歩15分)、方南図書館(約240m・徒歩3分)、区立方南小学校(約50m・徒歩1分)

<敷地配置図>

立地、周辺環境

ビッグターミナル「新宿」駅約4km圏※1、環七通りの内側に位置する、都心近接ポジション。

ショッピングやエンターテインメント、ビジネスの拠点「新宿」駅約4km圏※1。タクシーや自転車でも軽快なフットワークを実現。世田谷区の「三軒茶屋」駅、目黒区の「学芸大学」駅と同じく、環状七号線の内側エリアに位置する、都心近接のポジションです。
※1.掲載の距離はJR「新宿」駅西口から現地までの地図上の概測直線距離です。

<エリア概念図>

駅徒歩7分ながら、利便と静謐を両立した、暮らしのバランスが取れたロケーション。

一般的な都市計画では、駅に近いエリアは商業地域が多く、落ち着いた住居系地域は手に入れづらいという状況があります。そうした中で、「プラウド杉並方南町」が誕生するのは、駅徒歩7分の立地にありながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな環境を実現。駅近の利便性と、心地よい住環境のどちらも享受できるロケーションです。

<概念図>

日常使いできる買い物施設

<サミットストア 中野南台店(約450m・徒歩6分)>

<マツモトキヨシ 中野南台店(約360m・徒歩5分)>

大通りを通らずに整備された道で、遅くなった帰り道も安心の商店街アプローチ。

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅2番出口から物件までは、大通りを通らずに方南銀座商店街(約180m・徒歩3分)を南下する商店街アプローチ。インターロッキングで整備され、夜でも街灯が明るく、女性やお子さまの帰りが遅くなった時にも安心・安全です。

<概念図>

第一種低層住居専用地域の、落ち着いた住環境。

第一種低層住居専用地域とは、都市計画法で定められた12種の用途地域の中、もっとも厳しい建築基準が定められた地域のこと。建物の高さや種類、容積率などの制限により、原則として戸建て住宅や低層マンション、学校などしか建てられないよう規制されています。

<概念図>

小学校、大きな公園、病院、保育施設も10分圏内。大人から子どもまで、多世代が暮らしやすい街。

「プラウド杉並方南町」の周囲には、近接する方南小学校をはじめ、図書館や児童館、保育園などの子育てに優しい施設も徒歩5分内に位置。商店街が徒歩3分の利便性に加え、公園や緑地も身近に広がっています。都市生活の快適さと、自然の潤いの両方を享受できる環境です。
※方南児童館(約230m・徒歩3分)、むさしの保育園南分園(約240m・徒歩3分)

<概念図>

都内で3番目の緑被率の高さを誇る杉並区※2。現地周辺にも、水と緑豊かな自然のオアシスが豊富。

※2.出典:杉並区HP

バードウォッチングもできる、武蔵野の自然豊かな和田堀公園。

12の橋がまたがる川沿いの公園で、武蔵野の自然が豊かに残り、桜の名所としても人気を集めています。公園内の樹林は東京都保護樹林に指定され、カワセミなど希少な鳥の観測地として知られています。園内には、運動場やバーベキュー広場もあり、多くの家族連れで賑わいます。
出典:公園へ行こう(東京都公園協会)HP<和田堀公園(約1,180m・徒歩15分)>

約400本もの桜が咲き誇る、水辺の散策が楽しい善福寺川緑地。

善福寺川に沿った全長約3kmの細長い公園で、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜をはじめ、四季折々の趣きを感じる自然が豊富。テニスコートや野球場、子どもがのびのび遊べる広場もあり、隣接する和田堀公園と合わせ、広大な自然のオアシスを形成しています。
出典:公園へ行こう(東京都公園協会)HP<善福寺川緑地(約880m・徒歩11分)>

間取り

    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 4LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 83.09m2
      バルコニー
      面積
      10.97m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.91m2を含む
    • E3
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E3
      間取り 3LDK+2WIC+N
      価格 -
      専有面積 72.93m2
      バルコニー
      面積
      10.97m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.91m2を含む
    • I
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 2LDK+SIC+N
      価格 -
      専有面積 61.69m2
      バルコニー
      面積
      9.53m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.91m2を含む
    1/3
  • 4LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+N
  • 2LDK+SIC+N

周辺地図

住みやすさ

笹塚の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 新宿から1駅、渋谷へはバス、下北沢へは徒歩圏内と主要エリアへのアクセスが良い。京王新線の始発駅なので、座って通勤できたので楽…
  • 環境。 近くにスーパーが複数あり、駅には食事をできるところもたくさん。 ユニクロや薬局もあり、商店街で基本的になんでも揃…
  • 商店街が2つありスーパーも駅前に3つ! レストランや小さな飲食店も豊富で新宿には一駅という好条件。 昔ながらの良き街…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(狭域)>

<現地案内図(狭域)>

交通案内図

【新宿11分、大手町31分。都心直通、抜群のアクセス力。】<BR />「新宿」駅、「銀座」駅、「東京」駅、「大手町」駅など主要駅をダイレクトに結ぶ東京メトロ丸ノ内線。さらに、JRや他の地下鉄との乗り換え路線も豊富で都心のさまざまなスポットへスピーディかつスムーズにアクセスできます。<BR />※各駅への所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、乗り換え、待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。各路線で最短の所要時間を算出しています。※日中時=目的駅に9:31~16:30着、通勤時=目的駅に7:30~9:30着としています。※掲載の電車情報は「ジョルダン」サイト検索を基に作成しています。※掲載の情報は2019年10月現在の情報で、今後変更になる可能性があります。<交通案内図>

【新宿11分、大手町31分。都心直通、抜群のアクセス力。】
「新宿」駅、「銀座」駅、「東京」駅、「大手町」駅など主要駅をダイレクトに結ぶ東京メトロ丸ノ内線。さらに、JRや他の地下鉄との乗り換え路線も豊富で都心のさまざまなスポットへスピーディかつスムーズにアクセスできます。
※各駅への所要時間は日中平常時、()内は通勤時のもので、乗り換え、待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。各路線で最短の所要時間を算出しています。※日中時=目的駅に9:31~16:30着、通勤時=目的駅に7:30~9:30着としています。※掲載の電車情報は「ジョルダン」サイト検索を基に作成しています。※掲載の情報は2019年10月現在の情報で、今後変更になる可能性があります。<交通案内図>

【各方面へのバスアクセスも充実】<BR />最寄りのバス停からは、「渋谷」駅方面、「新宿」駅方面など経路の異なるバス便も充実。目的地に合わせたより細やかなアプローチを実現します。<BR />※掲載のバス情報は「京王バス」「都営バス」ホームページにもとづいて作成しています。所要時間は、京王バス・都営バス共同運行の系統は京王バスホームページ発着時刻表をもとに、都営バスのみの系統はヴァル研究所「駅すぱあと」2019年7月版をもとに算出しています。交通状況により、乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。※掲載の情報は2019年10月現在の情報で、今後変更になる可能性があります。<交通案内図>

【各方面へのバスアクセスも充実】
最寄りのバス停からは、「渋谷」駅方面、「新宿」駅方面など経路の異なるバス便も充実。目的地に合わせたより細やかなアプローチを実現します。
※掲載のバス情報は「京王バス」「都営バス」ホームページにもとづいて作成しています。所要時間は、京王バス・都営バス共同運行の系統は京王バスホームページ発着時刻表をもとに、都営バスのみの系統はヴァル研究所「駅すぱあと」2019年7月版をもとに算出しています。交通状況により、乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。※掲載の情報は2019年10月現在の情報で、今後変更になる可能性があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 中野みなみ保育園(約390m・徒歩5分)
  • スクルドエンジェル保育園 方南町園(約530m・徒歩7分)
  • ポピンズナーサリースクール方南町(約540m・徒歩7分)

金融機関

  • 杉並方南二郵便局(約490m・徒歩7分)
  • 三菱UFJ銀行永福町支店方南町出張所(約520m・徒歩7分)

病院施設

  • 山川クリニック(約330m・徒歩5分)
  • ひらの整形外科クリニック(約430m・徒歩6分)
  • 方南みどりクリニック(約500m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン・スリーエフ杉並方南町店(約320m・徒歩4分)
  • セブンイレブン和泉店(約350m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 方南二丁目公園(約180m・徒歩3分)
  • 方南中央公園(約190m・徒歩3分)

周辺環境の写真

サミットストア 中野南台店
(約450m・徒歩6分)

マツモトキヨシ 中野南台店
(約360m・徒歩5分)

島忠・ホームズ中野本店
(約690m・徒歩9分)

ドン・キホーテ 環七方南町店
(約530m・徒歩7分)

肉のハナマサ方南町店
(約270m・徒歩4分)

エニタイムフィットネス 方南町店
(約270m・徒歩4分)

区立泉南中学校
(約710m・徒歩9分)

むさしの保育園方南分園
(約240m・徒歩3分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.23m2~85.60m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都杉並区方南一丁目172‐1番、他計7筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分
京王線 「笹塚」駅 徒歩16分
総戸数 87戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階建
敷地面積 4,443.57m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月中旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 西武建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ19本建確108変1 ※今後計画変更を行う場合があります。
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●バルコニー面積 : 7.01m2~21.51m2
会社情報 [売主] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年10月30日 次回更新予定日 2019年11月29日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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