完成予想CG

クリオ溝の口ブライトマークス

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566番1、他(地番)
交通東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩11分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩11分
価格
第1期2次4,597.6万円予定~6,992.7万円予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

ゆるやかな傾斜地だからこそ得られる、大空の眺望と明るい展望

〈新築分譲マンションとして約5年ぶりとなる住居専用地域〉

本物件は東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅の徒歩圏内にありながら、多摩丘陵の緑や大空を望む、明るい開放感を得られるロケーションに誕生します。

<概念図>

質を尽くした開放感。

先進的なデザインとゆとりの住空間プラン。「溝の口」ならではの生活や交通の利便性。多摩丘陵と大空を望む開放感を得た邸宅は、住まうほどに誇りを満たしてくれます。

<完成予想CG>

ルーフバルコニー(Sタイプ)※形状・色等は実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。眺望については、将来にわたって保証するものではありません。<完成予想CG ※現地5階相当からの眺望(2019年6月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

先進的な感性を取り入れ、別世界を創出する。

天井が高く開放感のある「レセプションラウンジ」

建物デザインは外部にインパクトを与えながら、内部に独自の住環境を創出。デザインウォールが印象的なエントランスアプローチの先にあるのは、天井高に広がりを持たせた「レセプションラウンジ」。吹き抜けから光を取り入れながら、自然界の風合いをもつマテリアルを組み合わせたシックな空間が、ご入居の皆様をお迎えいたします。

レセプションラウンジ<完成予想CG>

独立性を高めると共に、光を招く吹き抜け廊下と玄関ポーチ

外廊下と専有部吹き抜け空間で隔てる建物構造。空中の渡り廊下の先には門扉のある玄関ポーチがあり、光が降りそそぐ吹き抜け空間により通風や採光も確保できます。

吹き抜け廊下・ポーチ<イメージイラスト>

光と風と緑を感じる、穏やかな共用スペース

建物は3棟で構成され、各棟の間を明るい吹き抜け空間がつなぎます。そのスペースを活かした共有廊下が「ブライドコリドー」。その先には緑に囲まれた「パークガーデン」があり、ご家族やご友人が集うコミュニティーの場としてご利用いただけます。

ブライトコリドー<完成予想CG>

パークガーデン<完成予想CG>

こころを解放する、明るく穏やかな住空間。

大空から降り注ぐ光や心地よい風を招き入れる、開放感あふれる上質な住まい。専有部は見晴らしのよいロケーションを活かした、こだわりのプランをご用意しました。そこには、ご家族それぞれの暮らし方を叶える、贅沢で健やかな時間が流れます。

Living Dining<モデルルーム写真(Mタイプ設計変更プラン)>

特別な日も、普段の日も、家族をやさしく包み、しっかり絆を育みたい。そのために、リビングを中心としたキッチンからバルコニーまでを一体空間と考えました。アウトドア・リビングとしても使えるオープンセンターサッシのバルコニーなど、ゆとりの空間設計で、さまざまなライフスタイルにお応えします。

Kitchen<モデルルーム写真(Mタイプ設計変更プラン)>

リビング・ダイニング完成予想図(F1タイプ)[分譲済]※形状・色等は実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。眺望については、将来にわたって保証するものではありません。<完成予想CG ※現地5階相当からの眺望(2019年6月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

CLIO STYLE STORAGE

家族のものがまとめて収納できる大容量の「ファミリークローゼット」。衣類や小物がたっぷり収納できる「ウォークインクローゼット」。掃除用具や生活用品のストックに便利な「片付けストレージ」など、使いやすさと収納量にこだわったスペースを配置しています。

ファミリークローゼット<モデルルーム写真(Mタイプ設計変更プラン)>

ウォークインクローゼット<参考写真>

片付けストレージ<参考写真>

押入ストレージ<参考写真>

G1タイプ セレクトプラン 2LDK+WTC

専有面積70.66m2 バルコニー面積10.48m2 ポーチ面積4.81m2

※セレクトプラン決定後に、万一お客様のご都合にてマンションの売買契約が解除となった場合は、基本プランに戻すための原状回復工事費をご負担いただくこととなります。<間取り図(G1タイプ セレクトプラン)>

【SECULIO】3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。

敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。マンションの敷地内(1次セキュリティ)、建物内の共用部(2次セキュリティ)、そして住戸内(3次セキュリティ)へと、専用部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。

<概念図>

<1次セキュリティ>隣地境界線等

隣地境界線沿いを高さ約2mのフェンスもしくはコンクリート塀で区画をすることにより、隣地からの侵入を未然に防ぎます。また、道路境界線に沿った部分には植栽を効果的に配し、出入りできるルートとエリアを限定します。共同住宅として堂々たる入り口の構えを持つ事で、侵入者の心理的な障壁となる効果を創出します。<参考写真>

<2次セキュリティ>建物内共用部

建物内に侵入する不審者を制限するエリアです。「オートロックの区画」といわれ、マンション専用の鍵を使わなければ建物内に入れないシステムとなっております。建物内の要所には防犯カメラも設置されています。<参考写真>

<3次セキュリティ>専用部

住戸内(専用部)に対する防犯区画です。侵入者に狙われやすい各住戸の玄関ドアには、ピッキングによる解錠がしにくいロータリーシリンダーキーを2箇所に設けた2重ロック、防犯サムターン、鎌付きデットボルト錠等を採用し、防犯性を高めています。<参考写真>

暮らしを高める設備・仕様で、快適かつスマートな毎日を。

ディスポーザー

食器洗い乾燥機

ガス温水式床暖房システム(TES)

<以上3点、参考写真>

間取り

    • E
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 68.20m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G1
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.66m2
      バルコニー
      面積
      10.48m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • H1
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H1
      間取り 3LDK+WTC+WIC
      価格 -
      専有面積 66.80m2
      バルコニー
      面積
      10.68m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • J
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      J
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 72.54m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • P2
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      P2
      間取り 2LDK+S+WIC
      価格 -
      専有面積 63.77m2
      バルコニー
      面積
      11.61m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • T
      販売期名 第1期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      T
      間取り 3LDK+FC+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 88.04m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 76.40m2
    1/6
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WTC+WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 2LDK+S+WIC
  • 3LDK+FC+2WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

溝の口の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 3線利用できる。飲食店がたくさんある。都心に近い。買い物に不自由しない。緑が多い。にぎやかで活気があるが治安が比較的よいため…
  • 公園、スーパー、百貨店、病院、学校、駅が近くにあり、生活する上で不便と感じることは一度もありません。子育て環境もよく、家族で…
  • 電車で渋谷や表参道、武蔵小杉、二子玉川に行くのに便利。日用品の買い物であれば、溝の口でも十分に、満足できるところ。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・クリオ ライフスタイルサロン川崎案内図>

<現地・クリオ ライフスタイルサロン川崎案内図>

「溝の口」駅徒歩5分<BR />神奈川県川崎市高津区溝口2-17-3[リパーク溝口2丁目内]<BR />電車をご利用の場合は、溝の口駅[正面口]、武蔵溝ノ口駅[北口]から階段を降りて頂きまして、[徒歩ルート]をご利用ください。<BR />お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。<クリオ ライフスタイルサロン川崎案内図>

「溝の口」駅徒歩5分
神奈川県川崎市高津区溝口2-17-3[リパーク溝口2丁目内]
電車をご利用の場合は、溝の口駅[正面口]、武蔵溝ノ口駅[北口]から階段を降りて頂きまして、[徒歩ルート]をご利用ください。
お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。<クリオ ライフスタイルサロン川崎案内図>

交通案内図

【4駅3路線利用で、都心へもダイレクトアクセス】<BR />急行停車駅の「溝の口」駅からは「渋谷」駅まで直通13分と快適なアクセスです。東急田園都市線は半蔵門線に乗り入れており、「大手町」などのビジネスエリアにもダイレクトアクセスが可能です。<BR />※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。<BR />※( )内は通勤時の所要分数です。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。<BR />※2019年5月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<交通案内図>

【4駅3路線利用で、都心へもダイレクトアクセス】
急行停車駅の「溝の口」駅からは「渋谷」駅まで直通13分と快適なアクセスです。東急田園都市線は半蔵門線に乗り入れており、「大手町」などのビジネスエリアにもダイレクトアクセスが可能です。
※上記所要時間は、日中平常時および通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。
※( )内は通勤時の所要分数です。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。
※2019年5月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<交通案内図>

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販売スケジュール

第1期2次 予告広告

販売開始予定 : 2019年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

クリオ ライフスタイルサロン川崎モデルルーム公開中
営業時間/10:00~20:00

神奈川県川崎市高津区溝口2-17-3[リパーク溝口2丁目内]

イベント

事前案内会開催営業時間/10:00~20:00

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期2次 予告広告

価格 4,597.6万円予定~6,992.7万円予定 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 63.77m2~88.04m2
販売戸数 6戸 管理費(月額) 10,650円~14,700円
修繕積立金(月額) 5,360円~7,400円 修繕積立基金(一括) 428,800円~592,000円
その他の費用 ルーフバルコニー使用料 : 1,150円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566番1、他(地番)
交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩11分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩12分
南武線 「津田山」駅 徒歩11分
東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩11分
総戸数 79戸(住戸75戸、事業協力者住戸3戸、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
敷地面積 2,877.59m2(登記簿)、2,870.95m2(建築確認対象敷地面積)、2,880.58m2(実測)(但し、川崎市へ道路用地として移管予定部分9.63m2含む) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年03月下旬予定 入居可能時期 2021年04月上旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(管理員通勤方式) 管理会社 明和管理株式会社
施工会社 株式会社大勝
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認S19第00057号(令和1年7月23日付)
開発行為許可番号 : 川崎市指令ま宅審(イ)第34号(令和1年7月4日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●地域地区 : 準防火地域、第2種高度地区
●駐車場 : 敷地内および建物内に27台設置(機械式21台、平置式3台、事業協力者優先使用駐車場1台、カーシェア用1台、身障者乗降時一時使用駐車場1台) 14,000円~15,000円(月額)
●駐輪場 : 建物内に157台設置 350円・450円(月額)
●バイク置場 : 敷地内および建物内に8台設置 3,500円(月額)
●バルコニー面積 : 10.48m2~11.61m2
会社情報 [売主・事業主・販売代理] 明和地所株式会社
東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣(8)第4118号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月27日 次回更新予定日 2019年12月25日

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