現地周辺の写真(2018年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

シエリア大阪上町台パークタワー

所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
価格
第1期未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

大阪の最も高い丘に聳える。

都心タワーを標榜する。ならば、ことさら利便性を、豪奢を誇ることはない。全てに妥協を許さず、既存の範疇を脱し、改めて都心タワーレジデンス考を編むこと。そう肝に命じた私たちが見出した地は、大阪市内の最も高い丘。かつての「難波宮・宮城内」に位置し、また「大坂城三の丸内」という上町台地の一画。現在の難波宮跡公園フロント、北に大阪城を望むアドレスに、暮らしの質を誇る集合邸宅プロジェクトが始動しました。

<現地周辺の写真(現地より約570m離れた場所の高さ約30mから南方向を2019年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<現地周辺の写真(2019年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

立地・周辺環境

<大阪城公園(約660m・徒歩9分)>

<難波宮跡公園(約220m・徒歩3分)>

北に大阪城を望む、難波宮跡公園フロント。

大阪都心の高台、緑の潤い豊かな難波宮跡公園と広小路公園(約30m・徒歩1分)に寄り添う静穏な住環境。北側は大阪城を仰ぎ見て、南側は豊かな視界の広がりを愉しむ。大阪市内では開放感にも恵まれたダブルパークフロントの上質な暮らしの舞台です。

<概念図>

※高低差概念イラストは国土地理院「地理院地図」の標高と、計画段階の図面を参考に作成したもので高低差・縮尺・形状は実際とは異なります。また、建物の形状・色・規模・距離感等についても実際とは異なります。<立地概念図>

外観、デザイン

大阪都心の高台・上町台地。広大な難波宮跡公園と広小路公園に近接した、ダブルフロントパークの立地。伸びやかな開放感、大いなる眺望。緑の潤いと静穏な環境に抱かれた、暮らしの質を誇る私邸を、ここにお贈りします。
※掲載の眺望写真は現地より29階相当の高さ(約98m)から撮影(2019年5月)したものです。眺望の見え方は住戸によって異なり、大阪城の見えない住戸もあります。大阪城を含め、眺望は将来にわたって保障されるものではありません。<現地からの眺望>

敷地は更なる開放感が際立つ三方道路の角地です。敷地の北側・西側・南側に公開空地や歩道状公開空地を設け、住棟をセットバックして配置しており、視界にヌケ感のある心地よい居住性を実現します。また、緑地率22.5%以上の潤い豊かな植栽計画です。<敷地配置図>

5階からでもこの眺望。「大阪城」を、暮らしの中に、いつも借景として息づかせたい。その想いは、あえて階段やエレベーターを住棟の南側に設け、難波宮跡公園から大阪城まで望む、北側の住戸を数多く確保。低層階でも豊かな眺望と開放感を愉しめます。
※掲載の眺望写真は現地より5階相当の高さ(約18m)から撮影(2019年5月)したもので、実際の住戸からの眺望とは異なり、大阪城の見えない住戸もあります。大阪城を含め、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。<現地からの眺望>

間取り

    • K
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 3LDK+N+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 154.68m2
      バルコニー
      面積
      17.43m2
      特徴
      キッチン アイランドキッチン / 対面型キッチン / IHクッキングヒーター
      設備
      構造
      浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / サッシュ高2.25M以上 / ワイドスパン8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/1
  • 3LDK+N+3WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

谷町六丁目の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 空堀商店街にはアーケードがあり、雨の日でも買い物に不自由しない。 なんば辺りまでは徒歩圏で、梅田・天王寺・上本町・天満の中…
  • 治安がいいためひったくりなど多い大阪でも安心して住むことができる点がいいと感じています。また難波、天王寺、心斎橋、梅田にもす…
  • とても閑静な下町で、近くに大きな商店街があります。今は個人のおしゃれな雑貨屋やカフェ、飲食店等が出来て、若者に人気の町です。…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【2駅の魅力を日常に、都市を自在に謳歌する。】<BR />大阪府警本部や大阪府庁などの官庁が集積し、壮大な景観を誇る「谷町四丁目」、空堀商店街が広がり、あたたかさと洗練が薫る「谷町六丁目」の2駅を生活の舞台に。<BR />※大阪府警察本部(徒歩9分/約720m)・大阪府庁(徒歩13分/約1,010m)・空堀商店街(徒歩14分/約1,110m)<BR />※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、乗換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

【2駅の魅力を日常に、都市を自在に謳歌する。】
大阪府警本部や大阪府庁などの官庁が集積し、壮大な景観を誇る「谷町四丁目」、空堀商店街が広がり、あたたかさと洗練が薫る「谷町六丁目」の2駅を生活の舞台に。
※大阪府警察本部(徒歩9分/約720m)・大阪府庁(徒歩13分/約1,010m)・空堀商店街(徒歩14分/約1,110m)
※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、乗換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。<交通案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ライフ清水谷店(約420m・徒歩6分)

周辺環境の写真

大阪城
(約950m・徒歩12分)

難波宮跡公園
(約220m・徒歩3分)

大阪市立南大江小学校
(約860m・徒歩11分)

大阪市立東中学校
(約880m・徒歩11分)

国立病院機構大阪医療センター
(約230m・徒歩3分)

大阪歴史博物館
(約570m・徒歩8分)

魚処 天悟
(約1,080m・徒歩14分)

もりのみやキューズモールBASE
(約870m・徒歩11分)

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2020年1月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 55.61m2~154.68m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
交通 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩7分
総戸数 112戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上29階 地下1階建(制震構造)
敷地面積 1,816.63m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2021年09月予定 入居可能時期 2021年10月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 関電コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00065号
 
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 56台 (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 224台 (月額使用料 : 未定)
●バイク置場 : 4台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 19台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 6.66m2~28.28m2
会社情報 [事業主・売主] 関電不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣(4)第6379号 (社)大阪土地協会 (一社)不動産協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主・売主・販売提携] 三井不動産レジデンシャル株式会社  関西支店
大阪府大阪市中央区備後町4-1-3御堂筋三井ビル9階 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月5日 次回更新予定日 2019年10月25日

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