完成予想イラスト

パークホームズ川越 ザ レジデンス

所在地 埼玉県川越市菅原町5番1(地番)
交通東武東上線 「川越」駅 徒歩5分
川越線 「川越」駅 徒歩5分
価格
第1期1次未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

駅近の利便と、落ち着いた環境の両方を享受する。

「パークホームズ川越 ザ レジデンス」は、東武東上線・JR線(川越線・埼京線・八高線)の「川越」駅から徒歩5分という近さで、移動が容易なフラットアプローチです。駅近であるにも関わらず、喧騒を感じさせないロケーション。駅周辺や動線上にある生活施設を便利に使いこなし、静かで落ち着いた暮らしも愉しんでいただけます。

<現地周辺の写真(2019年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<現地周辺の写真(2019年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

帰宅の動線上に商業施設が充実。回り道せずにお買い物ができて便利です。とくに「川越マイン」は、1:00まで営業。スーパーに加え多彩なショップも揃っています。

<立地概念図>

立地、周辺環境

駅前は大型商業施設が集積。高い利便を享受できます。

「アトレマルヒロ」「EQUIA川越」「川越マイン」など、それぞれ特徴のある大型商業施設は、幅広い年代・生活スタイルの志向に対応。また、県下有数のスケールを誇るクレアモール商店街(約470m・徒歩6分)も身近に。ターミナル駅「川越」は、周辺に公共・金融など暮らしに必要な生活施設が多彩に充実。普段の暮らしが充たされる楽しさがあります。

<概念図>

丸広百貨店の店舗のひとつで、駅東口再開発事業により生まれた7階建ての複合商業施設。若者向けファッション、洗練された雑貨店も多数。7階が充実したレストラン街になっており、地元の名店も出店しています。
営業時間/10:00~21:00(1F店舗/8:00~22:00 7Fレストラン街/11:00~22:30)
休業日/不定休<アトレマルヒロ(約360m・徒歩5分)>

「川越」駅に併設された商業施設。3階はレストラン街で各種飲食店、カフェなどが揃い、2階は雑貨、ベーカリー、サービスショップなどがあります。1階は駅舎なので、電車待ちの時間に利用できるので便利です。
営業時間/10:00~22:00 ※店舗により異なります。
休業日/不定休<EQUIA川越(約380m・徒歩5分)>

東武ストアがメインで、1階にある食品フロアは朝9時~深夜1時まで営業。他にファーストフードや飲食店。ドラッグストア、美容室、医院など多彩なテナントが入店。駅からの徒歩ルート、遠回りせず寄って帰れます。
営業時間/9:00~1:00 ※店舗により異なります。
休業日/なし<川越マイン(約220m・徒歩3分)>

小学校は徒歩7分の近さ。「川越高校」等を擁する教育環境に充たされる。

お子さまを健やかに育める環境が整っていることも住まい選びの大切なポイントです。市立仙波小学校まで徒歩7分と通学が容易で、進学実績を語れる学校が周辺に整っていることも特徴。また、「川越」駅周辺はもちろん、東武東上線・西武新宿線の沿線には大学・進学校などが数多く点在しています。

<市立仙波小学校[通学指定校](約540m・徒歩7分 ※通学路)>

<市立川越第一中学校[通学指定校](約950m・徒歩12分 ※通学路)>

<県立川越高等学校(約1,800m)>

<県立川越女子高等学校(約1,320m・徒歩17分)>

<私立星野高等学校(約2,290m)>

公園や文化・スポーツ施設が点在するロケーションで週末が楽しみに。

身近でくつろげる公園、少し足をのばせば多彩な併用施設が整った総合公園も。永い歴史を物語る寺社・仏閣も数多く点在。また、気持ちよく汗を流せるスポーツ施設や、川越の風物が展示された文化施設も充実しており、家族揃って思い思いの休日を楽しんでいただけます。

<初雁公園(約2,390m)>

<川越八幡宮(約630m・徒歩8分)>

外観、デザイン

豊富な植栽に抱かれて、永住の資質を尽くす。それは、居城と呼べる邸宅規範。

駅からほど近いのに、喧騒を離れ落ち着きが漂う地に、豊かな緑量をたたえた別世界が姿を現す。趣深いアプローチが誘う静域は、住まう人を充たす終の住処。3人のマイスターが想いを込め、いままでになかった川越の邸宅がついに誕生する。

外観<完成予想イラスト>

間取り

    • A
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 72.84m2
      バルコニー
      面積
      11.78m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 66.82m2
      バルコニー
      面積
      11.97m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
    • D
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 58.86m2
      バルコニー
      面積
      11.02m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット
    1/3
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+2WIC

周辺地図

住みやすさ

川越の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 東武東上線、副都心線、八高線、埼京線、西武線など複数の電車が使える。都心にアクセスしやすく、市内も活気があり、歴史的な文化も…
  • なんでも揃う!クレアモール周辺には美味しいごはん屋さんも多い。ファッションもアトレがあるのでとても便利!
  • クレアモールにはまるひろなどたくさんの店があり、とても便利です。 また駅も近く電車の本数も多いです
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【2駅10路線※1が利用可能、東京メトロ2路線へ乗入れ。都心の要所へ直結し時間を操る。】<BR />目的地に応じてアクセスルートを使い分け、スムーズな移動を実現。東武東上線の急行利用でビッグターミナル「池袋」駅へ30分(通勤時39分)。東京メトロ有楽町線と副都心線への乗入れ運転で、都心へダイレクトにアクセスできます。JR3路線、西武新宿線などを含め2駅10路線を、行く先に応じて自在に使い分け。通勤・通学はもちろん、お出かけやレジャーなどに大変便利で、生活スタイルも広がります。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時及び〔通勤時〕のもので、時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含みません。※2019年6月現在のダイヤによるものです。<BR />※1:「川越」駅(東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線、東急東横線、みなとみらい線、JR川越線・八高線・埼京線、りんかい線)「本川越」駅(西武新宿線)<交通案内図>

【2駅10路線※1が利用可能、東京メトロ2路線へ乗入れ。都心の要所へ直結し時間を操る。】
目的地に応じてアクセスルートを使い分け、スムーズな移動を実現。東武東上線の急行利用でビッグターミナル「池袋」駅へ30分(通勤時39分)。東京メトロ有楽町線と副都心線への乗入れ運転で、都心へダイレクトにアクセスできます。JR3路線、西武新宿線などを含め2駅10路線を、行く先に応じて自在に使い分け。通勤・通学はもちろん、お出かけやレジャーなどに大変便利で、生活スタイルも広がります。
※掲載の所要時間は日中平常時及び〔通勤時〕のもので、時間帯により異なります。乗換え・待ち時間は含みません。※2019年6月現在のダイヤによるものです。
※1:「川越」駅(東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線、東急東横線、みなとみらい線、JR川越線・八高線・埼京線、りんかい線)「本川越」駅(西武新宿線)<交通案内図>

【関越自動車道「川越IC」入口まで約5分(約2,880m)。都心へリゾートへ、高速各路線との連携でスムーズなアクセスが可能。】<BR />関越自動車道「川越I.C.」までは、約5分でアクセスできます。都心各所はもちろん、羽田空港、浦安I.C.、富士・箱根方面など人気の高いリゾート・施設へも軽快なフットワークで到着。出張などビジネスの足回りがよく、家族揃ってのお出かけもスムーズで気軽。カーライフの楽しみが、気持ちよく広がっていきます。<BR />※交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。<BR />※高速道路の距離所要時間はNEXCO東日本WEB「ドラぷら」参照。<交通案内図>

【関越自動車道「川越IC」入口まで約5分(約2,880m)。都心へリゾートへ、高速各路線との連携でスムーズなアクセスが可能。】
関越自動車道「川越I.C.」までは、約5分でアクセスできます。都心各所はもちろん、羽田空港、浦安I.C.、富士・箱根方面など人気の高いリゾート・施設へも軽快なフットワークで到着。出張などビジネスの足回りがよく、家族揃ってのお出かけもスムーズで気軽。カーライフの楽しみが、気持ちよく広がっていきます。
※交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。
※高速道路の距離所要時間はNEXCO東日本WEB「ドラぷら」参照。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • ねむの木保育園(約50m・徒歩1分)
  • 仙波町保育園(約240m・徒歩3分)

金融機関

  • 三井住友銀行川越支店(約360m・徒歩5分)
  • 川越脇田郵便局(約300m・徒歩4分)

病院施設

  • 黒川医院(約180m・徒歩3分)
  • 川越パール歯科(約220m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 川越マイン(約220m・徒歩3分)
  • 東武ストア川越マイン店(約220m・徒歩3分)
  • ローソン 川越駅東口(約270m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 川越駅東口図書館(約300m・徒歩4分)
  • 菅原神社児童遊園(約130m・徒歩2分)
  • 脇田本町公園(約840m・徒歩11分)

周辺環境の写真

川越マイン
(約220m・徒歩3分)

ルミネ川越
(約420m・徒歩6分)

アトレマルヒロ
(約360m・徒歩5分)

EQUIA川越
(約380m・徒歩5分)

川越モディ
(約470m・徒歩6分)

丸広百貨店川越本店
(約780m・徒歩10分)

市立仙波小学校[通学指定校]
(約540m・徒歩7分 ※通学路)

市立川越第一中学校[通学指定校]
(約950m・徒歩12分 ※通学路)

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販売スケジュール

第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2019年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 58.86m2~72.84m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 埼玉県川越市菅原町5番1(地番)
交通 東武東上線 「川越」駅 徒歩5分
川越線 「川越」駅 徒歩5分
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩15分
総戸数 71戸(販売総戸数67戸、非分譲住戸数4戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上16階建
敷地面積 1,253.25m2(建築確認対象面積で販売対象面積とは異なります) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年04月下旬予定 入居可能時期 2021年05月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 西武建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第CBL19000073号(令和元年6月28日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数71戸に対して敷地内機械式15台 敷地内平面6台
●駐輪場 : 総戸数71戸に対して72台
●バルコニー面積 : 11.02m2~12.35m2

※本物件価格には建物に係る消費税率10%が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。

[ご案内]
事業計画の変更に伴い以下の内容が変更となりましたのでご案内いたします。バルコニー面積:(変更前)11.02m2~12.60m2 (変更後)11.02m2~12.35m2 敷地面積:(変更前)1,253.71m2(変更後)1,253.25m2※敷地面積の変更に関しては、建築確認の変更を申請予定です。敷地面積:1,253.25m2(建築確認対象面積で販売対象面積とは異なります)
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月27日 次回更新予定日 2019年8月24日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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