完成予想CG

ダイアパレス上所

所在地 新潟県新潟市中央区上所3丁目354番15(地番)
交通「ユニゾンプラザ前」バス停から 徒歩3分(新潟交通)
価格
第2期2,880万円~4,920万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

外観、デザイン

ユーロの風薫る、自由と開放感。この街に刻まれる品格と誇りの邸宅。

かつて都市の躍動の起点となっていた「新潟中央卸売市場」があったことから主要な繁華街へのアクセスに恵まれている地「上所」。次代に受け継ぐユーロデザインの思想を取り入れた、新たなライフステージ「ディアランド」として生まれ変わります。この環境・利便性は、暮らしの豊かさの本質を追い求めた答えでもあります。上質で真の豊かさを享受する「ダイアパレス上所」の誕生です。

<完成予想CG>

美しく堂々とした存在感。

大きな空と緑に包まれる情緒ある特別な風景。美しいユーロデザインの街にそびえる悠然としたフォルム。ここに住むことを誇る、気品と上質感あふれる本物の住まい。

<完成予想CG>

暮らすほどに深まる優越感

洗練と潤いを享受するランドプラン。時間によっていろいろな表情を見せてくれる、情景の一コマ一コマの描写は、ここに暮らす優越感を一層深めるものとなるでしょう。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

長く愛され継承される街。

自然と調和しながら豊かで愛される街並みを後世に引き継いでいく街。環境(景観)、健康、品質、防災、利便に配慮した街づくりによって、安心で快適な、質の高い住環境の創出を実現します。

<完成予想CG>

暮らしに彩りを添える街の演出「無電柱化への取組み」

メゾンコート(住宅エリア)では、「安全で快適な通行空間の確保」「美しい景観を守る」「災害時への対策」の観点から、出来得る限り、電線を地下に埋設する「無電柱化対策」への取組みを推進しております。

<完成予想CG>

地域活性の起点となる街 Marche Court[マルシェコート]

【暮らしに寄り添う商業施設が生活をより豊かに。にぎわい、活気溢れる潤いの暮らしを実現。】
ユーロデザインで統一した商業施設。印象的なイメージで、テーマパークに来たかのように楽しく、にぎわえる場を提供します。商業施設を1ブロックに集約することで利用する方の利便性向上を図り、スーパーマーケットを中心とする、地域に根ざした商業施設の数々が、活力ある街を創出します。

<完成予想CG>

上質なホスピタリティを備えた迎賓空間

一歩踏み入れたその先に広がる吹き抜けは圧巻の開放感。気品や風格を穏やかに表現し、やさしさに包まれる、優雅な空間を追求しました。

エントランスホール<完成予想CG>

お住まいの方はもちろん、来訪するゲストにも安らぎの時間をご提供。ゆったりとした時間が流れる寛ぎの空間です。

ラウンジ<完成予想CG>

キッチンやバス、ベッドも完備している、ご友人やご親族の宿泊も可能なゲストルーム。非常時にはライフサポートエリアとして、ライフラインが一時的に確保されます。

ゲストルーム<完成予想CG>

室内空間

気品が薫る住空間。光と悦びに包まれて。

明るさと心地良さがもたらす満たされる日々。寛ぎの時間が流れる、開放感あふれる暮らしが始まります。

LIVING DINING<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

KITCHEN<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 86.04m2
      バルコニー
      面積
      6.76m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.74m2
      バルコニー
      面積
      11.60m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • D
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.74m2
      バルコニー
      面積
      13.20m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • G
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 62.55m2
      バルコニー
      面積
      12.00m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • H
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 72.74m2
      バルコニー
      面積
      13.20m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • K
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 86.04m2
      バルコニー
      面積
      6.36m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • L
      販売期名 第2期
      間取り
      タイプ名
      L
      間取り 3LDK+S
      価格 -
      専有面積 94.94m2
      バルコニー
      面積
      7.36m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/7
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+S

モデルルーム

Living Dining

Living Dining

現在公開中

第1期モデルルーム公開中

新潟市中央区上所3-10-1

案内図

設備・構造

  • ユーティリティシンクE
    ユーティリティシンクE
    3層の立体的なシンクで、「洗う」+「調理する」+「片付ける」を効率的にしたシンク。<モデルルーム写真>
  • 人造大理石カウンター
    人造大理石カウンター
    耐久性にも優れお手入れも簡単なカウンターは、丈夫で美しい人造大理石です。<モデルルーム写真>
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。<モデルルーム写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    耐熱や耐久性に配慮したパネルで、汚れが染み込まず、サッと拭くだけで汚れがキレイに。<モデルルーム写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。<参考写真>
  • 無水両面焼グリル
    無水両面焼グリル
    上下から加熱するのでスピーディー。ひっくり返さないので、魚の身くずれを防ぎます。グリル皿に水入れは不要です。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。※オプション<参考写真>
  • ストレージハンガー
    ストレージハンガー
    吊戸棚に内蔵されており、キッチンペーパーやラップなどを使いやすく収納できます。<モデルルーム写真>
  • 整流板付ホーローレンジフード
    整流板付ホーローレンジフード
    煙や臭いを排気するお手入れ簡単なホーロークリーンレンジフードです。強制同時給排気タイプ<モデルルーム写真>
  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    揺れると内側から自動的にロックして物の落下を防ぎます。<モデルルーム写真>
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、そのうずの力で排水口の汚れを付きにくくしました。うずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と捨てられます。<モデルルーム写真>
  • 低床バス
    低床バス
    浴槽のまたぐ高さを低く抑えることで出入りを楽にした低床バスを採用。お子様やご年配の方にもやさしい仕様です。<モデルルーム写真>
  • フラットな出入口
    フラットな出入口
    バスルームの出入り口は段差を抑えたフラットな設計。<参考写真>
  • 収納(リネン庫)
    収納(リネン庫)
    タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納(リネン庫)を洗面室に設置しました。<モデルルーム写真>
  • シングルスプレー混合水栓
    シングルスプレー混合水栓
    吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。<モデルルーム写真>
  • フロントポケット
    フロントポケット
    コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。<モデルルーム写真>
  • プレミスト
    プレミスト
    自動で便器にミスト(水)をふきかけて水のクッションで便器を汚れから守ります。<参考写真>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源コンセント、インターネットアウトレット、TVアウトレット、電話アウトレットが1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。(電話アウトレットはリビングダイニング、主寝室のみ。)<モデルルーム写真>
  • セコムマンションセキュリティシステム
    セコムマンションセキュリティシステム
    SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視するため、異常時に適切な対応を即座に行うことができます。異常が発生すると、セコムの緊急発信基地に緊急対処指示を行うとともに、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。<概念図>
  • 共用部防犯カメラ
    共用部防犯カメラ
    エントランスホール、サブエントランス、エレベーター内、駐車場、駐輪場等に設置。<イメージ写真>
  • ペット足洗い場(汚物流し装備)
    ペット足洗い場(汚物流し装備)
    かわいいペットは大切な家族の一員。ペットと一緒に楽しく暮らしていただける配慮として、共用部にペット足洗い場とペット専用汚物ダストをご用意しました。※管理規約により、ペットの大きさ、種類等に制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。<イメージ写真>
  • 宅配ロッカー集荷サービス
    宅配ロッカー集荷サービス
    【クリーニング集荷サービス】クリーニング依頼物を専用の袋に入れて、フルタイムロッカーに入庫すると集荷し、出来上がったクリーニング品は次の集荷日にお届けします。(特殊品を除く)【荷物集荷サービス】発送したい荷物をフルタイムロッカーに入庫すると、佐川急便が引き取りにお伺いし、全国に発送します。15:00までに入庫していただければ当日引取いたします。<概念図>
  • 高い強度のコンクリート
    高い強度のコンクリート
    「ダイアパレス上所」ではコンクリートの設計基準強度を約30-45N/mm2(1m2あたり3,000~4,500トン程度の圧縮に耐える強度)としました。この強度は、適切なかぶり厚、水セメント比を50%以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。<概念図>
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋は、溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。※一部除く<概念図>
  • 住戸内フルフラット設計
    住戸内フルフラット設計
    住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用(玄関、上り框段差及びバルコニー等の出入り部分を除く)。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。<概念図>
  • 断熱材
    断熱材
    外壁は厚さ約170mm~180mmのコンクリートの内側に厚さ35mmの断熱材を施し、屋根は厚さ約200mmのコンクリートの外側に厚さ60mmの断熱材を施すことにより断熱性を高めました。<概念図>
  • 二重床・二重天井仕上
    二重床・二重天井仕上
    配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム(LL-40認定)・二重天井構造を採用しました。<概念図>
  • 杭基礎
    杭基礎
    地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法。所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む杭です。<概念図>
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。強い構造強度も得ています。※一部除く<概念図>
  • 外壁・界壁
    外壁・界壁
    外部に面する外壁の壁厚(コンクリート)は約170mm~180mmを確保。隣り合う住戸間を区切る界壁(コンクリート)は約180mm~300mm。各住戸のプライバシーに配慮しています。<概念図>
  • 床先行工法
    床先行工法
    床を先に施工し、その上で間仕切り壁を立てる工法です。リフォームなどで間仕切り壁の撤去を行う際、容易に施工することができます。<概念図>
  • ペアガラス
    ペアガラス
    2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮。また室内側のガラス表面温度が下がりにくいので、結露防止にも効果的です。<概念図>
  • アウトフレーム設計
    アウトフレーム設計
    リビング・ダイニングに柱の張り出しがなく、家具等のレイアウトの自由度が上がります。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。※バルコニー側のみ。<概念図>
  • 防音サッシ
    防音サッシ
    外窓に使っているアルミサッシには、JIS規格のT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用(一部除く)。T2等級とは、500Hzより上の周波数(中高音域)の外部からの音を、約30dB遮断する性能を持つサッシです。※実際の居室内の騒音は、サッシ以外の条件等によっても異なりますので、正確な音環境を保証するものではありません。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

新潟市中央区の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 近所の付き合いも良いし、市街地がメチャクチャ近いにも関わらず近くに空き地や水田などもあってとても喉かで子供を育てやすい
  • 通勤通学にも便利 都会過ぎず程よく田舎の情緒がある。 行きつけの飲食店など人の暖かさがあり、深く交流をすることができる。…
  • 私が住んでいる地域はスーパー、コンビニ等が多くて非常に便利です。萬代橋が有名で川沿いのロケーションが素晴らしいです。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・インフォメーションプラザ案内図>

<現地・インフォメーションプラザ案内図>

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付開始 : 2019年6月22日(土)より

モデルルーム

現在公開中

第1期モデルルーム公開中

新潟市中央区上所3-10-1

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 2,880万円~4,920万円 最多価格帯 3,700万円台(2戸)
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.74m2~94.94m2
販売戸数 11戸 管理費(月額) 11,540円~18,040円
修繕積立金(月額) 3,400円~5,320円 修繕積立基金(一括) 255,000円~399,000円
その他の費用 管理準備金 : 7,290円~11,390円

全体概要

所在地 新潟県新潟市中央区上所3丁目354番15(地番)
交通 「ユニゾンプラザ前」バス停から 徒歩3分(新潟交通)
総戸数 86戸(優先分譲13戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 3,598.55m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年02月中旬予定 入居可能時期 2020年03月下旬予定
管理形態 管理組合方式による管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 成和建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:NK第18本01089号(平成30年8月1日付)
 
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : 敷地内90台(平面駐車場70台(内縦列駐車区画3区画)機械式駐車場20台<内1台ゲスト用、身障者用駐車場有> 平面駐車場 4,000円(2区画)~6,000円(63区画)(月額)、縦列駐車場 12,000円(3区画)(月額)、機械式駐車場 1,000円~7,000円(20区画)(月額))
●駐輪場 : 125台(スライドラック75台、垂直昇降ラック27台、平面ラック23台)
●バイク置場 : 6台 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.60m2~13.76m2
会社情報 [売主] ダイア建設新潟株式会社
新潟県新潟市中央区万代5-7-2西棟2F 新潟県知事(1)第5210号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月20日 次回更新予定日 2019年7月17日

ダイアパレス上所と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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