完成予想CG

ヴェレーナ東武練馬レジデンス

所在地 東京都板橋区徳丸四丁目188番4(地番)
交通東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩14分
東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩16分
価格
第2期2次4,200万円台予定・4,900万円台予定
【先着順】4,698万円~5,698万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

THE MASTER IDENTITY 躍動と静穏が交差する街の穏やかな住宅街に誕生するユーロスタイルレジデンス。

複数路線が利用可能なビッグターミナル「池袋」駅へダイレクトでアクセスし、「イオン板橋ショッピングセンター(約950m・徒歩12分)」をはじめ、多彩な商業施設が充実する「東武練馬」駅。その賑わいの先にある静穏、そして開放感をまとうレジデンスとの出会い。光と風を招く南西向き住戸中心、重厚なロックフェイスやロートアイアンのフェンスを採用した外構が、ここに住まう誇りを醸し出します。都市の利便性を享受しながらも、安らぎに満ちた舞台へ。暮らしの理想を求めた「ヴェレーナ東武練馬レジデンス」。それは「上質という個性」を語る。

外観、デザイン

DESIGN 邸宅としての誇りを宿した、街並みに際立つ存在感のある佇まい。

周辺の落ち着いた住宅街と呼応しながら、美しい外観デザインを採用し、重厚で品格のある邸宅の創出を目指しました。ナチュラルな色と質感を持つ45二丁掛タイルを基調とし、タイルをアクセントとして採用しています。

<完成予想CG>

ENTRANCE

住まう方や訪れる方をもてなす、重厚感の漂うエントランス。<完成予想CG>

ENTRANCE HALL 心やすらぐ水景の演出や、多彩な交流を育む共用施設。

エントランスホール<完成予想CG>

COMMUNITY ROOM

集会室(パーティールーム)<完成予想CG>

ルーフバルコニー(Orタイプ)※床の人工芝は有料オプション仕様となります。※Krタイプは人工芝を敷設できません。<完成予想CG>

LAND PLAN 二方接道の南西角地。敷地形状を活かした南西向き中心の開放感あふれるランドプラン。

<敷地配置図>

交通アクセス

「東武練馬」駅、「下赤塚」駅、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅の3駅3路線の利用が可能

徒歩圏の「地下鉄赤塚」駅からは、東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線も利用可能。「渋谷」や「銀座」にダイレクトアクセスをはじめ、湾岸方面や横浜方面にもスムーズにアクセスできます。

※掲載の鉄道所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。( )内は通勤時のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。
※「駅すぱあと」を基に作成し、所要時間を算出しています。※記載の情報は2019年9月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。<交通案内図>

間取り

    • B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+サービスルーム(納戸)+OS+BW、3LDK+OS+BW
      価格 -
      専有面積 71.56m2
      バルコニー
      面積
      4.59m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 オープンエアスペース面積 : 4.93m2
    • D
      販売期名 第2期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.25m2
      バルコニー
      面積
      5.20m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 オープンエアスペース面積 : 7.80m2
    • H1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      H1
      間取り 3LDK+OS+W+N
      価格 -
      専有面積 68.83m2
      バルコニー
      面積
      5.60m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • J
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+OD+W+N
      価格 -
      専有面積 68.74m2
      バルコニー
      面積
      5.04m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 オープンエアデッキ面積 : 4.98m2
    1/4
  • 2LDK+サービスルーム(納戸)+OS+BW、3LDK+OS+BW
  • 3LDK
  • 3LDK+OS+W+N
  • 3LDK+OD+W+N

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリー公開中
【マンションギャラリー等における新型コロナウイルスの感染防止対策について】
感染防止対策のため、完全予約制によるご案内、ご来場人数の制限、テーブル間の距離確保、飛沫防止ビニール等の設置、定期的な換気、消毒液による除菌、スタッフのマスク着用等を行っております。お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解とご協力をお願い致します。

東京都板橋区徳丸3-17

案内図

設備・構造

  • ガラストップコンロ&無水両面焼きグリル
    ガラストップコンロ&無水両面焼きグリル
    トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができます。また、便利なグリルタイマー付の無水両面焼きグリルを備えています。<モデルルーム写真(Bタイプ プレミアムプラン)>
  • キッチンディバイダー
    キッチンディバイダー
    コンロ前には耐熱・強度に配慮したキッチンディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。<モデルルーム写真(Bタイプ プレミアムプラン)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単なLED照明付です。<モデルルーム写真(Bタイプ プレミアムプラン)>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    一度に多くの食器を洗浄できるので、節水にもつながります。<モデルルーム写真(Bタイプ プレミアムプラン)>
  • 御影石の天板※プレミアムプランを除く
    御影石の天板※プレミアムプランを除く
    清潔感と質感のある御影石の天板を採用しました。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単で、より長く美しさを保てる仕様です。※専有面積70m2以上(プレミアムプラン)の天板はクララストーンになります。※写真は、専有面積70m2未満のタイプの仕様<参考写真>
  • 鏡扉框付三面鏡裏収納
    鏡扉框付三面鏡裏収納
    三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品等の収納に便利です。下部照明付です。<モデルルーム写真(Bタイプ プレミアムプラン)>
  • ミストサウナ
    ミストサウナ
    短時間で身体が温まるミストサウナ。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。<参考写真>
  • 高断熱浴槽
    高断熱浴槽
    保温効果の高い断熱構造の浴槽。時間が経過してもお湯が冷めにくく、追い焚きの回数軽減に役立ちます。<概念図>
  • TES温水式床暖房(リビング・ダイニング部分)
    TES温水式床暖房(リビング・ダイニング部分)
    リビング・ダイニングには部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温めてくれるTES温水式床暖房システムを採用しています。<参考写真>
  • 24時間ゴミ捨て※粗大ゴミを除く
    24時間ゴミ捨て※粗大ゴミを除く
    24時間ゴミ捨てできる「脱臭装置付のゴミ置場」を設置。外出ついで等にゴミ出しができます。※粗大ゴミを除く<概念図>
  • エレベーターチェア(災害時エレベーター内閉じ込め対策)
    エレベーターチェア(災害時エレベーター内閉じ込め対策)
    普段はエレベーター内での腰掛けや荷物置きとして、災害時は飲料水やライトが収納されており、非常用トイレとしても使えます。<参考写真>
  • 安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」
    安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」
    ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。<概念図>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。※Mrタイプの上層階は直床となります(二重床ではありません)※一部除く<概念図>
  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚
    鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

東武練馬の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 同世代のファミリーが多く、子供が多かったため公園で一緒に遊ぶことも多かったのでよかった。近所の方がとても親切で治安も良く住み…
  • 商店街もあり、買い物もしやすいため。映画館もあり、混んでいないため、いつでも好きなものがみられる!!
  • 知り合いがいたことがきっかけで、住み始め、就職先も区内の為とたても便利で、都心に比べ穏やかに過ごせる、池袋にも18分で行ける…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・レジデンスサロン案内図>

<現地・レジデンスサロン案内図>

お車でお越しの際はカーナビに 東京都板橋区徳丸3-17 とご入力ください。<BR />※近隣のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に係員が精算させていただきます。<レジデンスサロン案内図>

お車でお越しの際はカーナビに 東京都板橋区徳丸3-17 とご入力ください。
※近隣のコインパーキングをご利用ください。お帰りの際に係員が精算させていただきます。<レジデンスサロン案内図>

交通案内図

【「東武練馬」駅、「下赤塚」駅、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅の3駅3路線の利用が可能】<BR />徒歩圏の「地下鉄赤塚」駅からは、東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線も利用可能。「渋谷」や「銀座」にダイレクトアクセスをはじめ、湾岸方面や横浜方面にもスムーズにアクセスできます。<BR />※掲載の鉄道所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。( )内は通勤時のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。<BR />※「駅すぱあと」を基に作成し、所要時間を算出しています。※記載の情報は2019年9月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。<交通案内図>

【「東武練馬」駅、「下赤塚」駅、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅の3駅3路線の利用が可能】
徒歩圏の「地下鉄赤塚」駅からは、東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線も利用可能。「渋谷」や「銀座」にダイレクトアクセスをはじめ、湾岸方面や横浜方面にもスムーズにアクセスできます。
※掲載の鉄道所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。( )内は通勤時のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。
※「駅すぱあと」を基に作成し、所要時間を算出しています。※記載の情報は2019年9月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 板橋雲母保育園東武練馬(約460m・徒歩6分)
  • 区立赤塚第一中学校(通学指定校)(約650m・徒歩9分)

病院施設

  • 徳丸整形外科(約380m・徒歩5分)
  • ねや内科クリニック(約400m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート板橋四葉店(約160m・徒歩2分)
  • ミニストップ徳丸5丁目店(約230m・徒歩3分)
  • マルエツ四葉店(約640m・徒歩8分)
  • ウェルパーク東武練馬店(約790m・徒歩10分)
  • ライフ赤塚店(約880m・徒歩11分)
  • Hanamasa Plus+東武練馬店(約940m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 赤塚図書館(約1,130m・徒歩15分)
  • 水車公園(約360m・徒歩5分)

周辺環境の写真

イオン板橋ショッピングセンター
(約950m・徒歩12分)

マルエツ 四葉店
(約640m・徒歩8分)

ライフ赤塚店
(約880m・徒歩11分)

水車公園
(約360m・徒歩5分)

にじいろ保育園徳丸
(約490m・徒歩7分)

区立北野小学校(通学指定校)
(約530m・徒歩7分)

赤塚公園
(約1,010m・徒歩13分)

ティップネス東武練馬店
(約1,270m・徒歩16分)

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販売スケジュール

第2期2次 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ヴェレーナ東武練馬レジデンス」レジデンスサロン
持ち物 : お申込みの際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)とご印鑑(認印)が必要です。

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリー公開中
【マンションギャラリー等における新型コロナウイルスの感染防止対策について】
感染防止対策のため、完全予約制によるご案内、ご来場人数の制限、テーブル間の距離確保、飛沫防止ビニール等の設置、定期的な換気、消毒液による除菌、スタッフのマスク着用等を行っております。お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、ご理解とご協力をお願い致します。

東京都板橋区徳丸3-17

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期2次 予告広告

価格 4,200万円台予定・4,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.25m2・68.76m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

【先着順】

価格 4,698万円~5,698万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 63.49m2~75.36m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 13,460円~15,980円
修繕積立金(月額) 4,700円~5,580円 修繕積立基金(一括) 564,000円~669,600円
その他の費用 管理準備金 : 11,430円~13,560円(一括)、インターネット使用料 : 1,650円(月額)、町内会費 : 100円(月額)

全体概要

所在地 東京都板橋区徳丸四丁目188番4(地番)
交通 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩14分
東武東上線 「下赤塚」駅 徒歩16分
東京メトロ副都心線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄赤塚」駅 徒歩17分
総戸数 59戸(他に集会室(パーティールーム)、管理員室各1戸)※会員分譲住戸5戸含む 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 1,981.40m2(実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年04月上旬予定 入居可能時期 2021年06月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社より管理会社へ委託(通勤管理) 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 大木建設株式会社 東京建築支店
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確310437号(令和元年(2019年)10月4日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内に21台設置(機械式20台、身障者用1台) 7,000円~17,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に98台設置(上段ラック式22台、下段スライドラック式39台、スライドラック式37台) 100円~400円(月額)
●サイクルポート : 敷地内に10区画設置 1,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 敷地内に6台設置 1,500円(月額)
●バルコニー面積 : 5.20m2(第2期2次)、4.24m2~5.60m2(先着順)
●サービスバルコニー面積 : 2.80m2~4.05m2(先着順)
●オープンエアスペース面積 : 7.80m2(第2期2次)、4.93m2~7.70m2(先着順)
●オープンエアデッキ面積 : 4.98m2(先着順)
●エスコートポーチ面積 : 5.12m2~5.50m2(先着順)
会社情報 [売主] 大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事(3)第91090号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年10月17日 次回更新予定日 2020年7月22日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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