完成予想CG

クリオ武蔵小杉ガーデンマークス

所在地 神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町363番17、他(地番)
交通横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
価格
【先着順】3,389.7万円~6,790万円
第3期2次6,200万円台予定・6,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

インフォメーションセンター武蔵小杉

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電話とインターネットを使って、クリオマンションに関する資料やパンフレットをご覧いただきながらご説明させていただきます。来場予約受付中〈完全予約制〉

物件のコンセプト

武蔵小杉の利便と元住吉の賑わいが暮らしの贅を育む

<武蔵小杉駅(約880m・徒歩11分)>

<ブレーメン通り商店街(約1,000m・徒歩13分)>

発展を続ける街[武蔵小杉]×3つの商店街※と緑の潤い豊かな街[元住吉]

足まわりにも恵まれた武蔵小杉。大型商店街の広がる元住吉。そして、憩いを感じる自然環境。多彩な価値が集約し、未来の暮らしに充足と喜びを感じさせてくれます。
※ブレーメン通り商店街(約1,000m・徒歩13分)、オズ通り商店街(約660m・徒歩9分)、井田中ノ町商栄会(約1,630m・徒歩21分)

<武蔵小杉駅(約880m・徒歩11分)>

<グランツリー武蔵小杉(約840m・徒歩11分)>

<武蔵小杉東急スクエア(約1,120m・徒歩14分)>

3つの商店街と緑の潤い豊かな街[元住吉]

駅前の通り沿いに、オズ通り商店街、ブレーメン通り商店街、井田中ノ町商栄会が連なり、3つの商店街が日常使いできる元住吉の街並み

<オズ通り商店街(約660m・徒歩9分)>

<ブレーメン通り商店街(約1,000m・徒歩13分)>

1LDK~3LDKの豊富なプランバリエーション。

開放感と機能性を限り無く追求した心遣いが息づく空間

空間レイアウトは採光と開放感を高める設計。居住性の高いワイドスパンによるスクエアな住戸をメインとした、心地よい住まいです。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

住空間の各所に多彩で充実した収納を配置

それぞれのタイプには、暮らしの快適性と共に利便性にも考慮した収納を備えています。居室には、空間の特性に合わせてクローゼット、ウォークインクローゼット、ウォークスルークローゼットなどをレイアウトしました。また、玄関や廊下、水まわりなどにも使いやすさに配慮した収納スペースを設置。空間利用の幅がさらに広がります。

<参考写真>

<参考写真>

暮らしに合わせてフレキシブルな空間活用が可能

間仕切りを開放すれば、LDKと隣接した洋室を一体化することが可能。明るくゆとりある空間で、ホームパーティーなどにも最適です。

OPEN<参考写真>

CLOSE<参考写真>

J4タイプ<完成予想CG>

間取り

[A1type]2LDK+WTC+SC

専有面積 45.56m2(約13.78坪)
バルコニー面積/15.75m2(約4.76坪)
ポーチ面積/4.38m2(約1.32坪)

【返済例】
月々(年12回)約116,778円 ボーナス時0円
・販売価格:4,597.3万円 ・頭金:17.3万円 ・借入額:4,580万円 ・借入期間:35年
※WTC:ウォークスルークローゼット SC:シューズクローク<間取り図(A1タイプ)>

外観、デザイン

地の情緒を活かし、緑と気品を重視した趣ある景観を創造

ゆったりと広がるフォルムは、街並みにひときわ映えるモダンなデザイン。植栽の緑と共鳴して確かなスケール感を醸し出しています。

外観<完成予想CG>

存在感ある構えと色鮮やかな緑景が共鳴した佇まい

街路側にはシンボルツリーを始めとした四季の移ろいを感じられる植栽を配置。美意識の漂う基壇部と調和して、豊かさを演出します。

エントランス<完成予想CG>

敷地内には快適性を高める様々なプランを採用

エントランスアプローチの正面には、白壁と植栽のコントラストが印象的なゲートを設置。さらに、歩道と自転車・車用の通路を分離した歩車分離動線、多摩川の流域に見られる湧水をモチーフとした水盤など、美観と同時に住む方のことを考えた仕様を豊富に設けています。

【(1)入居者専用カーシェア】
敷地内駐車場(平置式)に、入居者のみ使用できるカーシェア(1台)を設置しました。

【(2)宅配ボックス】
荷物発送やクリーニング依頼ができる多機能型の24時間利用可能な宅配ボックスを設置しました。

【(3)ペット足洗い場】
マンション内の清潔性を考えて、ペット用の足洗い場を敷地内に設置しました。

【トリプルロックセキュリティ】
エントランスのオートロック、エレベーターのセキュリティ、住戸玄関の3つのセキュリティで安心をもたらせます。<敷地配置図>

カフェを思わせる上質なラウンジが気高き時間を彩る

エントランスから一歩中に入ると、そこはラウンジテイストのエントランスホール。開放的な空間でリモートワークに対応するwi-fi環境を整えています。

エントランスホール<完成予想CG>

その他

CASBEE

間取り

    • D1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 1LDK+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 33.48m2
      バルコニー
      面積
      6.00m2
    • E1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E1
      間取り 2LDK+SC
      価格 -
      専有面積 45.56m2
      バルコニー
      面積
      7.44m2
    • G1
      販売期名 第3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G1
      間取り 3LDK+WTC+SC
      価格 -
      専有面積 73.41m2
      バルコニー
      面積
      17.72m2
    • H1
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      H1
      間取り 3LDK+WTC+SC
      価格 -
      専有面積 71.72m2
      バルコニー
      面積
      13.85m2
    1/4
  • 1LDK+WIC+SC
  • 2LDK+SC
  • 3LDK+WTC+SC
  • 3LDK+WTC+SC

設備・構造

  • レンジフード[お掃除しやすく火に強い整流板]
    レンジフード[お掃除しやすく火に強い整流板]
    頑固な汚れもサッととれ、煙を逃さないホーロー製整流板付きのレンジフードを採用しました。(整流板は燃えないホーロー製で、取り外して丸洗いできます。)※レンジフードはブース型になります。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    汚れが染み込まず色あせもなく、マグネット小物が使える(ベースが金属)便利なホーローキッチンパネルを採用しました。(ステップカーゴも貼り付けて使用できます。)<参考写真>
  • 静音仕様シンク
    静音仕様シンク
    キッチンシンクには、水ハネ・落下音を抑制する静音仕様の静かなシンクを実現しました。※B・C・Dタイプはシンク形状が異なります。<参考写真>
  • 蛇口一体型浄水器機能付シャワー水栓
    蛇口一体型浄水器機能付シャワー水栓
    水栓には蛇口一体型浄水器機能付シャワー水栓を採用しました。無駄な給湯エネルギーを抑えるeレバー付※で、フロントレバーでお湯と水・シャワー・原水・浄水がラクラク切り替えができます。また、ホースが引き出せるのでシンクの隅々のお掃除やポットへ浄水を注ぐ時にも便利です。※eレバーとは自らお湯へ切り替わる境でクリック感を設け、境界が感触で分かるようにしたレバーです。<概念図>
  • 使い勝手の良い3口コンロ(B・C・Dタイプは2口コンロで形状が異なります)
    使い勝手の良い3口コンロ(B・C・Dタイプは2口コンロで形状が異なります)
    [フラットガラストップ]フラットなガラストップでお手入れはさっと拭くだけで簡単にできます。[ワイド火力バーナー]新開発のバーナーで、左右バーナー共に強火からトロ火まで幅広い火力で調節できます。[グリル調理タイマー&高温炒めモード]お好みの調理設定時間で自動消火(1~15分)します。また、高温炒めモードで炒め物、煎りもの、炙りものなどに最長30分間、通常より高い温度で使用できます。またコンロには、油過熱防止や立ち消え安全装置、消し忘れ消火機能などの安全機能が搭載されています。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機(B・C・Dタイプを除く)
    食器洗い乾燥機(B・C・Dタイプを除く)
    節水上手な食器洗い乾燥機を採用(B・C・Dタイプを除く)しました。食器洗い乾燥機は引出し式で、機器の上部に操作ボタン(押すだけクイックスタート機能付き)がついて簡単に操作ができます。食後に嬉しいゆとり時間が楽しめます。食器洗い乾燥機は引き出し式のため食器の出し入れがラクにできます。また、静かな運転音(約44dB※標準コース)なので、洗浄中の音が気にならず食後のくつろぎを邪魔しません。[押すだけクイックスタート機能付き]<参考写真>
  • 人造大理石天板のカウンタートップ
    人造大理石天板のカウンタートップ
    キッチンのカウンタートップには人造大理石天板をご用意しました。※自分好みのインテリアカラーに合わせたカウンタートップのカラーが選べます(申込み期限あり)。<参考写真>
  • ガスレンジまわりの収納
    ガスレンジまわりの収納
    ガスレンジまわりには簡単操作のスライドストッカーを設置しました。(シンク下は開き扉収納になります。)<参考写真>
  • シンク手前のスイング包丁差し
    シンク手前のスイング包丁差し
    シンク手前には、取り出しやすく仕舞いやすい便利なスイング包丁差しを設置しています。<参考写真>
  • クランクレス水栓
    クランクレス水栓
    クランク部分をカバーで覆ったデザイン性の高いクランクレス水栓を採用しました。凹凸の少ないフラットなカタチでお掃除ラクラク。<参考写真>
  • フルオートバスシステム
    フルオートバスシステム
    キッチンのリモコンと通話のできるインターホン機能付のフルオートバスシステムを採用しました。さらに、ワンタッチでお湯はり、追い焚き、保温まですべて自動です。手軽に準備ができて気持ちよく入浴できる快適なバスルームを実現しました。<参考写真>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    小物等を置くのにピッタリのとるピカスリムカウンターは、カンタンに取り外して洗えるので、キレイをキープできます。<参考写真>
  • 汚れにくくお掃除がラクなキレイドア
    汚れにくくお掃除がラクなキレイドア
    カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して汚れにくくした、キレイドアを採用しました。<参考写真>
  • 多重構造のキレイサーモフロア
    多重構造のキレイサーモフロア
    特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れが取れやすいキレイサーモフロア。水はけのよい素材とカタチで水たまりを防ぐので乾きやすく、独自の断熱層を重ねて床のヒヤッと感を解決。水はけが良いので床がかわきやすく、汚れもつきにくくかつ、おとしやすく、足の冷やっと感が少なくて快適なバスルームの床を実現します。<参考写真>
  • ランドリーパイプ
    ランドリーパイプ
    バスルームの上部には、雨の日の洗濯などに使用できる便利なランドリーパイプ[2本(受け2組)]を設置しました。<参考写真>
  • 共用部の防犯カメラ
    共用部の防犯カメラ
    共用スペースには9基の防犯カメラ(エレベーター内1基を含む)を設置しました。<参考写真>
  • 3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。
    3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。
    「クリオ武蔵小杉ガーデンマークス」では敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。マンションの敷地内(1次セキュリティ)、建物の共用部(2次セキュリティ)、そして住戸内(3次セキュリティ)へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。[CLIO ORIGINAL SECURITY SYSTEM SECULIO]「狙われにくいこと」「侵入を未然に防ぐこと」そして実際に「侵入が困難なこと」、その上で「プライバシーの保護まで考えること」を念頭において、外構・共用部から住空間の細部に至るまで、1次から3次のセキュリティを効率的に重ね合わせました。明和地所の「SECULIO=セキュリオ」は、当社の経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステムです。※トリプルセキュリティ概念図およびSECULIOはセキュリティ概念についての内容で、本物件のメインエントランス以外の出入口セキュリティラインは対象外となります。<概念図>
  • エントランスオートロック
    エントランスオートロック
    高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました(ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーをかざすとエントランスドアが解錠できます)。来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。各住戸玄関ドアの解錠はノンタッチキーを挿入(上下シリンダー部)して操作します。<参考写真>
  • 外壁構造
    外壁構造
    外壁のコンクリート厚は約150・180mm※を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※共用部等一部(200・220mm)除く。また、一部構造が異なります。<概念図>
  • 戸境壁
    戸境壁
    住戸間の戸境壁は約180mmのコンクリート厚を確保し、強度と耐震・耐久・遮音性に優れた構造を実現します。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

武蔵小杉の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅周辺いスーパーが多くあり 電車の路線も多いので通勤に便利でかつ様々な方向に電車が走っているので すぐに出れる
  • 交通の便が良く、近くに川や公園といった自然も多く、近くに商店街やスーパー、病院等があるので不便に思う事が殆どない。
  • どんどん開発され、駅周辺にはたくさんの商業施設があり、子連れでも行きやすいお店も増えた。また、大きな公園もあり、伸び伸び遊べ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【東京都心や横浜の主要地を行動範囲とする交通アクセス】<BR />多くの路線が交差する「武蔵小杉」駅と東急東横線・目黒線「元住吉」駅の2 駅が利用可能で、相互乗り入れする14路線※が使いこなせます。[2駅14路線※利用可]<BR />※ 2駅14路線とは/(1)東急東横線(2)東急目黒線(3)東京メトロ南北線(東急目黒線乗入)(4)都営三田線(東急目黒線乗入)(5)埼玉高速鉄道(東急目黒線乗入)(6)JR横須賀線(7)JR湘南新宿ライン(8)JR南武線(9)みなとみらい線(東急東横線乗入)(10)東京メトロ副都心線(東急東横線乗入)(11)東武東上線(東急東横線乗入)(12)西武池袋線(東急東横線乗入)(13)西武有楽町線(東急東横線乗入)(14)相鉄・JR直通線<BR />※表示の所要時間はジョルダンに基づいて作成しています。また日中平常時及び通勤時の最短所要時間を記載しています。また乗り換え、待ち時間は含みません。( )内は通勤時の所要分数です<BR />※掲載の情報は2019年6月現在のものです。<交通案内図>

【東京都心や横浜の主要地を行動範囲とする交通アクセス】
多くの路線が交差する「武蔵小杉」駅と東急東横線・目黒線「元住吉」駅の2 駅が利用可能で、相互乗り入れする14路線※が使いこなせます。[2駅14路線※利用可]
※ 2駅14路線とは/(1)東急東横線(2)東急目黒線(3)東京メトロ南北線(東急目黒線乗入)(4)都営三田線(東急目黒線乗入)(5)埼玉高速鉄道(東急目黒線乗入)(6)JR横須賀線(7)JR湘南新宿ライン(8)JR南武線(9)みなとみらい線(東急東横線乗入)(10)東京メトロ副都心線(東急東横線乗入)(11)東武東上線(東急東横線乗入)(12)西武池袋線(東急東横線乗入)(13)西武有楽町線(東急東横線乗入)(14)相鉄・JR直通線
※表示の所要時間はジョルダンに基づいて作成しています。また日中平常時及び通勤時の最短所要時間を記載しています。また乗り換え、待ち時間は含みません。( )内は通勤時の所要分数です
※掲載の情報は2019年6月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 武蔵小杉雲母保育園(約70m・徒歩1分)
  • ベネッセ市ノ坪幼稚園(約140m・徒歩2分)
  • 住吉中学校[通学区](約440m・徒歩6分)

金融機関

  • 川崎木月郵便局(約700m・徒歩9分)

病院施設

  • 岩井歯科医院(約450m・徒歩6分)
  • 内田クリニック(リハ・整・脳)(約610m・徒歩8分)
  • 関東労災病院(内・呼・循)(約660m・徒歩9分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン川崎中原市ノ坪店(約100m・徒歩2分)
  • まいばすけっと苅宿店(約750m・徒歩10分)
  • デリド武蔵小杉店(約830m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 市ノ坪広町公園(約280m・徒歩4分)
  • 中原区役所(約1,310m・徒歩17分)

周辺環境の写真

グランツリー武蔵小杉
(約840m・徒歩11分)

武蔵小杉東急スクエア
(約1,120m・徒歩14分)

マックスバリュエクスプレス
(約590m・徒歩8分)

中原図書館
(約1,120m・徒歩14分)

中原平和公園
(約230m・徒歩3分)

市ノ坪緑道
(約680m・徒歩9分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中

第3期2次 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

インフォメーションセンター武蔵小杉
来場予約受付中〈完全予約制〉
[従業員のマスク着用のお知らせ]
新型コロナウイルスの感染拡大を受け、お客様および従業員の健康と安全を最優先に考え、お客様対応時にマスクを着用させていただく場合がございます。ご理解の程、宜しくお願い申し上げます。また、ご来場の皆様におかれましても、マスクのご持参、着用等、可能な範囲でのご協力をお願い申し上げます。

神奈川県川崎市中原区小杉町1-543-3 KAHARA WEST1 101

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,389.7万円~6,790万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 33.48m2~72.74m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 7,630円~16,580円
修繕積立金(月額) 2,340円~5,090円 修繕積立基金(一括) 234,000円~509,000円
その他の費用 -

第3期2次 予告広告

価格 6,200万円台予定・6,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.91m2・73.41m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 15,710円・16,740円
修繕積立金(月額) 4,820円・5,140円 修繕積立基金(一括) 482,000円・514,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 神奈川県川崎市中原区市ノ坪字広町363番17、他(地番)
交通 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩13分
東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩13分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
総戸数 64戸(住戸57戸、事業協力者住戸6戸、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 1,804.91m2(登記簿)、1,805.35m2(実測・建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年03月下旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(管理員通勤方式) 管理会社 明和管理株式会社 横浜営業所
施工会社 株式会社ノバック 東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認S19第00125号(令和1年10月10日付)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 敷地内に19台設置(平置駐車場4台、機械式駐車場11台、事業協力者優先契約駐車場2台、車いす使用者優先契約駐車場1台、カーシェアリング用駐車場(平置式)1台) 18,000円~21,000円(月額)
●駐輪場 : 建物内に63台設置 400円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に3台設置 3,500円・4,000円(月額)
●バルコニー面積 : 6.00m2~13.94m2(先着順)、12.85m2・17.72m2(第3期2次)

[提携ローンのご案内]
・提携金融機関/住信SBIネット銀行・借入申込資格/(1)自己所有として購入される方。(2)年齢制限/満20歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。(3)団体信用生命保険にご加入できる方。・お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1%~年0.3%上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。・融資限度額/500万円以上2億円以下(10万円単位)・返済期間/1年~35年(1年単位)・返済方法/元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50%以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし・利率/変動金利:年0.395%(基準金利2.775%より2.380%優遇)金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日(お借入実行日)の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。・担保/建物及び土地に原則として住信SBIネット銀行が第1順位の抵当権を設定します。・団体信用生命保険/指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。・諸費用/事務手数料:融資金額の2%+消費税※金利等融資条件は2019年12月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円(消費税込)を徴収させていただきます。
会社情報 [売主・事業主・販売代理] 明和地所株式会社
東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣(8)第4118号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年10月11日 次回更新予定日 2020年7月15日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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