完成予想CG

プレミスト京都西院

所在地 京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通阪急京都本線 「西院」駅 徒歩9分
価格
第2期4,200万円台予定~6,300万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

プレミスト京都西院、全151邸誕生

<現地周辺の写真(2019年5月撮影)CGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

京の住まいを作法とする、先進の現代建築。

外観<完成予想CG>

内外を緩やかにつなぐ、エントランスアプローチ。

京都に見られる「前庭」「通り庭」「奥の間」と続く建築様式を範として、街路から一歩建物に踏み入り、クランクした動線(前庭)をめぐりホール(通り庭)、そして邸内(奥の間)へと至るアプローチ。モダニズムの中に凛とした京都らしさを感じさせる私邸の構えです。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

精緻な意匠と感性が息づく、エントランスホール。

エントランスホールは空間そのものがアートワークであるかのような設え。間接照明の柔らかな光があたりを満たし、視線の先に映る中庭の緑彩が穏やかな時間を演出します。床材や壁の質感、空間の意匠性、それぞれに精緻な設計を施し、品格ある仕立てとしました。

エントランスホール<完成予想CG>

多様な共用部を活かした豊かなコミュニティの要。

【全方位に確かな存在感を感じる、建物の配置計画。】
エントランス周りや西大路通に面したファサードの表情だけでなく、東面のデザインを西面にも反映させ、東・西・南の三面が中庭を包み込むように建物配置を計画。暮らしのプライバシーに配慮し、快適性に配慮したランドスケープです。<敷地配置図>

立地、周辺環境

商業施設

<イオンモール京都五条(約400m・徒歩5分)>

<セントラルスクエア西大路花屋町店(約490m・徒歩7分)>

<ジョーシン京都1ばん館(約820m・徒歩11分)>

<万代五条西小路店(約840m・徒歩11分)>

教育施設

<京都市立西院小学校(約1,070m・徒歩14分)>

<京都市立西院中学校(約420m・徒歩6分)>

<妙覚保育園(約310m・徒歩4分)>

<春日幼稚園(約1,030m・徒歩13分)>

公園・スポーツ・レジャー

<ハンナリーズアリーナ/京都市市民スポーツ会館(約1,370m・徒歩18分)>

<京都市西京極総合運動公園(約1,880m・徒歩24分)>

<比輪田公園(約650m・徒歩9分)>

<西院清水公園(約740m・徒歩10分)>

周辺地図

住みやすさ

西院の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅前にスーパー、コンビニ、ファーストフード、本屋、銀行等が多数あるので便利です。駅からは少し離れていますが大型商業施設も複数…
  • 食べ物の場所が多く、スーパーも近くに充実している。 使いやすいバスが、近くを多く通っているので便利。
  • 駅から自宅までにコンビニ3件、業務用スーパー、大型スーパーと買い物するところが沢山あり、食品から家電、服、化粧品までお買い物…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の情報は2019年9月時点のもので今後変更となる場合があります。<現地案内図>

※掲載の情報は2019年9月時点のもので今後変更となる場合があります。<現地案内図>

交通案内図

【京都の中心部へダイレクトアクセス、充実した鉄道・バスの交通利便。】<BR />烏丸、河原町といった京都の中心へは阪急「西院」から直通の便利さ。また徒歩1分(北行き)の場所にある「西大路五条」停留所から12系統15路線のバスが、京都市内各所を巡ります。通勤・通学はもちろん、京都市街を快適に愉しむ利便性です。京都市バス「西大路五条」バス停 徒歩1分(北行き)/徒歩3分(東行き) 市バス「京都駅前」行き(東行き)は、平日1日当たり273本運行※2 JR「京都」駅へ、約16分※3の快適なアクセスです。※1:阪急京都線準急利用・桂駅で特急に乗換、通勤時は通勤特急利用※2:京都市バス73・75・205・快速205系統と京阪京都交通21号の始発から最終の合計※3:京都市バス75系統利用。※所要時間は日中平常時のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含まれません。道路状況により時間がかかる場合があります。※掲載の情報は2019年10月時点のもので今後、変更になる場合があります。<交通案内図>

【京都の中心部へダイレクトアクセス、充実した鉄道・バスの交通利便。】
烏丸、河原町といった京都の中心へは阪急「西院」から直通の便利さ。また徒歩1分(北行き)の場所にある「西大路五条」停留所から12系統15路線のバスが、京都市内各所を巡ります。通勤・通学はもちろん、京都市街を快適に愉しむ利便性です。京都市バス「西大路五条」バス停 徒歩1分(北行き)/徒歩3分(東行き) 市バス「京都駅前」行き(東行き)は、平日1日当たり273本運行※2 JR「京都」駅へ、約16分※3の快適なアクセスです。※1:阪急京都線準急利用・桂駅で特急に乗換、通勤時は通勤特急利用※2:京都市バス73・75・205・快速205系統と京阪京都交通21号の始発から最終の合計※3:京都市バス75系統利用。※所要時間は日中平常時のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含まれません。道路状況により時間がかかる場合があります。※掲載の情報は2019年10月時点のもので今後、変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 西七条保育園(約900m・徒歩12分)
  • 向上社保育園(約720m・徒歩9分)

金融機関

  • 京都中央信用金庫 西五条支店(約200m・徒歩3分)
  • 京都東中水郵便局(約250m・徒歩4分)
  • みずほ銀行 イオンモール京都五条店出張所(ATM)(約400m・徒歩5分)

病院施設

  • いろは歯科西院(約150m・徒歩2分)
  • 河合敬一皮膚科医院(約200m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン京都西大路松原(約110m・徒歩2分)
  • ファミリーマート西大路花屋町店(約620m・徒歩8分)
  • 平和書店TSUTAYA 京都リサーチパーク店(約600m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 壬生檜公園(約450m・徒歩6分)
  • 右京警察署春日交番(約240m・徒歩3分)

周辺環境の写真

スギ薬局西大路五条店
(約340m・徒歩5分)

ライフ壬生店
(約400m・徒歩5分)

きらきら保育園
(約430m・徒歩6分)

西院保育園
(約480m・徒歩6分)

京都市立病院
(約400m・徒歩5分)

西京病院
(約690m・徒歩9分)

石ケ坪公園
(約600m・徒歩8分)

井御料公園
(約790m・徒歩10分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中
弊社では新型コロナウイルスの感染・流行拡大の防止の為、次の対応を行っております。
(1)従業員の安全確保のためのマスク着用、出勤社員数の制限等の対策を実施。
(2)お客様のご案内は原則「ご予約制」とし、同時間帯のお客様ご案内数を限定。そのため、ご来場を希望されるお客様は、あらかじめマンションギャラリー等へお問合せいただきますようお願い申し上げます。
(3)お客様には、マスクの着用をお願いするとともに、体調のすぐれないお客様等のご来場はお控えいただき、感染・流行拡大の防止にご協力をお願い申し上げます。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 4,200万円台予定~6,300万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 67.87m2~87.87m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 12,700円~16,400円
修繕積立金(月額) 5,100円~6,600円 修繕積立基金(一括) 610,800円~790,800円
その他の費用 管理準備金 : 12,700円~16,400円(一括)、インターネット使用料 : 990円(月額)

全体概要

所在地 京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩9分
総戸数 151戸(別途管理事務室(1戸)、ゲストルーム・キッチンルーム(1戸)) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 2,989.72m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月上旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-EOS19-10-0068号(平成31年3月19日)
 
●用途地域 : 商業地域、準工業地域
●駐車場 : 空台数32台 12,000円~27,000円(月額) 機械式駐車場32台(別途平面駐車場5台(来客用3台/来客用〈福祉対応〉1台/来客用〈サービス用兼用〉1台))
●駐輪場 : 空台数200台 700円~2,000円(月額) 平面23台、上部ラック式55台、スライドラック式122台(別途来客用4台、レンタサイクル用3台)
●バルコニー面積 : 4.30m2~11.00m2
●アルコーブ面積 : 2.36m2・2.41m2・2.51m2・5.22m2
●サービスバルコニー面積 : 4.50m2
会社情報 [売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 国土交通大臣(15)第245号 (一社)不動産協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] 名鉄不動産株式会社 大阪支店
大阪府大阪市北区中崎西2-4-12梅田センタービル9階 国土交通大臣(15)第337号 (一社)不動産協会会員 [販売代理] 住商建物株式会社 大阪支社
大阪府大阪市中央区北浜4-7-28 国土交通大臣(13)第1894号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年10月22日 次回更新予定日 2020年7月15日

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