完成予想CG

シティハウス下目黒

所在地 東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通山手線 「目黒」駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩15分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

目黒を語る、美しき邸宅。

「目黒」と聞いて、何を思い浮かべるだろうか。JR山手線をはじめ4路線利用可能なアクセス力。「目黒」駅前に広がる賑わいと生活利便。華やかな雰囲気を纏うインテリアストリート(約180m・徒歩3分)。四季折々の風情を演じる目黒川や林試の森公園...。そんな「目黒への憧景」を体現する第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境と、旧東京学園跡地という約8,400m2もの広大な敷地を得て、住友不動産が描く全196邸の低層レジデンス。真の目黒を語り継ぐ舞台が、ここに誕生する。

<現地周辺の写真(2019年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

目黒を語り継ぐ。

外観<完成予想CG>

立地、周辺環境

暮らしに安らぎをもたらす閑静な第一種低層住居専用地域。

目黒通りから約150m奥まった、都市の喧噪を遠ざける閑静な第一種低層住居専用地域。本プロジェクトはこのエリア内にあって、静けさに包まれる安らぎの邸宅街に誕生します。

第一種低層住居専用地域とは

本プロジェクトの所在する第一種低層住居専用地域とは、建物の高さや建物の用途などに厳しい規則が定められている地域です。特に、指定地域には工場や事務所だけでなく、パチンコ店などの遊戯施設や風俗施設といった住環境を悪化させる施設の建設が厳しく制限されています。また、高さ制限のある低層住宅地であるため、良好な住環境が守られている地域だと言えるでしょう。

※掲載の用途地域概念図は、目黒区の用途地域図を基に引用したものです。<概念図>

安定感のある高台※1に位置する下目黒6丁目の邸宅街。

目黒川から緩やかな坂を登った先に広がる高台。本プロジェクトの誕生地、下目黒6丁目周辺は、安定した地盤といわれている武蔵野台地の一角である目黒台地に位置しています。
※1 標高約28m/掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索(2019年8月現在)したものです。(計測値[現地]目黒区下目黒6-12)

<立地概念図>

おしゃれなインテリアや商店街など、暮らし歩きが楽しい目黒駅エリア。

目黒駅の周辺には、アトレ目黒(約1,790m・徒歩23分)をはじめ地元で愛されている商店街※1、ハイセンスなカフェやショップなどが集中。桜並木や歴史と文化を湛えるスポットも点在し、日常のショッピングはもちろん、新しいモノ・コトとの出逢いも楽しめます。
※1 権之助坂商店街(約1,580m・徒歩20分)、大鳥前商栄会(約1,140m・徒歩15分)、油面地蔵通り商店街(約440m・徒歩6分)

<概念図>

徒歩5分の「林試の森公園」をはじめ、大小様々な公園が集積する地。

目黒区では緑被率17.3%※という豊富な緑を保ち、さらに増やすための様々な取り組みを実施中です。本プロジェクトの周辺は、林試の森公園をはじめ目黒川(約1,400m・徒歩18分)の桜並木など、豊かな緑にあふれています。
※出典「目黒区のみどり-2014(平成26)年度みどりの実態調査報告書-」

都内に残る自然の宝庫とも言える、貴重な森林緑地。入園者を対象に日曜観察会や子ども自然教室などさまざまなイベントを開催しています。<国立科学博物館附属自然教育園(約2,360m・徒歩30分)>

小さな子どもも遊べる複合遊具やすべり台、柵で囲まれた砂場など、多彩な遊具が充実しています。<小山台公園(約410m・徒歩6分)>

公園の真ん中に噴水と浅いサークル状の水場があり、夏になると子どもたちが水遊びを楽しめます。<こなべ野公園(約430m・徒歩6分)>

昭和27年に釣り堀池として整備されて以来、都内では数少ない釣りのできる公園として賑わっています。<清水池公園(約820m・徒歩11分)>

周辺には商業・医療・教育など生活利便施設が充実

日常生活に欠かせないスーパーやコンビニ、ドラッグストアはもちろん、万一の際でも心強い総合・救急病院※1や各種クリニック、小・中学校が身近に集中。フィットネスクラブも徒歩圏にあります。
※1 東京共済病院(約2,060m・徒歩26分)

<くすりセイジョー 目黒本町店(約770m・徒歩10分)>

<東急ストア清水台店(約640m・徒歩8分)>

<スーパーつかさ学芸大学店(約600m・徒歩8分)>

<東急ストアパルム武蔵小山店(約1,680m・徒歩21分)>

<目黒本町保育園(区立認可)(約600m・徒歩8分)>

<夢花保育園(私立認可)(約1,030m・徒歩13分)>

<げっこうはらこども園(区立幼稚園型認可こども園)(約890m・徒歩12分)>

<区立不動小学校(約180m・徒歩3分)>

<小林耳鼻咽喉科内科クリニック(約300m・徒歩4分)>

<枝川眼科クリニック(約320m・徒歩4分)>

<鈴木歯科医院(約320m・徒歩4分)>

<コナミスポーツクラブ碑文谷(約1,050m・徒歩14分)>

マンション供給戸数で住友不動産は5年連続全国第1位になりました

※2014年~2018年事業主別マンション発売戸数/(株)不動産経済研究所調べ

周辺地図

住みやすさ

目黒の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 路線が4本通っているので、都内主要地域にはどこに行くのもだいたい30分程度です。都会でありながら、庶民的な地域でもあり、地域…
  • 恵比寿や中目黒も近いのでオシャレなお店が多く、飲食店も たくさんあったので生活には困らない。
  • 目黒駅の近くということもあって、便利です。電車で行きたいところにすぐ行けるので、車を持たない私でも満足です。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【4路線がクロスするフレキシブルな 「目黒」駅。】<BR />JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の4路線が利用可能な「目黒」駅。山手線で「新宿」駅や「品川」駅へ、地下鉄で「大手町」駅や「永田町」駅など都心主要部に軽快アクセス。通勤・通学はもちろん、ショッピングやエンターテインメントスポットへのお出かけにも便利です。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

【4路線がクロスするフレキシブルな 「目黒」駅。】
JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の4路線が利用可能な「目黒」駅。山手線で「新宿」駅や「品川」駅へ、地下鉄で「大手町」駅や「永田町」駅など都心主要部に軽快アクセス。通勤・通学はもちろん、ショッピングやエンターテインメントスポットへのお出かけにも便利です。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ゆらんりん下目黒保育園(私立認可)(約150m・徒歩2分)
  • 区立不動小学校<通学区>(約180m・徒歩3分)
  • 区立大鳥中学校<通学区>(約960m・徒歩12分)

金融機関

  • 目黒郵便局(約520m・徒歩7分)
  • 三菱UFJ銀行 小山支店(約1,090m・徒歩14分)

病院施設

  • こたに歯科クリニック(約150m・徒歩2分)
  • マミーズクリニック(約390m・徒歩5分)
  • 目黒病院(約910m・徒歩12分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • CLASKA(約450m・徒歩6分)
  • Blackboard(約460m・徒歩6分)
  • クリーニングニューパリー さいとう店(約280m・徒歩4分)
  • ローソン目黒中町一丁目(約420m・徒歩6分)

周辺環境の写真

souks
(約880m・徒歩11分)

case study shop MEGURO
(約810m・徒歩11分)

大鳥神社
(約1,070m・徒歩14分)

目黒不動尊
(約990m・徒歩13分)

ホテル雅叙園東京
(約1,510m・徒歩19分)

目黒区美術館
(約1,380m・徒歩18分)

林試の森公園
(約400m・徒歩5分)

不動公園
(約800m・徒歩10分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2020年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 55.24m2~100.35m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通 山手線 「目黒」駅 バス9分 バス停から 徒歩4分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩15分
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分
総戸数 196戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 8,449.20m2(販売対象面積:8,465.50m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年06月上旬予定 入居可能時期 2022年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社 長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19024857号(2019年8月8日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 7.36m2~11.31m2
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19階 国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル20階 国土交通大臣(12)第2077号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年8月20日 次回更新予定日 2019年9月20日

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