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「シティテラス横浜」のおすすめポイント

物件のコンセプト

立地・周辺環境

外観、デザイン

共用空間（ノース棟・サウス棟）

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	N-B7a
    間取り	2LDK＋S＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.20m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	N-D’
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	56.04m2
    バルコニー 面積	10.05m2・11.54m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	N-F’a
    間取り	2LDK＋S＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	66.00m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	N-Gb
    間取り	2LDK＋S＋N＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	76.52m2
    バルコニー 面積	8.54m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	N-H’
    間取り	2LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	57.51m2
    バルコニー 面積	14.40m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	N-I
    間取り	2LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	54.58m2
    バルコニー 面積	13.42m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	S-Aa
    間取り	2LDK＋S＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	72.45m2
    バルコニー 面積	8.89m2・11.20m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	S-B2
    間取り	3LDK＋N＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.33m2
    バルコニー 面積	9.54m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	S-D
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.69m2
    バルコニー 面積	13.54m2・23.45m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  美しくメンテナンスも容易な人工大理石カウンタートップ
  カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  調味料の収納に便利なスパイスケース
  調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  美しい仕上げのキッチン面材
  システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  美しさと耐久性を兼ね備えたユーロケラ社製ガラストッププレート
  フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  都会的で洗練されたデザインのレンジフード
  キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  包丁がスムーズに取り出せるスマートポケット（チャイルドロック付）
  シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  短時間乾燥の床 モザイクパターンフロア
  バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  スペースを有効利用したヘルスメータースペース
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  天井近くまで豊富に収納できるトール型下足入
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※一部住戸の上部には分電盤などを設置しています。※一部住戸タイプを除く。詳細は図面をご確認ください。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  衣類などをすっきり収納できるシステム収納
  各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※一部住戸タイプを除く。詳細は図面をご確認ください。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  換気効率に優れた同時給排気型レンジフード
  キッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。換気効率に優れ、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感を軽減します。※N-I、N-I’、N-J、N-J’、N-Kタイプを除く。＜概念図＞
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  ガーデニングやお掃除などに役立つミニシンク
  バルコニー、テラスにミニシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  便利に使える防水コンセント
  バルコニー、ルーフバルコニー、テラスのお掃除などにご利用いただける、防水コンセントを備えました。＜モデルルーム写真（N-B4bタイプ）＞
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  住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD（エスガード）
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
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  留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス（着荷表示機能付）
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。サウス棟は宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
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  荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なオートドア
  風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。※ノース棟は1階共用廊下の入口にもオートドアを採用しています。＜概念図＞
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  来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化 ダブルオートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前（ノース棟）・1階エレベーター前（サウス棟）でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。＜概念図＞
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  共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ
  共用部35ヶ所（ノース棟:20ヶ所、サウス棟:15ヶ所）に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※31台（ノース17台、サウス14台）はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。＜参考写真＞
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  鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。＜概念図・参考写真＞
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  人気のチャンネルがすぐに見られるスカパー！
  多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
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  地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。＜概念図＞
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  構造強度を高めるダブル配筋
  耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。＜概念図＞
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  耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
  隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※ノース棟の一部のみ※詳細は図面集をご確認ください。＜概念図＞
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  高い防音効果を発揮する防音合わせガラス
  サウス棟住戸の一部開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚はノース棟:約200mm～約210mm、サウス棟:約200mm～約220mmを確保し性能を高めています。同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本建物では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。＜概念図＞
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  隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。※ノース棟の一部は乾式耐火遮音壁となります。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。＜概念図＞
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  断熱性・耐久性に配慮した外壁
  外壁のコンクリート厚は、約150mm～約220mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。※一部仕様が異なるところがあります。＜概念図＞
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  省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減Low-Eガラス
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  戸外への避難路を確保する対震ドア枠
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。＜概念図＞
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  柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
  主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	6,800万円～1億500万円	最多価格帯	8,800万円台（3戸）
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	54.58m2～76.52m2
販売戸数	19戸	管理費（月額）	13,585円～19,165円
修繕積立金（月額）	4,980円～7,190円	修繕積立基金（一括）	297,800円～429,800円
その他	●バルコニー面積 : 8.54m2～14.40m2 ●取引条件有効期限 : 2024年4月19日

全体概要

所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外（地番）（ノース棟）、6-1外（地番）（サウス棟）
交通	東海道本線 「横浜」駅 徒歩8分 （ノース棟）、9分（サウス棟） 相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩2分
総戸数	313戸（229戸（ノース棟）、84戸（サウス棟））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建（ノース棟）、鉄筋コンクリート、地上15階建（サウス棟）
敷地面積	5,319.44m2（3,811.34m2（ノース棟）、1,508.10m2（サウス棟））、5,319.64m2（3,811.54m2（ノース棟）、1,508.10m2（サウス棟））（販売対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2021年08月竣工済み（ノース棟）、2022年01月竣工済み（サウス棟）	引渡し可能時期	2024年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-19019785号（2019年7月5日付）、第ERI-19035162号（2019年9月13日付）、第ERI‐20020597号（2020年7月1日付）（ノース棟）、第ERI-19033807号（2019年9月27日付）、第ERI‐20022354号（2020年7月16日付）（サウス棟） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 23,500円～30,000円（月額） ●駐輪場 : 200円～1,500円（月額） ※ノース棟およびサウス棟は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市福祉のまちづくり条例）に適合しております。 ※建築確認申請上、ノース棟:229戸（地上10階）、サウス棟:84戸（地上15階）の2敷地2棟となりますが、全体戸数はノース棟およびサウス棟を合わせた313戸で表示しております。 ※各棟の土地および建物団地共用部分ならびに団地付属施設は、区分所有者全員の共有となり、各棟の建物棟別共用部分、棟別付属施設については各棟ごとの区分所有者全員の共有になります。 ※ノース棟およびサウス棟の各棟に設置されたタワーパーキング・自転車置場・集会室等の施設、ノース棟に設置された平置駐車場・バイク置場、サウス棟に設置されたミニバイク置場については、一定の制限のもと各棟の区分所有者（同居人・占有者含む）が利用できるものとします。 ※ノース棟およびサウス棟の各棟のエントランス・風除室・エントランスホール等についてはノース棟およびサウス棟の区分所有者、ならびにその関係者が相互に利用できるものとします。 ※本物件のノース棟南東側約75m先、サウス棟南東側約65m先に、事業主:日本郵政不動産株式会社による「（仮称）平沼橋一丁目計画新築工事」建設計画があります（2023年6月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等は地上10階建（高さ約31m）を予定しております。また、この計画を変更中止することがあります）。この建物が竣工しますとノース棟及びサウス棟の南東側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は2022年1月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内 国土交通大臣（16）第395号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2019年7月30日	次回更新予定日	2024年5月3日