完成予想CG

レジデンシャル上板橋パークゲート

所在地 東京都板橋区桜川3丁目120番1他(地番)
交通東武東上線 「上板橋」駅 徒歩4分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「レジデンシャル上板橋パークゲート」の注目ポイント

(1)東武東上線『上板橋』駅徒歩4分。『池袋』駅へ直通6駅11分。
(2)スーパーに近接。城北中央公園へ徒歩5分と住環境が充実。
(3)「城北中央公園」方面を望む、全邸南向きの開放的な邸宅空間。

駅徒歩4分、都市と緑園の結節点に。

豊かな利便性とオアシスの結節点に誕生する「レジデンシャル上板橋パークゲート」。東武東上線「上板橋」駅徒歩4分にして、駅前商店街への入口。そして26万m2超の緑園「城北中央公園」への入口。都市とオアシスの“ゲート”にふさわしい存在感を醸すレジデンスが誕生します。

<現地周辺の写真(2019年5撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅徒歩4分。駅前エリアと住宅街の結節点、その3方道路角地に、地域資産「五本けやき」と共に生まれるレジデンス。

<エリア概念図>

公園、緑道、邸宅。「住む」ためのアドレス、桜川。

駅からわずかに徒歩4分、国道254号線の南に広がる「板橋区桜川」は、「城北中央公園」、そして緑道、住宅、学校で形成され、石神井川河川敷の水の潤いへと至る、まさに「住む」ためのアドレスです。

(1)駅前エリアの利便性を享受しながら、23区とは思えない水、緑の豊かさと、静けさに満たされたアドレス。

駅徒歩4分、スーパー近接という利便性を享受しながら、同時に徒歩5分に城北地区最大の運動公園「城北中央公園」が広がる地。静穏な住宅街の先、町内に「桜川中学校」、その近くに「桜川小学校」(約910m)の通学校が控える、まさに「住む」ためのアドレスです。

<立地概念図>

(2)ペットの散歩やウォーキング、休日の朝の気分転換のひととき。都市だからこそ高まる、“緑道のある街”に暮らす喜び。

公園へと至る手前、徒歩4分で出逢えるのが「桜川緑道」。四季の移ろいが感じられ、車が通行しない道が身近なことは、ベビーカーでの行き来や愛犬との散歩の際も快適。ウォーキングを始めるなど、ライフスタイルに豊かな広がりをもたらします。

<桜川緑道(約310m・徒歩4分)>

(3)ドッグランやテニス、体育館にはトレーニングジムやプール。働く方が気軽にスポーツやリラクゼーションを親しめる26万m2超の運動公園。

愛犬家にとって嬉しいドッグランを、登録により無料で利用可。9面の人工芝テニスコート、園内体育館では温水プールやトレーニングジムも利用できます。

<城北中央公園(約330m・徒歩5分)>

(4)公園や緑道、石神井川と共に文教エリアを形成。通学区の小・中学校は緑の中に。桜祭りの舞台。

通学区の小中学校は「城北中央公園」と隣り合って所在。その先に流れる石神井川には、約1,000本の桜が連なり、小学校がさくらまつり会場になります。

<城北中央公園(約330m・徒歩5分)>

<桜川中学校(約650m・徒歩9分)>

駅徒歩4分。スーパー&クリニックモールの近く。約150店舗の商店街入口という、日常利便の集約拠点。

近接するのは23時まで営業しているスーパー、さらにファミリークリニック等が入る医療機関が併設。そして活気あふれる、約150店舗が揃う商店街。暮らしが充足する、まるで利便性の集約拠点のようなロケーションです。

<コモディイイダ食彩館桜川店(約40m・徒歩1分)

<上板南口銀座商店街(約20m・徒歩1分)>

<上板南口銀座商店街(約20m・徒歩1分)>

20メートル先はすぐスーパー。クリニックモールも併設する、安心で快適な立地。

スーパーを住まいの冷蔵庫のように使いこなせるだけではなく、内科・小児科をはじめ徒歩5分圏内に医療機関が10院、銀行はATMまで含めると5店舗。保育園も3園が所在しています。郵便局、クリーニング店など日常に必要な施設・店舗も揃う、暮らしにやさしく安心感高まる環境です。

<概念図>

眼の前の「桜川」バス停からは、池袋・サンシャインシティや大山ハッピーロード方面、光が丘公園へも。

池袋方面行きの「桜川停留所」は約70m・徒歩1分、光が丘方面行きの「桜川停留所」は約10m・徒歩1分

<光が丘公園(約4.2km・車7分)>

<サンシャインシティ(約5.8km・車9分)>

副都心&ターミナル・ステーション「池袋」へ11分。都心・首都圏への多彩にして快適なアクセスを実現。

「池袋」駅へ直通11分。再開発により、さらなる発展が期待される街と寄り添うポジション。日常の軽快なフットワークに加え、未来さえ楽しみになる立地です。

JRはもちろん、丸ノ内・有楽町・副都心の東京メトロ各線への乗換えもスムーズ。

※掲載の所要時間は日中平常時の最速の所要時間であり、時間帯により異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※日中時:目的駅に9:31~18:00着で算出。
※掲載の情報はヴァル研究所「駅すぱあと」(2019年4月版)を基に作成したものです。<交通案内図>

東武・西武2つの百貨店をはじめ、雨に濡れずに楽しめるショッピング施設が充実。池袋に寄り添う快適な暮らし。

慌ただしい仕事帰りに、デパ地下で少し贅沢なデリカを買う。週末には夫婦で待ち合わせて食事を楽しみ、時にはシネマや観劇等も。駅構内から2つの大型百貨店を楽しめる池袋の利便性が、ライフスタイルを楽しみで彩ります。

<東武百貨店池袋店(約5.4km・車9分)>

<西武池袋本店(約6.0km・車9分)>

新時代への再開発で、さらに魅力を高める池袋。

2015年に「国際アート・カルチャー都市構想」を策定し、東京を代表する副都心としての価値をさらに高めるべく再開発が進行する池袋。シネマコンプレックス、劇場などの文化機能に加え、さまざまな機能を併せ持つ公園整備など、街歩きそのものが楽しくなる開発が予定されています。

※各事業の完成は工事の進捗状況により遅れが生じる場合があります。
※掲載の再開発計画MAPは2019年5月現在のもので、完成時には実際と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。出典:豊島区役所ホームページより<概念図>

マテリアル&デザイン

都市の暮らしを優美に包むために描かれた豊かな触感と温もりを醸し出すマテリアルと意匠。

「五本けやき」という借景、また、ゆったりと確保した前庭のようなエントランスアプローチの緑を取り込むため、エントランスは大きなガラス面で演出。夜間にはレジデンス内の灯りが街並みを美しく照らすデザインとし、ふさわしい演出を施しました。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

街並みにオアシスを描くランドスケープデザイン。

3方道路角地、南側に駐車場等を配することでゆとりある離隔を確保した開放的な舞台。五本けやきと協奏する欅をシンボルツリーとし、東西に歩道状空地を配した、地域のオアシスとなる環境創造を目指しました。

[1]開放的な3方道路角地
[2]東面・西面ともに公道沿いは歩道状空地として演出
[3]歩行者・車・自転車それぞれの出入口を区分した歩車分離の動線計画
[4]地域資産「五本けやき」を継承する欅のシンボリツリー

[5]奥行きに満ちたアプローチ、エントランスホールを設置
[6]駐車場から出入りできるサブエントランスを設置
[7]1階住戸には駐車場や優先サイクルポートからテラスへの直接動線を確保
[8]南側は住戸から充分に空地を設けたうえ13台分(来客用含む)の平置駐車場を設置<敷地配置図>

「城北中央公園」方面を望む、全邸南向きの開放的な邸宅空間。

<現地12階相当の高さ(約33m)から城北中央公園方向の眺望(2019年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

全邸対面カウンターキッチン採用、ウォークインクローゼット標準装備など、空間効率に優れた設計。駅徒歩4分でありながら、落ち着いた住宅地と広大な公園が控える全邸南向き。優れた利便性を豊かな居住性と共に実感できる邸宅空間をご用意しました。

E TYPE 3LDK+WIC

・専有面積 68.48m2
・バルコニー面積 10.44m2
・サービスバルコニー面積 1.60m2(3-12階)4.85m2(2階)
・オープンポーチ面積 7.50m2

南・西・北面に窓を配し、開放的な3面採光を実現した南西角住戸プラン。ウォールドアを開け放ち、洋室との一体利用で大空間となるリビング・ダイニング。換気・採光に配慮し、キッチンには窓を設置。リビング・ダイニングは2面採光。<間取り図(Eタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 68.48m2
      バルコニー
      面積
      10.41m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
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      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 56.24m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
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      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 64.71m2
      バルコニー
      面積
      10.89m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • Dt
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Dt
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 64.71m2
      バルコニー
      面積
      10.08m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 4.88m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 68.48m2
      バルコニー
      面積
      10.44m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/5
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 3LDK+WIC

周辺地図

住みやすさ

上板橋の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 板橋区は子育て環境がとても充実しています。公園も多いし、保育園も学校も多いので働くママさんにも是非お勧めです。東武線と三田線…
  • 治安は悪くない。 大規模な病院はないものの、取り立てて緊急を要する症状でなければ 一通りの手当てが駅近くの病院で済む。
  • 車の交通量が少なく、夜道も安全です。スーパーとコンビニエンスストアも徒歩圏内にあって、ふとした買い物も満足してます。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

JRはもちろん、丸ノ内・有楽町・副都心の東京メトロ各線への乗換えもスムーズ。ビッグターミナル「池袋」駅は、都内を循環するJR山手線の利用をはじめ、都心方面へと伸びる東京メトロ丸ノ内線・有楽町線、横浜方面へもアクセスできる副都心線や湘南新宿ライン等全方位へのアクセスに便利です。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時の最速の所要時間であり、時間帯により異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。<BR />※日中時:目的駅に9:31~18:00着で算出。<BR />※掲載の情報はヴァル研究所「駅すぱあと」(2019年4月版)を基に作成したものです。<交通案内図>

JRはもちろん、丸ノ内・有楽町・副都心の東京メトロ各線への乗換えもスムーズ。ビッグターミナル「池袋」駅は、都内を循環するJR山手線の利用をはじめ、都心方面へと伸びる東京メトロ丸ノ内線・有楽町線、横浜方面へもアクセスできる副都心線や湘南新宿ライン等全方位へのアクセスに便利です。
※掲載の所要時間は日中平常時の最速の所要時間であり、時間帯により異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※日中時:目的駅に9:31~18:00着で算出。
※掲載の情報はヴァル研究所「駅すぱあと」(2019年4月版)を基に作成したものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • アスク上板橋保育園(約70m・徒歩1分)
  • ときわ幼稚園(約620m・徒歩8分)
  • 桜川小学校(約910m・12分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行大山支店上板橋南口出張所(約120m・徒歩2分)
  • 上板橋郵便局(約220m・徒歩3分)

病院施設

  • いわい耳鼻咽喉科クリニック(約40m・徒歩1分)
  • 桜川ファミリークリニック(約40m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • くすりの福太郎上板橋店(約40m・徒歩1分)
  • イトーヨーカドー上板橋店(約530m・徒歩7分)
  • コジマ×ビックカメラ上板橋店(約600m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 常盤台区民事務所(約900m・徒歩12分)
  • 緑ヶ丘第三公園(約170m・徒歩3分)

周辺環境の写真

城北中央公園
(約330m・徒歩5分)

桜川中学校
(約650m・徒歩9分)

桜川緑道
(約310m・徒歩4分)

上板南口銀座商店街
(約20m・徒歩1分)

コモディイイダ食彩館桜川店
(約40m・徒歩1分)

光が丘公園
(約4.2km・車7分)

サンシャインシティ
(約5.8km・車9分)

西武池袋本店
(約6.0km・車9分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年11月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 56.24m2~68.48m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット接続費 : 未定

全体概要

所在地 東京都板橋区桜川3丁目120番1他(地番)
交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩4分
総戸数 57戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 1,298.97m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年11月上旬予定 入居可能時期 2020年12月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 管理会社 株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社 株式会社川村工営
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA 確認S 18 第00235号(02)(2019年3月27日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 13台※身障者優先1台、来客用1台含む
●駐輪場 : 114台※平置スライドラック式35台、二段ラック式59台、サイクルポート8区画(自転車16台相当)、専用サイクルポート2区画(自転車4台相当)
●サイクルポート(兼バイク置場) : 10区画※サイクルポート8区画、専用サイクルポート2区画※駐車可能なバイクの仕様については制限がございます。詳しくは係員までお問い合せください。
●バルコニー面積 : 9.99m2~10.89m2
会社情報 [売主] 株式会社ワールドレジデンシャル
東京都港区東新橋2-14-1NBFコモディオ汐留4階 国土交通大臣(2)第8031号 (一社)不動産協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月31日 次回更新予定日 2019年8月21日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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