完成予想CG

プレサンス ロジェ 豊橋大橋通CL

所在地 愛知県豊橋市大橋通三丁目47番1、47番3、47番4、50番7(地番)
交通東海道本線 「豊橋」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩10分
価格
第1期2,335万円~3,995万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

モデルルームご案内会開催中

<現地・マンションサロン案内図>

発展の礎、大橋通に住まう。

「豊橋」駅 徒歩10min(750m)<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>

開放感という愉悦

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

緑豊かな自然に寄り添う子育てにもうれしい住環境。

都心でありながら、湊町公園(約300m・徒歩4分)、豊橋公園など緑深き四季も身近な伸びやかな住環境。小学校やこども未来館へも近く子育てにも安心です。
※松葉小学校(約320m・徒歩4分)

<こども未来館ココニコ(約290m・徒歩4分)>

<守下公園(約180m・徒歩3分)>

<豊橋公園(約1,070m・徒歩14分)>

<吉田城(約1,270m・徒歩16分)>

外観、デザイン

FORM DESIGN この街のメインストリート大橋通に、ひときわ存在感を放つグランドプロポーション。

豊橋都心の発展の礎となってきた大橋通のクロスポイントに、ひときわ存在感あふれる地上15階建ての外観。スタイリッシュなグレーを基調としたモダンなモノトーンがこの街の新たな景観を描きます。その上質な佇まいが、オーナーの誇りとなり邸宅の質を際立たせます。

外観<完成予想CG>

The Grand Residence

ターミナル駅豊橋駅まで大橋通を一直線に徒歩10分。都心ならではの華やぎに満ちた利便を十分に享受しながら、豊川河畔や湊町公園、豊橋公園などの風光明媚な風景へも近く、松葉小学校やこども未来館へは徒歩4分と、子育てにもうれしい潤いの住環境。地上15階建て全56邸の堂々としたフォルムを纏い住まいへのこだわりをカタチにする自遊設計にも対応。三河初、三立プレコンのIoT標準装備マンションシリーズ。「プレサンス ロジェ 豊橋大橋通CL」を発表します。

外観<完成予想CG>

ENTRANCE DESIGN オーナーを格調高くエスコートする、風格漂う迎賓空間。

シックなモノトーンを纏った彫の深いマテリアルの表情と、豊かな植栽とのコントラストが美しい存在感を放つエントランスアプローチ。ここに住まうことの誇りと歓びを実感するしつらえを目指しました。

エントランス<完成予想CG>

LAND PLAN 快適性への配慮が息づくこだわりのランドプラン。

敷地を有効に活用し、人と車両の動線を分離、豊富な植栽に彩られた住まいの顔となる豪華なメインエントランスと、車両の導入路を完全分離したレイアウトを実現しています。

【豊かな植栽計画】
敷地内には四季折々の表情が美しく住まわれる方の心を癒す豊富な植栽を配置しました。

【オートロックシステム】
エントランスドアは、ポケットやバッグにハンズフリーキーをしまったままでオートロックを解錠できるシステムを採用しています。

【歩車分離設計】
人と自動車、バイク、自転車の通るルートを分けた設計により敷地内の快適性・安全性に配慮した歩車分離設計を採用しています。

【バイク置場】
屋外平面式バイク置場を3台分設置しています。

【自転車置場】
自転車置場は屋内ラック式を64台、屋外平面式を52台の計116台分を設置しました。

【駐車場】
屋内平面式6台、屋外機械式57台の計63台の駐車場。一部はご家族で2台駐車にも対応しています。ライフスタイルで選択可能な充実の駐車スペースをご用意しました。

【ペット足洗い場】
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。
※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。

【宅配ボックス】
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。<敷地配置図>

FLOOR DESIGN 全邸南向き。陽光に包まれ開放感溢れるプライベートレジデンス。

1フロア4邸の基本設計により、プライバシー性の高い角住戸率50%を実現。3面採光・2面バルコニーの開放的な住戸を豊富にご用意しました。都心エリアでの永住に相応しい2LDKから4LDK、ゆとりの広さを備えた住空間をお届けします。

角住戸率の高いプライベートレジデンス

[角住戸比率50%]1フロア4邸。独立性の高い角住戸が50%。通風採光にも優れた快適な空間をお届けします。
[ゆとりの居住空間]都心でありながらゆとりの2LDK~4LDK、最大85m2超のゆとりの広さを備えています。
[開放廊下型プラン]開放廊下を採用することで、住戸内に心地よい風が流れ、新鮮な空気と陽光をとりこみます。<概念図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 75.04m2
      バルコニー
      面積
      14.35m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
      その他 角部屋
    • A1
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 2LDK+WIC+STOCK ROOM
      価格 -
      専有面積 75.04m2
      バルコニー
      面積
      14.35m2
    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WTC
      価格 -
      専有面積 70.62m2
      バルコニー
      面積
      13.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上
    • B3
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B3
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.62m2
      バルコニー
      面積
      13.40m2
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 60.36m2
      バルコニー
      面積
      11.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
    • C2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C2
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 60.36m2
      バルコニー
      面積
      11.40m2
    • D1
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK+DEN+3WIC+STOCK ROOM
      価格 -
      専有面積 85.12m2
      バルコニー
      面積
      16.03m2
    1/7
  • 3LDK
  • 2LDK+WIC+STOCK ROOM
  • 3LDK+WTC
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+DEN+3WIC+STOCK ROOM

設備・構造

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    強力な火力で様々な料理に対応でき、お手入れも簡単なIHクッキングヒーター。グリル部には水無両面自動焼きのため、調理後に油混じりの廃水がでないのでお手入れもラクラク。<モデルルーム写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    キッチンにビルトインされた食器洗浄乾燥機は、引き出し式で使いやすく、ターボ噴射により洗浄効率がUP。節水効果もあり、日々の家事負担を軽減します。<モデルルーム写真>
  • ハンドシャワー混合水栓
    ハンドシャワー混合水栓
    シンクを隅々まで洗うことができるホースとシャワーヘッド付の混合水栓。ポットや鍋など、カウンターに置いたまま水を入れることができて便利です。<モデルルーム写真>
  • 静音ステンレスシンク
    静音ステンレスシンク
    ワイドサイズのシンクは大きな中華鍋などもラクに洗えます。また、静音仕様にすることで、水はね音などの軽減にも配慮しています。<モデルルーム写真>
  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    紫外線を500時間照射しても、180℃の油が入ったお鍋を置いても、ほとんど変色がなくキレイが長持ち。毛染めを24時間付着させても水拭きだけでサッと取れます。※標準の人造大理石は白色系となります。<モデルルーム写真>
  • オールスライドキャビネット(サイレントレール仕様)
    オールスライドキャビネット(サイレントレール仕様)
    キャビネットが手前に大きくスライドし、調理器具や食器が取り出しやすく便利。また、ダンパー機構搭載により閉める際の衝撃を和らげ安全です。<モデルルーム写真>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    熱に強く、耐久性にも優れた鏡面仕上のキッチンパネル。油汚れもひと拭きでお手入れが簡単。キッチンの美しさを保ちます。<モデルルーム写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    美しいデザインで、パワフルな吸気で煙や臭いを吸い込む整流板付レンジフード。アクアスリットを採用し、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真>
  • ラウンドライン浴槽
    ラウンドライン浴槽
    ゆったりとくつろぐことが出来るよう、浴槽上部を最大限広くとった形状のなめらかな曲線を描くラウンドライン浴槽を採用。<モデルルーム写真>
  • 壁付サーモ水栓&エコフルシャワー
    壁付サーモ水栓&エコフルシャワー
    エコと浴び心地を両立させたエコフルシャワー。普段の使い方で、節水・省エネ効果を実現しています。<モデルルーム写真>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    簡単に取り外して丸洗いできる「とるピカスリムカウンター」は、すっきりシンプルなデザインで、きれいな浴室空間を維持します。<モデルルーム写真>
  • ユニバーサルデザイン
    ユニバーサルデザイン
    浴室内の安全に配慮し、程よいまたぎ高さに抑えた浴槽や壁面の握りバーなど、随所にユニバーサルデザインを採用しています。※浴室内ベースパネルはメーカーオプション。<モデルルーム写真>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    浴槽上に設置されたボタンを押すだけで、簡単に排水栓の開閉が出来ます。<モデルルーム写真>
  • ハンドシャワー混合水栓
    ハンドシャワー混合水栓
    伸縮性のあるホースで、カウンターやボウルのお手入れに便利なハンドシャワー混合水栓を採用しています。<モデルルーム写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーターの収納スペースとして、無駄になりがちな洗面化粧台の足元を活用しています。<モデルルーム写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや洗剤のストックなどの収納に大変便利なリネン庫を設置。すっきりとした洗面化粧室を実現します。※実際とは大きさや形状が異なります。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡背面収納
    三面鏡背面収納
    三面鏡の裏側に収納スペースを設置。洗面用具や化粧品などの収納に便利です。鏡には曇り止めヒーター付きです。<モデルルーム写真>
  • カウンター一体型ボウル
    カウンター一体型ボウル
    継ぎ目がなくお手入れのしやすい人造大理石のカウンター一体型ボウル。スクエア形状の洗練されたデザインが光ります。<モデルルーム写真>
  • 杭基礎工法
    杭基礎工法
    地盤調査を実施し、適切な地盤(支持層)まで高支持力工法による既製コンクリート杭を打ち込み、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力で建物を支える基礎構造により、大切な建物をしっかり支えています。<概念図>
  • 耐震スリット
    耐震スリット
    地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。(条件により異なる場合があります。)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

豊橋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 環境が穏やかな地方都市で、のんびりと過ごす事が出来る。多少の騒音はあるかもしれないが、都会のような喧騒はない。
  • 自家用車があれば、ショッピング、通院、通勤に便利。農協直販店があったり、時々朝市も開催されます。そのため物価が安いと感じる場…
  • 駅が近い割に家賃が高くないのがいい 新幹線がとまる駅なので、大阪にも東京にも行きやすい 気候が穏やかなきがする
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションサロン案内図>

<現地・マンションサロン案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 松葉小学校(約320m・徒歩4分)
  • くるみ保育園(約420m・徒歩6分)
  • 花園幼稚園(約830m・徒歩11分)

金融機関

  • 豊橋北島郵便局(約360m・徒歩5分)
  • 岡崎信用金庫松葉支店(約470m・徒歩6分)

病院施設

  • おおすか歯科(約230m・徒歩3分)
  • 杢野医院(約80m・徒歩1分)
  • 歯科小林医院(約240m・徒歩3分)
  • いなづみクリニック(約400m・徒歩5分)
  • 佐野医院(約350m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート豊橋石塚店(約360m・徒歩5分)
  • カルミア(約750m・徒歩10分)

周辺環境の写真

吉田城
(約1,270m・徒歩16分)

湊町公園
(約300m・徒歩4分)

こども未来館ココニコ
(約290m・徒歩4分)

豊橋公園
(約1,070m・徒歩14分)

守下公園
(約180m・徒歩3分)

スギドラッグ菰口店
(約780m・徒歩10分)

ほの国百貨店
(約1,060m・徒歩14分)

フィール豊橋こもぐち店
(約800m・徒歩10分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中。マンションサロンにて案内会を開催します。
混雑が予想されますので、事前のご予約をお願いいたします。

豊橋市中郷街190-2

イベント

モデルルーム事前ご案内会開催混雑が予想されますので、事前のご予約をお願いします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 2,335万円~3,995万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.36m2~85.12m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 7,360円~10,380円
修繕積立金(月額) 4,830円~6,810円 修繕積立基金(一括) 392,300円~553,300円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、町内会費 : 700円(月額)

全体概要

所在地 愛知県豊橋市大橋通三丁目47番1、47番3、47番4、50番7(地番)
交通 東海道本線 「豊橋」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩10分
名鉄名古屋本線 「豊橋」駅 徒歩10分
豊橋鉄道渥美線 「新豊橋」駅 徒歩11分
総戸数 56戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,888.18m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月下旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社に委託予定 管理会社 株式会社合人社計画研究所・三立プレコン株式会社
施工会社 三立プレコン株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第愛建2019建築確認01443号(令和1年8月16日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、準工業地域
●駐車場 : 63台(平面式6台、機械式57台)、来客用1台 1,000円~9,000円(月額)
●駐輪場 : 116台(屋外平置52台、屋内ラック式64台) 300円(月額)
●バイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.40m2~16.03m2
会社情報 [売主・事業主] 三立プレコン株式会社
愛知県岡崎市六供町3-32-1 愛知県知事(6)第17302号 全国宅地建物取引業協会会員 愛知県宅地建物取引業協会会員 中部圏不動産流通機構会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年8月29日 次回更新予定日 2020年2月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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