完成予想CG

レーベン横川STATION PREMIUM

所在地 広島県広島市西区三篠町2丁目12番7、23、24(地番)
交通山陽本線(JR西日本) 「横川」駅 徒歩5分
「三篠一丁目」バス停から 徒歩2分
価格
第2期3,200万円台予定~4,600万円台予定
第1期3,838万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

横川駅、徒歩5分のプレミアム。

ドラマチックに現代を生きる都会人におくるプライベートレジデンスをここに。限られた時間を最大限に活用できる駅近は、人生の大きなアドバンテージになる。JR「横川」駅徒歩5分のプレミアム。時代が変わろうとも変わらない価値を享受する愉悦に出逢う。

<現地周辺の写真(2018年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<完成予想CG>

シャープなラインが織りなす洗練の外観デザイン。

上質な都市型レジデンスとして、その品格と矜持を高めるモダンで洗練された外観フォルム。垂直のマリオンに象徴されるシャープなラインを強調したデザインが優美で端正な表情を与えてくれ、ガラス手摺を採用し、色や素材の違う数種類の外壁を貼り分けるなどディテールにもこだわって景観に心地よいアクセントを生んでいく。

<完成予想CG>

佳景にして上質。ドラマチックな表情が響き合う。

歩車道分離により歩行者の安全を確保したアプローチを進んだ奥まった位置に設えられたエントランス。道ゆく人々の視線を遮り、まるで都会の隠れ家のような趣を醸し出す。そして上質なマテリアルを組み合わせた現代的な造形が、やすらぎにあふれる私邸へとエスコートする。

<完成予想CG>

美しく誇らしい。安息の私邸へと誘う迎賓の設え。

ハイグレードな雰囲気を漂わせるエントランスホール。床や壁のデザインや風合いの違うタイルを組み合わせ、シックなカラーリングでまとめた空間はまさに迎賓の設え。間接照明を埋め込んだ折上天井、足元のガラス越しに見える坪庭の植栽がこの空間のグレード感を一層高めてくれる。

<完成予想CG>

室内空間

心地よさの本質を。暮らしのシーンを心豊かに包み込む。

伸びやかな開放感を大切にしながら多彩な生活シーンを演出。質感にこだわった美しく本物志向の設えは自由なスタイルにフィット。ここに流れる穏やかな時間が心を和ませてくれる。

Living & Dining<モデルルーム写真(Cタイプ)>

Master Bedroom<モデルルーム写真(Cタイプ)>

Balcony<モデルルーム写真(Cタイプ)>

すべてを心地よく満たす、美しいデザインと機能。

日常をより気持ちよく、よりスムーズに。日々の暮らしを心地よく彩るキッチンやバスルーム、サニタリーなど朝の目覚めからおやすみまで、先進のスペックが快適をサポートする。

Bathroom<モデルルーム写真(Cタイプ)>

Powder Room<モデルルーム写真(Cタイプ)>

立地、周辺環境

広島の都心も掌中に、街の魅力を謳歌する。

さまざまな機能が集積する都心、紙屋町エリアにもほど近く電車やバスのアクセスも充実した都市の要のポジション、「横ガワ駅チカ」でアクティブに都市生活を満喫する。

<現地周辺の写真(2018年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<セブンイレブン 広島三篠2丁目店(約180m・徒歩3分)>

<三篠保育園(約490m・徒歩7分)>

<三篠小学校(約270m・徒歩4分)>

<中広中学校(約1,240m・徒歩16分)>

<フジ三篠店(約260m・徒歩4分)>

<フレスタモールカジル横川(約550m・徒歩7分)>

<「三篠町一丁目」バス停(約150m・徒歩2分)>

<JR「横川」駅(約380m・徒歩5分)>

<広電「横川駅」電停(約470m・徒歩6分)>

現地案内図

<現地案内図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 61.15m2
      バルコニー
      面積
      22.46m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      ウォークインクローゼット
      その他 角部屋
    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.30m2
      バルコニー
      面積
      12.36m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      ウォークインクローゼット
    • C
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.08m2
      バルコニー
      面積
      25.24m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      その他 角部屋
    1/3
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK

モデルルーム

Cタイプ

Cタイプ

現在公開中

モデルルーム公開中

中区鶴見町2-19

サンサン サマー2019 ビッグチャンスキャンペーン【2019年8月10日(土)~2019年9月23日(月・祝)】
ご予約の上、モデルルームにご来場いただくとオリジナルクオカード3,000円分プレゼント。さらに、ご来場日当日より2日以上前にご予約いただきました場合は追加で1,000円分プレゼント。さらに、10:00の回をご予約いただきますと追加で1,000円分のクオカードをプレゼント。
※ご予約の上、ご来場された方限定の特典です。
※ご参加前に必ず物件オフィシャルサイトの注意事項をご確認下さい。
※なお、クオカードは後日郵送となります。

  • LIVING&DINING(Cタイプ)

    LIVING&DINING(Cタイプ)

  • DINING&KITCHEN(Cタイプ)

    DINING&KITCHEN(Cタイプ)

  • MASTER BEDROOM(Cタイプ)

    MASTER BEDROOM(Cタイプ)

  • BALCONY(Cタイプ)

    BALCONY(Cタイプ)

案内図

設備・構造

  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ガラストップコンロ「デリシア」 (リンナイ)
    ガラストップコンロ「デリシア」 (リンナイ)
    料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、美味しい料理作りをサポート。汚れにも強く、お手入れも簡単。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 低騒音仕様のシンク
    低騒音仕様のシンク
    大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 人造大理石キッチン天板
    人造大理石キッチン天板
    傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。継ぎ目がないのでお掃除も簡単です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • レンジフード
    レンジフード
    デザイン性の高いフラットデザイン。整流板付でお掃除がしやすい形状になっています。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ウォールユニット
    ウォールユニット
    ユニットが振動すると、自動的にロック。納物の落下を防ぐ耐震ロックが標準装備。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    入浴前に暖房しておけば、寒い冬も安心。浴室内で衣類を乾燥させることができ、雨の日のお洗濯も快適です。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • バイザーカウンター
    バイザーカウンター
    奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • スライドバー
    スライドバー
    シャワーの高さを使用する人に合わせて自由に調整できるスライドバー。立ったままでも、座ったままでもちょうどいい高さで使用できます。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • 浴室テレビ
    浴室テレビ
    浴槽に浸かりながら楽しめる、12インチの浴室テレビを標準装備しました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。<モデルルーム写真(Cタイプ)>
  • たからの水
    たからの水
    安心して使用できる水は飲み水ばかりでなく、調理や洗顔、シャンプー時などに使う人も多くなっている今、タカラレーベングループではご提供する住まいに、「家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる〈たからの水〉」を設備の一部として取り入れ、気軽に浄活水をご利用いただける住まい環境を実現しています。メーターボックス内に浄活水装置を取り付けるため場所をとらないのも魅力です。※有料でカートリッジ交換が必要です。※効果効能には個人差があります。※装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。<概念図>
  • セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)
    セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)
    各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。<概念図>
  • コンクリート水セメント比(コンクリートの強度を表す指標のひとつ)
    コンクリート水セメント比(コンクリートの強度を表す指標のひとつ)
    水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。水の比率が低いほど強度が高くなり耐久性はアップします。水セメント比を基礎を含む上部躯体部分は50%以下としました。※一部除く※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く
  • 圧縮強度試験
    圧縮強度試験
    硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。コンクリート技士による管理のもと、配合されたコンクリートの一部を現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。<概念図>
  • 鉄筋コンクリート構造(RC構造)
    鉄筋コンクリート構造(RC構造)
    鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。鉄筋の座屈や撓み(たわみ)等により曲がりが生じてしまう性質とコンクリートの曲げや引張強度に弱い性質を相互補完する組み合わせです。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

横川の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 交通の便がいきとどいているところとすぐ近くにはショッピングモールなどがあるので環境は充実しています。
  • ・市街地へのアクセスが良い ・居酒屋が多く飲む場所に困らない ・大学通学のために住んでいましたが、同じ学校に通う人が多か…
  • 最寄り駅まで歩いても10分程度で着きます。広島市の中心部にも近く、公共交通機関(JR、市電、バス)も多くあり移動に困りません…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 打越愛児園(約160m・徒歩2分)
  • 三篠保育園(約490m・徒歩7分)
  • みささ幼稚園(約450m・徒歩6分)

金融機関

  • もみじ銀行三篠支店(約250m・徒歩4分)
  • 広島市信用組合三篠支店(約270m・徒歩4分)

病院施設

  • 中野皮膚科泌尿器科医院(約50m・徒歩1分)
  • ツノダ歯科医院(約130m・徒歩2分)
  • いまだ病院(約130m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン 広島三篠2丁目店(約180m・徒歩3分)
  • ウォンツ横川店(約420m・徒歩6分)
  • フタバ図書横川店(約450m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 打越公園(約370m・徒歩5分)

周辺環境の写真

フジ三篠店
(約260m・徒歩4分)

フレスタモールカジル横川
(約550m・徒歩7分)

三篠町公園
(約50m・徒歩1分)

広島信用金庫横川支店
(約440m・徒歩6分)

セブンイレブン 広島三篠2丁目店
(約180m・徒歩3分)

三篠保育園
(約490m・徒歩7分)

三篠小学校
(約270m・徒歩4分)

中広中学校
(約1,240m・徒歩16分)

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2019年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

第1期

先着順申込受付中
受付場所 : 「レーベン横川STATION PREMIUM」マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。その他詳しくは係員までお尋ねください。
※お申込には弊社社内審査がございます。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

中区鶴見町2-19

イベント

サンサン サマー2019 ビッグチャンスキャンペーン【2019年8月10日(土)~2019年9月23日(月・祝)】
ご予約の上、モデルルームにご来場いただくとオリジナルクオカード3,000円分プレゼント。さらに、ご来場日当日より2日以上前にご予約いただきました場合は追加で1,000円分プレゼント。さらに、10:00の回をご予約いただきますと追加で1,000円分のクオカードをプレゼント。
※ご予約の上、ご来場された方限定の特典です。
※ご参加前に必ず物件オフィシャルサイトの注意事項をご確認下さい。
※なお、クオカードは後日郵送となります。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 3,200万円台予定~4,600万円台予定 最多価格帯 3,500万円台 予定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.30m2~68.08m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 10,900円~13,600円(インターネット使用料を含む)
修繕積立金(月額) 4,470円~5,580円 修繕積立基金(一括) 392,400円~489,600円
その他の費用 管理組合設立準備金 : 10,900円~13,600円(一括)、町内会費 : 300円(月額)

第1期

価格 3,838万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 61.15m2
販売戸数 1戸(5階) 管理費(月額) 12,200円(インターネット使用料を含む)
修繕積立金(月額) 5,000円 修繕積立基金(一括) 439,200円
その他の費用 管理組合設立準備金 : 12,200円(一括)、町内会費 : 300円(月額)

全体概要

所在地 広島県広島市西区三篠町2丁目12番7、23、24(地番)
交通 山陽本線(JR西日本) 「横川」駅 徒歩5分
「三篠一丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 27戸(他、管理事務室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積 568.75m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月下旬予定 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティへ業務委託 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 河井建設工業株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第HP16-2911183号(平成31年1月11日)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 16台(機械式16台) 13,000円~19,000円(月額)
●駐輪場 : 41台(平置き41台) 200円(月額)
●バイク置場 : 3台 3,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 8台 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 12.36m2~25.24m2(第2期)、22.46m2(第1期)
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン西日本
愛媛県松山市三番町4-9-6NBF松山日銀前ビル2F 国土交通大臣(1)第9193号 (公社)全日本不動産愛媛県本部、(公社)不動産保証協会愛媛県本部、四国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プランハウス
山口県下関市武久町2-3-1 国土交通大臣(3)第7371号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年5月14日 次回更新予定日 2019年10月1日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
ページトップへ