完成予想CG

ガーデンパレス吹田千里丘Airy

所在地 大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
価格
第1期4,570万円~6,290万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

この街の空気と空にやさしく馴染む、洗練の低層邸宅。

そこに佇んでいたかのように、邸宅街の作法を心得た意匠。

周辺は千里丘らしい邸宅街の風情漂う第一種低層住居専用地域。低層のルーフラインが空と緑に映えて、街とやさしく調和する3階建のフォルムを描きました。大邸宅のエントランスを思わせる格子の壁に、モニュメントのある門構え。エントランスホールの正面には、季節の趣がお迎えする坪庭もしつらえました。

外観<完成予想CG>

吹田千里丘に脈々と生き続ける邸宅文化。それは、かつて人々が都市の喧騒から逃れ、自然とやすらぎに抱かれた山手居住を目指した想いの歴史でもあります。四季折々の趣を見出し、心を開放し、閑静に佇む。今もなお、この地を愛する人々の住み続けたいと願う想いと、この地に居を構えたいと願う憧憬を未来へ。吹田千里丘の邸宅文化を1本の道で語り継ぐ、一連なりの集合邸宅として、ここに継承。「ガーデンパレス吹田千里丘Airy」、始動。

木々もまた、この街の住人。年輪を亥んできた丘の街をやさしく抱いている。

<現地周辺の街並み(約690m・徒歩9分(Airy)、約700m・徒歩9分(Bright))>

【時の景】千里丘の格を継承。

千里丘陵は、悠久の時を超えて人々の営みを支え、近年にはニュータウンなど日本の住宅開発においても重要な基盤となった広大な丘陵地。中でも千里丘は、豊かな自然に恵まれた丘の地形に、住吉、芦屋などの阪神間山手と肩を並べる邸宅街として発展。暮らしやすい緩やかな丘の裾野エリアに住まう優雅さ、丘陵地に磨かれた「格」をここに受け継ぎます。

「千里丘らしさ」とは、「丘」の地形に斜面緑地や住宅の生垣が連なった豊かな「緑」の景観。そして、緑の丘を背景にした美しい街並み。そこから感じられる明るい陽光や、季節の彩りと心地よく調和するマスタープランを構想しています。<概念図>

「吹田市景観まちづくり計画」を遵守し、「千里丘らしさ」を追求。

1993年「吹田市都市景観形成基本計画」、2004年「景観法」、そして2007年「吹田市景観まちづくり計画」を策定。つねに厳しい条例に基づいて景観形成はもとより、低炭素社会の基盤となる環境保全を目指す吹田市。「丘」の地形に、斜面緑地や生垣などが連なる「緑」に包まれた千里丘では、眺望はもとより緑潤う景観を「千里丘らしさ」として、建築物等に関する基準が定められています。私たちは街を愛する市域の想いを真摯に受け止め、ここに千里丘らしい集合邸宅を創出します。

<現地周辺の街並み(約690m・徒歩9分(Airy)、約700m・徒歩9分(Bright))>

<現地周辺の街並み(約710m・徒歩9分(Airy)、約700m・徒歩9分(Bright))>

「大阪」駅へ14分、大阪、京都、神戸の三都へダイレクト。

本件からは最寄りのJR「千里丘」駅へ徒歩9分。そこから都心「大阪」駅へ14分、京都や神戸へも軽快なフットワーク。自然豊かな千里丘で暮らしながら三都が生活圏に。また、日本全国を結ぶ「大阪空港」へのアクセスもスムーズです。
※電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。乗り換え、待ち時間は含んでおりません<交通案内図>

最寄りの「千里丘」駅へ徒歩9分。平日あさ7時・8時台は、電車が4分~8分おきに次々と発着(大阪方面行き)。乗換によるタイムロスのない、スピーディで快適な通勤スタイルが実現します。新大阪へは直通で10分。新幹線利用の出張やレジャーも楽々。京都へも23分と近いので、夫婦の勤務地が異なっても、柔軟に対応できるでしょう。そして名神高速や近畿自動車道のICが近く、カーライフも快適。行動範囲が広がり、ON/OFFともにアクティブで充実した毎日を送ることができるでしょう。

<イメージ写真>

<イメージ写真>

※自転車分数は分速300mで計算

自然の豊かさと都市の利便性に磨かれた千里丘邸宅文化をここに受け継ぐ。

千里丘の景観を守り、育み、次代に繋ぐために。吹田市では大規模開発の際の景観形成のために、将来を見据えた建物や道路づくりの規約を制定しています。<現地周辺街並み(約700m・徒歩9分)>

エンターテインメントとショッピングが融合した大型複合施設「EXPOCITY」も気軽に。お洒落なお店も点在。

「千里丘アドレス・駅徒歩アクセス」であることはこの地に住まう大きな魅力の一つ。伸びやかで便利な住環境はもとより、グルメや雑貨など北摂らしい洗練されたショップも点在。少し足を伸ばせば「EXPOCITY」「万博記念公園」も生活圏です。<EXPOCITY(約2,250m・徒歩29分)>

<ロハスカフェ(約620m・徒歩8分)>

<Cotton(約560m・徒歩7分)>

生活施設の充実ぶりは、住宅街として発展した千里丘ならでは。

<スーパーマルヤスJR千里丘店(約500m・徒歩7分)>

<阪急オアシス千里丘店(約830m・徒歩11分)>

<MaxValu 吹田千里丘店(約870m・徒歩11分)>

<第二愛育園分園うさぎ園(約290m・徒歩4分)>

<吹田市立山田第二小学校(約640m・徒歩8分)>

<吹田市立千里丘中学校(約1,300m・徒歩17分)>

周辺地図

住みやすさ

千里丘の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 治安が良く、学校施設等が充実。 梅田、神戸、京都へのアクセスも良い。 また、最近できたエキスポシティも魅力。
  • 大阪市内まで電車で15分くらいという好立地の割に、他市に比べると賃貸料金の価格帯がそこまで高くない。
  • 住環境がよく、閑静な住宅街であること。交通の便がよく、車は高速の近くをで電車は大阪、新大阪、京都まで30分圏内、近所にスーパ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

交通案内図

【「大阪」駅へ14分、大阪、京都、神戸の三都へダイレクト。】<BR />本件からは最寄りのJR「千里丘」駅へ徒歩9分。そこから都心「大阪」駅へ14分、京都や神戸へも軽快なフットワーク。自然豊かな千里丘で暮らしながら三都が生活圏に。また、日本全国を結ぶ「大阪空港」へのアクセスもスムーズです。<BR />※電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。乗り換え、待ち時間は含んでおりません<交通案内図>

【「大阪」駅へ14分、大阪、京都、神戸の三都へダイレクト。】
本件からは最寄りのJR「千里丘」駅へ徒歩9分。そこから都心「大阪」駅へ14分、京都や神戸へも軽快なフットワーク。自然豊かな千里丘で暮らしながら三都が生活圏に。また、日本全国を結ぶ「大阪空港」へのアクセスもスムーズです。
※電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯によって多少異なります。乗り換え、待ち時間は含んでおりません<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 吹田市立千里丘中学校(約1,300m・徒歩17分)
  • 吹田市立山田第二小学校(約640m・徒歩8分)
  • 南山田みどり保育園(約380m・徒歩5分)

金融機関

  • 北おおさか信用金庫 千里丘支店(約570m・徒歩8分)
  • 池田泉州銀行 千里丘支店(約690m・徒歩9分)

病院施設

  • 神原医院(約370m・徒歩5分)
  • おおさわ皮膚科形成外科(約500m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ビエラ千里丘店(約740m・徒歩10分)
  • スギ薬局 千里丘店(約630m・徒歩8分)
  • 千里丘ことぶき商店街(約640m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 長野西公園(約680m・徒歩9分)
  • 万博記念公園(約960m・徒歩12分)

周辺環境の写真

ココカラファイン ドラッグストアライフォート千里丘店
(約1,080m・徒歩14分)

イズミヤ 千里丘店
(約1,210m・徒歩16分)

ジョーシン千里丘店
(約950m・徒歩12分)

医療法人沖縄徳洲会吹田徳洲会病院
(約310m・徒歩4分)

吹田市立千里丘市民センター
(約640m・徒歩8分)

千里丘図書館
(約610m・徒歩8分)

第二愛育園分園うさぎ園
(約290m・徒歩4分)

長野公園
(約330m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付開始 : 2019年12月14日(土)10:00

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 4,570万円~6,290万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 64.46m2~75.94m2
販売戸数 9戸 管理費(月額) 9,890円~11,490円
修繕積立金(月額) 5,800円~6,800円 修繕積立基金(一括) 258,000円~304,000円
その他の費用 管理準備金 : 9,950円~11,550円、ルーフバルコニー使用料 : 1,500円(月額)

全体概要

所在地 大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
総戸数 31戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階建
敷地面積 2,189.54m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月下旬予定 入居可能時期 2020年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社 スナダ建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-OSA19-10-0242号(令和元年7月24日)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 21台 15,000円 ※来客用福祉対応1台あり
●駐輪場 : 62台(スライドラック3人乗り15台・スライドラック上段19台・下段28台) 100円~300円
●バイク置場 : 2台  1,500円
●ミニバイク置場 : 7台 1,000円
●バルコニー面積 : 10.80m2~15.68m2
会社情報 [売主・事業主] 第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店
大阪府大阪市淀川区西中島5-6-9新大阪第一ビル6F 国土交通大臣(13)第1786号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 [売主・事業主] 大林新星和不動産株式会社 大阪支店
大阪府大阪市中央区本町1-8-12 国土交通大臣(15)第312号 (一社)全国宅地建物取引業保証協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(公社)不動産保証協会会員 [売主・事業主] 株式会社エストラスト
山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣(3)第7207号 (社)山口県宅地建物取引業協会会員 [販売代理] 株式会社ホームズ
大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14ライオンズビル大手前602号 大阪府知事(8)第30141号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年8月1日 次回更新予定日 2019年12月27日

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