完成予想CG

クレヴィア日暮里 THE PLACE

所在地 東京都荒川区東日暮里5丁目10番1他(地番)
交通山手線 「日暮里」駅 徒歩11分
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩11分
価格
第1期1次3,778万円~6,998万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

JR山手線駅 徒歩4分。都心全域を、この手に。

華やぎも安らぎも、TOKYOの躍動とともに。都心全域をキャンバスに、タイムレスな暮らしを愉しむ歓びを。「クレヴィア日暮里 THE PLACE」誕生。

<現地より約19m離れた場所の高さ約37m(13階相当)から南方向の眺望(2019年5月撮影)>

<現地周辺の写真(2019年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

充実した利便施設が揃う「日暮里」駅前が生活圏。「谷根千」や「上野」も徒歩圏に。

徒歩4分にある24時間営業の「マルエツプチ東日暮里店」など、周囲にはスーパーやコンビニなど多彩な商業施設が充実。帰りが遅くなったときや深夜の用事の時でも、いつでも利用できます。さらに再開発により近年生まれ変わった「日暮里」駅前では「エキュート日暮里」(約880m・徒歩11分・自転車4分)を始め、クリニックや保育園などが充実。谷根千エリアや上野エリアも徒歩圏で、多彩なライフスタイルに応えるロケーションです。

<上野恩賜公園(クジラ口)(約1,490m・徒歩19分・自転車6分)>

<谷中銀座(約1,350m・徒歩17分・自転車6分)>

肉のすずき(惣菜)

旧東京音楽学校奏楽堂

1933年に精肉店として創業。3代目店主が和牛専門店から手作り惣菜店へとリニューアルした。一番人気は「元気メンチカツ」。時期により肉のブレンドや調味料の配合を変え、飽きのこない味を提供している。<肉のすずき(約1,340m・自転車6分)>

1890年に創設された日本初の洋式音楽ホール。国の重要文化財。舞台正面のパイプオルガンはコンサート用としては日本最古。かつて滝廉太郎がピアノを奏でた場所で、今は藝大生やN響などが演奏。<旧東京音楽学校奏楽堂(約1,510m・自転車7分)>

ボンジュールモジョモジョ(ベーカリー)

おにぎりcafe利さく(カフェ)

路地裏の小さなベーカリー。子どもに人気の動物パンは「ハリネズミのカレーパン」や「コアラのかぼちゃあん」など種類によって味や中身が様々。動物の表情もユーモラスで目を楽しませてくれる。<ボンジュールモジョモジョ(約1,720m・自転車7分)>

炊きたて握りたてにこだわったおにぎりCafe。羽釜で少量のコシヒカリを数回に分けて炊き、ていねいに握ったおにぎりメニューは30種以上。海苔やおにぎりの具、おかずも各地から取り寄せた食材を使用。<おにぎりcafe利さく(約1,870m・自転車8分)>

芋甚(甘味処)

花木屋(花・植木)

大正初期に創業した甘味処の名店。とろける餡とアイスを使った「クリームあんみつ」は看板メニューの一つ。人気の「アイスモナカ」はサクッとした食感と甘さを控えたクリームのバランスが絶妙。<芋甚(約1,740m・自転車7分)>

路地にひっそりとたたずむ小さな生花店。かつて木工所だった店舗には色鮮やかな切り花や鉢花のほか、オーナーお気に入りの雑貨や絵なども並ぶ。しそやパセリ、アロエなど生活に役立つ植物も人気。<花木屋(約1,660m・自転車7分)>

上野桜木あたり(古民家再生複合施設)

街を楽しむための自転車を気軽にレンタルできるお店、「Tokyobike Shop&Rentals 谷中」。

築80年超の古民家をレトロな雰囲気のコミュニティスペースとして再生。オリジナルビールが人気のビアホール、ノルウェー産小麦を使用したパンを扱うベーカリー、塩とオリーブオイルの専門店が軒を並べている。<上野桜木あたり(約990m・自転車4分)>

東京の街を気持ちよく走るために作られた自転車を気軽にレンタルできる。小回りが利き路地裏散策向き、変速ギアのないシンプルな操作性のタイプ、カゴがついて女性にも人気のタイプなど、スタイリッシュなデザインの全4種類が揃う。店内では自転車の販売・修理・メンテナンス、生活雑貨の販売も。<Tokyobike Shop&Rentals 谷中(約1,330m・自転車6分)>

上野公園直結。話題の店が集うグルメスポット。上野の森さくらテラス

上野松竹デパート跡地に、全面ガラス張りのモダンな施設「上野の森さくらテラス」がオープン。地下1階から地上3階に19店の飲食店が入り、上野公園とつながる屋上テラスは自然に溶け込む癒しのスポット。家族連れから外国人観光客まで、多くの人で賑わっています。<上野の森さくらテラス(約1,730m・自転車7分)>

間取り

[A type]3LDK+N+3WIC 専有面積 68.40m2(約20.6坪) 6,488万円~

[バルコニー面積]9.60m2(約2.9坪)
[サービスバルコニー面積]1.95m2(約0.5坪)
2面採光のゆとりのリビングで寛ぐ。多彩な収納スペースをご用意した角住戸の3LDK。

【1】大型収納を採用した開放的な洋室(1)、(2)。
2面開口を実現し開放感を高めた洋室(1)にはウォークインクロゼットや物入、洋室(2)には可動棚付の大型ウォークインクロゼットなど収納も充実させました。
【2】趣味も満喫 自由が広がる洋室(3)。
引き戸の開閉により、リビングと一体で利用することもプライベートスペースとして利用することも可能。ウォークインクロゼットも採用し、収納にも配慮しました。
【3】家具の配置もしやすい空間設計。
各居室は柱を外に出した出っ張りを抑えた空間としました。家具のレイアウトもしやすく、スッキリと開放感も感じる空間としています。
【4】機能性も高めた明るいリビング・ダイニング。
2面採光の明るいリビング・ダイニングには納戸や物入も設置。開放感と機能性を大切にした、ゆったりと寛げる憩いの空間です。<間取り図(Aタイプ)>

[D type]2LDK+WIC+SIC 専有面積 43.17m2(約13.0坪) 4,768万円~

[バルコニー面積]5.86m2(約1.7坪)
スタイルに合わせて空間を愉しむのびやかな2LDK。

【1】自在に使える洋室(2)
約8帖のリビング・ダイニングと隣接して、約3.5帖の洋室(2)を配置。引き戸を開放すれば約11.5帖の一体空間が実現します。ライフスタイルに合わせて利用できます。
【2】玄関をすっきり使えるシューズインクローク。
玄関には、奥行のあるシューズインクロークを設置。ブーツなどもしっかりと収納でき、玄関をすっきりと保てます。
【3】ウォークインクロゼットを採用した洋室(1)。
洋室(1)には、スペースをさらに活かせる可動棚付きのウォークインクロゼットを採用しています。洋服のほか、小物や旅行カバンなどの収納にも便利です。
【4】リビングと一体感のあるカウンターキッチン。
開放感も高く、リビングとの一体感もあるカウンタータイプを採用したキッチン。食器棚を配置できるスペースも確保しています。機能性を高めた設計です。<間取り図(Dタイプ)>

[E type]1LDK+WIC 専有面積 32.85m2(約9.93坪) 3,778万円

[バルコニー面積]6.92m2(約2.09坪)
シーンに合わせて空間を愉しむ機能性に優れた1LDK。

【1】リビングと洋室を一体にも愉しめる可変性ある引き戸。
引き戸を開放すればバルコニーに面した約12.3帖ののびやかなスペースに。暮らしの幅を大きく広げる可変性のある空間が魅力です。
【2】使い勝手も考えたL字カウンターのキッチン。
動きやすいスペースを確保しながら、カウンターも設置したL字型キッチン。作業もしやすく配膳もラクラク。使い勝手のある賢いしつらえです。
【3】ウォークインクロゼットや物入、ワイドな下足入など収納も充実。
奥行きもある大型のウォークインクロゼットを設置。ワイドな下足入やリビング物入など、空間を活かせる収納も充実しています。<間取り図(Eタイプ)>

外観、デザイン

街並みに洗練という名の新しい風景を創造する。

都心を思うままにする拠点として。風格を魅せる、洗練という名のデザイン。外観<完成予想CG>

優雅を尽くした空間を満たす、荘厳な美しさ。迎えるのは、上質のエントランスホール。

ここに暮らす方を迎え、見送るのは、ほのかに照らし出されるガラスアートが一層目を惹くエントランスホール。床や壁面では質感ある石をバランスよく配置。ホテルライクな空間に仕上げました。

エントランスホール<完成予想CG>

洗練の風格で邸宅としての誇りを示す。新しい景観を創造するエントランス。

縦にコントラストを描くガラススクリーンが洗練さを一層際立たせるエントランス。バランスよく配した植栽の緑がアクセントとして、街並を美しく彩ります。邸宅としての重厚さを感じさせながらも軽やかさもちりばめた迎賓のしつらえです。

エントランス<完成予想CG>

開放感をもたらす、広々とした東京の景観。

<現地14階相当からの眺望(2019年5月撮影)>

存在感を放ち、やすらぎを与える。

幅員約19mの通りに面した暮らしに開放をもたらすランドプラン。

都市でありながらも、伸び伸びとした空気感と温かみが共存するこの地に相応しいレジデンスを目指した「クレヴィア日暮里 THE PLACE」。屹立するスケールを都市の邸宅としての誇りを示す洗練で包み、風合いあるマテリアルなどで日暮里エリアならではの優しさを散りばめています。<立地概念図>

南北に広がる立地を生かした1フロア6邸のランドプランを採用。幅員約19mの尾竹橋通り側にバルコニー面を配した全邸東向きとしました。目の前は大きく開けた通りが広がることから、低層階でも前方の建物などの圧迫感が少なく、バルコニーからは清々しい開放感が味わえます。<敷地配置図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 68.40m2
      バルコニー
      面積
      9.60m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+SIC+2WIC
      価格 -
      専有面積 52.96m2
      バルコニー
      面積
      9.09m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 43.17m2
      バルコニー
      面積
      5.86m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 55.72m2
      バルコニー
      面積
      9.39m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    1/4
  • 3LDK+N+3WIC
  • 2LDK+SIC+2WIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+SIC

周辺地図

住みやすさ

日暮里の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 山手線駅にもかかわらず肩肘張らない、落ち着いた下町情緒ある街が良い。飲食店もそれなりにあり、物価も手頃で住みやすい。
  • とにかく最寄り駅が山手線なのは、何処へ行くにも早いし終電も遅くまであるしで便利です。その割に日暮里は家賃相場が低いように思い…
  • 山手線沿いで、どこに行くにも便利だった。上野や東京駅、大宮駅にも1本で行けるため東北の実家に帰省しやすかった。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心主要エリアへ直結。成田・羽田空港へも快適アクセス。】<BR />都心主要エリアをダイレクトで結ぶJR山手線、横浜などへも直通のJR京浜東北線「鶯谷」駅徒歩4分。さらにJR山手線のほか、京成本線、京成成田スカイアクセス線、日暮里・舎人ライナーが利用可能の「日暮里」駅、また東京メトロ日比谷線「入谷」駅へも徒歩10分。横浜や成田空港などへのアクセスも自在です。<BR />※電車所要時間は東京時刻表2019年4月号にて算出したものです。※表示分数は日中平常時、()内は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※記載の各駅への所要時間は、平日・日中時10時~14時発、通勤時7時~9時発とした目的駅へ到着する電車の最短時間となります。※『上野東京ライン』区間のみ、乗り換え案内サービス”駅探(えきたん)”調べ。<交通案内図>

【都心主要エリアへ直結。成田・羽田空港へも快適アクセス。】
都心主要エリアをダイレクトで結ぶJR山手線、横浜などへも直通のJR京浜東北線「鶯谷」駅徒歩4分。さらにJR山手線のほか、京成本線、京成成田スカイアクセス線、日暮里・舎人ライナーが利用可能の「日暮里」駅、また東京メトロ日比谷線「入谷」駅へも徒歩10分。横浜や成田空港などへのアクセスも自在です。
※電車所要時間は東京時刻表2019年4月号にて算出したものです。※表示分数は日中平常時、()内は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。※記載の各駅への所要時間は、平日・日中時10時~14時発、通勤時7時~9時発とした目的駅へ到着する電車の最短時間となります。※『上野東京ライン』区間のみ、乗り換え案内サービス”駅探(えきたん)”調べ。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • グローバルキッズ東日暮里園(約310m・徒歩4分)
  • うぃず東日暮里保育園(約480m・徒歩6分)
  • 花さと保育園(約490m・徒歩7分)

金融機関

  • 台東根岸二郵便局(約90m・徒歩2分)
  • 大東京信用組合日暮里支店(約120m・徒歩2分)

病院施設

  • 吉田医院(約80m・徒歩1分)
  • 高井医院(約140m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン東日暮里4丁目店(約50m・徒歩1分)
  • ローソンストア100台東根岸店(約70m・徒歩1分)

公共施設・公園

  • 上根岸公園(約210m・徒歩3分)
  • 根岸二丁目児童遊園(約390m・徒歩5分)
  • 東日暮里四丁目児童遊園(約420m・徒歩6分)

周辺環境の写真

谷中霊園 さくら通り
(約980m・徒歩13分・自転車4分)

いなげや荒川東日暮里店
(約150m・徒歩2分)

マルエツ プチ東日暮里店
(約260m・徒歩4分)

日暮里南公園
(約260m・徒歩4分)

区立第二日暮里小学校
(約410m・徒歩6分)

日暮里図書館
(約920m・徒歩12分・自転車4分)

荒川区役所
(約1,580m・徒歩20分・自転車7分)

荒川総合スポーツセンター
(約1,950m・徒歩25分・自転車8分)

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販売スケジュール

第1期1次

登録受付期間 : 2019年12月13日(金)~2019年12月14日(土)※最終日2019年12月14日(土)は12:00締切
受付・抽選場所 : 「クレヴィア日暮里プロジェクト」マンションギャラリー
抽選日時 : 2019年12月14日(土) 13:00

モデルルーム

現在公開中

週末、モデルルームオープン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次

価格 3,778万円~6,998万円 最多価格帯 5,200万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 32.85m2~68.40m2
販売戸数 16戸 管理費(月額) 10,000円~20,800円
修繕積立金(月額) 3,900円~8,200円 修繕積立基金(一括) 197,100円~410,400円
その他の費用 管理準備金 : 19,700円~41,000円(一括)

全体概要

所在地 東京都荒川区東日暮里5丁目10番1他(地番)
交通 山手線 「日暮里」駅 徒歩11分
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩11分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩11分
京成本線 「日暮里」駅 徒歩10分
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩10分
山手線 「鶯谷」駅 徒歩4分
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩10分
総戸数 76戸(内、事業協力者用住戸7戸含む)、事務所1区画 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 692.06m2(建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年03月下旬予定 入居可能時期 2021年05月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社 南海辰村建設株式会社東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-OCH19-10-0165号(令和元年5月29日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 10台(機械式9台、平置式1台(身障者用) 30,000円~33,000円(月額)
●駐輪場 : 115台 200円~300円(月額)
●ミニバイク置場 : 2台 3,000円
●バルコニー面積 : 5.86m2~9.60m2
●町会費 : 200円(月額)※本物件は東日暮里五丁目町会内に存じており、町会加入の際は町会費が掛かります(任意、2023年6月以降)。
会社情報 [売主] 伊藤忠都市開発株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣(5)第5744号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣(14)第803号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年8月1日 次回更新予定日 2019年12月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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