完成予想CG

グローベル ザ・中浦和 日向ノ杜

所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目402番1(地番)
交通埼京線 「中浦和」駅 徒歩10分
埼京線 「南与野」駅 徒歩14分
価格
第2期3,400万円台予定~3,800万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

心を解き放つ、デザインの輝き。

全31邸の大らかな存在感を放つレジデンス。開口面となるバルコニー側にはガラス手摺を採用し、青い空に映える開放的なアピアランスを創出。マリオンや各邸の窓まわりに配した黒のアクセントカラーが陽光に映える軽やかな表情を引き締めます。地上6階建てのシルエットに上質な心地よさを宿した、ここからはじまる快適な暮らしを予感させる佇まいです。

外観<完成予想CG>

<完成予想CG>

ENTRANCE APPROACH

帰宅時に安堵感と優越感を添えるエントランス。奥行きを持たせた空間のゆとりと、照明プランの柔らかな灯りが私的なやすらぎへと導きます。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

LAND PLAN

住まう方一人ひとりの豊かな日々を綴る場所であるために、敷地内の随所に細やかな気配りを込めた配棟計画。全邸を南東向きに配置し、開放感と住み心地のよさを追求しました。

[1]メインエントランス
通りから一歩奥へと入ったアプローチ空間が歩みを誘うエントランス。質感豊かなレンガ調タイルで重厚感を演出しました。懐の深い佇まいが、やすらぎへの期待感を想起させます。

[4]ペット足洗い場
散歩帰りにペットの足を洗ってから自宅に入れる、便利なペット専用の足洗い場を共用部に設けました。大切な家族の一員であるペットと日々を豊かに過ごせます。

[2]サブエントランス
駐車場や自転車置場から便利に出入りできるようサブエントランスを設けています。車や自転車を使って外出したり帰宅したときの快適性に配慮したアプローチです。

[5]防災備蓄倉庫
万が一の災害時に備えて、共用部の一角に防災備蓄倉庫を確保しています。安全と安心を第一に考えた、もしものときに役立つさまざまな防災グッズを揃えています。

[3]ウェルカムロード
敷地東側の通りからわが家へとたどり着ける空間をご用意しました。目にも優しい植栽をアプローチの両側にふんだんに配して、住まう方を心地よく迎え入れます。

[6]駐車場
敷地内には9台分の駐車スペースをご用意しました。愛車をすぐ近くに置いておける安心感とともに、ご家族との快適なカーライフをサポートします。<敷地配置図>

間取り

全邸南面採光※、 開放的な3LDKプラン。※南東向き

[A2 type]3LDK+WIC+SIC

専有面積64.26m2
バルコニー面積/9.26m2
・採光・通風・独立性に恵まれた3面採光の角住戸プラン
・玄関前にゆとりを生み出す広々としたアルコーブ付き
・換気がしやすく快適な環境を保てる窓付きのバスルーム
・ウォークインクロゼットやシューズインクローク、廊下収納など豊富な収納を設置

WIC=ウォークインクロゼット SIC=シューズインクローク<概念図>

D2type 3LDK+WIC

専有面積:61.73m2 バルコニー面積:8.84m2 アルコーブ面積:1.56m2
・バルコニーに出入りできる勝手口をキッチンに設けた開放的な住戸
・洋室(3)の間仕切りをキッチン側に収め開放感あふれるフリースタイルウォールを採用
・ウォークインクロゼットなど豊富な収納スペースを設置
・植物や小物を飾ることができる奥行き約40cmの出窓を洋室(1)(2)に採用

WIC=ウォークインクロゼット SC=シューズクローク<概念図>

F1type 3LDK+2WIC+SIC

専有面積:65.80m2 テラス面積:12.55m2 専用庭面積:32.87m2 アルコーブ面積:3.42m2
・戸建感覚でアウトドアライフが楽しめる専用庭とテラス付き
・採光・通風・独立性に恵まれた3面採光の角住戸プラン
・玄関先から住戸内が直接見えないプライバシーに配慮したクランクインアプローチを採用
・ガーデニングの水やりや手洗いなどに重宝するテラス設置したマルチシンク
・対面キッチンには豊富な収納量を確保した床下収納を設置
・大容量で使いやすいウォークインクロゼットを全ての洋室に設置

WIC=ウォークインクロゼット SIC=シューズインクローク<概念図>

立地、周辺環境

浦和を生活圏にする日常。

緑豊かな公園やスポーツ施設、商業施設、教育環境も整う現地周辺。さらに自転車や電車に乗れば、浦和・武蔵浦和の魅力も享受できます。

<概念図>

古くから住み継がれてきた高台の価値

荒川から「浦和」駅にかけて高台となった地形は、「グローベル ザ・中浦和 日向ノ杜」の現地が海抜約14m~14.5m、「西堀氷川神社」が海抜約15m~17m、浦和駅周辺は海抜約13m~16mとなっています。本物件は周囲よりもひときわ高い丘の上に立地し、安定した地盤に支えられています。

<立地概念図>

真鳥山城址の高台に描く上質の邸宅。

JR埼京線「中浦和」駅から北へかけて広がる、高台となった静穏な住宅地。ここ西堀に刻まれた歴史は、鎌倉時代にさかのぼります。当時、一帯を領した武将・畠山重忠の家臣である真鳥日向守(まとりひゅうがのかみ)が、統治のための拠点とした真鳥山城があったとされ、悠久の品格が今も息づきます。その歴史を受け継ぐ西堀氷川神社の社坂を歩み、緑陰を抜けた先に描かれる邸宅。この地にふさわしい確かな資質をたたえたレジデンスの誕生です。

<西堀氷川神社(約120m・徒歩2分)>

教育施設が集積する豊かな子育て環境。

現地目の前の「西堀ひかわ幼稚園」をはじめ、多様な保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に7施設あり、すこやかな子育てをサポート。通学校の「土合小学校」「土合中学校」も身近です。

<西堀ひかわ幼稚園(約20m・徒歩1分)>

<ひなどり幼稚園(約350m・徒歩5分)>

<市立土合小学校(約640m・徒歩8分)>

<市立土合中学校(約1,050m・徒歩14分)>

モデルルーム

光と風が織りなす、優美なひとときに寛ぐ。

贅沢なほどの開放感に満たされるリビング・ダイニング。家族が集い、語らい、心からリラックスする空間には、きらめく陽光と爽やかな風が届き、やすらかな時間を演出します。ゆとりある空間設計に加え、質感豊かな素材でしつらえたスペースは、上質なインテリアが映えるワンランク上の居心地のよさ。住まいの中心にふさわしい品と格を感じさせる空間に仕立てました。

LIVING & DINING<モデルルーム写真(D2タイプ)>

一人ひとりの時間を満たす空間美。

一日の終わりとはじまりを心地よく過ごしたい各居室。落ち着きある主寝室や子ども部屋として使える機能的な洋室などをご用意しています。一人の時間を演出するプライベート性を確保し、生活空間にゆとりを生む広さや収納量にもこだわりました。

MASTER BEDROOM<モデルルーム写真(D2タイプ)>

FLEX ROOM<モデルルーム写真(D2タイプ)>

KITCHEN

機能とデザインの美を突き詰めたキッチン。

<モデルルーム写真(D2タイプ)>

BATHROOM

ストレスフリーな寛ぎに満たされるバスルーム。

スタイリッシュなi-Xseries(バスルーム)<モデルルーム写真(D2タイプ)>

間取り

    • B1
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 56.55m2
      バルコニー
      面積
      -
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / テラス / ウォークインクローゼット
      その他 角部屋 / テラス面積 : 9.57m2、専用庭面積 : 14.93m2
    • D2
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D2
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 61.73m2
      バルコニー
      面積
      8.84m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / ウォークインクローゼット
    1/2
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC

モデルルーム

LIVING&DINING(D2タイプ)

LIVING&DINING(D2タイプ)

現在公開中

モデルルームグランドオープン
※新型コロナウィルス感染拡大防止に関する対応につきまして、当社マンション現地販売センター・マンションギャラリー等におきましては、下記の通りとさせていただきます。何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
<定休日ならびに営業時間について>
定休日/毎週火曜日・水曜日
営業時間/10:00~19:00

埼玉県さいたま市桜区西堀8-16-12

  • LIVING&DINING(D2タイプ)

    LIVING&DINING(D2タイプ)

  • MASTER BEDROOM(D2タイプ)

    MASTER BEDROOM(D2タイプ)

  • FLEX ROOM(D2タイプ)

    FLEX ROOM(D2タイプ)

  • FLEX ROOM(D2タイプ)

    FLEX ROOM(D2タイプ)

案内図

設備・構造

  • シンク前包丁差し
    シンク前包丁差し
    シンク前のスペースを有効活用。手元ですぐに包丁が取り出せるシンク前収納です。<参考写真>
  • 無水片面焼きグリル付き3口ガラストップコンロ
    無水片面焼きグリル付き3口ガラストップコンロ
    さまざまなクッキングに対応した多彩な機能に加え、全てのバーナーに安心・安全機能を搭載しています。<参考写真>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    スパイス、調味料が見やすくスムーズに取り出せます。調理用品が手元に整理され、作業も効率的になります。<参考写真>
  • 床下収納庫
    床下収納庫
    保存食などをストックしておけるキッチンの床下収納庫を設けています。 ※1階住戸のみ。<参考写真>
  • ソフトクローズ機能付きキッチン収納
    ソフトクローズ機能付きキッチン収納
    奥に収納したものでもラクに出し入れできるスライド式。ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。※シンク下は開き戸。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ヒーター加熱による乾燥運転後、乾燥ファンのみで約1時間運転。食器を隅々まで余熱で乾燥させます。<参考写真>
  • ホーロー整流板付きレンジフード
    ホーロー整流板付きレンジフード
    すき間風現象を利用し吸引力がUP。高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭き取れます。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    表面がガラス質で汚れにくく色あせもしない高品位ホーローのキッチンパネル。マグネットも使用できて便利です。<参考写真>
  • 低騒音仕様シンク
    低騒音仕様シンク
    水やお湯があたる音などを低減できます。取り外しが自由なプレート付きなので、キッチンが広く使えます。<参考写真>
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    カビの発生を抑制し、雨の日の洗濯などにも便利。予備暖房や涼風機能で快適さを保ちます。<参考写真>
  • 三面鏡裏収納(下部LED照明付き)
    三面鏡裏収納(下部LED照明付き)
    三面鏡裏に小物や化粧品などを収納できるスペースを確保しました。<参考写真>
  • 足元ヘルスメーター収納スペース
    足元ヘルスメーター収納スペース
    洗面化粧台の足元にすっきりとしまえる、ヘルスメーターの収納スペースを設置しました。<参考写真>
  • 光ファイバーブロードバンドサービス&Wi-Fi実装による快適ネット環境を実現
    光ファイバーブロードバンドサービス&Wi-Fi実装による快適ネット環境を実現
    最大1Gbpsの高速通信インターネット環境をご用意。また、Wi-Fi無線LANを採用していますので、パソコンはもちろん、スマートフォンやタブレット端末などを住戸内どこでも使用いただけます。※当サービスはベストエフォート型サービスのため、回線速度を保証するものではありません。※利用料金、プロバイダ料金は管理費に含まれます。※遮蔽物等の影響により電波が届きにくい場所が発生する可能性があります。
  • CSPセキュリティシステム
    CSPセキュリティシステム
    各住戸の安全を24時間オンライン体制で見守るセントラル警備保障のセキュリティシステムを導入しています。
  • 共用部に防犯カメラを設置
    共用部に防犯カメラを設置
    各出入口、エレベーター、駐車場等共用部に防犯カメラを8台設置。死角の無い高セキュリティとなっています。またカメラを意識させることによりイタズラや犯罪の抑止力としても機能します。 <参考写真>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    つなぎ目をなくした溶接閉鎖型の帯筋を採用。万一の地震の際も、粘り強い耐震性を発揮します。工場加工の為、施工精度のバラツキを防ぐことができます。※仕口部を除く。
    Point
    1.帯筋がはずれにくい。
    2.柱の粘り強さが増す。
    3.地震時にも有効。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    外壁や戸境壁などには鉄筋を二列に組むダブル配筋を採用しました。高い強度を発揮し、優れた耐久性を実現しています。<概念図>
  • 戸境壁の構造
    戸境壁の構造
    コンクリートの厚さは戸境壁180mm以上を確保しました。耐久性と共に生活音等の遮音性にも配慮しています。住戸間の戸境壁には湿式コンクリート壁を採用。しっかりと施工されたコンクリート製の戸境壁により住戸間のプライバシーを高めます。<概念図>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    躯体には耐久性の高い、強度に優れたコンクリートを採用しました。「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級(構造躯体等)で最高等級3(3世代に渡る耐久性※おおむね75~90年)の評価を受けています。※劣化対策等級3=通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で3世代(おおむね75~90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられている。※杭・外構壁等は除く。<概念図>
  • 二重床仕上げ
    二重床仕上げ
    二重床仕上げは歩行感が良く、身体への衝撃が小さい、配管のメンテナンスがしやすい、防音性・断熱性が良いなど様々なメリットがあります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

浦和の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 住宅街で非常に静かであることですね。あとは文教都市なので周りの子供たちも非常に頭がいいことです。あとパルコと埼玉会館が近いの…
  • 駅が近いことや大きなお店などが近いことで移動時間がかからないことや、すぐに欲しいものが手に入る。家のちかくに塾がたくさんあり…
  • 最寄りの駅には徒歩でも行けるところ。電車に乗れば都内まで30分程度でアクセス出来る。伊勢丹やPARCO、コクーン、イオンなど…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図(広域)>

<現地案内図(広域)>

埼玉県さいたま市桜区西堀8-16-12<BR />駐車場をご用意しております。お気軽にご来場ください。<現地案内図(狭域)>

埼玉県さいたま市桜区西堀8-16-12
駐車場をご用意しております。お気軽にご来場ください。<現地案内図(狭域)>

交通案内図

※表記の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯によって異なります。<交通案内図>

※表記の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯によって異なります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 市立土合小学校(約640m・徒歩8分)
  • 市立土合中学校(約1,050m・徒歩14分)

金融機関

  • JAさいたま土合支店(約770m・徒歩10分)
  • 浦和仲町郵便局(約800m・徒歩10分)

病院施設

  • 林病院(約330m・徒歩5分)
  • 小児科清水医院(約480m・徒歩6分)
  • 松谷内科医院(約620m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • SJDフレンズドッグクラブ(約220m・徒歩3分)
  • セブンイレブンさいたま西堀8丁目店(約360m・徒歩5分)
  • ヨークマート南元宿店(約570m・徒歩8分)

公共施設・公園

  • 河童の森(約710m・徒歩9分)
  • さいたま市役所(約1,240m・徒歩16分)

周辺環境の写真

西堀氷川神社
(約120m・徒歩2分)

須黒稲荷神社
(約390m・徒歩5分)

RAIN DOGS cafe
(約1,130m・徒歩15分)

マミーマート西堀店
(約380m・徒歩5分)

ビッグ・エーさいたま西堀店
(約310m・徒歩4分)

別所沼公園
(約770m・徒歩10分)

西堀ひかわ幼稚園
(約20m・徒歩1分)

ひなどり幼稚園
(約350m・徒歩5分)

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2020年7月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン
※新型コロナウィルス感染拡大防止に関する対応につきまして、当社マンション現地販売センター・マンションギャラリー等におきましては、下記の通りとさせていただきます。何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
<定休日ならびに営業時間について>
定休日/毎週火曜日・水曜日
営業時間/10:00~19:00

埼玉県さいたま市桜区西堀8-16-12

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 3,400万円台予定~3,800万円台予定 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 56.55m2~61.73m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 専用庭使用料 : 未定

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目402番1(地番)
交通 埼京線 「中浦和」駅 徒歩10分
埼京線 「南与野」駅 徒歩14分
京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「日向」バス停から 徒歩6分 (国際興業バス(浦12-2糸統))
高崎線 「浦和」駅 バス10分 「日向」バス停から 徒歩6分 (国際興業バス(浦12-2糸統))
総戸数 31戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建・陸屋根
敷地面積 1,048m2(登記記録) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年03月30日 入居可能時期 即入居可
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理組合より管理受託者(株式会社大京アステージ)へ委託。管理員巡回方式 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 株式会社CMC
その他の物件概要 建築確認番号:第TKC19建確埼3602号(平成31年2月28日)
計画変更建築確認番号 : 第TKC19建更埼3602号(令和元年8月2日)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内9台設置[平置1台(身障者優先区画) 12,000円(月額)、機械式8台 8,000円~11,000円(月額)]
●駐輪場 : 62台 100円・200円(月額)
●バイク置場 : 3台設置 2,000円(月額)
●バルコニー面積 : 8.12m2~8.84m2
●テラス面積 : 9.57m2
●専用庭面積 : 14.93m2

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プロスペクト
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8 東京都知事(2)第96678号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月20日 次回更新予定日 2020年6月18日

グローベル ザ・中浦和 日向ノ杜と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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