完成予想CG

グランドメゾン成城レジデンス

所在地 東京都世田谷区成城3丁目235番2(地番)
交通小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩8分 (西口)
価格
1億円~2億

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

世田谷区 Yahoo!不動産ランキング1位を獲得

立地、周辺環境

成城らしい上質な暮らしを、手に入れるための場所。

成城は、高台の邸宅街。であるならば、高台の開放感と、邸宅街の落ち着きの両方を堪能できることが、成城らしい暮らしと言えるだろう。現地は高台の最前席にあるため、眺望や開放感を堪能することが可能。さらに、駅前の賑わいを抜けた先に広がる、第一種低層住居専用地域の閑静な住環境に位置している。まさに、成城に在るべき邸が、ここにある。

<立地概念図>

<現地からの眺望(2019年4月撮影)>

名だたる邸宅街が連なる、国分寺崖線上の高台。

国分寺崖線は、多摩川が10万年以上の歳月をかけ、武蔵野台地を削り取って創り出した段丘。その高台には、成城をはじめ、瀬田、等々力、田園調布などの邸宅街が連なる。国分寺崖線の豊かな自然を身近に感じながら、安らぎや眺望を得ることができる高台に住む。古くから人々の憧憬を集めてきた、そんな上質で潤いある暮らしが、まもなく叶おうとしている。

<概念図>

成城は、賑わいと洗練が、美しく共存する街。

駅周辺では、大型の商業施設や活気ある商店街が賑わいを形成。長く地域の人々に愛されてきた名店や、感性を刺激するおしゃれなショップも充実しています。潤いのある緑と、お気に入りの店で毎日を豊かに彩る。それが、成城スタイルの暮らしです。

<小田急小田原線「成城学園前」駅(約570m・徒歩8分)>

<成城三丁目緑地(約50m・徒歩1分)>

<アシエット(約730m・徒歩10分)>

<成城アルプス(約650m・徒歩9分)>

<成城大学(約880m・徒歩11分)>

外観・デザイン

緑と石で描き出す、静穏なる領域。

敷地の入口に置かれた景石。それは、敷地内と外界とを緩やかに隔て、ここから先は16家族のための特別な場所であることを示すためのもの。国分寺崖線と野川の流れをイメージした石庭や、車寄せを設けた品位あるエントランスが、静穏なる私邸へと誘います。

車寄せ<完成予想CG>

環境と共生する「5本の樹」計画。

“3本は鳥のため、2本は蝶のために、日本の在来樹種を。”この思いが込められた積水ハウスの「5本の樹」計画に基づき、地域の自然と調和し、さまざまな生き物に恵みをもたらす樹種を採用しています。

自然石の「石積み」に象徴される経年美化の思想。

グランドメゾンは、歳月を経ても美しさを放つ「経年美化」を設計思想としています。その象徴として、時を重ねるほど魅力を増す自然石の「石積み」を外構に採用しました。

[1]車寄せ
[4]水盤

[2]エントランス
[5]エレベーター

[3]エントランスホール
[6]エントランスラウンジ<敷地配置図>

エントランスラウンジ<完成予想CG>

石庭を望むラウンジに、私邸の贅を知る。

2面に大きな窓をしつらえた開放感あるエントランスラウンジは、植栽との一体感で、より落ち着ける空間に。杉板の木目をコンクリートに写し取り、味わい深い表情を与えたアクセント壁。床は、無垢フローリングのヘリンボーン仕上げ。上質な空間に身を置き、石庭を静かに眺めるとき、ここに暮らす歓びが心を満たす。

【空と光を映し、煌めく水盤。】
エントランスを抜けると、2層吹抜の風除室。正面には、成城三丁目緑地の湧水から着想を得た水盤をしつらえました。上部から降り注ぐ陽光を受け、煌めく水は、国分寺崖線をイメージしたカスケード(滝)となり、1階へと流れていきます。

【上質感と明るさを両立させた内廊下。】
内廊下は、上質感や静粛性はもちろん、外部からの視線が遮られ防犯性にも優れています。さらに、大きな吹抜けに面しているため、窓越しに取り入れた外光が屋内を包みます。

【全邸分のトランクルームをご用意。】
アウトドアグッズやスポーツ用品の収納に便利なトランクルームを1階にご用意しました。住空間に、さらなるゆとりが生まれます。水盤<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

コンセプトルーム

Living Dining

<モデルルーム写真>

Bedroom

<モデルルーム写真>

Kitchen

<モデルルーム写真>

Powder room

Bathroom

<以上2点、モデルルーム写真>

間取り

Ftype 3LDK+WIC+SC 住戸専有面積:95.56m2 トランクルーム専有面積:1.81m2

バルコニー面積:11.75m2 サービスバルコニー面積:7.80m2 ※掲載プランは2階住戸のものとなります。

バルコニーからの明るい陽射しを室内に取り込むコーナーサッシを採用した約16.1畳のリビング・ダイニング。ゴルフバッグやベビーカーなどを室内に持ち込まず、玄関で収納できるシューズクロークを設置。造り付けの食器棚や小窓を設けた約4.8畳のオープンキッチンを採用。<間取り図(Fタイプ)>

Gtype 3LDK+WIC+SC 住戸専有面積:95.62m2 トランクルーム専有面積:1.81m2

バルコニー面積:7.07m2 サービスバルコニー面積:12.48m2 ※掲載プランは3階住戸のものとなります。

パブリックな空間(リビング・ダイニング等)とプライベートな空間(各洋室等)を分離する空間構成を実現したプラン。広々とした洗面室には、ご家族での朝の身支度にも便利な2ボウル洗面化粧台を設置。個人の物も、家族の物もたっぷり収納できる5つの廊下物入を設置。<間取り図(Gタイプ)>

Htype 3LDK+WIC+SC 住戸専有面積:96.56m2 トランクルーム専有面積:2.02m2

バルコニー面積:11.75m2 サービスバルコニー面積:7.80m2 ※掲載プランは4階住戸のものとなります。

高台ならではの眺望や採光、通風も良好な、最上階南向き角住戸プラン。洋室(1)には、季節物の収納にも便利な約2.0畳の大型ウォークインクロゼットを採用。様々な用途にご利用いただける2m2超の専用大型トランクルームを1階共用部に設置。<間取り図(Hタイプ)>

物件のコンセプト

成城に在るべき邸を。

世田谷区成城。理想的な学園都市を目指し、人々が想いを込め創り上げた街。美しい街並みを維持するため、さまざまな指標が設けられ、誇りを持って護られてきた邸宅街。だからこそ私たちは、その志の高さ、こだわりの深さに敬意を表し、成城に真にふさわしい邸を創出したいと考えた。駅前の賑わいを抜けた先に広がる、第一種低層住居専用地域の落ち着きある街並み。その中でも、眺望と開放感を堪能できる高台の最前席。この恵まれた立地を最大限に活かした全16邸の低層邸宅。それが、「グランドメゾン成城レジデンス」である。<東京都世田谷区成城3丁目付近の街並み(約320m・徒歩4分)>

光と風を招き、高台ならではの解放感を愉しむ。

<現地4階相当からの眺望(2019年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 68.72m2
      バルコニー
      面積
      10.45m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 73.25m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / テラス / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上
      その他 角部屋 / テラス面積 : 68.98m2
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 93.38m2
      バルコニー
      面積
      19.21m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / ウォークインクローゼット
    • G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 95.62m2
      バルコニー
      面積
      11.75m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+WIC+SC
      価格 -
      専有面積 96.56m2
      バルコニー
      面積
      11.75m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
      その他 角部屋
    • I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 97.52m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/6
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SC
  • 3LDK+WIC+SC
  • 3LDK+WIC

設備・構造

  • キッチン包丁ポケット
    キッチン包丁ポケット
    使いたいときにすぐに取り出せて、見た目もスッキリとした包丁収納スペースをご用意しました。シンク前のスペースを有効活用しています。<参考写真>
  • ビルトイン食器洗浄乾燥機
    ビルトイン食器洗浄乾燥機
    洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減。<参考写真>
  • キッチンゴミ収納
    キッチンゴミ収納
    システムキッチンのキャビネットに取り外し可能なゴミ箱を収納しています。※タイプにより形状が異なります。<参考写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    しつこい汚れもサッと拭き取れるステンレス製。汚れやさびに強く、スタイリッシュなデザインです。※タイプによりデザインが異なります。<参考写真>
  • ガラストップガスコンロ
    ガラストップガスコンロ
    機能性とデザイン性を兼ね備え、お手入れしやすいガラストップコンロを採用。<参考写真>
  • 大型サイレントシンク
    大型サイレントシンク
    大きな調理器具や食器類もゆったり洗える大型シンク。水やお湯が当たる音を軽減する静音仕様です。<参考写真>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。<参考写真>
  • ドイツ「グローエ」社製水栓
    ドイツ「グローエ」社製水栓
    温度や水量の調節が片手でできるシングルレバー水栓には、美しく、機能・耐久性に優れたドイツ「グローエ」社製を採用。また浄水器はビルトインタイプです。※浄水器はメイスイ製です。<参考写真>
  • キッチン天板(天然石)
    キッチン天板(天然石)
    カウンタートップには格調高い天然御影石を採用。リビングとも美しく調和して、洗練されたキッチン空間を演出します。<参考写真>
  • フルオートバス
    フルオートバス
    浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能を採用しました。<参考写真>
  • 浴室内の手摺り
    浴室内の手摺り
    浴槽のまたぎ部分と浴槽横に手摺りを設置。子どもからお年寄りまで安心して入浴できるようにサポートいたします。<参考写真>
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    使い勝手の良いポップアップ排水栓を採用しました。ワンプッシュで浴槽の水を簡単に排水できます。<参考写真>
  • 多機能洗面化粧台
    多機能洗面化粧台
    キャビネット付の三面ミラーのモダンなデザインの洗面化粧台。扉裏側の収納スペースには、ドライヤーフック、充電用コンセント等を備えています。<参考写真>
  • 洗面収納
    洗面収納
    洗面ボール下に傾斜をもたせて収納スペースを実現。パウダー用品や小物をしまうスペースとして重宝します。<参考写真>
  • 洗面ボウル
    洗面ボウル
    洗練された高いデザイン性と機能性を兼ね備えた、埋め込み型の洗面ボウルを採用しました。<参考写真>
  • 不審者の侵入を抑止する3段階※セキュリティ
    不審者の侵入を抑止する3段階※セキュリティ
    風除室から住戸玄関扉まで3段階のセキュリティを構築。エレベーターも居住者がロックを解除しないと操作できず、居住階以外では乗り降りができないフロア制御を施しています。共用部はハンズフリーキー(Raccessキー)によりオートロックが解錠されるため、居住者はスムーズに入館が可能です。※エレベーターを使用しない住戸(2階)を除く<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    <参考写真>
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    万が一の事態に備えて、災害時に居住者の方々にお使いいただける各種防災用品を備蓄予定です。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

成城学園前の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 東京でありながら緑が多く、大きな公園や公共施設が充実している。 交通騒音も少なく、静かに住みたい人にはおススメの土地である…
  • 成城学園は高級住宅地なので街並みが綺麗です。大学のある場所ということもあって、スーパーや安い飲食店も多かったです。
  • ケーキ屋さんが多いのが甘いもの好きなので嬉しいです。がちゃがちゃしていないのでとても気に入っています。とても美味しい惣菜屋さ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

《徒歩でご来場の方》小田急小田原線「下北沢」駅南西口より徒歩約7分<BR />《車でご来場の方》カーナビをご利用の方は、こちらの住所をご入力ください。「世田谷区代沢5-8-6」<BR />駐車場は「グランドメゾンサロン」の隣にございます「三井のリパーク代沢5丁目第7駐車場」をご利用ください。駐車券をスタッフにお渡しください。<グランドメゾンサロン案内図>

《徒歩でご来場の方》小田急小田原線「下北沢」駅南西口より徒歩約7分
《車でご来場の方》カーナビをご利用の方は、こちらの住所をご入力ください。「世田谷区代沢5-8-6」
駐車場は「グランドメゾンサロン」の隣にございます「三井のリパーク代沢5丁目第7駐車場」をご利用ください。駐車券をスタッフにお渡しください。<グランドメゾンサロン案内図>

交通案内図

【急行停車駅「成城学園前」駅より、新宿、大手町へ直通。※1】<BR />急行利用により新宿へスピーディーにアクセスできるのはもちろん、東京メトロ千代田線への乗り入れにより、表参道、赤坂、大手町へもダイレクト。東京を自在に愉しむ毎日がはじまります。※「駅すぱあと」より(2019年6月現在)※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。※1:「大手町」駅へ直通35分(小田急小田原線準急利用。通勤時は通勤準急で直通32分。)<交通案内図>

【急行停車駅「成城学園前」駅より、新宿、大手町へ直通。※1】
急行利用により新宿へスピーディーにアクセスできるのはもちろん、東京メトロ千代田線への乗り入れにより、表参道、赤坂、大手町へもダイレクト。東京を自在に愉しむ毎日がはじまります。※「駅すぱあと」より(2019年6月現在)※掲載の所要時間は日中平常時、( )内は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なります。※1:「大手町」駅へ直通35分(小田急小田原線準急利用。通勤時は通勤準急で直通32分。)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立明正小学校[通学区](約130m・徒歩2分)
  • 区立砧中学校[通学区](約600m・徒歩8分)
  • 区立喜多見保育園(約190m・徒歩3分)

金融機関

  • みずほ銀行成城支店(約550m・徒歩7分)
  • 横浜銀行成城支店(約630m・徒歩8分)

病院施設

  • 河野医院(約380m・徒歩5分)
  • 高橋医院(約380m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • オーケー成城店(約430m・徒歩6分)
  • 成城コルティ(約570m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 成城さくら公園(約220m・徒歩3分)
  • 成城消防署(約380m・徒歩5分)

その他

  • 成城ホール(砧区民会館)(約830m・徒歩11分)

周辺環境の写真

Prairial[プレリアル成城]
(約530m・徒歩7分)

富士見橋
(約430m・徒歩6分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際は、認印・収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中(完全予約制)

世田谷区代沢5-8-6

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 1億円~2億円 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 68.72m2~97.52m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 35,700円~50,700円
修繕積立金(月額) 13,700円~19,500円 修繕積立基金(一括) 1,370,000円~1,950,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都世田谷区成城3丁目235番2(地番)
交通 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩8分 (西口)
総戸数 16戸(他に管理事務室1室) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
敷地面積 1,168.01m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月下旬予定 入居可能時期 2020年12月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 積水ハウス不動産東京株式会社
施工会社 日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ18本建確279(平成31年3月22日)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 8台(機械式駐車場8台)
●駐輪場 : 20台
●バイク置場 : 1台
●バルコニー面積 : 7.07m2~19.21m2
会社情報 [売主] 積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
東京都新宿区西新宿1-20-2ホウライビル5F 国土交通大臣(15)第540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年6月1日 次回更新予定日 2020年7月8日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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