完成予想イラスト

オープンレジデンシア四谷坂町

所在地 東京都新宿区四谷坂町26番1(地番)
交通都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

TOKYOの中心・四谷だから叶うスタイルがある。

<現地周辺の写真(2019年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

これまでも、これからも、ここはTOKYOの中心です。CENTRAL LIVE TOKYO

その中心は、いつも静かな落ち着きを湛えている。たとえば、美しく回り続ける独楽の軸がそうであるように。東京の中心をなすJR山手線の内側、そのさらに中心部に位置する四谷エリア。江戸の頃から武家が居を構え、町人たちが暮らしを営んできたその地は、現在も変わることなく都心の利便を謳歌しながらも、成熟した空気に包まれている。中心の価値は、ぶれない―これまでも、これからも、ここはTOKYOの中心。<概念図>

室内空間

自分らしくいられる東京の中心・四谷で描く邸。

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

[C1]2LDK+WIC

[B1]2LDK

専有面積 : 41.21m2
バルコニー面積 : 7.74m2

・専有面積 : 57.52m2
・バルコニー面積 : 7.92m2
・室外機置場面積 : 1.92m2

・洋室(1)にはウォークインクローゼットを設け、廊下の物入など各所に豊富な収納。
・快適な窓付きの対面式キッチンで家族とのコミュニケーションもスムーズに。
・1416サイズの窓付き浴室でゆったりと寛ぎのバスタイムを。
WIC:ウォークインクローゼット<間取り図(C1タイプ)>

・採光と開放感に包まれた3面開口・角住戸2LDKプラン。
・廊下のスペースを少なくすることで、居室空間に広がりを実現したプラン。
・家族とのコミュニケーションもスムーズな対面式キッチン。
・1416サイズの浴室で快適バスタイムを。
WIC:ウォークインクローゼット<間取り図(B1タイプ)>

2段階のオーダーシステムをご用意。

本プロジェクトでは「ベーシックコース(無償)」と「プレミアムコース(有償)」の2段階に分けた、充実のオーダーシステムを採用。オーナー様のこだわりを満たし、真に寛げる空間となることを目指しています。

ベーシックコース [無償]

[キッチンワークトップの高さを変更]
使いやすさに応じて約80cm、約85cm、約90cmの3段階の高さから選択可能です。

[洗面台の高さを変更]
使いやすさに応じて約75cm、約80cm、約85cmの3段階の高さから選択可能です。

[色調を選択]
フローリングや内部建具、収納などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから自由に選択できます。

[コンセント等の位置変更]
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。

[照明の位置変更]
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。
※コンセント等の位置変更、照明の位置変更については構造上一部取付が出来ない場合があります。

プレミアムコース [有償]

理想の住空間を叶える為の本格的なオーダー・メニューとなります。

・プレミアムコース例

[収納の増設]
[オーダーメイド家具のご提案]

[洗面化粧台のデザインを変更]
[キッチンの仕様を変更]

[浴室の仕様を変更]
[家具配置に合わせた照明計画をご提案]

間取りの変更例

<以上2点、概念図>

設計変更箇所

(1)洋室(1)を拡張
(2)ウォークインクローゼットを拡張

(3)収納を拡張
(4)洋室(2)を拡張

(5)リビング・ダイニングの形状を変更
(6)廊下形状ならびに扉方向の変更

※タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。
※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。
※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。
※プレミアムメニューはエントリーフィーとして50,000円(税抜)が別途費用としてかかります。
※水廻り(キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレ等)のメーカー及び位置の変更は原則出来ません。但し、条件により特別対応する場合もございます。

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは2年連続第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2018年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

周辺地図

住みやすさ

四ツ谷の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 食事、カフェがたくさんある。四ツ谷駅の横には大きな公園があり、小さな子供が遊ぶにはちょうど良い。ママさんも皆大人。ギスギスす…
  • 東京のど真ん中でとても交通の便が良く、どこに行くにも近く感じます。また、同じ地域内にマンションが増えてきているので同世代の友…
  • 丸の内線、中央・総武線、南北線が通っており、どこに行くにも便利です。飲食店、スーパー、コンビニ全て充実しています。四谷三丁目…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

周辺環境

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 三徳住吉店(約510m・徒歩7分)
  • まいばすけっと曙橋駅前店(約600m・徒歩8分)

周辺環境の写真

アトレ四谷
(約880m・徒歩11分)

しんみち通り
(約700m・徒歩9分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年6月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 41.21m2~57.52m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 東京都新宿区四谷坂町26番1(地番)
交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩10分
中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩11分
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩11分
総戸数 23戸(地権者住戸5戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 200.47m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年08月中旬予定 入居可能時期 2020年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 未定
施工会社 株式会社建研
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19003829号(平成31年3月8日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐輪場 : 24台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 2台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 7.74m2~7.92m2
●室外機置場面積 : 1.92m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト -
情報公開日 2019年4月27日 次回更新予定日 2019年5月31日

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