完成予想CG

プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL

所在地 愛知県豊橋市松葉町三丁目25番2他5筆、36番(地番)
交通東海道本線 「豊橋」駅 徒歩8分
東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩8分
価格
第2期3,365万円~4,195万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

モデルルームご案内会開催中

<現地・マンションサロン案内図>

物件のコンセプト

街と街を繋ぐ利便

豊橋駅まで徒歩8分のこの地に住まうこと。それは、どこへ出るにも便利な自由を手に入れるということ。在来線を使い、名古屋方面へも浜松方面へもスムーズに繋がり、近郊都市各所への通勤や通学も快適です。さらに新幹線を使えば、日本各所へと行動範囲が広がります。

<現地周辺の写真(2019年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

URBAN VIEW 都心を一望する。この開放感溢れる眺望があなたの日常となる。

大通りから中に入り、周辺に視界を遮る建物が少ないロケーションならではの開放感溢れる眺望。中高層階からは一戸建てでは感じることが困難な、開放感と爽快感を存分にお楽しみいただけます。それはまさに地上14階建てのマンションならではの贅沢です。

<現地14階相当からの眺望(2019年8月撮影)>

FLOOR DESIGN 都心でありながら、南面開放の恩恵を享受。

南面は道路を挟んで一戸建てが立ち並ぶ恵まれた敷地条件。都心であることを忘れるような穏やかな現地周辺ならではの、陽光と、眺望、開放感を実感していただけます。<概念図>

住まいの本質を究めた、全邸南向きの開放感とプライバシーを両立した私邸。

たっぷりの陽光に包まれて、明るく開放的な室内。窓を開けて光と風を直接採りこみ、季節の移ろいを肌で感じる。静穏な立地ならではの心地よさがここにあります。

角住戸率の高いプライベートレジデンス

[角住戸比率66%]1フロア3邸。独立性の高い角住戸が66%。通風採光にも優れた快適な空間をお届けします。
[ゆとりの居住空間]さまざまなライフスタイルにお応えする2LDKと3LDK。最大80.12m2のゆとりの大型3LDKもご用意。
[開放廊下型プラン]開放廊下を採用することで、住戸内に心地よい風が流れ、新鮮な空気と天空日射をとりこみます。<概念図>

外観、デザイン

ここに住まう歓びを実感する優雅なしつらえ。

オーナーと訪れる方を優雅にお迎えするエントランスアプローチ。心を癒す植栽と選び抜かれたマテリアルを巧みに配した質感が際立つその空間デザインには、細部にわたる迎賓の想いが宿ります。

エントランス<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

立地・周辺環境

毎日の暮らしに必要な施設が、徒歩10分圏に揃う充実の都心ライフ。

毎日の暮らしに必要な買い物施設、百貨店までが徒歩10分圏。名種専門クリニックは徒歩5分圏内に多数揃う安心の医療環境。お子さまの通う保育園も徒歩7分圏内と生活施設が充実しています。都心ならではの高次元な利便性が魅力です。

<ほの国百貨店(約700m・徒歩9分)>

<くるみ保育園(約10m・徒歩1分)>

<ココラアベニュー(約790m・徒歩10分)>

<佐野医院(約140m・徒歩2分)>

都心であることを忘れる、子育てにふさわしい住環境。

大通りから中に入った静穏な現地は、都心のオアシス「松葉公園」に寄り添い、子育て支援拠点「こども未来館」に近接、保育園まで徒歩1分と子育てにうれしい好条件が揃っています。

都心のオアシス 松葉公園 徒歩1min(80m) 学びのアミューズメントこども未来館 徒歩1min(80m) くるみ保育園 徒歩1min(10m)<概念図>

6路線が利用可能なプレミアムアクセス。

6路線を手中にするターミナル豊橋駅へ徒歩8分。西へも東へも行動範囲が広がる自由なフットワークというターミナルならではの魅力を満喫できます。

JR・名鉄「豊橋」駅徒歩8min(640m) 名古屋へも浜松へも直結。刈谷など西三河への通勤も快適です。<交通案内図>

間取り

    • A
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.31m2
      バルコニー
      面積
      14.93m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+SIC+WIC
      価格 -
      専有面積 62.50m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/2
  • 3LDK
  • 2LDK+SIC+WIC

設備・構造

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    強力な火力で様々な料理に対応でき、お手入れも簡単なIHクッキングヒーター。グリル部には水無両面自動焼きのため、調理後に油混じりの廃水がでないのでお手入れもラクラク。<モデルルーム写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    キッチンにビルトインされた食器洗浄乾燥機は、引き出し式で使いやすく、ターボ噴射により洗浄効率がUP。節水効果もあり、日々の家事負担を軽減します。<モデルルーム写真>
  • ハンドシャワー混合水栓
    ハンドシャワー混合水栓
    シンクを隅々まで洗うことができるホースとシャワーヘッド付の混合水栓。ポットや鍋など、カウンターに置いたまま水を入れることができて便利です。<モデルルーム写真>
  • 静音ステンレスシンク
    静音ステンレスシンク
    ワイドサイズのシンクは大きな中華鍋などもラクに洗えます。また、静音仕様にすることで、水はね音などの軽減にも配慮しています。<モデルルーム写真>
  • 人造大理石カウンタートップ
    人造大理石カウンタートップ
    キッチンのワイドカウンターには、耐久性、防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。※標準の人造大理石は白色系となります。<モデルルーム写真>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    熱に強く、耐久性にも優れた鏡面仕上のキッチンパネル。油汚れもひと拭きでお手入れが簡単。キッチンの美しさを保ちます。<モデルルーム写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    美しいデザインで、パワフルな吸気で煙や臭いを吸い込む整流板付レンジフード。アクアスリットを採用し、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真>
  • ラウンドライン浴槽
    ラウンドライン浴槽
    ゆったりとくつろぐことが出来るよう、浴槽上部を最大限広くとった形状のなめらかな曲線を描くラウンドライン浴槽を採用。<モデルルーム写真>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    浴槽上に設置されたボタンを押すだけで、簡単に排水栓の開閉が出来ます。<モデルルーム写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日の洗濯物の乾燥や、予備暖房を行うことで、急激な温度変化によるヒートショックの防止などに役立ちます。<モデルルーム写真>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    簡単に取り外して丸洗いできる「とるピカスリムカウンター」は、すっきりシンプルなデザインで、きれいな浴室空間を維持します。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡背面収納
    三面鏡背面収納
    三面鏡の裏側に収納スペースを設置。洗面用具や化粧品などの収納に便利です。鏡には曇り止めヒーター付きです。<モデルルーム写真>
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーターの収納スペースとして、無駄になりがちな洗面化粧台の足元を活用しています。<モデルルーム写真>
  • カウンター一体型ボウル
    カウンター一体型ボウル
    継ぎ目がなくお手入れのしやすい人造大理石のカウンター一体型ボウル。スクエア形状の洗練されたデザインが光ります。<モデルルーム写真>
  • プッシュプルドアハンドル
    プッシュプルドアハンドル
    押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシュプルドアハンドルを玄関ドアに採用。お子さまもご年配の方も簡単に開閉できます。<モデルルーム写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。<参考写真>
  • ペット足洗い場
    ペット足洗い場
    ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育規約がございます。詳しくは、係員にお問い合わせください。<イメージ写真>
  • 基礎工法
    基礎工法
    地盤調査結果により直接基礎工法を採用。堅固な地盤まで地盤改良を行い、建物全体をしっかりと支えます。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    外壁(耐力壁)には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。高い耐久性が得られます。(一部を除きます。)<概念図>
  • 耐震スリット
    耐震スリット
    地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。(条件により異なる場合があります。)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

豊橋の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 環境が穏やかな地方都市で、のんびりと過ごす事が出来る。多少の騒音はあるかもしれないが、都会のような喧騒はない。
  • 自家用車があれば、ショッピング、通院、通勤に便利。農協直販店があったり、時々朝市も開催されます。そのため物価が安いと感じる場…
  • 駅が近い割に家賃が高くないのがいい 新幹線がとまる駅なので、大阪にも東京にも行きやすい 気候が穏やかなきがする
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションサロン案内図>

<現地・マンションサロン案内図>

交通案内図

【6路線が利用可能なプレミアムアクセス。】<BR />6路線を手中にするターミナル豊橋駅へ徒歩8分。西へも東へも行動範囲が広がる自由なフットワークというターミナルの駅近ならではの魅力を満喫できます。名古屋へも浜松へも直結。刈谷など西三河への通勤も快適です。<BR />※交通の所要時間は時間帯により多少異なります。待ち時間や乗り換え時間は含んでおりません(2019年8月現在)<交通案内図>

【6路線が利用可能なプレミアムアクセス。】
6路線を手中にするターミナル豊橋駅へ徒歩8分。西へも東へも行動範囲が広がる自由なフットワークというターミナルの駅近ならではの魅力を満喫できます。名古屋へも浜松へも直結。刈谷など西三河への通勤も快適です。
※交通の所要時間は時間帯により多少異なります。待ち時間や乗り換え時間は含んでおりません(2019年8月現在)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 花園幼稚園(約440m・徒歩6分)
  • 新古保育園(約930m・徒歩12分)
  • 豊城中学校(約900m・徒歩12分)

金融機関

  • 豊橋松葉郵便局(約210m・徒歩3分)

病院施設

  • 中野歯科医院(約150m・徒歩2分)
  • まつば藤城歯科医院(約180m・徒歩3分)
  • 竹内産婦人科(約230m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート豊橋上伝馬町店(約170m・徒歩3分)
  • サンヨネ魚町本店(約560m・徒歩7分)
  • カルミア(約640m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 松葉公園(約80m・徒歩1分)
  • 守下公園(約360m・徒歩5分)

周辺環境の写真

佐野医院
(約140m・徒歩2分)

西村耳鼻咽喉科医院
(約140m・徒歩2分)

松葉小学校
(約500m・徒歩7分)

くるみ保育園
(約10m・徒歩1分)

豊橋市役所
(約750m・徒歩10分)

ほの国百貨店
(約700m・徒歩9分)

ココラアベニュー
(約790m・徒歩10分)

精文館書店 豊橋本店
(約470m・徒歩6分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中(モデルルームのご案内は完全予約制とさせて頂きます)

豊橋市中郷町190-2

イベント

マンションサロンにてモデルルーム案内会開催中。混雑が予想されますので、事前のご予約をお願いいたします。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,365万円~4,195万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 62.50m2~80.12m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 6,880円~8,810円
修繕積立金(月額) 5,000円~6,410円 修繕積立基金(一括) 406,300円~520,800円
その他の費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、町内会費 : 1,500円(月額)

全体概要

所在地 愛知県豊橋市松葉町三丁目25番2他5筆、36番(地番)
交通 東海道本線 「豊橋」駅 徒歩8分
東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「豊橋」駅 徒歩8分
豊橋鉄道渥美線 「新豊橋」駅 徒歩9分
総戸数 39戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 789.02m2・174.01m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年01月下旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社に委託予定 管理会社 株式会社 合人社計画研究所・三立プレコン株式会社
施工会社 三立プレコン株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H31確認建築CI東海A00929号(令和元年7月31日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 39台(平面式6台、機械式33台) 3,000円~11,000円(月額)
●駐輪場 : 78台(屋内平置46台、屋内ラック式32台) 50円~300円(月額)
●バイク置場 : 3台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.80m2~14.93m2
会社情報 [売主・事業主] 三立プレコン株式会社
愛知県岡崎市六供町3-32-1 愛知県知事(6)第17302号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年8月27日 次回更新予定日 2020年7月21日

プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CLと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ