完成予想CG

パークホームズ国分寺

所在地 東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

この土地に新たなる誇りを。邸宅としての風格や格式を追求した空間を創造。

外観<完成予想CG>

自然石を用いた門構えが重厚感と格を象徴。

エントランスホール<完成予想CG>

美しき庭の風景を新たに蘇らせる大空間のエントランスホール。

従前邸の広大な庭にあった滝をスワロフスキー(R)・クリスタルを使用したクリスタルアートで表現。周囲の左官仕上げによる壁面は、そのテクスチャーがかつての土の風合いや朝霧の輝きを想起させます。土地の記憶をエントランスホールに刻み、内包することで、由緒ある歴史を継承する空間を創り上げています。また、大判タイルを大胆に用いることで空間の高さや広さを強調。間接照明による光壁は、光による心の安らぎを演出します。エントランスホール<完成予想CG>

全戸70m2超南向きワイドリビング

<敷地配置図>

駅前再開発で進化する街

「国分寺」駅前再開発により、駅周辺の利便性がさらに向上。

市の人口や駅利用者の増加に対応するため、「国分寺」駅北口において約2.1ヘクタールもの第一種市街地再開発事業が2020年3月完了予定で進行中です。<概念図>

駅北口再開発により誕生した、新たな大型複合商業施設「ミーツ国分寺」。

<ミーツ国分寺(約370m・徒歩5分)>

南口には、多彩なテナントが揃う大型商業施設「セレオ国分寺」がありショッピングをサポート。

<セレオ国分寺(約270m・徒歩4分)>

立地、周辺環境

<現地11階から南方向の眺望(2019年6月撮影)>

心地よい緑の潤いに寄り添う、良好な立地。

現地周囲には、大正時代に発展した別荘地の趣を残す邸宅街が広がり、岩崎家の別邸であった「殿ヶ谷戸庭園」や武蔵野の美しい自然を感じることのできる「もみじ橋遊歩道」など、心地よい潤いが身近に点在。駅近でありながら、落ち着きある住環境が整っています。

<もみじ橋遊歩道(約240m・徒歩3分)>

<殿ヶ谷戸庭園(約370m・徒歩5分)>

国分寺崖線上の高台に位置する静穏なポジション。

現地南側から野川にかけて形成されている崖は、立川市から世田谷区にかけて約30km続く「国分寺崖線」。開放感豊かな高台とともに、崖線沿いは地下水が豊富に湧き出し、武蔵野の美しい緑を創り出しています。<立地概念図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 71.56m2
      バルコニー
      面積
      13.57m2
    • B
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      10.64m2
    • C
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 71.17m2
      バルコニー
      面積
      9.87m2
    1/3
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

国分寺の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 中央線国分寺駅にはマルイがあり、駅を降りてショッピングが便利。特に食品テナントが充実しており、和洋問わず食欲をそそる食材を購…
  • 適度な田舎が良い、都心部みたいな騒々しさが全く無く、落ち着いて暮らせる、隣家との間も広く(庭が広い家が沢山ある)窮屈な環境で…
  • 都心へのアクセスが良い。文化的にも楽しめる。飲食店が充実。特に飲み屋が充実している。呑んで帰ってもバスタクシー電車揃っている…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

「新宿」駅へ直通21分の軽快アクセス。<BR />※「吉祥寺」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線青梅特快利用、「三鷹」駅でJR中央線快速に乗換え(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線快速利用)※「新宿」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線中央特快利用(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線通勤特快利用)※「東京」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線中央特快利用(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線中央特快利用)※「立川」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線青梅特快利用(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線快速利用)※「渋谷」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線青梅特快利用、「三鷹」駅でJR中央線快速に乗換え、「吉祥寺」駅で京王井の頭線急行に乗り換え(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線通勤特快利用、「新宿」駅でJR埼京線通勤快速に乗換え)※「大手町」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線中央特快利用、「御茶ノ水」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線通勤特快利用、「御茶ノ水」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え)※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時で、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

「新宿」駅へ直通21分の軽快アクセス。
※「吉祥寺」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線青梅特快利用、「三鷹」駅でJR中央線快速に乗換え(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線快速利用)※「新宿」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線中央特快利用(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線通勤特快利用)※「東京」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線中央特快利用(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線中央特快利用)※「立川」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線青梅特快利用(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線快速利用)※「渋谷」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線青梅特快利用、「三鷹」駅でJR中央線快速に乗換え、「吉祥寺」駅で京王井の頭線急行に乗り換え(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線通勤特快利用、「新宿」駅でJR埼京線通勤快速に乗換え)※「大手町」駅へ「国分寺」駅よりJR中央線中央特快利用、「御茶ノ水」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え(通勤時:「国分寺」駅よりJR中央線通勤特快利用、「御茶ノ水」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え)※所要時間は日中平常時、( )内は通勤時で、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

通勤特快利用で「新宿」 駅まで1駅、「東京」駅まで5駅。<交通案内図>

通勤特快利用で「新宿」 駅まで1駅、「東京」駅まで5駅。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 保育園ピコ国分寺(認可保育園)(約90m・徒歩2分)
  • 国分寺Jキッズステーション(認可保育園)(約270m・徒歩4分)

金融機関

  • 国分寺南郵便局(約80m・徒歩1分)
  • 三井住友銀行国分寺支店(約260m・徒歩4分)

病院施設

  • こみね歯科医院(約80m・徒歩1分)
  • のりこ小児・矯正歯科(約90m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ミーツ国分寺(約370m・徒歩5分)
  • ファミリーマート国分寺南町三丁目店(約130m・徒歩2分)
  • ローソンストア100国分寺南町店(約130m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • cocobunji プラザ(約370m・徒歩5分)
  • 東元町ちびっこ公園(約440m・徒歩6分)
  • 南町ひだまり公園(約660m・徒歩9分)

周辺環境の写真

都立武蔵国分寺公園
(約670m・徒歩9分)

国分寺マルイ/セレオ国分寺
(約270m・徒歩4分)

三井住友銀行国分寺支店
(約260m・徒歩4分)

都立殿ヶ谷戸庭園
(約370m・徒歩5分)

市立第一小学校[通学校]
(約970m・徒歩13分)

市立第二中学校[通学校]
(約940m・徒歩12分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2020年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 3LDK 専有面積 70.01m2~71.56m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都国分寺市南町3丁目2681番15、116(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分
総戸数 30戸(販売総戸数28戸、事業協力者戸数2戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 718.51m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年12月下旬予定 入居可能時期 2020年04月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
施工会社 村本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第CBL18000092号(平成30年6月1日付)、第CBL18000250号(平成30年9月27日付)、第CBL18000462号(平成31年4月23日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、商業地域
●駐車場 : 総戸数30戸に対して敷地内平面6台
●駐輪場 : 総戸数30戸に対して60台
●バイク置場 : 総戸数30戸に対して3台
●バルコニー面積 : 9.87m2~14.00m2

※敷地面積は建築確認対象面積であり、販売対象面積とは異なります。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年8月6日 次回更新予定日 2019年12月21日

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