完成予想CG

ルフォン戸塚

所在地 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下957-25・26(地番)
交通横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩5分
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩6分
価格
第1期1次4,498万円~7,888万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

戸塚×駅近

<物件のおすすめポイント>

(1)戸塚駅5分フラットなエリア
(2)南向き住戸中心90%超
(3)収納力にこだわった3LDK中心

フラットエリアでの暮らし。戸塚駅徒歩5分圏内の生活利便施設を使いこなす贅沢。

<現地周辺の写真(2019年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

戸塚まるごと、いいとこどり。

トツカーナモールや戸塚モディなどの大型ショッピング施設や生活利便施設が揃う戸塚駅周辺エリア。戸塚のいいところが、存分に味わえる駅から5分の地に、「ルフォン戸塚」は誕生します。

<エリア概念図>

周辺には自然の恵みがあふれ、フラットなアプローチが魅力のエリア。

駅前の充実した利便性に加え、一歩離れると水と緑の自然豊かな環境が守られている「戸塚」。東海道本線に寄り添うように流れる柏尾川は、春には桜が満開になり、遠方からも人が訪れる桜の名所となります。

西側に50m、東側には30mを超える高低差がある戸塚エリアの中で、駅を中心に広がるフラットエリア。商業施設や公共施設が集積し、優れた利便性を誇る地に「ルフォン戸塚」は誕生します。<立地概念図>

駅近であり、明るく開放的な眺めが日常に。

<現地6階から南方向の眺望(2019年8月撮影)>

物件のコンセプト

落ち着いた雰囲気と高級感ある佇まいが、人生の起点となる。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

広々とした共用空間が、贅沢な雰囲気を醸し出す。

印象的なL字型庇が人々を迎え入れるグランドエントランス。シンボルツリーが植えられたアプローチを抜けた先に、広々としたラウンジを設けました。ウェルカムラウンジと名付けた奥行きある空間は、ガラス面を多く採用することで、光と静けさを感じられる風格あるデザインに。プライベートテラスまで張伸ばした床・壁タイルの先にはベニシダレモミジを配し、自然との調和が感じられる穏やかな時間を創り出す空間に設えました。<敷地配置図>

光と風をたっぷりと採り入れる、90%を超えた南向き住戸。

南からの陽光を室内まで招き入れ、開放感あふれる居住性をかなえる南向き住戸が90%を超える※「ルフォン戸塚」。最上階には特別感のあるペントハウスプランをご用意。内廊下を採用し、格の高い空間を創出。また、ワンフロア3邸だからこそできるワイドスパンを実現しました。
※南向き住戸=35邸中32邸

<敷地配置図>

間取り

[B TYPE]3LDK+2WIC+SIC ・専有面積/71.82m2(約21.72坪) ・バルコニー面積/14.10m2(約4.26坪)

アクティブな暮らしを、しっかりと支える快適なルームプラン。
【1】美しく端正な空間を作り上げる玄関・廊下床タイル仕上げ
玄関から廊下まで、床面は高級感のあるタイル仕上げ。高級感と清潔感を保ちます。
【2】2面開口で、開放感と採光に優れ、プライバシー性の高い角住戸プラン。
【3】アウトフレーム設計により室内に柱の凹凸が出ず、スクエアな空間を実現。
【4】家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機
節水効果が高く食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を大幅に軽減します。
【5】上質な天然石を採用したキッチンカウンター天板
天然石だからこその高い質感を醸し出す、高級感あふれる天然石キッチンカウンター天板。
【6】2つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、各所に大型収納をご用意。

【7】24時間365日安心のセコム・マンションセキュリティ
【8】おうちで贅沢リラックスミストサウナ(マイクロミスト対応)
ミストサウナが付いた浴室暖房乾燥機。4種のミストによるリラックス効果に加え、充実の機能が他にも。[4種類のミスト][衣服脱臭機能][カビ防止][暖房・乾燥・涼風機能]
【9】室内の空気をクリアなままお部屋を暖める床暖房(TES温水式)
床暖房パネルに温水を循環させてお部屋を効率的に温める床暖房システム。ランニングコストもお得です。
【10】リビング・ダイニング・キッチンと洋室(3)の引戸を開放すると約21畳を超えるゆとりの空間に。
【11】KITCHEN
少しでも使いやすく、効率的に調理したいキッチンスペース。細やかな気遣いをプラスすることで、作業スペースの拡大と効率的な収納を可能に。お手入れや片付けもしやすい設備仕様が家事効率を高めます。
【12】CLOSET
デッドスペースが多く、上手に収納できないという不満が多かったクローゼットは、フレキシブルに、かつ扉裏などのデッドスペースも有効活用。細やかな配慮を追加し、暮らしのアップデートをお手伝いします。<間取り図(Bタイプ)>

[PENTHOUSE F type]3LDK+2WIC+SIC 専有面積/78.33m2 バルコニー面積/32.28m2 ルーフバルコニー面積/23.31m2

・約13.9mのワイドスパン。すべての居室を南面に配し、通風・採光に優れたゆとりの3LDKプラン。
・2つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、各所に収納をご用意。室内の玄関・廊下は高級感あるタイル張仕上げ。
・スカイリビングとしても利用できる大型ルーフバルコニー。
・プライバシー性に配慮した、ホテルライクな内廊下設計。

<間取り図(Fタイプ)>

[PENTHOUSE H type]3LDK+3WIC+SIC 専有面積/78.10m2 バルコニー面積/25.61m2 ルーフバルコニー面積/15.79m2

・約12.3mのワイドスパン。すべての居室を南面に配し、通風・採光に優れたゆとりの3LDKプラン
・3つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、各所に大型収納をご用意。
・スカイリビングとして利用できる大型ルーフバルコニー。
・プライバシー性の高い、ホテルライクな内廊下設計。室内の玄関・廊下床は高級感あるタイル張り仕上げ。

<間取り図(Hタイプ)>

立地、周辺環境

[営業時間]10:00~21:00 全46施設
※B1F東急ストア戸塚店は9:00~24:00まで営業。
※店舗により営業時間が異なります。<東急プラザ戸塚(約600m・徒歩8分)>

<舞岡公園(約1,900m・徒歩24分)>

子どものための施設が多い戸塚。安心して子育てできる環境です。

戸塚エリアには、保育施設が数多く揃い、2019年にも3施設開所するなど、子どもがいるご家族にとって暮らしやすい環境が整っています。また、子育て支援施設も複数点在。至近の「とっとの芽サテライト」は、親子が心安らげる場所として、地域の親子を支えています。<とっとの芽サテライト(約50m・徒歩1分)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 55.20m2
      バルコニー
      面積
      16.42m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 71.82m2
      バルコニー
      面積
      14.10m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • D1
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      D1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.58m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • F
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK+2WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 78.33m2
      バルコニー
      面積
      32.28m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 23.31m2
    • H
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 78.10m2
      バルコニー
      面積
      25.61m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 15.79m2
    1/5
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+SIC
  • 3LDK+3WIC+SIC

設備・構造

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    <参考写真>
  • 天然石キッチンカウンター天板
    天然石キッチンカウンター天板
    <参考写真>
  • ミストサウナ(マイクロミスト対応)
    ミストサウナ(マイクロミスト対応)
    <参考写真>
  • 玄関・廊下床タイル
    玄関・廊下床タイル
    <参考写真>
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    <参考写真>
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    <参考写真>
  • セコムのセキュリティーシステム
    セコムのセキュリティーシステム

周辺地図

住みやすさ

戸塚の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 大型スーパーもあり、自然も多いので住みやすいです。 都内にも行きやすいので、通学、通勤にも便利なので ずっと住みたいです…
  • 東海道線、横須賀線、市営地下鉄と3つの電車が利用出来るので、通勤通学に便利です。駅周辺にはモディや東急ストアなど色々あるので…
  • 駅まで行けば個人商店からファッションビルまで揃っているし、図書館や市役所も近く便利です。また少し離れたら住宅街が広がるので公…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

「横浜」駅へ1駅8分首都圏を代表する都市へスマートにアクセス<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のもので待ち時間・乗換時間を含んでおりません。( )内は通勤時間帯の所要時間となります。2019年5月現在<交通案内図>

「横浜」駅へ1駅8分首都圏を代表する都市へスマートにアクセス
※掲載の所要時間は日中平常時のもので待ち時間・乗換時間を含んでおりません。( )内は通勤時間帯の所要時間となります。2019年5月現在<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • あおぞらみらい保育園(約400m・徒歩5分)
  • グローバルキッズ戸塚吉田町保育園(約450m・徒歩6分)
  • とつかルーテル保育園(約500m・徒歩7分)

金融機関

  • 静岡銀行戸塚支店(約150m・徒歩2分)
  • 横浜銀行新戸塚支店(約220m・徒歩3分)
  • 三菱UFJ銀行東口ATMコーナー(約250m・徒歩4分)

病院施設

  • 藤島内科(約80m・徒歩1分)
  • 紺野整形外科(約100m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン横浜戸塚上倉田店(約220m・徒歩3分)
  • トツカーナモール(約650m・徒歩9分)
  • くすりセイジョー戸塚店(約260m・徒歩4分)

公共施設・公園

  • 上倉田第四公園(約400m・徒歩5分)

周辺環境の写真

横浜倉田郵便局
(約20m・徒歩1分)

ハックドラッグ戸塚上倉田店
(約80m・徒歩1分)

アピタ戸塚店
(約130m・徒歩2分)

横浜市戸塚スポーツセンター
(約170m・徒歩3分)

上倉田第五公園
(約210m・徒歩3分)

YMCAとつか保育園
(約260m・徒歩4分)

戸塚モディ
(約450m・徒歩6分)

戸塚区役所
(約600m・徒歩8分)

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販売スケジュール

第1期1次

登録受付期間 : 2019年12月13日(金)・14(土)
受付時間 : 10:00~18:00 ※2019年12月14日(土)は12:00締切
受付・抽選場所 : 「ルフォン戸塚」ゲストサロン
抽選日時 : 2019年12月14日(土) 13:30より

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中(完全予約制)

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次

価格 4,498万円~7,888万円 最多価格帯 4,600万円台(3戸)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.20m2~78.43m2
販売戸数 18戸 管理費(月額) 11,600円~16,500円
修繕積立金(月額) 6,630円~9,420円 修繕積立基金(一括) 442,000円~628,000円
その他の費用 管理準備金 : 16.600円~23,600円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 480円~630円(月額)、専用庭使用料 : 500円(月額)、インターネット使用料 : 660円(月額)、Fics+Pサービス利用料 : 110円(月額)

全体概要

所在地 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下957-25・26(地番)
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩5分
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩6分
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩6分
総戸数 35戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 1,222.24m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年09月27日 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
施工会社 木内建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300242号(2018年7月25日付)、第UHEC建確300242変1号(2019年9月12日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 14台(平置5台(身障者用1台含む)) 17,000円~20,000円(月額)
●駐輪場 : 二段ラック式67台 1,200円~3,600円(年額)
●ミニバイク置場 : 4台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 2.97m2~32.28m2
会社情報 [売主] 株式会社サンケイビル
東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16F 国土交通大臣(9)第3471号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 東急リバブル株式会社
東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣(11)第2611号 (一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月5日 次回更新予定日 2019年12月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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