完成予想CG

パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド

所在地 大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番(地番)
交通北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
価格
第2期6次4,998万円・5,498万円
【先着順】4,038万円~7,598万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2019年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

外観<完成予想CG>

<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

千里ニュータウン初※1[住宅]×[商業]×[公益施設]「千里中央」駅徒歩圏大規模複合開発プロジェクト

目指したのは、駅前再整備により生まれ変わろうとしている千里中央にふさわしい、これからの暮らしのニーズに応えられる街をつくること。都市と自然が美しく融合する生活都市として培ってきた上質な暮らしのエッセンスを継承しつつ、進取の発想も取り入れ、「住む」だけではなく「賑わう」「癒す」「はぐくむ」「学ぶ」といった多様なニーズに応えられるコミュニティを追求。「千里ニュータウン初※1」となる、【住宅×商業×公益施設】複合・総333邸※2の大構想が、いま、動き始めます。
※1:住宅、商業、公益施設の複数棟による複合再開発事業は、千里NTエリアにおいて初となります。(2019年6月MRC調べ)
※2:総333邸という戸数は、東・西街区を含めた開発全体の戸数であり、2019年7月時点で分譲対象となるのは東街区の181戸のみとなります。また2019年7月現在、西街区は建築確認が完了しておりません。

<概念図>

<概念図>

外観、デザイン

豊かな賑わいの場と、優雅なおもてなしの空間を共存させたランドプラン。

1階には商業施設と住宅用エントランスおよびエントランスホール、2階にはゲストルームと自転車置場、3~13階には住宅をレイアウト。商業複合ならではの利便性を享受できながら、穏やかな暮らし心地も叶えられるフロアプランを追求しています。

<概念図>

変化に富んだ表情を見せる「3棟構成」。

プライバシー性を高める「住/商のゾーニング」。

居住性を高めた「空間設計・動線計画」。

西側より順にA棟・B棟・C棟の3棟で構成。それぞれの住棟の向き・規模を変化させ、スケール感がありながら街並みに調和するよう配慮しています。

暮らしに役立つ「商業施設」が1階にオープン予定。また、ブライバシーに配慮し、住宅用スペースと商業施設用スペースのゾーニングをしっかりと分離させています。

エントランスホールをはじめとする意匠性にこだわった共用空間をご用意。また、いつも安心して暮らしていただけるよう、敷地内には歩車分離設計を採用しています。

オーナーを誇らしく迎える、2層吹抜けのエントランスホール。

ぬくもり豊かな木の素材感と、木漏れ日のような優しい灯りに包まれる2層吹抜けのエントランスホール。常緑樹を植えた坪庭が、潤い豊かなシーンを演出します。

エントランスホール<完成予想CG>

パーティルームとしても活用できる上質な雰囲気のゲストルーム。

2階には、人数や用途に合わせてレイアウトを自由に組み替えられる、フレキシブルなソファを設置したゲストルームをご用意。ご親戚が訪れた際はもちろん、ご友人とパーティを楽しむ際などにも便利に活用できます。

ゲストルーム<完成予想イラスト>

周辺地域の人と緑と繋がり、心地よい風景を描く彩り豊かな植栽計画。

豊かな緑が息づく周辺地域との一体感を感じられるランドスケープを追求。ベニシダやヤマモモといった周辺地域の植生とつながる樹種を採用したほか、街の原風景を継承することを目指してケヤキやソメイヨシノなどの既存樹を可能な限り保存。また、敷地西側にはシラカシなどの大きな木々を植栽し、心地よい木漏れ日に包まれながら触れあいを楽しめる並木道を創出します。

外観<完成予想CG>

立地、周辺環境

北大阪急行「千里中央」駅に直結するショッピングモール。カフェやレストラン、雑貨店などバラエティ豊かな約160店舗が集うほか、2階には子ども用遊具を備えた広場もあります。<せんちゅうパル(約920m・徒歩12分)>

こだわりの生鮮食品が並ぶ「KOHYO」をはじめ、本格派ピッツァ&ワインを気軽に楽しめる「SALVATORE CUOMO & BAR」など、多彩なショップが軒を連ねる駅前のランドマークです。<SENRITO よみうり(約1,260m・徒歩16分)>

多彩なトレーニングマシンとプログラムが用意されているスポーツクラプ。ヨガやピラティスといった定番レッスンはもちろん、プロジェクターを駆使した最新プログラムも実施しています。<B-fitスポーツクラブ千里中央(約890m・徒歩12分)>

「夢を持ち、心豊かに、ともに未来を切り拓く」を教育目標に掲げる指定小学校。信号を渡ることなく徒歩3分で通学できる近さにあり、安心して通わせられます。出典:市立東丘小学校ホームヘージ<市立東丘小学校(約210m・徒歩3分)>

1966年の創立以来、地域の人々に親しまれ続けている幼稚園。18時までの預かり保育や、2・3歳の未就園児を対象とした入園準備教室も実施されています。出典:アソカ幼稚園ホームページ<アソカ幼稚園(約180m・徒歩3分)>

広々とした校庭・中庭のほか、テニスコートも備えた指定中学校。野球、サッカー、吹奏楽、演劇など、多彩なクラブ活動も行なわれています。出典:市立第八中学校ホームページ<市立第八中学校(約230m・徒歩3分)>

桜の名所としても知られる水と緑のオアシス。約14.2haの広人な園内には、水遊びもできる噴水広場、約150mの長さを誇る迫力満点のローラーすべり台など楽しいスポットが目白押しです。<千里中央公園(約410m・徒歩6分)>

竹林の遊歩道がありウォーキング・ジョギングにぴったりな公園。初夏になると池のまわりにハナショウブが咲き、地域の美しい原風景となっています。<千里東町公園(約480m・徒歩6分)>

すべり台やブランコがあり、子どもたちの遊び場として親しまれてる公園。その名の通り、園内には「モクセイの木」が数本植えられています。<もくせい公園(約180m・徒歩3分)>

室内空間

自分らしく、心地よく。

LIVING・DINING<モデルルーム写真(100Lタイプメニュー・プラン2)>

LIVING・DINING<モデルルーム写真(100Lタイプメニュー・プラン2)>

ROOM2<モデルルーム写真(100Lタイプメニュー・プラン2)>

ROOM1<モデルルーム写真(100Lタイプメニュー・プラン2)>

KITCHEN<モデルルーム写真(100Lタイプメニュー・プラン2)>

BALCONY<モデルルーム写真(100Lタイプメニュー・プラン2)>

LIVING・DINING<モデルルーム写真(72Hタイプメニュー・プラン1)>

LIVING・DINING<モデルルーム写真(72Hタイプメニュー・プラン1)>

ROOM2<モデルルーム写真(72Hタイプメニュー・プラン1)>

ROOM1<モデルルーム写真(72Hタイプメニュー・プラン1)>

KITCHEN<モデルルーム写真(72Hタイプメニュー・プラン1)>

BALCONY<モデルルーム写真(72Hタイプメニュー・プラン1)>

間取り

    • 100L
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      100L
      間取り 4LDK+N
      価格 -
      専有面積 100.00m2
      バルコニー
      面積
      36.69m2
    • 66D
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      66D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 66.03m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • 66E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      66E
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 66.03m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • 69B
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      69B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 69.22m2
      バルコニー
      面積
      13.00m2
    • 71R
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      71R
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 71.98m2
      バルコニー
      面積
      11.80m2
    • 72I
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      72I
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.24m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • 72J
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      72J
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.85m2
      バルコニー
      面積
      12.40m2
    • 73Rr2
      販売期名 第2期6次
      間取り
      タイプ名
      73Rr2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 73.20m2
      バルコニー
      面積
      17.32m2
    • 74M
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      74M
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.53m2
      バルコニー
      面積
      10.96m2
    • 76P
      販売期名 第2期6次
      間取り
      タイプ名
      76P
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.86m2
      バルコニー
      面積
      12.60m2
    • 76Q
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      76Q
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.86m2
      バルコニー
      面積
      12.60m2
    • 82Pr
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      82Pr
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 82.16m2
      バルコニー
      面積
      19.47m2
    • 85O
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      85O
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 85.40m2
      バルコニー
      面積
      14.00m2
    1/13
  • 4LDK+N
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

モデルルーム

LIVING・DINING(100Lタイプメニュー・プラン2)

LIVING・DINING(100Lタイプメニュー・プラン2)

現在公開中

モデルルーム公開中<予約制>

  • LIVING・DINING(72Hタイプメニュー・プラン1)

    LIVING・DINING(72Hタイプメニュー・プラン1)

  • ROOM1(100Lタイプメニュー・プラン2)

    ROOM1(100Lタイプメニュー・プラン2)

  • ROOM2(72Hタイプメニュー・プラン1)

    ROOM2(72Hタイプメニュー・プラン1)

  • KITCHEN(100Lタイプメニュー・プラン2)

    KITCHEN(100Lタイプメニュー・プラン2)

案内図

設備・構造

  • スマートコンロ(ハーマン製)
    スマートコンロ(ハーマン製)
    <参考写真>
  • IHクッキングヒーター(両面焼きグリル/シルバー)
    IHクッキングヒーター(両面焼きグリル/シルバー)
    タイプ限定※3口IHヒーターとなりダブルオールメタル対応となります。<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機グレードアップ
    食器洗浄乾燥機グレードアップ
    ※前面のバネルはキッチン収納面材と同じ面材になります。<参考写真>
  • トイレ便器グレードアップ
    トイレ便器グレードアップ
    100Lタイプ限定<参考写真>
  • 三面鏡下モザイクタイル
    三面鏡下モザイクタイル
    <参考写真>
  • 洗濯機置場上部吊戸棚設置
    洗濯機置場上部吊戸棚設置
    <参考写真>
  • LD拡張部床暖房
    LD拡張部床暖房
    LD拡張メニュー限定※設置範囲はあらかじめ決められています。<参考写真>
  • アウトレット類 増設・移設・撤去
    アウトレット類 増設・移設・撤去
    <参考写真>
  • スイッチ・コントローラー類 増設・移設・撤去
    スイッチ・コントローラー類 増設・移設・撤去
    <参考写真>
  • グレーシアスイッチ・コンセントプレート
    グレーシアスイッチ・コンセントプレート
    <参考写真>

周辺地図

住みやすさ

千里中央の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 車や電車の交通の便がよく、山の風景や田園風景等自然が身近にあり落ち着く。 飲食店や物販店も適度にある。
  • 徒歩圏内に大きな駅、病院、スーパーが充実しており、公園もたくさんあって子育てする環境に最適です。また、歩道が広いのでベビーカ…
  • 緑が多く、教育面での環境が良く、比較的富裕層の多い地域だと認識しています。小学3年生から24歳まで実家で過ごしましたが、治安…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

レジデンシャルサロンへは<BR />[地下鉄をご利用の場合]北大阪急行南北線「千里中央」駅南改札口より2Fへ28番出口より直進、大阪モノレール乗場手前 千里朝日阪急ビル 14F<BR />[お車でお越しのお客様]お車でお越しの場合は、千里朝日阪急ビルの地下駐車場(時間貸し)をお使いください。<BR />※駐車券をレジデンシャルサロンまでお持ちください。ご来場時間分の駐車料金を精算させていただきます。なお、一般駐車場のため、満車の場合もございます。あらかじめご了承ください。<現地・レジデンシャルサロン(モデルルーム)案内図>

レジデンシャルサロンへは
[地下鉄をご利用の場合]北大阪急行南北線「千里中央」駅南改札口より2Fへ28番出口より直進、大阪モノレール乗場手前 千里朝日阪急ビル 14F
[お車でお越しのお客様]お車でお越しの場合は、千里朝日阪急ビルの地下駐車場(時間貸し)をお使いください。
※駐車券をレジデンシャルサロンまでお持ちください。ご来場時間分の駐車料金を精算させていただきます。なお、一般駐車場のため、満車の場合もございます。あらかじめご了承ください。<現地・レジデンシャルサロン(モデルルーム)案内図>

交通案内図

梅田へ、なんばへ、全国へ。暮らしの可能性を広げるフットワーク。<BR />※北大阪急行線延伸区画の開業予定は、今後変更となる場合があります。<BR />※所要時間には乗り換え・待ち時間は含まれていません。(日中平常時です)<BR />※()内は通勤時です。またラッシュ時間等、時間帯により多少異なります。掲載の情報は2019年7月現在のものです。<交通案内図>

梅田へ、なんばへ、全国へ。暮らしの可能性を広げるフットワーク。
※北大阪急行線延伸区画の開業予定は、今後変更となる場合があります。
※所要時間には乗り換え・待ち時間は含まれていません。(日中平常時です)
※()内は通勤時です。またラッシュ時間等、時間帯により多少異なります。掲載の情報は2019年7月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • アソカ幼稚園(約180m・徒歩3分)
  • 市立東丘小学校〈通学指定校・通学路〉(約210m・徒歩3分)
  • 市立第八中学校(約210m・徒歩3分)

金融機関

  • 吹田千里郵便局(約820m・徒歩11分)
  • 三菱UFJ銀行(約970m・徒歩13分)

病院施設

  • 東町歯科(約50m・徒歩1分)
  • 鳥辺医院(約110m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 33(トラントロワ)(約120m・徒歩2分)
  • ダイコクドラッグ千里中央店(約870m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 千里中央公園(約410m・徒歩6分)
  • 千里東町公園(約480m・徒歩6分)
  • もくせい公園(約180m・徒歩3分)

周辺環境の写真

せんちゅうパル
(約920m・徒歩12分)

千里ライフサイエンスセンター
(約890m・徒歩12分)

SENRITO よみうり
(約1,260m・徒歩16分)

豊中市千里文化センターコラボ
(約970m・徒歩13分)

阪急百貨店 千里阪急
(約1,080m・徒歩14分)

ピーコックストア 千里中央店
(約1,110分・徒歩14分)

豊泉家千里体育館
(約530m・徒歩7分)

樫ノ木公園
(約390m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第2期6次

登録受付日 : 2020年11月27日(金)
受付時間 : 11:00~14:00
抽選日時 : 2020年11月27日(金) 15:00

【先着順】

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中<予約制>

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期6次

価格 4,998万円・5,498万円 最多価格帯 4,900万円台・5,400万円台(各1戸)
間取り 3LDK 専有面積 73.20m2・76.86m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 6,400円~6,700円、全体管理費 : 5,300円~5,500円
修繕積立金(月額) 7,400円~7,700円、全体修繕積立金 : 3,700円~3,900円 修繕積立基金(一括) 444,000円~462,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円(一括) 、ルーフバルコニー使用料 : 1,000円(月額)、インターネット利用料 : 1,540円

【先着順】

価格 4,038万円~7,598万円 最多価格帯 4,700万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK・4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 66.03m2~100.00m2
販売戸数 11戸 管理費(月額) 5,800円~8,700円、全体管理費 : 4,800円~7,200円
修繕積立金(月額) 6,700円~10,000円、全体修繕積立金 : 3,400円~5,000円 修繕積立基金(一括) 402,000円~600,000円
その他の費用 管理準備金 : 10,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 1,800円(月額)、インターネット利用料 : 1,540円

全体概要

所在地 大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番(地番)
交通 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
総戸数 181戸(販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 7,967.86m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年02月下旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00085号(平成31年3月12日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 総戸数181戸に対して敷地内機械式144台 敷地内平面1台(敷地内機械式駐車場144台には非分譲住戸分8台を含む)
●駐輪場 : 総戸数181戸に対して362台
●バイク置場 : 総戸数181戸に対して13台
●バルコニー面積 : 12.60m2・17.32m2(第2期6次)、10.96m2~36.69m2(先着順)
会社情報 [売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社  関西支店
大阪府大阪市中央区備後町4-1-3御堂筋三井ビル9階 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 総合地所株式会社
大阪府大阪市中央区本町1-8-12オーク堺筋本町ビル6階 国土交通大臣(4)第6814号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社長谷工コーポレーション
東京都港区芝2-32-1 国土交通大臣(16)第68号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月20日 次回更新予定日 2020年12月10日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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