完成予想CG

ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル

所在地 福岡県久留米市六ツ門町20番13(地番)
交通西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩7分
価格
3,640万円~4,520万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル」の魅力

(1)全邸南向き、池町川が広がるリバーフロントの陽光と通風が感じられる邸宅
(2)九州初※多様なライフスタイルに応える収納空間「ラシックスペース収納」の採用
(3)久留米を知り尽くす、エリア30棟目の記念プロジェクト。
※詳しくはマンションギャラリーまで。ご予約の上、「Yahoo!不動産をみた」と言っていただけるとご案内がスムーズです。

※大京調べ(2019年7月現在)

外観、デザイン

凛とした気品と潤いを纏う、優美なる佇まい。

建物の顔には、ガラス手摺を効果的に組み合わせることで、空に伸びゆく開放感を演出しています。また、東側住戸にはアクセントになるコーナーサッシを用い、街並みに調和しながらも個性的な佇まいを創出しています。

<完成予想CG>

潤いの景色を日常にする、コーナーサッシ

東側角住戸には外観の個性を際立たせ、シャープな造形美を追求するガラスコーナーサッシを採用。東町公園を臨む心地よい景観が暮らしを安息のときへと導きます。

<完成予想CG>

自然の光と風を楽しむ、心地よい邸宅をデザイン。

池町川が広がるリバーフロントという価値に加え、全邸南向き、道路幅約17mを確保した住棟レイアウト。日々の暮らしの中で陽光と通風が感じられる、ゆとりある住まいを目指しました。

<敷地配置図>

DAIKYOクワッドロックシステム 4×LockSystem

※[クワッド]=イタリア語で4の意味を持つ[quattro(クワットゥロ)]から引用した造語です。<概念図>

[1.エントランスホール]
・Tebra(ハンズフリー)キー採用のオートロックシステム

[2.1Fエレベーター]
・セキュリティエレベーターシステム
・エレベーター内防犯カメラのモニター

[3.住戸玄関]
・ダブルロック錠
・鎌式デッドボルト錠
・防犯サムターン
・高性能ピッキング対策シリンダー

[4.住戸内]
・玄関ドアと窓に防犯センサーを設置(一部の窓を除く)
・可動式面格子(一部の窓を除く)

防犯性を高める、リングシャッター

敷地駐車場の出入口にリングシャッターを設置し、セキュリティに配慮しています。また、車に乗ったままリモコンで開閉操作ができ、出入庫がスムーズです。

<完成予想CG>

構造、設備

自然の力を利用した、ライオンズパッシブデザイン。

【鉄筋コンクリートRC造マンションの特性】
・耐震性が高い
・機密性が高い
・断熱性が高い

【住戸内の弱点】
・風通しが悪い
・結露が発生しやすい
・夏場、熱がこもる…

【LIONS PASSIVE DESIGN】
ライオンズパッシブデザインではこの弱点を解決するため開発・検証・改良を重ね進化

[1]バルコニー上部にグリーンカーテン用フック [2]防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパー付きサッシ [3]より多くの換気量を実現する大型吸気口 [4]高い断熱効果を発揮するエコガラス [5]扉を閉めた状態でも通気する通気ルーバー付き扉 [6]防犯にも配慮した換気機能付玄関ドア
※共用部分の使用方法等は管理規約によります。<概念図>

暮らしの質を高める、機能美あふれる設備・仕様。

【断熱・遮断性に優れたLow-Eガラス】
住戸内の外気に面するガラスには、室外側ガラスの中空層側に特殊金属膜をコーティングした「Low-Eガラス」を採用。特殊金属膜により、ガラスの断熱性能が高まり、遮熱性能が期待できます。<概念図>

【自然な温もりに包まれるガス温水式床暖房】
リビング・ダイニングには空間全体の空気をやさしく暖める「ガス温水式床暖房」を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。<参考写真>

【家事効率を高める3wayキッチン】
キッチンを中心にリビング・ダイニング・洗面室への動線に加え、バルコニーへも出入りできる「3wayキッチン」を採用。回遊性を高めるとともに優れた家事効率を実現します。※Atypeを除きます。<概念図>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 4,160万円
      専有面積 78.60m2
      バルコニー
      面積
      12.69m2
    1/1
  • 3LDK

モデルルーム

Living Dining Room

Living Dining Room

現在公開中

2019年10月19日(土)よりマンションギャラリーグランドオープン
2019年12月24日(火)~2020年1月3日(金)の間は、年末年始の休業とさせていただきます。各種お問い合わせに関する回答、資料の手配につきましては休業明けの対応とさせていただきます。予めご了承ください。

モデルルームご案内会【2019年12月13日(金)~2019年12月20日(金)】
10:15~・13:00~・16:00~

モデルルーム個別ご案内会[ご予約制]【12019年12月14日(土)~2019年12月22日(日)】
10:15~・13:00~・16:00~

  • Master Bedroom

    Master Bedroom

  • Kid’s Room

    Kid’s Room

  • Kitchen

    Kitchen

  • Bathroom

    Bathroom

案内図

周辺地図

住みやすさ

西鉄久留米の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 博多まで30分〜40分。焼き鳥屋が多い。買い物も周辺で完結。 昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあって、初めはなんとなく…
  • 長崎、大分、佐賀、熊本方面への高速道路が充実しているので、いろんな名所を日帰りでも観光する事が出来ます。また、食べ物が美味し…
  • 役所、買い物スポットが集結していて便利。私鉄もJRもバスなど交通の便も良い。特に、医療機関や学校や公園が充実しておりファミリ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※表示内容は、2019年7月の調査時点のものです。<現地・マンションギャラリー案内図>

※表示内容は、2019年7月の調査時点のものです。<現地・マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • きらら保育園(約460m・徒歩6分)
  • 久留米学園高等学校(約780m・徒歩10分)

金融機関

  • りそな銀行久留米支店(約240m・徒歩3分)
  • 三菱UFJ銀行久留米支店(約300m・徒歩4分)

病院施設

  • 小野整形外科(約120m・徒歩2分)
  • 弥永協立病院(約210m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブン‐イレブン久留米六ツ門店(約60m・徒歩1分)
  • 久留米ほとめき通り商店街(約140m・徒歩2分)
  • くるめりあ六ツ門(約320m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 東町公園(約60m・徒歩1分)
  • 日吉町交番(約130m・徒歩2分)
  • 六ツ門図書館(約320m・徒歩4分)

周辺環境の写真

久留米シティプラザ
(約210m・徒歩3分)

ジョイント久留米中央店
(約120m・徒歩2分)

エマックス・クルメ
(約520m・徒歩7分)

聖母幼稚園
(約150m・徒歩2分)

日吉小学校
(約300m・徒歩4分)

slowly kitchen(イタリアン)
(約420m・徒歩6分)

OSAKANA DINING OBANA(魚介・海鮮料理)
(約290m・徒歩4分)

フランス酒場ルプー(フレンチ)
(約230m・徒歩3分)

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販売スケジュール

先着順販売中

モデルルーム

現在公開中

2019年10月19日(土)よりマンションギャラリーグランドオープン
2019年12月24日(火)~2020年1月3日(金)の間は、年末年始の休業とさせていただきます。各種お問い合わせに関する回答、資料の手配につきましては休業明けの対応とさせていただきます。予めご了承ください。

イベント

モデルルームご案内会【2019年12月13日(金)~2019年12月20日(金)】
10:15~・13:00~・16:00~

モデルルーム個別ご案内会[ご予約制]【12019年12月14日(土)~2019年12月22日(日)】
10:15~・13:00~・16:00~

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,640万円~4,520万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 72.23m2~82.22m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 14,700円(1戸)~16,500円(1戸)
修繕積立金(月額) 7,010円(1戸)~7,980円(1戸) 修繕積立基金(一括) 701,000円(1戸)~798,000円(1戸)
その他の費用 そのほかの費用 管理準備金:18,100円(1戸)~20,600円(1戸) ※引き渡し時一括払い

全体概要

所在地 福岡県久留米市六ツ門町20番13(地番)
交通 西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩7分
総戸数 39戸(住戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 775.13m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年03月01日予定 入居可能時期 2021年03月08日予定
管理形態 全部委託 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 金子建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-NST19-10-0063号(2019年4月5日)
第BVJ-NST19-11-0063号(2019年10月23日)【計画変更】
 
用途地域:商業地域

【バルコニー面積】
12.69m2~14.04m2
【駐車場】
駐車場台数:22台 (屋外平地式4台、屋外機械式16台、屋内平地式2台)
月額使用料:14000円~18000円/台
【バイク置き場】
5台
月額使用料:2,000円/台
【自転車置き場】
50台
年額使用料:2,400円~3,600円/台
会社情報 [売主] 株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(14)第792号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月26日 次回更新予定日 2019年12月28日

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