完成予想CG

デュオヴェール薬院est

所在地 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番2(地番)
交通西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩7分
価格
第1期1次3,300万円台予定~3,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

エントランスホール<完成予想CG>

Living Room<参考写真>

Living Room<参考写真>

Kitchen<参考写真>

Living Room<参考写真>

Living Room<参考写真>

Bed Space<参考写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<完成予想CG>

Kitchen<参考写真>

Bathroom<参考写真>

Powder Room<参考写真>

Entrance<参考写真>

間取り

    • A
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+AW+FC+SIC
      価格 -
      専有面積 43.81m2
      バルコニー
      面積
      7.50m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+AW
      価格 -
      専有面積 43.51m2
      バルコニー
      面積
      7.30m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 2LDK+AW+FC+SIC
  • 2LDK+AW

設備・構造

  • ワークスペース付シンク
    ワークスペース付シンク
    取り外し可能な人造大理石プレートをシンクの上に配置し、作業スペースを充分にとれるレイアウトにしました。<モデルルーム写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    金属のベースに高温でガラスを焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。汚れが染み込まないので、サッとひと拭きでお手入れ簡単です。<モデルルーム写真>
  • パールクリスタルトップ3口コンロ
    パールクリスタルトップ3口コンロ
    オールセンサータイプの美しく耐熱性にも優れた3口コンロ。吹きこぼれなどの汚れもひと拭きでお掃除も簡単です。<モデルルーム写真>
  • オールスライド収納
    オールスライド収納
    奥の物も取り出しやすい、スライド式収納。足元部分まで無駄なく使える巾木収納も設けています。<モデルルーム写真>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    ヘッドが引き出せてシンク掃除・食器洗いがラクラク。ワンプッシュで浄水・原水が切替可能です。<モデルルーム写真>
  • メラミン化粧板
    メラミン化粧板
    汚れが付きにくいメラミン化粧板を採用。お手入れが簡単です。<モデルルーム写真>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    調味料をまとめて収納。コンロのそばにあるので、調理しながらサッと取り出せます。<モデルルーム写真>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    整流板の効果で吸収力がアップ。整流板は汚れが付きにくく、お手入れが簡単な素材・仕上げを施しています。※標準のレンジフードは写真と異なります。<参考写真>
  • ブルモーションスライド収納
    ブルモーションスライド収納
    キッチンの収納はすべて中が見渡せ、取り出しやすいスライド収納としました。ブルモーション機能付なので静かに閉まり、安全です。<参考写真>
  • エコフル多機能シャワー(メタル調)
    エコフル多機能シャワー(メタル調)
    節水でありながら、浴び心地の良い、快適なシャワーです。<モデルルーム写真>
  • 浴室換気暖房乾燥機(電気式)
    浴室換気暖房乾燥機(電気式)
    入浴後などに、湿気を速やかに除去。冬のヒートショックを和らげる暖房、雨天時には洗濯物の乾燥にも使えます。<モデルルーム写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。<モデルルーム写真>
  • 低床式バスタブ
    低床式バスタブ
    無理なく入浴できるよう、またぎ高さを約45cmに抑えたバスタブを採用しました。<参考写真>
  • ランドリーパイプ(2本)
    ランドリーパイプ(2本)
    浴室内で快適に洗濯物が干せるよう、ランドリーパイプを設置しました。<モデルルーム写真>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    チェーンをなくし、機能性と清掃性に配慮したプッシュワンウェイ排水栓を採用しました。<モデルルーム写真>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    鏡の裏は全面収納です。ティッシュBOXスペースも設置しています。<モデルルーム写真>
  • スリムスライド収納
    スリムスライド収納
    洗面ボウル手前には、小物等が取り出しやすいスリムスライド収納を採用しました。<モデルルーム写真>
  • タオル掛けバー(2本)
    タオル掛けバー(2本)
    バスルームの扉にはタオル掛けバーを2本設置。バスタオルやバスマットを乾かすのに便利です。<モデルルーム写真>

周辺地図

住みやすさ

博多の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 博多駅へ徒歩圏内で福岡空港へのアクセスが良いので遠出や旅行がしやすい。 店が多く近場でほとんどの用事が済ませられる。 人…
  • 利便性がよい。 博多駅まで徒歩で10分ぐらいで、買い物、ショッピング、日常の生活は、徒歩か自転車があれば十分。
  • 街がきれいで、活気がある。 街の大きさがコンパクトで交通の便も良く、行きたいところに短時間で行ける。物価が安い。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・天神レジデンスギャラリー案内図>

<現地・天神レジデンスギャラリー案内図>

周辺環境の写真

薬院駅
(約510m・徒歩7分)

サニー渡辺通店
(約330m・徒歩5分)

ローソン福岡高砂1丁目店
(約90m・徒歩2分)

JOYFIT24高砂1丁目
(約190m・徒歩3分)

福岡赤十字病院
(約1,100m・徒歩14分)

白金いつき歯科
(約130m・徒歩2分)

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販売スケジュール

第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2019年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン
平日お仕事後のご見学も大歓迎です。
【19:00最終受付】でご案内しております

イベント

女性のためのはじめてのマンション購入セミナー【2019年12月14日(土)】
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人生100年時代、将来不安が後を絶たない時代。家賃の支払いの代わりにご自宅マンションを購入し、資産を手に入れる女性が増えています。
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格 3,300万円台予定~3,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 43.51m2・43.81m2
販売戸数 8戸 管理費(月額) 8,440円・8,500円
修繕積立金(月額) 4,050円・4,070円 修繕積立基金(一括) 609,200円・613,400円
その他の費用 管理準備金 : 14,000円・14,100円(一括)

全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番2(地番)
交通 西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 バス7分 「渡辺通一丁目FM福岡前」バス停から 徒歩3分 (西鉄バス)
博多南線 「博多」駅 バス11分 「高砂」バス停から 徒歩4分 (西鉄バス)
鹿児島本線 「博多」駅 バス11分 「高砂」バス停から 徒歩4分 (西鉄バス)
篠栗線 「博多」駅 バス11分 「高砂」バス停から 徒歩4分 (西鉄バス)
博多南線 「博多」駅 バス10分 「渡辺通一丁目十八銀行前」バス停から 徒歩5分 (西鉄バス)
鹿児島本線 「博多」駅 バス10分 「渡辺通一丁目十八銀行前」バス停から 徒歩5分 (西鉄バス)
総戸数 52戸(他に管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 513.78m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年01月下旬予定 入居可能時期 2021年02月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託(通勤) 管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
施工会社 吉原建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第KJH18-04008-1号(平成31年3月5日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 敷地内10台(平置4台、機械式6台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 66台(二段式9台、スライドラック式36台、平置21台) (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 2台(平置) (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 7.3m2・7.5m2

提携ローンのご案内
・金融機関/弊社提携ネット銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額含む)
・融資限度額/500万円以上1億円以下(10万円単位)
・返済期間/1年以上35年以内
・金利/年利0.395%(変動金利)元利均等返済方式
・事務手数料/借入額の2.0%(消費税別)
・保証料/無
返済例/Aタイプ:専有面積43.81m2(備蓄倉庫面積含む)2LDK、3,398万円(予定)、頭金8万円、借入期間35年、借入額3,390万円の場合(月々の元本3,390万円、ボーナス払いの元本0円)、月々86,435円(年12回)、ボーナス時加算0円(年2回)※金利は2019年9月時点

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 株式会社フージャースコーポレーション
東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビル 10階 国土交通大臣(4)第6050号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年8月6日 次回更新予定日 2019年12月26日

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※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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