完成予想CG

デュ・レジア 大濠

所在地 福岡県福岡市中央区黒門6区232番(地番)
交通福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
「唐人町」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
価格
第4期2,490万円~4,760万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「デュ・レジア 大濠」のおすすめポイント

1)地下鉄空港線「唐人町」駅へ徒歩2分。天神へ約5分、博多へ約11分の軽快アクセス
2)シングル・ディンクス向けの2LDKを中心に1LDK~3LDKをラインナップ
3)大濠公園へ徒歩5分。豊かな自然と利便性を享受するロケーション

外観、デザイン

<完成予想CG>

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<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

室内空間

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“あったらいいな” “できたらいいな”のIDEAとDESIGNがある。

居心地のいい部屋。その条件は何だろう? 広さ、部屋の数、陽あたり、インテリア…。優先順位はその人によって違うかもしれないが、限りある面積を有効的に活用して、暮らしのスタイルを組み立てようとすると、機能的でデザイン的にも優れたアイディアが不可欠ではないだろうか。「こうであるのが当たり前」「こうしなくてはならない」、そんな既成概念やルールを取り去ってしまえば賢く、そしてスマートに暮らすためのデザイン、アイディアが、暮らしの可能性を果てしなく広げていく。

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[ガレーロ・プラス]マンションでは床下収納なんて無理だと思ってない?

生活空間として認識していない「床の下」を活用した収納はどうだろう。床下収納も「掘り下げる」のではなく「持ち上げる」ことで可能に。450mmほどの高さがあれば、衣類や小物などが充分収納できる便利な収納スペースに。

[ガレーロ・テン]お洒落で美しくあれば、収納が表舞台にいても構わない。

「リビングスペースは広く使うために収納スペースを設けない」というルールを変えてみよう。お洒落だったり美しかったり、デザイン性に優れていれば、収納スペースだって表舞台に立つことが可能に。高さの違いを活用したガレーロ・テンなら、上部を生活空間として使いながら、下部に大容量の収納を確保することができる。

<イメージCG>

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間取り

    • A
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK
      価格 3,010万円
      専有面積 35.56m2
      バルコニー
      面積
      10.24m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      ウォークインクローゼット
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 3LDK
      価格 4,760万円
      専有面積 61.85m2
      バルコニー
      面積
      23.54m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      ワイドスパン8M以上
      その他 角部屋
    • C
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK
      価格 3,190万円~3,430万円
      専有面積 42.27m2
      バルコニー
      面積
      9.00m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
    • D
      販売期名 第4期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 2LDK
      価格 3,990万円
      専有面積 55.30m2
      バルコニー
      面積
      20.95m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋
    1/4
  • 1LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 2LDK

モデルルーム

現在公開中

モデルルームリニューアルオープン
[新型コロナウイルスの感染・流行拡大について]
弊社では、新型コロナウイルスの感染及び流行拡大の防止策として、以下の指針に基づき運営対応策を取らせて頂きます。何卒、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
1.ご案内スタッフは就業前に検温を行った上、厚生労働省の指針に基づき、発熱が確認された場合は休暇を取るよう管理指導しております。その際は、ご来場予約の一部についてご案内時間が前後する可能性があることをご了承ください。
2.ご案内スタッフに対し、マスク着用を推奨しております。ご不快に感じられる方にも、何卒ご理解とご協力をお願い申し上げます。また、お客様におかれましても、マスクのご着用を推奨しております。
3.プラズマクラスター機能の空気清浄加湿器を完備しており、加えて定期的な換気を行っております。気温が低い日でも定期的に実施させて頂くことをご了承ください。
4.モデルルームご案内の際、混雑時には入室組数を調整させて頂き、ご案内の順路が前後することがあります。また、定期消毒作業と換気作業のため、ご案内をお待たせすることがあります。

福岡市南区大楠2丁目7-28

案内図

設備・構造

  • ダンパー付きレンジフード
    ダンパー付きレンジフード
    モダンなフォルムで停止時は室外の音と空気をシャットアウトします。※タイプによって形状が異なります。<参考写真>
  • 包丁差し
    包丁差し
    安全性を考慮した包丁差し。ラップやまな板も収納できます。※部屋タイプ・寸法により形状が異なります。<参考写真>
  • ソフトクローズ式引出し収納
    ソフトクローズ式引出し収納
    軽い力でスムーズに開閉する引出し収納。開閉時の衝撃をふんわりと和らげるエアークッションを付けました。※チャイルドロック付き<参考写真>
  • 巾木収納
    巾木収納
    デッドスペースとなりがちなキッチンの最下段まで無駄なく利用できる巾木収納を採用。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    ステンレス製でお手入れがしやすく、底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。<参考写真>
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
    高火力バーナーに、温度調節機能を備えたタイプ。無水両面焼きグリル付きです。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。<参考写真>
  • 浄水機能付きノズルホース混合水栓
    浄水機能付きノズルホース混合水栓
    塩素やゴミ、鉄サビを除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。雑菌の増殖を抑えます。<参考写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    お掃除がしやすい床のかたちと皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。<参考写真>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    カウンターは、簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。また、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。<参考写真>
  • カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型洗面ボウル
    一体形成のモダンでおおらかなフォルムのカウンター。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。<参考写真>
  • 玄関ドアの把手はプッシュ&プルを採用
    玄関ドアの把手はプッシュ&プルを採用
    簡単に開閉でき、お酒落なデザインのプッシュプル把手を採用しました。<参考写真>
  • エレベーター内に防犯カメラ
    エレベーター内に防犯カメラ
    エレベーター内の防犯カメラの映像は、1Fのエレベーターホールに設置したモニターで確認することができます。<参考写真>
  • SECURITY NETWORK
    SECURITY NETWORK
    <概念図>
  • 無線LAN対応のエントランス
    無線LAN対応のエントランス
    エントランスホールやラウンジでは、インターネットの無線LANに対応。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。※詳しくは係員にお問合せ下さい。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    お留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出がちなお宅でも安心。<イメージ写真>
  • AUTOMATIC LOCKING
    AUTOMATIC LOCKING
    敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。<概念図>
  • 安全な基礎構造
    安全な基礎構造
    本建築物は安定した地盤に支持された杭基礎で支えられています。基礎杭は場所打コンクリート杭を採用し、安全性を確保しています。高層建築物でも採用されている、安定した信頼性の高い基礎構造です。<概念図>
  • 二重床構造
    二重床構造
    二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。※一部部屋の形状により異なります。<概念図>
  • アスファルト露出外断熱防水
    アスファルト露出外断熱防水
    断熱材を屋上スラブ上部に敷き込んだ上にアスファルト防水処理を行っています。断熱材を外部に設置することで最上階住戸に対し、熱が伝わりにくいようにしています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

唐人町の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 都心部で、交通の便が良い。 バス、電車乗継なしで都心まで向かうことができ非常に便利である。また、物流も良く探し物がだいたい…
  • 天神まで電車でも、自転車でもすぐにいけ便利。 福岡ドームや大濠公園、美術館もあったりとても環境が良い。
  • 福岡の名所とも言える、福岡タワーやヤフオクドームから近く、家から景色が見える位置にある。夏になれば大濠の花火大会もドームに行…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

[カーナビアドレス]<BR />福岡市南区大楠2丁目7-28<デザインワークスギャラリー案内図>

[カーナビアドレス]
福岡市南区大楠2丁目7-28<デザインワークスギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 唐人町あけぼの保育園(約160m・徒歩2分)
  • 当仁小学校(約400m・徒歩5分)
  • 福岡大学付属若葉高等学校(約780m・徒歩10分)

金融機関

  • 福岡銀行黒門支店(約170m・徒歩3分)
  • 福岡大濠郵便局(約730m・徒歩10分)

病院施設

  • 阿部歯科医院(約150m・徒歩2分)
  • うめした内科(約440m・徒歩6分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • マックスバリュエクスプレス大濠店(約20m・徒歩1分)
  • ローソン福岡黒門店(約90m・徒歩2分)
  • マークイズ福岡ももち(約910m・徒歩12分)

公共施設・公園

  • 大濠公園(約390m・徒歩5分)

その他

  • 福岡ヤフオク!ドーム(約1,120m・徒歩14分)

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販売スケジュール

第4期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

モデルルームリニューアルオープン
[新型コロナウイルスの感染・流行拡大について]
弊社では、新型コロナウイルスの感染及び流行拡大の防止策として、以下の指針に基づき運営対応策を取らせて頂きます。何卒、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
1.ご案内スタッフは就業前に検温を行った上、厚生労働省の指針に基づき、発熱が確認された場合は休暇を取るよう管理指導しております。その際は、ご来場予約の一部についてご案内時間が前後する可能性があることをご了承ください。
2.ご案内スタッフに対し、マスク着用を推奨しております。ご不快に感じられる方にも、何卒ご理解とご協力をお願い申し上げます。また、お客様におかれましても、マスクのご着用を推奨しております。
3.プラズマクラスター機能の空気清浄加湿器を完備しており、加えて定期的な換気を行っております。気温が低い日でも定期的に実施させて頂くことをご了承ください。
4.モデルルームご案内の際、混雑時には入室組数を調整させて頂き、ご案内の順路が前後することがあります。また、定期消毒作業と換気作業のため、ご案内をお待たせすることがあります。

福岡市南区大楠2丁目7-28

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第4期

価格 2,490万円~4,760万円 最多価格帯 3,900万円台(2戸)
間取り 1LDK、2LDK、3LDK 専有面積 35.56m2~61.85m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 3,660円~6,370円
修繕積立金(月額) 3,560円~6,190円 修繕積立基金(一括) 213,600円~371,400円
その他の費用 インターネット使用料 : 550円(月額)

全体概要

所在地 福岡県福岡市中央区黒門6区232番(地番)
交通 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩2分
「唐人町」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
総戸数 52戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 798.16m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年11月予定 入居可能時期 2020年12月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社 長谷工コミュニティ九州
施工会社 アスミオ.株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19010245号(平成31年4月22日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 19台(機械式駐車場9台含む) 8,000円~23,000円
●駐輪場 : 38台 100円~200円(月額)
●ミニバイク置場 : 6台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 9.00m2~23.54m2
会社情報 [売主・事業主] 株式会社LANDIC
福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 国土交通大臣(2)第9046号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年6月6日 次回更新予定日 2020年7月9日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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