完成予想CG

バースシティ溝の口WEST

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延六丁目1845番1他(地番)
交通南武線 「津田山」駅 徒歩8分
南武線 「久地」駅 徒歩11分
価格
第1期2次3,190万円~5,090万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「バースシティ溝の口WEST」の魅力

[1]「津田山」駅徒歩8分、溝の口駅までは1駅2分、もしくは自転車10分の利便性の高いロケーション
[2]爽やかな風がふく開放感と明るい日照が降り注ぐ全60邸のレジデンス
[3]ファミリータイプの間取りが3,490万円~

外観、デザイン

<完成予想CG>

<完成予想CG>

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

おすすめ間取り

平均専有面積67.45m2、販売価格3,490万円~。詳細はSUENAGAマンションギャラリーまで。来場ご予約を頂くとご案内がスムーズです。

[C type]3LDK

専有面積/78.85m2(約23.85坪)
バルコニー面積/12.96m2(約3.92坪)
ポーチ面積/9.50m2(約2.87坪)<概念図>

・多彩な閉口部を設け3面開口を確保。角住戸ならではの開放感を実感する78m2超3LDK。
・2ヶ所に設けたウォークインクローゼットをはじめ、豊富な収納スペースも魅力です。
・住まいの独立性を高める門扉付玄関ポーチを採用。外部からの直接的な視線を遮ります。

<間取り図(Cタイプ)>

拠点都市・溝の口を生活圏に。多彩な魅力に手が届く場所。

自転車でも行き来できる距離で、溝の口ショッピングエリアを満喫。

<ノクティプラザ(約1,670m)>

<トイザらス・ベビーザらス川崎高津店(約1,890m)>

溝の口ショッピングエリアが生活圏。自転車でも気軽に。

<ポレポレ通り(約1,550m・自転車8分)>

<溝の口東急ストア(約1,550m・自転車8分)>

大型スーパーやスポーツ施設なども、現地近くに。

<マックスバリュ津田山店(約430m・徒歩6分)>

<川崎市子ども夢パーク(約470m・徒歩6分)>

※自転車分数は200m/1分として算出し、端数は切り上げています。

「武蔵溝ノ口」駅へ1駅2分。各路線へのアクセスもスムーズ。

※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。なお、乗りかえ・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

街を見晴らす、高台邸宅の優越感。

<現地7階相当からの眺望(2019年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

室内空間

開放感と、上質感と。

住戸設計にあたっては、高台立地の優位性を活かすべく、上層階住戸からの眺望はもちろん、採光・通風の確保など、開放感に徹底的にこだわりました。建具や、フローリング等の素材が醸し出す上質感も大きな魅力。爽快で充足感のある暮らしを実現します。さらに、間取りに変化を与えられるフリーウォールを採用したプランも。居住空間の可能性が豊かに広がるプランニングです。

リビングダイニング<モデルルーム写真(F1タイプ)>

すみずみまで、細やかに。

暮らし向きや趣味・指向性は、人それぞれ。住まいに対しても、気になるポイントは多種多様です。私たちは、さまざまなご家族の、さまざまなライフシーンを想定して、行動パターンに準じた生活動線や収納の形状・容量など、細部まで徹底してこだわりました。あらゆる場面で、心地よく過ごしていただけるように。プランニングの基本は、住む人への優しさです。

洋室(1)<モデルルーム写真(F1タイプ)>

そこにいるだけで、嬉しくなる。

キッチンは、家事をする人だけでなく、ご家族全員がそこにいるだけでハッピーになれる、そんな場所であってほしい。そう私たちは考えます。日々の調理をサポートする機能以外にも、カウンターの天板やキャビネット面材のカラー・質感、水栓金具やレンジフードのデザインなど、こだわりの設備機器・部材です。キッチンを、誰もが気分よくいられる空間にしました。

キッチン<モデルルーム写真(F1タイプ)>

間取り

    • C
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 4,290万円
      専有面積 78.85m2
      バルコニー
      面積
      12.96m2
    • E1
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      E1
      間取り 3LDK
      価格 3,760万円
      専有面積 64.22m2
      バルコニー
      面積
      10.62m2
    • F1
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      F1
      間取り 3LDK
      価格 3,680万円
      専有面積 64.31m2
      バルコニー
      面積
      10.62m2
    • H1r
      販売期名 第1期2次
      間取り
      タイプ名
      H1r
      間取り 3LDK
      価格 5,090万円
      専有面積 75.05m2
      バルコニー
      面積
      15.62m2
    1/4
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

モデルルーム

リビングダイニング(F1タイプ)

リビングダイニング(F1タイプ)

現在公開中

モデルルーム公開中[予約優先]

  • 洋室(3)(F1タイプ)

    洋室(3)(F1タイプ)

  • バルコニー(F1タイプ)

    バルコニー(F1タイプ)

  • 洋室(1)(F1タイプ)

    洋室(1)(F1タイプ)

  • 洋室(2)(F1タイプ)

    洋室(2)(F1タイプ)

案内図

設備・構造

  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    キッチンカウンターは、美しく、耐久性に優れた人造大理石仕上げに。油汚れなどもさっと拭き取ることができ、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    大型の食器・調理器具なども楽に洗えるワイドシンクは、シンク裏に制振材を配した静音仕様。水はね音・衝撃音などを吸収して、騒音を低減します。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • ブルモーション機能付キャビネット
    ブルモーション機能付キャビネット
    スライドキャビネットのレールには、サスペンション機能を搭載しました。勢いよく押しても、手前で収納時の衝撃を和らげ、静かに閉まります。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • 浄水器一体型混合シャワー水栓
    浄水器一体型混合シャワー水栓
    手軽に清潔な水を使用できる、浄水器内蔵型混合水栓を採用。へッド部分をノズルで引き出せるので、シンク掃除の際などにも便利です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • レンジフード
    レンジフード
    スタイリッシュなフォルムが魅力のレンジフード。高品位なホーロー整流板の働きにより吸引力をアップ。拭き掃除も容易です。<モデルルーム写真(Fタイプ)>
  • グリル付3ツ口コンロ
    グリル付3ツ口コンロ
    美しく、煮こぼれや油はねなどの汚れもつきにくい、ホーロートップ、シルバーフェイスの3ツ口ガスコンロ。水なし片面焼きグリルを搭載しています。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    表面にガラス質仕上げを施した、汚れの拭き取りやすいキッチンパネル。ベースが金属なので、マグネットを使うことができ、便利です。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • 省エネ浴槽
    省エネ浴槽
    全身浴の寛ぎはそのままに、約180Lの浴槽実用水量を実現。給湯エネルギーの節減にも貢献します。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • 楽すてヘアキャッチャー
    楽すてヘアキャッチャー
    排水口には、髪の毛などをまとめるヘアキャッチャーを装備。排水口にたまった髪に触らずに、簡単に捨てることができ、便利です。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • シングルレバーシャワー水栓
    シングルレバーシャワー水栓
    操作性に優れ、スリムなフォルムが美しいシングルレバー水栓。ヘッド部分をノズルで引き出せるので、洗髪することもできます。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • すっきりドア
    すっきりドア
    浴室側のゴムパッキンや、ドア下の換気口をなくした、スリムな浴室ドア。残水と汚れの付着やカビの発生を極力抑えます。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • プレーンフロア
    プレーンフロア
    床面は、微細なパターンが足裏にしっかり密着するプレーンフロアを採用。水やせっけんの泡で床が濡れていても、滑りにくい構造です。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • 高断熱浴槽
    高断熱浴槽
    断熱材で浴槽を包むことで、お湯の温度低下を抑え、追い焚きも少なくて済む、家計にも環境にも優しい浴槽。専用の断熱クミフタ付です。<概念図>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    浴槽には、排水栓の開閉がボタンひとつで操作できる、ポップアップ排水栓を採用しました。手を濡らすことなく、楽にお湯を抜くことができます。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • 鎌デッド錠
    鎌デッド錠
    玄関錠は、鎌形状のデッドボルトを採用。施錠後、バールなどによる破壊行為でもロック受けから容易に外せない構造になっています。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    スイッチをつまみながらでないと、回すことができない防犯サムターン。サムターン回しなどの不正解錠に対し、高い抵抗力を発揮します。<モデルルーム写真(F1タイプ)>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    各居室の給気口から新鮮な外気を採り込み、住戸内を低風量で循環させて、汚れた空気は浴室暖房乾燥機を経由して換気ダクトから排出。いつも快適な空気環境を保ち続けます。<概念図>
  • ホルムアルデヒド対策
    ホルムアルデヒド対策
    シックハウス症候群の要因ともいわれる、有害物質ホルムアルデヒドの放散を極力抑えています。内装仕上げ材等はF☆☆☆☆仕様とし、クロス接着剤はノンホルムタイプを使用。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランス、エレベーター、車路など、共用部各所に防犯カメラを設置(レンタル)。常時監視・録画を行い、録画された映像は管理員室に一定期間保管されます。<参考写真>
  • カメラ付集合インターホン
    カメラ付集合インターホン
    エントランスの来訪者が、各邸の居住者と通話し、映像確認することができます。不在時にメッセージを残せる録音機能付です。<参考写真>
  • 防露構造
    防露構造
    結露・カビ抑制のため、建物全体を包み込むように、約20~40mm厚の断熱材を外部に面する壁などに配しました。また、最下階住戸下には断熱処理を施し、床下からの冷気の影響を軽減。<概念図>
  • 外壁の遮音性
    外壁の遮音性
    外壁は約150~200mmのコンクリート厚を確保しました。高い強度・耐久性はもとより、優れた遮音性・断熱性・気密性を発揮します。※一部除く<概念図>
  • 戸境壁の遮音性
    戸境壁の遮音性
    戸境壁は約180mmのコンクリート厚を確保。隣戸からの音漏れを軽減し、静穏で暮らしやすい毎日を演出します。※一部除く<概念図>
  • 溶接閉鎖型せん断補強筋
    溶接閉鎖型せん断補強筋
    柱部分の鉄筋に使用されている帯筋は、予め溶接してつなぎ合わせることによって、柱の剪断破壊に抵抗しています。地震の横揺れなどに対しても、粘り強さを発揮。建物の耐久性を高める構造です。※基礎柱、梁接合部を除く<概念図>
  • 水まわりとの間仕切壁の遮音性
    水まわりとの間仕切壁の遮音性
    各居室と洗面室・トイレやパイプスペースに接する間仕切壁は、グラスウール吸音材を施工。床から上階スラブまで立ち上げ、天井裏を伝播する音を抑えます。※一部除く<概念図>
  • 基礎構造
    基礎構造
    傾斜地に立地する「バースシティ溝の口WEST」の基礎構造は、20本のコンクリート杭を打ち込んだ杭基礎と、堅い地盤を活かす直接基礎を組み合わせたもの。強固な基礎が、地上7階建ての建物をしっかり支えます<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    各開口部には、複層ガラスを採用しました。2枚のガラスの間に空気層を設けることにより、窓の断熱性能を高めます。<概念図>
  • ダブル配筋・ダブル千鳥配筋
    ダブル配筋・ダブル千鳥配筋
    外壁・床部分は、コンクリートの中に鉄筋を二重に配しました。ひび割れなどが起こりにくい、耐久性・耐震性に優れた構造となっています。※配管ビット壁・床など、一部除く<概念図>
  • 鉄筋かぶり厚
    鉄筋かぶり厚
    かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのこと。屋外に接する耐力壁、梁部分は、建築基準法で定められた数値を上回る、約30~50mmの鉄筋かぶり厚を確保しました。コンクリートの中性化、ひび割れなどによる鉄筋の錆びを抑止します。<概念図>
  • 床の遮音性
    床の遮音性
    住戸内の床スラブは約180~200mm厚を確保し、二重床構造とすることで、遮音等級ΔLL(II)-3、ΔLH(II)-2に適応。階下住戸への騒音・振動の伝わりを軽減します。※一部除く<概念図>

周辺地図

住みやすさ

溝の口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 3線利用できる。飲食店がたくさんある。都心に近い。買い物に不自由しない。緑が多い。にぎやかで活気があるが治安が比較的よいため…
  • 公園、スーパー、百貨店、病院、学校、駅が近くにあり、生活する上で不便と感じることは一度もありません。子育て環境もよく、家族で…
  • 電車で渋谷や表参道、武蔵小杉、二子玉川に行くのに便利。日用品の買い物であれば、溝の口でも十分に、満足できるところ。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<現地・SUENAGAマンションギャラリー案内図>

<現地・SUENAGAマンションギャラリー案内図>

交通案内図

「武蔵溝ノ口」駅へ1駅2分。各路線へのアクセスもスムーズ。<BR />※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。なお、乗りかえ・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

「武蔵溝ノ口」駅へ1駅2分。各路線へのアクセスもスムーズ。
※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。なお、乗りかえ・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

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販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付開始 : 2020年2月22日(土)

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中[予約優先]

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次

価格 3,190万円~5,090万円 最多価格帯 3,600万円台・3,700万円台(各2戸)
間取り 1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 58.60m2~78.85m2
販売戸数 11戸 管理費(月額) 9,620円~12,940円
修繕積立金(月額) 5,280円~7,100円 修繕積立基金(一括) 342,700円~460,920円
その他の費用 管理準備金 : 9,620円~12,940円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,800円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延六丁目1845番1他(地番)
交通 南武線 「津田山」駅 徒歩8分
南武線 「久地」駅 徒歩11分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩22分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩22分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩23分
総戸数 60戸(他に管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 2,011.68m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年01月上旬予定 入居可能時期 2021年02月上旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 管理会社 東洋グリーン建物株式会社
施工会社 株式会社末長組
その他の物件概要 建築確認番号:第JAIC2019X0575A1号(2019年8月21日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内に24台(機械式22台、平置身障者用1台、平置105号室専用1台) 15,000円~18,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内に107台(2段式上段13台、2段式下段26台、固定ラック34台、スライド34台) 200円~400円(月額)
●バイク置場 : 敷地内に4台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.62m2~15.62m2
会社情報 [売主] 株式会社末長組
神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷3-13-31 神奈川県知事(9)第14111号 [販売代理] 株式会社ライフコーディネーター
神奈川県川崎市高津区下作延2-24-17 神奈川県知事(2)第27858号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年9月1日 次回更新予定日 2020年3月6日

バースシティ溝の口WESTと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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