完成予想CG

ブランシエラ大田多摩川

所在地 東京都大田区南六郷3丁目23番6他(地番)
交通京急本線 「六郷土手」駅 徒歩6分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

全邸南向き。そして南へと抜ける視線が、 東京を超え、 遥か対岸まで抜けてゆくリバービュー。北・西も開かれた2方道路に面した舞台に、賛沢なまでに「南」へのこだわりを込めた、ゆとりある配棟、そして南面全面開放を実現したレジデンスが誕生します。沿道の景観を変える美しきエントランスのすぐ先※1、河川敷サイクリングロードへ出られる開放的な暮らしがはじまります。そこから最寄駅まで、 徒歩6分。「品川」駅へは、わずか9分※2。徒歩1分のバス停からは羽田空港へとアクセスできるアクティブな暮らし。TOKYOの日々進化していく先進性を日常にできる地から、「南」という心地よさの極みを目指したレジデンスが誕生します。

※1:河川敷入口までエントランスより約50m(徒歩1分)※2:日中平常時:京浜急行電鉄本線「六郷土手」駅より京急本線利用、「京急蒲田」駅で京急本線快特急に乗り換え。<現地周辺の写真(2019年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

全邸南向き×南面全面開放×品川 直通

都心近接の優れた利便性と南面の開放感が生活に潤いをもたらします。

<現地周辺の写真(2019年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

隔てるもののない眺望、オアシスだけが広がるリバーフロント。ここでは「南」が、こんなにも広く果てしない。

外観<現地周辺の写真(2019年4月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

南面500m超の離隔。多摩川を超えて、視界は遥か先まで広がっていく。※1

太陽は、手の届くところにある。視界は、遥か対岸を超え、広い広い空と共にどこまでも広がっていく。そして、その晴れやかな空の下におもむくには、エントランスを出てすぐ。都心を身近に感じながら、開放感と明るさの贅を謳歌する。まさに「南」を極めるための舞台が、ここにある。

※1:眺望は住戸によって異なり、将来的に保証されるものではありません。<概念図>

<現地15階相当から南方向の眺望(2019年4月撮影)>

「南」を極めるための贅沢な配棟・マスタープラン。

[A]全区画平置き式でご用意した駐車場
駐車場は全13区画を平置き式とし、敷地全体の開放感を高めると共に、日常の車利用のしやすさに配慮しました。

[B]全世帯分サイクルポート+メンテナンススペースをご用意
日常的に多摩川河川敷サイクリングロードを利用できる舞台として、全世帯分のサイクルポートと自転車用のメンテナンススペースをご用意。

[C]エントランスホール正面から眺めるラウンジガーデン
全面ガラス貼りとしたエントランスのその先に、ラウンジガーデンをプランニング。周辺、そして住まいだけではなく、そこに至るアプローチまでを、開放感と潤いで満たす計画です。

[D]河川敷へ続く道の新しい景観を創造するエントランス
住棟と独立させて、河川敷へと続く西側公道沿いに設けたエントランス棟。伸びやかなキャノピー、全面ガラス貼りの美しい意匠で、街並みに新しい美を発信します。

[E]ペット足洗い場を設置
リバーフロントを活かしたペットとの暮らしを心地よく演出できるよう、敷地内にはペット足洗い場を設置しました。

[植栽計画]
敷地内には、豊かな緑を配した植栽帯を設け、さらなる潤いを醸出。中庭のラウンジガーデンと併せて緑量豊かな敷地を実現しました。<敷地配置図>

[C type]2LDK+UGOCLO

・専有面積/63.79m2
・バルコニー面積/12.40m2
約2.8mの可動範囲でクロゼットを動かせる「ウゴクロ」の採用で、ドレッサーや書斎などプラスα空間や、洋室1・2の広さ変更が自在に。ライフスタイル&サイクルに合わせて快適に暮らせるフレキシブルプラン。

<間取り図(Cタイプ)>

空間の広さと使い方を変える。「UGOCLO(ウゴクロ)」。

居室面積を自在に変更できると共に、収納サイズも変更可能。開放的な住まいをデザインする、動くクロゼット「UGOCLO」採用プランもご用意。(C・Cgタイプ)ウゴクロ<概念図>

周辺地図

住みやすさ

六郷土手の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 東京でありながら庶民的なところがあり、物価が安かったです。 買い物をするにも駅前にドラックストア、自転車で10分ほどの距離…
  • 薬局、スーパー、コンビニ、オリジンが駅からの途中にあり郵便局も近くにあるのでとても便利でした。 川崎にも一駅、空港も近い、…
  • 多摩川の土手のすぐ近くで、駅周辺も騒々しくないので住むには環境がよい。川崎へも一駅なので近くて便利である。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【品川×羽田へダイレクト・アクセス可能。「横浜」駅へもわずか8分。】<BR />「品川」「羽田」方面へのアクセスは、それぞれ快特停車駅である「川崎」・「蒲田」からのアクセスがスピーディー。もちろん、直通アクセスも可能で、その日のシチュエーションに合わせて使いこなすことができます。※記載の所要時間は日中平常時〈()内は通勤時〉のもの(「羽田空港国際線ターミナル」駅の所要時間除く)で、時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれません。(2019年5月現在)<交通案内図>

【品川×羽田へダイレクト・アクセス可能。「横浜」駅へもわずか8分。】
「品川」「羽田」方面へのアクセスは、それぞれ快特停車駅である「川崎」・「蒲田」からのアクセスがスピーディー。もちろん、直通アクセスも可能で、その日のシチュエーションに合わせて使いこなすことができます。※記載の所要時間は日中平常時〈()内は通勤時〉のもの(「羽田空港国際線ターミナル」駅の所要時間除く)で、時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間等は含まれません。(2019年5月現在)<交通案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年9月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

オープン前

2019年9月モデルルームオープン(予定)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 63.79m2・68.04m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都大田区南六郷3丁目23番6他(地番)
交通 京急本線 「六郷土手」駅 徒歩6分
総戸数 61戸(管理事務室1戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上15階建
敷地面積 2,016.25m2(建築確認対象)(公簿) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年01月中旬予定 入居可能時期 2021年03月下旬予定
管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託(日勤) 管理会社 株式会社 長谷工スマイルコミュニティ
施工会社 株式会社 長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300844号(平成31年3月25日)
 
●用途地域 : 工業地域
●駐車場 : 敷地内に(平置)13区画(内身体障害者優先駐車場1台) (月額使用料 : 未定)
●サイクルポート : 敷地内に60区画 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 敷地内に平置き9台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 3.50m2~19.14m2
●テラス面積 : 12.00m2・12.40m2
●専用庭面積 : 28.52m2・31.56m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社長谷工不動産
東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣(5)第5600号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月12日 次回更新予定日 2019年7月27日

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