完成予想CG

グラン レ・ジェイド夙川レジデンス

所在地 兵庫県西宮市安井町15-2(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩8分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

風格の存在感を放つ、低層レジデンス。

重厚感ある横ラインが印象的なアースカラーのタイルをベースに建物の顔となるエントランスまわりなどの基壇部には阪神間にふさわしい質感豊かなビシャン仕上げの御影石を採用。建築意匠の隅々にまで上質感にこだわった素材選定。建物に繊細な表情と堂々たる風格をもたらしています。

<完成予想CG>

Public Design 近代建築から学んだ、モダニズムの気風。細部にまでこだわった建築意匠。

エントランスホール<完成予想CG>

独立性の高い全邸角住戸・内廊下設計

邸宅としての品性とプライバシー性に優れた基本計画を追求。ホテルライクな雰囲気の内廊下設計や1フロアに最大4邸の住戸レイアウトのほか、二方接道の角地を最大限に活かせる、全邸角住戸を実現しました。<完成予想CG>

Car Life この邸を選ぶオーナーの方々にお届けしたい、愛車とともに暮らす上質な時間。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

雨に濡れず、自邸までエレベーターで直結する、地下平面駐車場。

地下平面駐車場<完成予想CG>

プライバシー性・防犯性の高い地下平面駐車場

雨に濡れず、ご自宅と直接エレベーターでつながり、防犯性・プライバシー性が高い地下平面駐車場をご用意。オーナー様の愛車へのこだわりも大切に。大人の隠れ家的な邸宅に住まう暮らしがここにあります。

<以上2点、概念図>

立地、周辺環境

3駅3路線それぞれの利便に恵まれながら、一歩奥へ入った静穏な地。

徒歩4分のJR「さくら夙川」駅をはじめ、3駅3路線が利用できるポジション。日々の利便性とともに、洗練された暮らしを享受する阪急「夙川」駅界隈や、新しい商業施設が駅前に集積する阪神「西宮」駅界隈も、徒歩10分圏。商業・行政・金融・医療・教育などの都市機能も身近な暮らしが広がっています。

<現地周辺の写真(2018年8月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

街並景観を保全する、安井地区地区計画・西部市街地内層地区。

安全・快適でゆとりと潤いのある良好な市街地の形成を目指し、建築物の用途や高さ(敷地面積500m2以上の場合は12m以下)、最低敷地面積(90m2)などを規定。また、道路に面する部分には、生け垣やメッシュフェンスなど、街並み緑化の妨げにならない仕様が求められています。

<概念図>

夙川。大人を魅了する、河畔の風致。

春には、誰もが足を止めて見入るほどに美しく咲き誇る約1,660本※1の桜。全域が第三種風致地区という環境保全に厳格な地域となる夙川。風致地区としてはもちろん、市民の活動としても、護られてきた自然環境。多くの人々の心を動かし、今に伝え継がれてきた美しい景観が、ここにあります。谷崎潤一郎が『細雪』に描き、遠藤周作が洗礼を受け、井上靖が新聞記者時代を過ごし、村上春樹が少年時代を過ごした、夙川。彼らの文学作品の舞台にもなってきた、この美しき街。この地に暮らす歓びは、いっそう深まることでしょう。

※1 出典:西宮市ホームページ(2019年5月現在)<エリア概念図>

<夙川(約400m・徒歩5分)>

文豪を魅了し、育んだ風致。数々の文学に描かれた夙川の景。

夙川そのものは、井上靖の作品にしばしば登場します。また、谷崎潤一郎の『細雪』には、常磐町にある一本松。村上春樹の短編『ランゲルハンス島の午後』には、夙川河口近くの葭原橋が描かれています。遠藤周作が洗練を受け、小説にも描かれた教会など、文学散歩も楽しい夙川がここにあります。

<常磐町の一本松(約430m・徒歩6分)>

<葭原橋(約1,660m・徒歩21分)>

間取り

    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+N+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 108.32m2
      バルコニー
      面積
      7.35m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ※専有面積は防災備蓄倉庫面積 : 0.57m2を含む
    • Fr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Fr
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 110.04m2
      バルコニー
      面積
      7.24m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / ルーフバルコニー30m2以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 38.52m2、※専有面積は防災備蓄倉庫面積 : 0.93m2、トランクルーム面積 : 0.76m2を含む
    1/2
  • 3LDK+N+3WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【電車も、マイカーも便利な交通アクセス】<BR />JR利用で「大阪」駅・「三ノ宮」駅のどちらも20分以内。マイカー利用でも、山手幹線はもちろん、国道2号や国道43号などの基幹道路に軽快にアプローチでき、名神高速や阪神高速へのアクセスも便利なポジションです。※普通列車利用<BR />※表示分数は日中平常時、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

【電車も、マイカーも便利な交通アクセス】
JR利用で「大阪」駅・「三ノ宮」駅のどちらも20分以内。マイカー利用でも、山手幹線はもちろん、国道2号や国道43号などの基幹道路に軽快にアプローチでき、名神高速や阪神高速へのアクセスも便利なポジションです。※普通列車利用
※表示分数は日中平常時、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立安井小学校(約100m・徒歩2分)
  • 夙川さくら保育園(約200m・徒歩3分)
  • 安井保育園(約280m・徒歩4分)

金融機関

  • 西宮郵便局(約560m・徒歩7分)
  • みなと銀行 西宮支店(約480m・徒歩6分)
  • 池田泉州銀行 夙川支店(約340m・徒歩5分)

病院施設

  • みやけ内科クリニック(約200m・徒歩4分)
  • 林歯科医院(約310m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン 西宮千歳町店(約200m・徒歩3分)
  • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店(約310m・徒歩4分)
  • コープ夙川(約370m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 千歳公園(約100m・徒歩2分)

周辺環境の写真

松秀幼稚園
(約360m・徒歩5分)

aila-LIVING WITH GARDEN
(約450m・徒歩6分)

成城石井夙川店
(約880m・徒歩11分)

西宮市役所
(約970m・徒歩13分)

阪神百貨店 阪神・にしのみや
(約680m・徒歩9分)

コンセントマーケット
(約500m・徒歩7分)

エルベラン
(約950m・徒歩12分)

西宮神社
(約730m・徒歩10分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年9月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 72.34m2~110.04m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県西宮市安井町15-2(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩8分
阪急甲陽線 「夙川」駅 徒歩8分
阪神本線 「西宮」駅 徒歩9分
総戸数 13戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建
敷地面積 670.80m2(建築確認対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年05月下旬予定 入居可能時期 2020年06月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 株式会社大木工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第2019確認建築CIAS00022号(2019年4月2日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 9台(地下駐車場) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 26台(平面式2台、ラック式24台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 2台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 6.80m2~9.40m2

※専有面積には防災備蓄倉庫・トランクルーム面積を含みます。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社日本エスコン 大阪本社
大阪府大阪市中央区伏見町4-1-1明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 国土交通大臣(4)第6034号 (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社アクラス
大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事(4)第49425号 (公社)全日本不動産協会会員、(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年8月31日 次回更新予定日 2019年10月2日

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