竣工写真(2019年8月撮影)

ロイヤルシーズン成城II

所在地 東京都世田谷区成城3丁目236番7他(地番)、東京都世田谷区成城3丁目14-17(住居表記)
交通小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩7分
価格
第1期6,490万円~1億8,990万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「ロイヤルシーズン成城II」の注目ポイント

1:高台立地を活かし、開放感を追求した50m2台 1LDK~130m2超 3LDKまで多彩な住戸プランをご用意
2:無垢材フローリング・建具をはじめ、ひとつひとつこだわってマテリアルを採用。
3:屋上には豊かな庭園・野菜や果物を栽培することができる菜園を設置。爽快なアウトドアスペースです。

おすすめ間取り

朝日に照らされるベランダから、夕景の屋上庭園から、静謐なる夜のリビングから、日本人を魅了してきた“美”が常に寄り添う空間。それは、この素晴らしい街で暮らす価値に、もうひとつの格式が加わることを意味します。

L-2 type 3LDK

K-2 type 2LDK

専有面積 82.48m2
バルコニー面積 20.71m2
ルーフバルコニー面積 22.78m2

専有面積 70.71m2
バルコニー面積 22.44m2
ルーフバルコニー面積 28.73m2

<間取り図(L-2タイプ)>

<間取り図(K-2タイプ)>

室内空間

<モデルルーム写真(2019年8月撮影)>

<モデルルーム写真(2019年8月撮影)>

<以上3点、モデルルーム写真>

無垢を使用した扉

・湿発散性に優れていて、夏場など湿度の高い時には湿気を吸い、冬場など乾燥しているときには湿気を放出します。
・年月を重ねるほど、味わいが出るのも無垢ならではの特徴です。例えるなら上質な革製品のように、使えば使うほど味わいが深まります。
・設置後の貼り替えの必要はありません。キズがついたり、汚れたりしても、表面を削ることで、手軽に何回でも再生できます。

リビング・ダイニング扉<参考写真>

居室扉<参考写真>

外観、デザイン

<竣工写真(2019年8月撮影)>

メインエントランス<竣工写真>

メインエントランス<竣工写真>

外観<竣工写真>

サブエントランス<竣工写真>

<竣工写真(2019年8月撮影)>

<竣工写真(2019年8月撮影)>

<竣工写真(2019年8月撮影)>

<竣工写真(2019年8月撮影)>

沿線の都会を暮らしに活かす

新宿や渋谷、大手町。ビジネスにもショッピングにもエンタテインメントにも軽快にアクセス。「成城」という場所がオンタイムにもオフタイムにも彩りを与えてくれるでしょう。

※情報は2018年11月現在のものです。
※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間は含みません。<交通案内図>

立地、周辺環境

気高き街、成城。

“エレガンス”。この言葉が似合う街は、日本全国を見渡してもなかなか見つからない。東京23区の中でも、上質な居住地域として知られる世田谷区にある成城。新宿から急行で15分という立地に位置する。世田谷区内には、近代的な二子玉川、上質な自由が丘、賑やかな三軒茶屋など、個性的な街が数多く存在するが、その中においても際立った存在感を放ち、長年憧れの居住地としてその存在は世に知られてきた。小田急線・成城学園前の駅を降り街を歩くと、どこか気品を感じる空気が漂っている。景観には落ち着いた統一感があり、緑や自然に恵まれた環境が随所に残され、雑多な建造物はなく、道路も綺麗に整備されている。こういった秩序が保たれていることには理由がある。この街には、この街で暮らしてきた人たちが長年守り続けてきたルール、「成城憲章」と呼ばれるものがあるのだ。武蔵野の面影を残す緑豊かな自然環境に包まれた閑静な住宅地、洗練された学園都市としてのイメージ、教育者や芸術家などが暮らした成城の街を守り続けるため、この土地に住む人々が作り上げてきたこのルールが、住環境を長年守り続け、成城というブランドを創り上げてきた。成城という街は、“エレガンス”という言葉がよく似合う。この街に息づいている気高さは、これからもこの街に住む人、そして住んでいく人が、守り続けていくのだろう。

<概念図>

間取り

    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 57.64m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 13.51m2
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.56m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 テラス面積 : 11.38m2
    • J2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      J2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 66.72m2
      バルコニー
      面積
      18.37m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 12.20m2
    • K2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      K2
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 70.71m2
      バルコニー
      面積
      22.44m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 28.73m2
    • L2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      L2
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 82.48m2
      バルコニー
      面積
      20.71m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 22.78m2
    • N
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      N
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 139.13m2
      バルコニー
      面積
      20.89m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / ルーフバルコニー30m2以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフテラス面積 : 47.19m2
    1/6
  • 1LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • ワークトップ デュポンコーリアン
    ワークトップ デュポンコーリアン
    ワークトップはデュポンコーリアン(人造石を)採用した、美しさと傷や摩耗に強い耐久性を兼ね備えたワークトップです。水分や汚れが染み込みにくい素材のため衛生的で、簡単なお手入れできれいになります。<参考写真>
  • アーキテックレールのキャビネット
    アーキテックレールのキャビネット
    アーキテックレールを採用したキャビネットは、驚くほどのスムーズな動きで、収納時の衝撃を和らげます。底板はホーローを採用していますので、お醤油などの調味料や油汚れも簡単に落とすことができます。<参考写真>
  • ホーロークリーンレンジフード
    ホーロークリーンレンジフード
    つぎ目のない、シンプルかつシャープな薄さのホーロークリーンレンジフードを採用。ステンレス仕様ですので、油汚れなども簡単にお手入れ出来ます。<参考写真>
  • ユーティリティEシンク
    ユーティリティEシンク
    調理プレート・水切りプレート・ミドル洗剤置きが装備されているユーティリティEシンクを採用。キッチンワークが、快適かつスムーズにはかどります。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    スイッチひとつで洗浄から乾燥までを自動で行い、家事の負担を減らしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。<参考写真>
  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    コンロは、3口で温度調節機能付のガラストップコンロを採用。ガラストップは独自のヒートオフ構造により、熱を分散・放熱させて、表面温度の上昇を抑えます。<参考写真>
  • TES浴室暖房乾燥
    TES浴室暖房乾燥
    雨の日でも心強い衣類乾燥機能に加え、冬季は暖房機能が快適。夏は湿気を取り除き、カビの発生も抑えます。<参考写真>
  • ライトタッチ水栓
    ライトタッチ水栓
    レバーを握ることなく、上下するだけのワンアクションで吐水・止水や流量調節ができ、濡れた手でも操作がラク。すっきりした美しいデザインです。<参考写真>
  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床を採用。滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。<参考写真>
  • ささっとキレイ排水口
    ささっとキレイ排水口
    汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングのささっとキレイ排水口を採用。水の流れで髪の毛を中央に集め、さっとゴミ箱へ捨てることができ、お手入も簡単です。<参考写真>
  • フルオートバス(ミュージック機能付)
    フルオートバス(ミュージック機能付)
    スイッチひとつでお湯張りから追焚き、保温、たし湯を自動的に行えるフルオートバス。機器を接続すれば音楽も楽しめます。<参考写真>
  • 新W節水シャワーヘッド
    新W節水シャワーヘッド
    ワンストップ機能付の新W節水シャワーヘッド(メタルタイプ)を採用。3種類のシャワーモードを使い分けることで、水の無駄づかいを防ぎます。<参考写真>
  • シーザーストーン(人造石)ワークトップ
    シーザーストーン(人造石)ワークトップ
    ワークトップは、シーザーストーン(人造石)を採用。高級感のあるスタイリッシュでモダンなデザインが、上質な空間を演出します。<参考写真>
  • 三面鏡扉収納
    三面鏡扉収納
    三面鏡の裏側には、全面に大容量の収納スペースを確保。化粧品などの小物もスッキリ収納できます。<参考写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    洗剤やタオルなどの収納に便利なリネン庫を設置しました。スペースを有効活用し、天井近くまで収納空間としてお使いいただけます。(一部除く)<参考写真>
  • ハイブリッドエコロジーシステム
    ハイブリッドエコロジーシステム
    水圧に左右されない「タンク式」と、タンクレスでコンパクトな「水道直圧式」の長所を融合させた独自の洗浄技術を採用しています。<参考写真>
  • スティックリモコン
    スティックリモコン
    スタイリッシュなフォルムが空間をスッキリと見せるタンクレストイレ。節水性能にも優れた、先進の多機能トイレです。<参考写真>
  • 手洗いカウンター&下部収納
    手洗いカウンター&下部収納
    使用後の清潔感にも配慮し、トイレ内にも手洗いカウンターを設置。下部には収納も設置してあります。(一部形状が異なるタイプあり)<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

成城学園前の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 東京でありながら緑が多く、大きな公園や公共施設が充実している。 交通騒音も少なく、静かに住みたい人にはおススメの土地である…
  • 成城学園は高級住宅地なので街並みが綺麗です。大学のある場所ということもあって、スーパーや安い飲食店も多かったです。
  • ケーキ屋さんが多いのが甘いもの好きなので嬉しいです。がちゃがちゃしていないのでとても気に入っています。とても美味しい惣菜屋さ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

「成城学園前」駅西口よりサブエントランスまで徒歩7分、「成城学園前」駅西口よりメインエントランスまで徒歩8分。<現地案内図>

「成城学園前」駅西口よりサブエントランスまで徒歩7分、「成城学園前」駅西口よりメインエントランスまで徒歩8分。<現地案内図>

交通案内図

【沿線の都会を暮らしに活かす】<BR />新宿や渋谷、大手町。ビジネスにもショッピングにもエンタテインメントにも軽快にアクセス。オンタイムにもオフタイムにも彩りを与えてくれるはず。<BR />※情報は2018年11月現在のものです。<BR />※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間は含みません。<交通案内図>

【沿線の都会を暮らしに活かす】
新宿や渋谷、大手町。ビジネスにもショッピングにもエンタテインメントにも軽快にアクセス。オンタイムにもオフタイムにも彩りを与えてくれるはず。
※情報は2018年11月現在のものです。
※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間は含みません。<交通案内図>

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
受付時間 : 平日11:00~19:00、土日祝10:00~19:00
受付場所 : ロイヤルシーズンゲストサロン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 6,490万円~1億8,990万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 62.57m2~139.13m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 25,660円~57,050円
修繕積立金(月額) 7,510円~16,700円 修繕積立基金(一括) 796,080円~1,770,000円
その他の費用 管理準備金 : 25,660円~57,050円(一括)、ルーフテラス使用料 : 1,800円(月額)

全体概要

所在地 東京都世田谷区成城3丁目236番7他(地番)、東京都世田谷区成城3丁目14-17(住居表記)
交通 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩7分
総戸数 23戸(他に管理事務室1戸)※事業協力者住戸3戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 1,652.18m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年07月竣工済み 入居可能時期 即入居可(諸手続き完了次第)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定 管理会社 東洋グリーン建物株式会社
施工会社 株式会社末長組
その他の物件概要 建築確認番号:第CIK-17A3-010160号(平成30年12月12日付)〈計画変更〉
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内に10台(機械式9台、平置[身障者用]1台)
●駐輪場 : 敷地内に35区面(2段式・ラック式・サイクルポート)
●バイク置場 : 2台
●バルコニー面積 : 9.24m2~28.42m2
●ルーフテラス面積 : 47.19m2
●テラス面積 : 21.61m2
会社情報 [売主] 株式会社末長企画
神奈川県川崎市高津区下作延4-14-1 神奈川県知事(8)第16996号 [事業主] 株式会社末長組
神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷3-13-31 神奈川県知事(9)第14111号 [販売代理] 株式会社ライフコーディネーター
神奈川県川崎市高津区下作延2-24-17 神奈川県知事(2)第27858号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年7月1日 次回更新予定日 2019年10月23日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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