完成予想CG

オープンレジデンシア上原

所在地 東京都渋谷区上原2丁目1189-1(地番)
交通小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
価格
第1期4,780万円~1億1,880万円
第2期4,900万円台予定・6,900万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

ビジネスにプライベートに、都心を使いこなす。名だたる都心を自在に謳歌する。

<現地周辺の写真(2019年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地、周辺環境

ゆとりある邸宅風景が広がる、第一種低層住居専用地域。

<現地周辺の写真(2019年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

都心を代表する邸宅街「上原」。

上原は、松濤や神山町など、都内の邸宅街と連なるロケーション。「渋谷」駅にほど近くありながら、静寂で穏やかな住環境が広がります。

<エリア概念図>

都心の邸宅資質ともいえる「高台立地」。

<立地概念図>

都心6区内には、約4.8%しか存在しない※1「第一種低層住居専用地域」。

都心6区(千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷)内で第一種低層住宅専用地域はわずか約4.8%(約410ヘクタール)ほど。都心において良好な住環境が護られている住宅地。
※1公益財団法人特別区協議会ホームページより統計資料を計算したものです。都心6区とは千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区を指します。

<概念図>

<代々木公園(約1,310m・徒歩17分)>

<駒場公園(約240m・徒歩3分)>

<上原銀座商店街(約600m・徒歩8分)>

<Odakyu OX 代々木上原店(約830m・徒歩11分)>

室内空間

空間に自分らしさを添える、2段階のオーダーシステム。

「オープンレジデンシア上原」では、「ベーシックコース(無償)」と「プレミアムコース(有償)」の2段階に分けた充実のオーダーシステム。オーナー様のこだわりを満たし、真に寛げる空間となることを目指しています。

無償[ ベーシックコース ]

[[1]キッチンの高さを変更]使いやすさに応じ約80cm/約85cm/約90cmの3段階の高さから選択できます。
[[2]洗面台の高さを変更]使いやすさに応じ約75cm/約80cm/約85cmの3段階の高さから選択できます。
[[3]色調を選択]フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから自由に選択できます。
[[4]コンセント等の位置変更]家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。
[[5]照明の位置変更]シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。
※コンセント等の位置変更、照明の位置変更については構造上一部取付が出来ない場合があります。

[ プレミアムコース ]

[1]オーダーメイド家具のご提案 [2]洗面化粧台のデザインを変更 [3]収納の変更・拡張 [4]キッチンのサイズ・形状を変更 [5]家具配置に合わせた照明計画をご提案 [6]間取りの変更

[間取り変更例]
・(1)ウォークスルークローゼットに変更 
・(2)2つの居室を1つに広げ、収納をライブラリースペースに変更
・(3)洋室(2)の間仕切りをなくしアイランドキッチンに変更 
・(4)クローゼットをウォークインクローゼットに拡張変更

標準プラン・3LDK

大型収納を2ヶ所に設けた、ゆとりの回遊型1LDKプラン

※タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。※プレミアムメニューはエントリーフィーとして50,000円(税別)が別途費用としてかかります。※水廻り(キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレ等)のメーカー及び位置の変更は原則出来ません。但し、条件により特別対応する場合もございます。<以上2点、概念図>

時が磨いた美質を受け継ぎ、上原の地に描く上質の憧邸。

上質な邸宅街である上原二丁目に相応しい私邸を目指し、様々な視点で建物をプランニングしました。プライバシー性を高める内廊下設計を採用し都市邸宅に相応しい、上質な住まいをこの地に描きます。

[内廊下を中心にした住戸配置]共用廊下は内廊下設計を採用。プライバシー性を高めるとともに天候の影響を受けこともなく、快適な環境が保たれます。
[角住戸率70%を確保]角住戸を多く設けたプランニングを実現。内廊下設計とあわせて私邸としてのプライバシー性をさらに高める配棟計画としました。(20戸中14戸)<敷地配置図>

<参考写真>

<参考写真>

<以上2点、参考写真>

<以上2点、参考写真>

<参考写真>

<以上3点、参考写真>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは2年連続第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2018年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • Hr
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      Hr
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 73.32m2
      バルコニー
      面積
      5.95m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 14.04m2
    • Jt
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      Jt
      間取り 3LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 63.04m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      設備
      構造
      床暖房 / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / テラス面積 : 8.91m2
    • Kt
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Kt
      間取り 1LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 44.87m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / テラス / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / テラス面積 : 2.86m2
    • Mt
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Mt
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 57.20m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / テラス面積 : 7.91m2
    1/4
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+SIC
  • 1LDK+SIC
  • 2LDK+SIC

設備・構造

  • ユーティリティEシンク
    ユーティリティEシンク
    広いシンクと広い調理スペースを併せ持つシンクを採用しました。豊富なプレートを使ってさまざまな調理が可能です。※一部タイプを除く。<参考写真>
  • 浄水器機能付シャワー水栓
    浄水器機能付シャワー水栓
    デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器機能付です。<参考写真>
  • ガラストップ3口コンロ
    ガラストップ3口コンロ
    温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだから、お手入れも簡単です。<参考写真>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    スタイリッシュなデザインに加え、油汚れが簡単に拭き取れるホーロー整流板によって、お手入れのしやすさも追求しました。<参考写真>
  • 洗面化粧台(フィオレストーン)
    洗面化粧台(フィオレストーン)
    カウンタートップはフィオレストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。<参考写真>
  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    消費電力を抑えると共に、長寿命で電球交換の手間も減らします。<参考写真>
  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、清潔で快適です。<参考写真>
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にも優しい給湯器です。
  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求。湯温を長時間保つ保温浴槽で追い焚きを減らし、省エネにも貢献します。<参考写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。<参考写真>
  • トリプルセキュリティ
    トリプルセキュリティ
    エントランスで来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内からモニターで音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にメインエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念です。<概念図>
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    曜日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができるゴミ置場をご用意しました。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。高い断熱性を発揮し、省エネにも貢献します。<概念図>
  • 二重床
    二重床
    床面とスラブとの間に空間を設けた二重床を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームもしやすい構造です。<概念図>
  • 遮音性に配慮したコンクリート厚
    遮音性に配慮したコンクリート厚
    外壁は約150mm以上のコンクリート厚で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

駒場東大前の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 街が綺麗だし、交通の便も良い。渋谷や下北沢まで徒歩で行ける。東大駒場キャンパスは緑が多く散歩にうってつけ。
  • 自転車に乗る人が少なくて歩きやすい。学校が多く学生が多いので昼間は賑わっているが、夜は静かで過ごしやすい。渋谷、下北沢などに…
  • 商店街も近く、様々な店があって便利。渋谷にも近いので遊びにもよい。 山手通沿いにも様々な飲食店があり、中でもラーメン山手は…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

東京都渋谷区大山町45-18代々木上原ウエストビル1階<代々木上原インフォメーションセンター案内図>

東京都渋谷区大山町45-18代々木上原ウエストビル1階<代々木上原インフォメーションセンター案内図>

交通案内図

【2駅3路線利用可能で都心を自在に。】<BR />徒歩9分の「代々木上原」駅と徒歩9分の「駒場東大前」駅。この2駅から3路線を使いこなす。<BR />「代々木上原」駅からは始発も利用できる東京メトロ千代田線と小田急小田原線が、「駒場東大前」駅からは渋谷直通の京王井の頭線がそれぞれ運行。通勤から休日のお出掛けまで、3路線を便利に使いこなすことが可能です。<BR />※1.「東京」駅:小田急小田原線急行利用、「新宿」駅でJR中央線快速に乗換[通勤時:18分]<BR />※2.「品川」駅:東京メトロ千代田線利用、「明治神宮前」駅にてJR山手線に乗換[通勤時:20分]<BR />※表示の電車分数は平日の日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。[ ]内は通勤時。<BR />※掲載の情報は2019年6月現在のもので、今後変更になる場合があります。<交通案内図>

【2駅3路線利用可能で都心を自在に。】
徒歩9分の「代々木上原」駅と徒歩9分の「駒場東大前」駅。この2駅から3路線を使いこなす。
「代々木上原」駅からは始発も利用できる東京メトロ千代田線と小田急小田原線が、「駒場東大前」駅からは渋谷直通の京王井の頭線がそれぞれ運行。通勤から休日のお出掛けまで、3路線を便利に使いこなすことが可能です。
※1.「東京」駅:小田急小田原線急行利用、「新宿」駅でJR中央線快速に乗換[通勤時:18分]
※2.「品川」駅:東京メトロ千代田線利用、「明治神宮前」駅にてJR山手線に乗換[通勤時:20分]
※表示の電車分数は平日の日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。[ ]内は通勤時。
※掲載の情報は2019年6月現在のもので、今後変更になる場合があります。<交通案内図>

【東京メトロ千代田線は多くの路線に接続。当駅始発を利用すれば、座ったままの通勤も可能。】<BR />平日朝7時~8時台で代々木上原始発は19本<BR />【東京メトロ千代田線大手町方面】<BR />・[7時台〈平日〉]16本中7本が始発<BR />・[8時台〈平日〉]23本中12本が始発<交通案内図>

【東京メトロ千代田線は多くの路線に接続。当駅始発を利用すれば、座ったままの通勤も可能。】
平日朝7時~8時台で代々木上原始発は19本
【東京メトロ千代田線大手町方面】
・[7時台〈平日〉]16本中7本が始発
・[8時台〈平日〉]23本中12本が始発<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • まちのこども園代々木上原(約130m・徒歩2分)
  • 岸辺幼稚園(約290m・徒歩4分)
  • 上原小学校(通学区)(約410m・徒歩6分)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 代々木上原支店(約720m・徒歩9分)
  • 渋谷富ケ谷二郵便局(約380m・徒歩5分)

病院施設

  • アップル歯科(約320m・徒歩4分)
  • 三協医院(約370m・徒歩5分)
  • 代々木上原ウィメンズクリニック(約720m・徒歩9分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店(約140m・徒歩2分)
  • マルエツ代々木上原店(約570m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 上原二丁目児童遊園(約420m・徒歩8分)
  • 上原公園(約590m・徒歩8分)

周辺環境の写真

代々木公園
(約1,310m・徒歩17分)

駒場公園
(約240m・徒歩3分)

上原銀座商店街
(約600m・徒歩8分)

Odakyu OX 代々木上原店
(約830m・徒歩11分)

旧前田侯爵和館
(約240m・徒歩3分)

日本近代文学館
(約240m・徒歩3分)

The 6 Market
(約640m・徒歩8分)

mugihana
(約710m・徒歩9分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2019年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

2019年9月7日(土)よりモデルルームグランドオープン<ご来場予約受付中>

東京都渋谷区大山町45-18代々木上原ウエストビル1階

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 4,780万円~1億1,880万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 38.80m2~73.32m2
販売戸数 3戸 管理費(月額) 16,200円~30,600円
修繕積立金(月額) 4,300円~8,100円 修繕積立基金(一括) 349,300円~660,000円
その他の費用 管理準備金 : 33,600円~63,400円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 600円(月額)、テラス使用料 : 120円~300円(月額)

第2期 予告広告

価格 4,900万円台予定・6,900万円台予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 44.87m2・57.20m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 18,800円・23,900円
修繕積立金(月額) 4,900円・6,300円 修繕積立基金(一括) 403,900円・514,900円
その他の費用 管理準備金 : 38,800円・49,500円(一括)、テラス使用料 : 120円(月額)

全体概要

所在地 東京都渋谷区上原2丁目1189-1(地番)
交通 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩9分
総戸数 20戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 572.85m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年06月下旬予定 入居可能時期 2020年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要 建築確認番号:第H31普及協会00074号(令和1年7月11日付)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐輪場 : 34台 200円・300円(月額)
●ミニバイク置場 : 2台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 5.95m2(第1期)
●ルーフバルコニー面積 : 14.04m2(第1期)
●テラス面積 : 8.91m2~11.81m2(第1期)、2.86m2・7.91m2(第2期)

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月24日 次回更新予定日 2019年10月30日

オープンレジデンシア上原と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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