現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

オープンレジデンシア清澄白河

所在地 東京都江東区清澄3丁目1番4(の一部)(地番)
交通東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩2分
価格
第2期3,900万円台予定・5,600万円台予定
第1期4,440万円・4,590万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

ここから見えるのは、居心地のいい東京。

<現地周辺の写真(2019年5月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

清澄白河、東京を愉しむ。

都心に近い街なら、そして便利で賑やかなだけの街なら他にもある。清澄白河-その街が人々を魅了するのは、都心生活の利便を満たしながらも、なお独自のスタイルを感じさせるから。日本橋や大手町、銀座など、都心のビッグタウンを隣町として使いこなしながら、アートや薫り高いコーヒーを友に、我が街に流れるゆったりとした時間を味わう。都心との心地よい距離感の中であなたはどんな東京を愉しむだろう。

<エリア概念図>

風を切って、都心ヘフラットアプローチ。

ペダルを踏めば、すぐそこに躍動する東京の多彩なシーンがある。清澄白河は、都心から2.5km圏の街。自転車でも気軽に出かけられる距離にビジネス、ショッピングからカルチャー、そしてベイエリアの潤いまで、東京らしさのすべてを体感できるスポットがそろっています。起伏の少ないフラットなアプローチも、その距離感を縮めてくれます。

<エリア概念図>

清澄白河という個性とスタイルを味わう。

<都立清澄庭園(約250m・徒歩4分)>

百貨店や老舗など、日本橋らしい伝統を現代的にアレンジした商業施設。ここだから出会えるオンリーワンのショップも多い。<COREDO室町(約2,660m・自転車11分)>

都内屈指の規模を誇るデパート。高級ブランド店もさることながら、スイーツなど、デパ地下グルメの充実ぶりでも知られる。<大丸東京店(約3,170m・自転車13分)>

サンフランシスコ発のコーヒーショップ日本1号店。カフェの街として知られていた清澄白河だが当店の登場でその名は全国区に。<BLUE BOTTLE COFFEE清澄白河ロースタリー&カフェ(約630m・徒歩8分)>

※自転車分数は250mを1分として算出(端数切り上げ)した概測時間です。

Art

木場公園内に1995年開館。以来、エリアには倉庫を利用したギャラリーが増えるなど、アートの街・清澄白河の起爆剤となった。<東京都現代美術館(約1,010m・徒歩13分)>

水辺の風景やバーベキュー、ドッグラン、テニスコートなど、多彩な楽しみが広がる。木材業者の新木場移転を機に整備された。<木場公園(約1,090m・徒歩14分・自転車5分)>

Relaxation

隅田川の護岸基礎を人々の親水空間として利用しており、開放的な雰囲気が楽しめる。近隣には松尾芭蕉ゆかりのスポットも。<隅田川テラス(約500m・徒歩7分)>

<現地10階相当からの眺望(2019年6月撮影)>

南面の陽光と開放感に恵まれたポジション。

ファサードのある南側が、広い幅員を持つ清洲橋通りに面した「オープンレジデンシア清澄白河」。大きな建物が南面に隣接しておらず、快適な住み心地が期待できる敷地特性といえます。また、さらに南方には「都立清澄庭園」が広がり、上層階では緑豊かな眺望も享受できます。

<立地概念図>

光と洗練の新しい彩を、清洲橋通りに描きだす佇まい。

奥行きあるアプローチに配した光壁の柔らかな光と美しい紋様が、住まう人、訪れる人を迎えるエントランス。清洲橋通りに、新しい洗練の風景を描きだす佇まいが、このレジデンスの優雅な暮らしを予感させます。

<完成予想CG>

室内空間

スタイルのある街を自分らしく暮らす。

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

Power Room<参考写真>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは2年連続第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2018年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • B
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 34.42m2
      バルコニー
      面積
      5.99m2
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 46.35m2
      バルコニー
      面積
      12.60m2
    1/2
  • 1LDK
  • 2LDK+SIC

設備・構造

  • 静音シンク
    静音シンク
    水はね音を抑えた仕様の幅約650mmのステンレスシンク。中央にアミカゴがあり、スポンジなどの収納に便利です。<参考写真>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    切り替えレバーの操作で水の出方を設定可能。浄水器と蛇口が一体化されていて、ホースで引き出しながら浄水を注ぐことができ、シンクの掃除や料理の時に大変便利です。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。フラットなドイツショット社製セラミックガラス天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。(C、Dタイプのみ)<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    コンロ前には、ホーローキッチンパネルを採用。熱に強く汚れが染み込まないため、油汚れの拭き取りも簡単です。フックやスパイスケースなどのマグネットツールが装着可能です。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    場所をとらないビルトインの食器洗い乾燥機を採用。汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネ運転で、さらに節水・節電。忙しい家事もサポートします。<参考写真>
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    洗面化粧台には、スクエアな形状の人造大理石のボウルを採用。気品溢れる空間を演出する人造大理石のカウンタートップは継ぎ目のないデザインで、お手入れのしやすさにも優れています。<参考写真>
  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。<参考写真>
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    室内の換気ファンを一定の風量で運転させることにより、室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を採り込むことによって循環し、室内の空気を常に快適に保つシステムです。約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。※タイプにより給気口位置は異なります。<概念図>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    各住戸の玄関および窓(FIX窓を除く)には、マグネット式防犯センサーを設置しました。<参考写真>
  • ウォシュレット付トイレ※
    ウォシュレット付トイレ※
    トイレには脱臭・洗浄等の機能を搭載したウォシュレットを採用しています。吐水口を前方に設け、前方部の返し部分をぐるりとまわり根こそぎ洗浄するトルネード洗浄や汚れが付きにくいセフィオンテクト仕様で清掃性にも配慮しています。※便器の吐水口よりトルネード水流で効率よく洗い流します。※汚れが付きにくく、落ちやすい便器表面のセフィオンテクト加工で清掃性にも配慮しています。<参考写真>
  • ペット可
    ペット可
    「オープンレジデンシア清澄白河」は、大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。<イメージ写真>
  • 建物まで、さらにお部屋最大1Gbpsの高速光インターネット「UCOM光」※
    建物まで、さらにお部屋最大1Gbpsの高速光インターネット「UCOM光」※
    建物まで1Gbps回線を引き込み、さらに棟内LANの接続で通信速度も最大1Gbpsを実現するLANタイプ光ファイバー・インターネットを採用。料金は定額制なので使い放題です。さらにUCOM光ならエンターテインメント動画サイト「Showtime」の豊富で多彩なコンテンツを月会費無料でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は技術規格上での最大値であり、実使用速度を示すものではありません。お客様のご利用環境、回線の状況などにより大幅に低下する場合があります。※有料コンテンツの視聴には別途料金が発生いたします。※パソコンなどの機器類はお客様の負担となります。※サービス内容につきましては2016年3月現在のものです。
  • トリプルセキュリティ
    トリプルセキュリティ
    エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、来訪者も呼び出せます。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念です。<概念図>
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    開口部は光を採り入れ、熱は遮るLow-E膜により冷暖房効率を高めて節電、CO2削減に寄与するLow-Eガラスを採用。結露も抑止します。<概念図>
  • 場所打ちコンクリート杭を採用
    場所打ちコンクリート杭を採用
    基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「オープンレジデンシア清澄白河」では、建物の構造で基礎部の設計において杭を固い支持層まで埋設して建物を支えています。<概念図>
  • コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートの強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア清澄白河」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASS5)」基準の30~36N/mm2のコンクリートを採用。※本体建物のみ杭・外構・擁壁等のコンクリートは除く

周辺地図

住みやすさ

清澄白河の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 個人経営のオシャレなお店が多く、街をぶらぶらしていて飽きず、店員とのおしゃべりも楽しい。また、今は改装中だが現代美術館が近い…
  • 木場公園というとても大きい公園があって、犬の散歩をするのに最適です。 近所にサードウェーブコーヒーの店がたくさんあってコー…
  • 大きな公園があって、とても静かな街で、ちょっと歩くとたくさんカフェもあり、非常に住みやすいです。 また、門前仲町も近く、食…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩2分<BR />「清澄白河」駅より東京メトロ半蔵門線利用「大手町」駅へ直通7分<現地案内図>

東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩2分
「清澄白河」駅より東京メトロ半蔵門線利用「大手町」駅へ直通7分<現地案内図>

交通案内図

【駅徒歩2分でゆとりと自由を手にする。】<BR />徒歩2分の「清澄白河」駅から東京メトロ半蔵門線を利用すればわずか7分で「大手町」へ直結。また、徒歩でも行ける「森下」・「門前仲町」駅まで都営大江戸線を使い、都営新宿線や東京メトロ東西線に乗り換えることも可能。都心へのスピードはもちろん、ルートの柔軟さにも恵まれた、3駅4路線アクセスです。<BR />※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって多少異なります。また、乗り換え時間は含んでいません。<BR />※掲載の情報は2019年5月現在のものです。<交通案内図>

【駅徒歩2分でゆとりと自由を手にする。】
徒歩2分の「清澄白河」駅から東京メトロ半蔵門線を利用すればわずか7分で「大手町」へ直結。また、徒歩でも行ける「森下」・「門前仲町」駅まで都営大江戸線を使い、都営新宿線や東京メトロ東西線に乗り換えることも可能。都心へのスピードはもちろん、ルートの柔軟さにも恵まれた、3駅4路線アクセスです。
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって多少異なります。また、乗り換え時間は含んでいません。
※掲載の情報は2019年5月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境の写真

都立清澄庭園
(約250m・徒歩4分)

BLUE BOTTLE COFFEE 清澄白河ロースタリー&カフェ
(約630m・徒歩8分)

木場公園
(約1,090m・徒歩14分)

東京都現代美術館
(約1,010m・徒歩13分)

COREDO室町
(約2,660m・自転車11分)

大丸 東京店
(約3,170m・自転車13分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2019年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

第1期

先着順申込受付中

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 3,900万円台予定・5,600万円台予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 34.89m2・46.35m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

第1期

価格 4,440万円・4,590万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 34.89m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 13,930円
修繕積立金(月額) 3,140円 修繕積立基金(一括) 314,000円
その他の費用 管理準備金 : 32,300円(一括)

全体概要

所在地 東京都江東区清澄3丁目1番4(の一部)(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩2分
総戸数 28戸(内事業協力者住戸5戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上10階建
敷地面積 285.02m2 敷地の権利形態 定期借地権
完成時期 2020年08月下旬予定 入居可能時期 2020年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社へ管理委託(巡回) 管理会社 日本ハウジング株式会社
施工会社 丸彦渡辺建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ19本建確037(令和元年5月30日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐輪場 : 36台
●ミニバイク置場 : 2台
●バルコニー面積 : 3.54m2・12.60m2(第2期)、3.54m2(第1期)

[Aタイプ・401号室の返済例概要]
・間取:1LDK(34.89m2)・想定購入金額:3,999万円・自己資金・頭金:399万円・借入金:3,600万円(内ボーナス支払い分200万円)・借入先:楽天銀行・金利プラン:変動金利・0.527%(※掲載の金利は、ローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2019年8月現在の金利です。・返済型:元利均等返済・想定返済年数:35年・月額支払返済額:88,665円・ボーナス支払い時返済額:31,324円
※物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。
※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年6月21日 次回更新予定日 2019年10月22日

オープンレジデンシア清澄白河と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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