オープンレジデンシア四谷

所在地 東京都新宿区若葉1-16(地番)
交通中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩5分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩5分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

<現地周辺の写真(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

時を超えて受け継がれてきた、都心の中心に暮らす豊かさ。

江戸城を守護する三十六見附の一つとして築かれた四谷見附門。その周縁に発展してきた「四谷」は、古くから中枢に寄り添いつづけてきた街といえる。時を経て鉄道網が整備された現代にあっても、ここは都心の象徴であるJR山手線の内側にしてほぼ真ん中。東京のまさしく中心に暮らす豊かさと誇りが、今、新しい邸宅に託されようとしている。<概念図>

日々を潤す空と緑と風と土。そして、この国の迎賓を象徴する風景。ここは「四ツ谷」駅徒歩5分の都心にいることを忘れさせる。迎賓館赤坂離宮(約160m・徒歩2分)の正門に臨む公園のほとり。駅前では、再開発(2020年に開業予定)が描く未来がその全貌を現そうとしている。変わらない森の息吹と新しい時代の息吹が満ちる地に、今、都市生活の理想を追い求めた邸宅を。「オープンレジデンシア四谷」。※四谷見附公園(約10m・徒歩1分)

<イメージイラスト>

心の深奥に訴える意匠を追求すること。いつの時代も美しくある邸宅。

住空間へのこだわりを満たす、2段階のオーダーシステム。

「オープンレジデンシア四谷」では、2段階に分けた充実のオーダーシステムを採用しました。カウンターの高さや内装の色調などが無償で選べる「BASIC MENU」に加え、オーダーメイド家具のご提案や間取りの変更などを有償で承る「PREMIUM MENU」もご用意。お客様のこだわりを細部まで叶え、永く愛着を持ってお住まいいただけるよう配慮しています。

BASIC MENU ベーシックメニュー[無償]

[1]キッチンの高さを変更 使いやすさに応じて80cm/85cm/90cmの3段階の高さから選択できます。
[2]洗面台の高さを変更 使いやすさに応じて75cm/80cm/85cmの3段階の高さから選択できます。
[3]色調を選択 フローリングや内部建具、収納扉などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから自由に選択できます。
[4]コンセント等の位置変更 家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。
[5]照明の位置変更 シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。※構造・施工の都合上ご希望に添えない場合がございます。

PREMIUM MENU プレミアムメニュー[有償]

【理想の住空間を叶える為の本格的なオーダー・メニューとなります。】
プレミアムメニュー例[収納の増設 洗面化粧台のサイズ・デザインを変更 浴室の仕様を変更 オーダーメイド家具のご提案 キッチンのサイズ・形状を変更 家具配置に合わせた照明計画をご提案]
【間取り変更例】※掲載の間取りは弊社別物件のものです。
[1]2つの居室を1つに広げ、収納をウォークスルークローゼットに変更
[2]ライブラリースペースを新設
[3]洋室(2)の間仕切りをなくしアイランドキッチンに変更
[4]ウォークインクローゼットに変更

標準プラン・3LDK

大型収納を3ヶ所に設けた、ゆとりの回遊型1LDKプラン 

※印刷及び写真撮影の都合上、色調は実際のものと異なる場合がございます。※タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。※表記の各オプションは施工の都合上、お申し込み期限がございます。※プレミアムメニューはエントリーフィーとして54,000円(税込)が別途費用としてかかります。※水廻り(キッチン・浴室・洗面化粧台洗濯機パン・トイレ等)のメーカー及び位置の変更は原則できません。ただし条件により特別対応価格にて、一部対応する場合もございます。※掲載の内容は計画段階のものであり、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。<以上2点、概念図>

<モデルルーム写真>

<間取り図(Krタイプ)>

A TYPE 2LDK+SR+WIC+SIC 専有面積/70.73m2 バルコニー面積/4.95m2

4面に開口を設けた南向き角住戸。廊下スペースを最小限に抑え、居室空間を最大化。南東2面に開口を設けた約13.8畳のLD。SICやWIC、2連のクローゼット、物入など豊富な収納をプランニング。約6.0畳のBR1には、ゆとりあるWICをプランニング。

SR:サービスルーム WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローク<間取り図(Aタイプ)>

C TYPE 2LDK+SR+WIC 専有面積/66.61m2 バルコニー面積/4.44m2

廊下スペースを最小限に抑え、ゆとりある居室空間を実現。対面式のキッチンで家族とのコミュニケーションを促進。LDに隣接するBR2には引き戸を採用。子供部屋に利用すると、お子様の様子を見ながらLDでくつろぐことが可能。約6.3畳のBR1には、ゆとりあるWICをプランニング。

SR:サービスルーム WIC:ウォークインクローゼット<間取り図(Cタイプ)>

I TYPE 2LDK+WIC+SIC 専有面積/61.13m2 バルコニー面積/4.44m2

クランク状の玄関~廊下のアプローチで来訪者から室内への視線を遮り、プライバシーを保護。廊下スペースを最小限に抑え、ゆとりある居室空間を実現。家事動線に配慮し、水回りを集約。SICやWIC、クローゼット、物入など豊富な収納をプランニング。

WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローク<間取り図(Iタイプ)>

周辺地図

住みやすさ

四ツ谷の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 食事、カフェがたくさんある。四ツ谷駅の横には大きな公園があり、小さな子供が遊ぶにはちょうど良い。ママさんも皆大人。ギスギスす…
  • 東京のど真ん中でとても交通の便が良く、どこに行くにも近く感じます。また、同じ地域内にマンションが増えてきているので同世代の友…
  • 丸の内線、中央・総武線、南北線が通っており、どこに行くにも便利です。飲食店、スーパー、コンビニ全て充実しています。四谷三丁目…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【都心主要駅10分圏。大いなる力を授ける4路線。】<BR />この街が選ばれつづけてきた理由。それは、アクセス力にある。JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線。「四谷」を要として縦横に走る4路線が、都心の主要駅をわずか10分圏に結ぶ。<BR />※上記所要時間は日中平常時および通勤時もので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。<BR />※掲載の情報は、えきすぱあと「アクセス時間検索システム」2018年12月版調べ。<交通案内図>

【都心主要駅10分圏。大いなる力を授ける4路線。】
この街が選ばれつづけてきた理由。それは、アクセス力にある。JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線。「四谷」を要として縦横に走る4路線が、都心の主要駅をわずか10分圏に結ぶ。
※上記所要時間は日中平常時および通勤時もので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。
※掲載の情報は、えきすぱあと「アクセス時間検索システム」2018年12月版調べ。<交通案内図>

周辺環境

その他

  • HOTEL DE MIKUNI(約180m・徒歩3分)

周辺環境の写真

四谷見附橋
(約430m・徒歩6分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年9月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.32m2~82.91m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都新宿区若葉1-16(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩5分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩5分
総戸数 21戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 609.31m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年07月下旬予定 入居可能時期 2020年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 未定
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要 建築確認番号:第H31普及協会00076号(2019年7月17日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐輪場 : 21台
●バルコニー面積 : 3.30m2~4.95m2
●ルーフバルコニー面積 : 4.21m2
●テラス面積 : 6.78m2~22.26m2
●室外機置場面積 : 3.68m2~4.03m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月27日 次回更新予定日 2019年8月30日

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