竣工写真(2020年3月撮影)

センチュリー東林間ステーションプロムナード

所在地 神奈川県相模原市南区東林間四丁目5820番15(地番)
交通小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩19分 (南口、約1,520m)
価格
第3期2,900万円台予定~4,700万円台予定
【先着順】4,290万円~4,990万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

【堂々完成。即入居可】建物内新モデルルームオープン

実際のお部屋をご覧頂けます。来場予約受付中。

<竣工写真>

駅2分という立地を忘れさせる穏やかで開放的な眺望

<現地からの眺望>

<現地からの眺望>

それぞれのライフスタイルに合わせた快適なプラン。

A type 2LDK+S+WIC

住居専有面積 61.75m2(約18.67坪)
・バルコニー面積/10.89m2(約3.29坪)

全居室に窓を配した採光・通風豊かな3面開口角住戸。[カウンターキッチン][収納スペース][ウォールドア]ウォールドアの開放により合計17.3畳の大空間として使用可能。S=サービスルーム WIC=ウォークインクローゼット<間取り図(Aタイプ)>

B type 3LDK+2WIC

住居専有面積 65.34m2(約19.76坪)
・バルコニー面積/10.10m2(約3.05坪)
・空調用室外機置場面積/3.36m2(約1.01坪)

2つのウォークインクローゼットなど随所に収納を配置。2面開口の開放感あふれる3LDK南西角住戸。[カウンターキッチン][2WIC][ウォールドア]ウォールドアの開放により合計18.1畳の大空間として使用可能。WIC=ウォークインクローゼット<間取り図(Bタイプ)>

【ウォールドア】
二つの空間を「つなぐ」「仕切る」が自由自在。※Cタイプ除く<以上2点、モデルルーム写真(Bタイプモデルルームタイプ)>

セカンドライフの二人暮らしにもおすすめのEタイプ。

E TYPE 3LDK+SIC

住居専有面積 59.50m2(約17.99坪)
・バルコニー面積/10.97m2(約3.31坪)
・空調用室外機置場面積/1.57m2(約0.47坪)
全居室に窓を配した採光・通風豊かな3面開口の角住戸。約6.8mのワイドスパンで開放感のあるプラン。

SIC:シューズインクローゼット<間取り図(Eタイプ)>

段差が少ないバリアフリー設計<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームタイプ)>

またぎやすい高さの低床型浴槽<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームタイプ)>

安全を考慮して浴室・トイレに手摺を設置<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームタイプ)>

F TYPE 2LDK+WIC+SIC

住居専有面積 54.00m2(約16.33坪)
・バルコニー面積/10.10m2(約3.05坪)
・空調用室外機置場面積/10.60m2(約3.20坪)

WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローゼット<間取り図(Fタイプ)>

リビング・ダイニング・キッチン<モデルルーム写真(Aタイプ)>

主寝室<モデルルーム写真(Aタイプ)>

洋室(2)<モデルルーム写真(Aタイプ・2020年11月撮影)>

洋室(1)<モデルルーム写真(Aタイプ)>

キッチン<モデルルーム写真(Bタイプモデルルームタイプ)>

すべての窓に2重サッシを採用

室内の騒音レベルを40dB(A)程度になる様、サッシを選定しています。

サッシには遮音性の高いT-4相当に該当する2重サッシを採用し、外からの音の進入を軽減しています。※色、形等実際とは異なります。<概念図>

騒音レベルと騒音環境

幸せの形を考え抜いた駅2分のレジデンス。

住宅地が広がる第一種低層住居地域

東林間商店街の南側は、第一種低層住居地域が広がっており、高層の建物は制限され戸建住宅が多く、見晴らしの良く開放感があふれる住まいとなっております。
※東林間商店街(約20m・徒歩1分)

<現地周辺の写真(2019年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

スーパーや飲食店、クリニック、銀行など、多彩な店舗が集う駅徒歩2分圏。賑わいある商店街を普段使いするポジションが日々を優しく満たします。

<概念図>

隣駅からの2路線を軸に、始発での通勤も選べる都心アクセス。

仕事帰りや週末のお買い物スポット、さらには海や山のレジャースポット。全方位につながる多彩な目的地が、行動範囲を自然に広げてくれます。

※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。
※2019年2月現在のダイヤによるものです。( )内は通勤時の所要時間です。<交通案内図>

エコ・楽 キッチン

毎日使うキッチンだからお手入れが楽でエコな仕様を追求。

おいしい料理で家族の笑顔をつくるキッチン。日々の暮らしの中で水まわりは幸せを生み出す大切な場所だから快適な仕様を取り揃えました。家計にやさしい、エコにもこだわった機能が満載です。

ビルトイン食器洗い乾燥機

【W除菌 食洗機だからできる清潔さ】
[除菌洗浄(楽)※1]手洗いではさわれない高温約60℃のお湯でパワフルにしっかり洗浄
[除菌乾燥(楽)※1]布巾にはできない高温約80℃たっぷりの温風で清潔にしっかり乾燥

【少人数対応(楽)(eco)】
食器が少ない場合に、手洗いしていたところを…
少量でも手軽におトクに食洗機
※1:〔除菌の試験内容〕・試験機関名:一般財団法人日本食品分析センター・試験方法:寒天平板培養法・除菌の方法:加熱高温水洗浄方式・温風乾燥方式・除菌の対象:庫内食器類・試験結果:99%以上除菌効果<参考写真>

【ランニングコスト(eco)】
※2:〔手洗い〕〈食器40点、小物(はし5膳、スプーン・フォーク各5点)はしは1膳=2点とする/水温約20℃〉合計60点を約10Lのお湯(約40℃)でつけ置き。食器・小物に使う洗い&すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器:1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り213円(日本電機工業会調べ)を9.6ml使用。
※3:〔4~5人コース運転時〕食器40点、小物(はし5膳、スプーン・フォーク各5点)はしは1膳=2点とする/水温約60℃、標準コース(洗い~乾燥)で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600g入り380円(三菱電機(株)調べ)を5g使用。・ランニングコスト目安単価・新電力料金目安単価/1kWh=27円(家電公取協調べ)・ガス料金(都市ガス)/1m3=166円(当社調べ)・水道料金132円/m3、下水道使用料120円/m3(日本電機工業会調べ)2017年1月現在。※税率は8%で計算しています。<概念図>

ホーロー

【ホーロー整流板付レンジフード(楽)】
キッチンの中で一番掃除に困るレンジフードは、ホーロー整流板を採用。整流板が煙や臭い等を吸い込む効果を高めます。また、頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。

【ホーローキッチンパネル(楽)】
コンロ前の壁は、油や水がはねて汚れやすい場所。キッチンパネルはホーロー製で表面がガラス質だから、汚れが染み込まず、サッと拭くだけでキレイになります。

<以上2点、参考写真>

3口ガスコンロ

【調理便利機能(楽)】
[早切れ防止機能・高温妙め機能を搭載]妙め物や煎り物が手早く簡単にできます。
[W強火カバーナー]左右のパーナーが強火力なのでスピーディーに調理できます。
[煮込み機能]火力を自動調節して焦げ付きをおさえます。
[温度調節機能搭載]温度キープ機能は160~200℃の5段階の調節が可能です。また炊飯機能と湯沸機能を搭載しており使いやすさがアップ。コンロ・グリルタイマーも搭載。
[ワイドグリル]引き出し寸法が311mmあるので食材の出し入れもスムーズに行なえます。

【清掃性(楽)】
[ハイパーガラスコートトップ]衝撃にも強い天板でお手入れ簡単。
[ツインシールドバーナー]機器内部への煮こぼれの浸入を防ぎ拭き掃除が簡単。
[ホーローキャップ付きアルミバーナー]軽くて掃除もしやすくはめ込みやすい形状。
[すっきりクリーンゴトク]洗いやすさと拭きやすさを兼ね揃えたゴトク。
[水無両面焼グリル]受け皿の出し入れ簡単で焼網も洗いやすいフラット形状。
[グリル排気口周囲カバー]グリルの排気口周辺に食材が入るのを防止。<参考写真>

浄水器一体型シャワー水栓

【浄水器ごとホースが引き出せる。(楽)】
ホースが引き出せるからシンクの隅々のお掃除に大活躍。ポットへ浄水を注ぐときにも便利です。<参考写真>

※浄水は水のみを流してご使用ください。万一温水を浄化した場合は、一度沸騰させてからご使用ください。一時的に浄水カートリッジに吸着された成分(においなど)が浄水中に出てくるおそれがあります。<参考写真>

【節湯C1 水とお湯を使い分けて無意識なエネルギーのムダをカット(eco)】
節湯C1対応水栓はレパー中央まで水が出るので、無意識なエネルギーのムダ使いがなくなります。
【節湯B 吐水時の最適流量が少ない節湯水栓(eco)】
(一社)日本バルブ工業会自主基準(平成28年度まで住宅事業建築主の判断の基準に引用)において定められた最適流量5L/分以下であることに該当する商品です。<概念図>

【レバーのクリック感が お湯・湯水混合のお知らせ。感覚で意識的に省エネできます(eco)】
水と湯水混合の境目で 「カチッ」 とクリック感があります。また、お湯・湯水混合の範囲で吐水操作をすると、上下3段階で「カチッ」とクリック感があります。

横スライドで混合範囲へ動かした時<概念図>

お湯・湯水混合の範囲で上下へ動かした時※水側にクリック感はありません。<概念図>

こだわり抜いた設備仕様が暮らしのクオリティを高めます。

心と身体をリフレッシュする上質なバスルーム。

浴室<モデルルーム写真(Bタイプ)>

【リラックスできる低床型浴槽】
シンプルな美しさをもった低床型浴槽。斜めエプロンの採用で洗い場の床まわりを広く使用できお掃除も簡単です。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

【浴室換気乾燥機】
浴室換気・衣類乾燥・予備暖房などの機能の他に、24時間換気システムを備えた多機能な浴室換気乾燥機を標準装備しております。<モデルルーム写真(Bタイプ)>

機能性と共に、居心地も大切にした水回り。

洗面所<モデルルーム写真(Bタイプ)>

その他

住宅ローン控除

2020年12月31日までに入居の場合、控除期間が3年間延長されます。13年で最大480万円の税金が控除されます。
控除率:1~10年目:年末ローン残高(上限4,000万円)の1% 11~13年目:以下のいずれか少ない額
・年末ローン残高(上限4,000万円)の1%
・建物購入価格(税抜)(上限4,000万円)×2%÷3
※上記の金額は最大での控除額となり、条件により控除額は異なります。
※住宅所得のため13年間以上の借入金があること。※2020年12月31日までに入居し、引き続き居住すること。
※その他控除を受ける際には要件があります。詳しくは税務署にお問い合わせください。

新型コロナウイルス感染症対策

新型コロナウイルスの感染予防のため、以下の対応を徹底し、安心して現地やモデルルームをご見学いただけるよう、全スタッフが慎重にご対応いたします。

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 61.75m2
      バルコニー
      面積
      10.89m2
    • B
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 65.34m2
      バルコニー
      面積
      10.10m2
    • C
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.81m2
      バルコニー
      面積
      10.98m2
    • E
      販売期名 第3期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 59.50m2
      バルコニー
      面積
      10.97m2
    • F
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 54.00m2
      バルコニー
      面積
      10.10m2
    1/5
  • 2LDK+S+WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC

モデルルーム

リビング・ダイニング・キッチン(Aタイプ)

リビング・ダイニング・キッチン(Aタイプ)

現在公開中

【建物内新モデルルームオープン】実際のお部屋をご覧頂けます。
新型コロナウイルス感染防止のため、完全予約制、各時間帯2組様にてのご案内とさせて頂きます。

  • リビング・ダイニング(Aタイプ・2020年11月撮影)

    リビング・ダイニング(Aタイプ・2020年11月撮影)

  • 洋室(2)(Aタイプ・2020年11月撮影)

    洋室(2)(Aタイプ・2020年11月撮影)

  • 洋室(1)(Aタイプ)

    洋室(1)(Aタイプ)

  • 主寝室(Aタイプ)

    主寝室(Aタイプ)

案内図

設備・構造

  • 浄水機能付水栓
    浄水機能付水栓
    引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。<施工例>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に節水にも貢献します。<施工例>
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機
    浴室換気・衣類乾燥・予備暖房などの機能の他に、24時間換気システムを備えています。<施工例>
  • リラックスできる低床型浴槽
    リラックスできる低床型浴槽
    シンプルな美しさをもった低床型浴槽。斜めエプロンの採用で洗い場の床まわりを広く使用できお掃除も簡単です。<施工例>
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮します。追い焚きの回数を減らすことができます。<概念図>
  • 床暖房
    床暖房
    リビング・ダイニングには、床暖房を標準装備。空気を汚さず、足元から空間を暖めます。<イメージ写真>
  • 多彩な収納
    多彩な収納
    機能的なウォークインクローゼットをはじめ、多彩な収納をご用意しました。※C、Eタイプ除く<イメージ写真>
  • PRシリンダー
    PRシリンダー
    すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチピッキングタンブラーを採用、ピッキングが非常に困難な設計です。<概念図>
  • ラクセスキー(電機錠)
    ラクセスキー(電機錠)
    エントランスの自動ドアには非接触キーを採用。面倒な鍵の動作をせずにスムーズな出入りを可能にします。<参考写真>
  • 24時間対応の宅配ボックス
    24時間対応の宅配ボックス
    居住者は24時間いつでも好きな時に宅配業者を待つことなく荷物を受け取れます。※冷凍・冷蔵物は対応しておりません。 <参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    居住者の安全を守るために1階共用部及び敷地内、エレベーター内に防犯カメラを設置。心理的な効果にもつながりトラブルの発生を未然に抑止します。<参考写真>
  • 外壁・戸境壁
    外壁・戸境壁
    外壁のコンクリート厚は約150mm~180mmを確保し、断熱材と空気層により住戸の断熱性に配慮。また戸境壁は約180mm以上とし、隣戸との遮音性に配慮しています。※一部乾式戸境壁有<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    将来的な間取りの変更やメンテナンスに対応しやすい二重床・二重天井を採用。床下・天井に充分なスペースを確保し、配管・配線などのメンテナンスを容易におこなえるようにした構造です。<概念図>
  • 基礎構造
    基礎構造
    建物の基礎構造には既成杭を採用。約14.0m~14.8mの杭を支持地盤まで37本打設。住まいの安全性をしっかり維持します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

相模大野の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 小田急の小田原線と江ノ島線が使えるターミナル駅のため交通の便が良い。またロマンスカーの停車駅のため満員電車のストレスから解放…
  • 必要なものは大体揃えることができる。駅前はこの近辺と比較しても落ち着いている印象。飲み屋もそこそこある。
  • バス停や駅が多く、また本数も多いため交通の便がとても良い。北里大学病院があるため、大病を患っても最新の医療で受けられる。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・現地販売センター案内図>

<現地・現地販売センター案内図>

交通案内図

※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。※2019年2月 現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<交通案内図>

※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。※2019年2月 現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立くぬぎ台小学校〈学区〉(約480m・徒歩6分)
  • 市立上鶴間中学校〈学区〉(約880m・徒歩11分)
  • ハッピーちゃいるど保育園(約150m・徒歩2分)

金融機関

  • 三井住友銀行ATM東林間駅前出張所(約160m・徒歩2分)
  • みずほ銀行相模大野支店(約1,570m・徒歩20分)

病院施設

  • 相模原南メディカルセンター(約2,060m・徒歩26分)
  • 奥平医院(約770m・徒歩10分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ライフ 上鶴間店(約920m・徒歩12分)
  • スーパー三和 東林間店(約300m・徒歩4分)
  • スーパー三和 東林間西口店(約370m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 林間第4公園(約350m・徒歩5分)
  • 東林間4丁目ふれあいの森(約390m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第3期 予告広告

販売開始予定 : 2020年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は、お認印、ご本人確認書類(運転免許証など)2019年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

【建物内新モデルルームオープン】実際のお部屋をご覧頂けます。
新型コロナウイルス感染防止のため、完全予約制、各時間帯2組様にてのご案内とさせて頂きます。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第3期 予告広告

価格 2,900万円台予定~4,700万円台予定 最多価格帯 2,900万円台、4,600万円台、4,700万円台(各1戸) 予定
間取り 3LDK 専有面積 54.81m2~65.34m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

【先着順】

価格 4,290万円~4,990万円 最多価格帯 4,400万円台(3戸)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.00m2~65.34m2
販売戸数 11戸 管理費(月額) 13,200円~15,770円
修繕積立金(月額) 4,860円~5,880円 修繕積立基金(一括) 413,100円~499,800円
その他の費用 管理準備金 : 13,200円~15,770円(一括)、インターネット接続料 : 850円(月額)(管理費に含まれております。)

全体概要

所在地 神奈川県相模原市南区東林間四丁目5820番15(地番)
交通 小田急江ノ島線 「東林間」駅 徒歩2分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩19分 (南口、約1,520m)
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩19分 (南口、約1,520m)
小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩19分 (南口、約1,500m)
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩20分 (江ノ島線北口、約1,580m)
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩22分 (田園都市線北口、約1,730m)
総戸数 31戸(住戸30戸+店舗1区画) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 757.79m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年03月05日 入居可能時期 即入居可
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回管理) 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 日成工事株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第HPA-19-03331-1号(平成31年4月12日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 12台(建物内に6台(平置) 15,000円(月額)、敷地内に6台(平置3台 13,000円~14,000円(月額)、ピット式3台 12,000円~14,000円(月額)))
●駐輪場 : 46台(屋外:二段ラック式44台 上段 300円(月額)、下段 400円(月額)、店舗用平置 1,000円(月額))
●バイク置場 : 1台(建物内に1台(平置) 1,500円(月額))
●バルコニー面積 : 10.10m2~10.98m2(第3期)、10.10m2~10.98m2(先着順)
会社情報 [売主] 株式会社飯田産業
東京都武蔵野市境2-2-2 国土交通大臣(9)第3306号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年10月18日 次回更新予定日 2020年12月11日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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