完成予想CG

クリオ市谷柳町

所在地 東京都新宿区市谷柳町23番2、他(地番)
交通都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩15分 (2番出口利用・利用可能時間6:00~終電まで)
価格
第2期1次4,399.4万円予定~7,594.3万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

【新宿区×山手線内側×駅徒歩1分】神楽坂・市ヶ谷方面をのぞむ眺望も魅力

都心の利便性と上質な落ち着きに包まれた住環境。都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分の駅近コンパクトレジデンス誕生。

山手線内側に立地。都心を網羅するネットワーク。

3駅3路線を自在に使いこなし、東京を存分に謳歌するストロングポジション。ビジネスもプライベートもより快適に、そしてスマートにサポートしてくれます。

<概念図>

神楽坂・飯田橋エリア

<神楽坂(約1,260m・徒歩16分)>

細い路地裏に江戸時代の面影を今に残す街。

レストランやカフェ、おしゃれショップなど散策するだけでも楽しい「神楽坂・飯田橋」エリア。静かな路地に入ると由緒ある料亭などが軒を並べる風情溢れる街です。<CANAL CAFE(約1,710m・徒歩22分)>

駅徒歩1分だけではないこの地の魅力。

駅徒歩1分の立地は、ただ最寄り駅が近いだけではありません。通勤や移動などのアクセスが便利になることに加え、暮らしやすさや資産価値といった側面においても注目すべきポイントがあります。

<概念図>

【1フロア5邸】快適性を重視したプランニング

1LDK~3LDK・全5タイプのプランバリエーション

リビング・ダイニング<完成予想CG(Dタイプ) ※現地13階相当からの眺望(2019年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

バルコニー(Eタイプ)<完成予想CG ※現地13階相当からの眺望(2019年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

内廊下設計

角住戸率80%※全60戸中48戸

防犯性に優れた内廊下を採用。雨風にさらされず外部からの視線も防ぎます。内廊下<完成予想CG>

隣接する住戸が少なく、プライバシー性と開放感を両立した住戸プランです。2~13階<概念図>

エントランスホール<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

[Atype]1LDK+WIC 専有面積 30.89m2 バルコニー面積/7.52m2

・ウォークインクローゼットをはじめ、豊富な収納スペース。
・洋室の引き戸を開放すれば約11.3畳の広々リビングに。

WIC : ウォークインクローゼット<以上2点、間取り図(Aタイプ)>

リビング・ダイニング・キッチン<完成予想CG(Bタイプ)>

[Etype]2LDK+WIC 専有面積 45.76m2 バルコニー面積/10.06m2

・ウォークインクローゼットをはじめ、豊富な収納スペース。
・洋室の引き戸を開放すれば約14.3畳の広々リビングに。

WIC : ウォークインクローゼット<以上2点、間取り図(Eタイプ)>

[Dtype]3LDK+WTC+SC 専有面積 55.16m2 バルコニー面積/12.21m2

・すべての洋室に窓を設置した2面採光角住戸
・洋室(2)・(3)の間仕切りドアを開放すれば約17.8畳の広々リビングに。

WTC:ウォークスルークローゼット SC:シューズクローク<以上2点、間取り図(Dタイプ)>

[Dセレクト3 type]2LDK+WIC+SC 専有面積 55.16m2 バルコニー面積/12.21m2

<間取り図(Dタイプセレクト3)>

都心のエリアを享受する神楽坂・新宿・市ヶ谷など魅力あるエリアが生活圏

都心の魅力溢れるエリアが身近に。

新宿、神楽坂、早稲田・戸山などのエリアを身近にするポジション。それぞれの土地がもつ魅力を楽しみながら、新宿区だけではなく、都心生活を存分に享受することができます。

<エリア概念図>

駅近立地×居住性×資産性

利便性が高く、より高品質で、より良い居住空間が求められていく今日、注目されているのがコンパクトプランです。利便性と居住性を重視しつつ、今後の資産性を考慮した魅力的な商品として、そのニーズが高まっていくことが想定されています。

マンション購入→売却or賃貸シミュレーション<概念図>

「半分投資、半分居住」という住まい選び

マンション購入時には自分が居住する住まいであっても、投資による資産価値を考えて選ぶことも大切です。
※詳細は係員までお問い合わせ下さい。

<現地周辺の写真(2019年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • B
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 30.89m2
      バルコニー
      面積
      6.82m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WTC+SC
      価格 -
      専有面積 55.16m2
      バルコニー
      面積
      12.21m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • E
      販売期名 第2期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 45.76m2
      バルコニー
      面積
      10.06m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/3
  • 1LDK+WIC
  • 3LDK+WTC+SC
  • 2LDK+WIC

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機(C・D・Eタイプのみ)
    食器洗い乾燥機(C・D・Eタイプのみ)
    引出し式で、機器の上部に操作ボタン(押すだけクイックスタート機能付き)がついた便利な食器洗い乾燥機を採用しました。食器洗い乾燥機(C・D・Eタイプのみ)には引き出し式を採用しました。引き出し式のため食器の出し入れがラクにできます。また、静かな運転音(約44dB※標準コース)なので、洗浄中の音が気にならず食後のくつろぎを邪魔しません。[押すだけクイックスタート機能付き]<参考写真>
  • エコアクアシャワー
    エコアクアシャワー
    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい、エコアクアシャワーとスライドフック付握りバーを採用しました。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡裏には棚板位置が変更できる収納棚を設置しました。スキンケア用品やヘアケア用品などがスッキリ整理できます。さらにティシュボックススペースやドライヤースペース(フック付)も設置しました。※コンセント、その他設置位置は異なる場合があります。<参考写真>
  • 引き出せる水栓
    引き出せる水栓
    水栓のヘッド部分は引き出すことができるので、洗面ボウル内を隅々までお手入れすることができます。排水栓は汚れが溜まりにくいフランジレス排水栓を採用しました。<参考写真>
  • 化粧小物がスッキリ収納できる洗面ボウル下のフロントポケット
    化粧小物がスッキリ収納できる洗面ボウル下のフロントポケット
    洗面ボウル下にはパタッと開いて便利に使えるフロントポケット収納を設置しました。また収納パーツは取り外して丸洗いができて、お手入れもラクラクです。<参考写真>
  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    パウダールームの収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。<参考写真>
  • 吊戸棚収納
    吊戸棚収納
    トイレットペーパーや小物が収納できる吊戸棚収納を設置しました。<参考写真>
  • ガス温水式床暖房システム(TES)
    ガス温水式床暖房システム(TES)
    リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。<参考写真>
  • 多機能のハンズフリーインターホン
    多機能のハンズフリーインターホン
    住戸内のインターホーンにはハンズフリータイプを採用しました。料理の最中で両手がぬれている場合でも、手の甲などで軽くタッチするだけで通話ができます。また、インターホンには録音・録画機能があり不在の際には留守設定をすると来訪者の録音・録画ができ不在時でも安心です。さらに宅配ボックスに宅配物が届いたときには、画面に着荷の表示がされるので大変便利です。<参考写真>
  • CLIO ORIGINAL SECURITY SYSTEM SECULIO
    CLIO ORIGINAL SECURITY SYSTEM SECULIO
    「狙われにくいこと」「侵入を未然に防ぐこと」そして実際に「侵入が困難なこと」、その上で「プライバシーの保護まで考えること」を念頭において、外構・共用部から住空間の細部に至るまで、1次から3次のセキュリティを効率的に重ね合わせました。明和地所の「SECULIO=セキュリオ」は、当社の経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステムです。[3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。]「クリオ市谷柳町」では敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。マンションの敷地内(1次セキュリティ)、建物の共用部(2次セキュリティ)、そして住戸内(3次セキュリティ)へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。さらに「クリオ市谷柳町」では1階に住戸を設けないで共用部にすることで防犯に配慮しました。※トリプルセキュリティ概念図およびSECULIOはセキュリティ概念についての内容で、本物件のメインエントランス以外の出入口セキュリティラインは対象外となります。<概念図>
  • セコムと提携の24時間セキュリティ・防災[異常]対応ネットワークシステム
    セコムと提携の24時間セキュリティ・防災[異常]対応ネットワークシステム
    各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。<概念図>
  • 24時間ゴミ出しOK※
    24時間ゴミ出しOK※
    建物内に、24時間対応のゴミ置場(脱臭機付)を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出は建物外の「ゴミ持ち出し場所」となり、自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。<概念図>
  • 高い強度のコンクリート
    高い強度のコンクリート
    コンクリートの強度はマンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。「クリオ市谷柳町」に使用される主要構造部のコンクリートは日本建築学会が100年コンクリートの要件の一つとして定める30N/mm2以上の30~42N/mm2(1m2あたり約3,000~4,200tの圧縮に耐えられる強度)の、耐久性に優れたコンクリートを採用しました※。※一部除く※100年コンクリートとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「建築基準強度」が30N/mm2であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつと言われているものです。ただし、100年と言う数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年間不要であるということではありません。<概念図>
  • 構造スリット(耐震スリット)
    構造スリット(耐震スリット)
    柱と梁が一体化したラーメン構造でできた建物の骨組みである「柱・梁」と「壁」をコンクリートで一体として造るのではなく、それぞれの間に「スリット(すき間)」を設け、そのスリット部分を専用の部材[耐火・遮音・防水性能のある素材]で接合することにより、地震の際には柱や梁と壁が別々に震動する(→変形することができる)ために、それらが同時に破壊されることを防ぐ構造スリット(耐震スリット)を設けました。※一部除く<概念図>
  • コンクリートの強度を確認する圧縮強度試験
    コンクリートの強度を確認する圧縮強度試験
    現場で使用したコンクリートの一部をサンプルとして保管し、所定期間経過後に圧縮をかけて、設計基準以上の強度があることを確認します。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

四ツ谷の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 食事、カフェがたくさんある。四ツ谷駅の横には大きな公園があり、小さな子供が遊ぶにはちょうど良い。ママさんも皆大人。ギスギスす…
  • 東京のど真ん中でとても交通の便が良く、どこに行くにも近く感じます。また、同じ地域内にマンションが増えてきているので同世代の友…
  • 丸の内線、中央・総武線、南北線が通っており、どこに行くにも便利です。飲食店、スーパー、コンビニ全て充実しています。四谷三丁目…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<クリオ ライフスタイルサロン銀座案内図>

<クリオ ライフスタイルサロン銀座案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 原町みゆき保育園(約300m・徒歩4分)
  • 区立市谷小学校(約330m・徒歩5分)
  • 区立牛込第一中学校(約510m・徒歩7分)

金融機関

  • みずほ銀行牛込柳町出張所(約70m・徒歩1分)
  • 東京シティ信用金庫牛込柳町支店(約100m・徒歩2分)
  • 三菱UFJ銀行東京女子医大出張所(約550m・徒歩7分)

病院施設

  • クレア歯科クリニック(約30m・徒歩1分)
  • 薬王寺アイクリニック(約60m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ダイソーくすりの福太郎市谷柳町店(約120m・徒歩2分)
  • まいばすけっと市谷薬王寺町店(約280m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 牛込弁天公園(約340m・徒歩5分)
  • 加賀公園(約380m・徒歩5分)

周辺環境の写真

甘泉園公園
(約1,840m・徒歩23分)

ファミリーマート市谷柳町店
(約60m・徒歩1分)

よしや柳町店
(約140m・徒歩2分)

なかそねデンタルクリニック 牛込柳町(歯科)
(約80m・徒歩1分)

柳町病院(救急告示病院)
(約160m・徒歩2分)

くすりの福太郎市谷柳町店
(約120m・徒歩2分)

区立市谷幼稚園
(約330m・徒歩5分)

都立戸山公園
(約1,200m・徒歩15分)

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販売スケジュール

第2期1次 予告広告

販売開始予定 : 2020年2月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

クリオ ライフスタイルサロン銀座 オープン。

東京都中央区銀座7-13-12サクセス銀座7ビル1階

イベント

第2期1次 事前案内会開催中ご案内時間 : (1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~ (4)19:00~

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期1次 予告広告

価格 4,399.4万円予定~7,594.3万円予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 30.89m2~55.16m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 8,460円~15,110円
修繕積立金(月額) 2,380円~4,250円 修繕積立基金(一括) 309,400円~552,500円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都新宿区市谷柳町23番2、他(地番)
交通 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩15分 (2番出口利用・利用可能時間6:00~終電まで)
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩22分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩22分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩22分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩22分
総戸数 61戸(住戸60戸、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 508.54m2(登記簿)、518.71m2(実測[但し、新宿区へ道路用地として移管予定部分10.58m2含む])、508.13m2(建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年08月下旬予定 入居可能時期 2021年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(管理員通勤方式) 管理会社 明和管理株式会社
施工会社 多田建設株式会社 第一事業本部
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ19本建確123(令和元年9月10日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内および建物内に5台設置(平置式4台、車いす使用者優先契約駐車場1台) 34,000円・35,000円(月額) 建物内に60台設置 350円~500円(月額)
●駐輪場 : 建物内に60台設置 350円~500円(月額)
●バルコニー面積 : 6.80m2~12.21m2
会社情報 [売主・事業主・販売代理] 明和地所株式会社
東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣(8)第4118号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年9月12日 次回更新予定日 2020年3月4日

クリオ市谷柳町と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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