現地周辺の写真(2019年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります

クレヴィア甲子園欅通り

所在地 兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1(地番)
交通阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
阪神本線 「鳴尾」駅 徒歩8分
価格
未定

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立地、周辺環境

この街に美を織りなす

<現地周辺の写真(2019年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

徒歩9分の甲子園駅からは梅田・なんば・三宮へ直通特急や快速急行などが直結。落ち着き、利便、アクセス。そのすべてが揃っています。

全列車停車駅 阪神本線「甲子園」駅より徒歩9分(720m) 阪神本線「鳴尾」駅より徒歩8分(640m) 阪神本線「甲子園」駅より「梅田」駅へ13分※特急・直通特急利用 「大阪難波」駅へ22分※快速急行利用 「三宮」駅へ18分※特急・直通特急利用

※交通機関の利用時間は乗車時間で、乗換等の時間を含みません。また、日中平常時のもので、時間帯により変動します。<交通案内図>

<ららぼーと甲子園(約980m・徒歩13分)>

<COROWA(コロワ)甲子園(約830m・徒歩11分)>

邸宅街の系譜を引き継ぐ街、甲子園。

大正から昭和にかけて西洋文化の影響を受けて誕生した「阪神間モダニズム」と呼ばれる新しいライフスタイルは、現代まで続く暮らしに大きな影響を与えました。西宮七園と称される邸宅街の1つでもある甲子園はその名残りを強く残し、洗練と成熟、そして進取の風土を培ってきた街です。<武庫川(約1,540m・徒歩20分)>

旧国道に面し、空が大きく開けた開放的な立地。

「クレヴィア甲子園欅通り」の北は季節の風情を醸すけやき並木が続く旧国道に面し、南は一戸建てが建ち並ぶ住宅街です。南に面したバルコニーからは広い空が広がり、上層階からは公園や神社※の豊かな緑も一望できる開放感たっぷりの立地です。※上鳴尾公園(約170m・徒歩3分)、八幡神社(約380m・徒歩5分)

※1 敷地面積が500m2以上の場合、但し、500m2未満の場合は10m。
※2 敷地面積が500m2未満の場合、但し、500m2以上の場合は12m。<立地概念図>

安全と快適さのためのランドプラン

[1]駐車場
総戸数22戸に対して平面1台、機械式13台の計14台分の駐車場を確保しています。

[2]駐輪場
駐輪場は各戸2台分以上の割り当てが可能な44台分を設置。さらにミニバイク置場も5台分確保されています。

[3]エントランス
エントランスは日中はガラスウォールから入る陽射しが内部を優しく照らし、落ち着きを演出する空間としました。

[4]歩車分離設計
人と車の出入り口を隔てることで敷地内の事故を防止。安全性を高めています。

[ペット飼育可能]
家族同様にペットと共に暮らせるマンションです。
※飼育できるペットの種類や頭数は管理規約で定められます。<敷地配置図>

邸宅街の落ち着きを保ちつつ、高い利便性を確保。

甲子園エリアにはさまざまな顔があります。邸宅街としての顔。阪神甲子園球場(約860m・徒歩11分)やららぽーと甲子園などのレジャーやショッピングゾーンとしての顔…。「クレヴィア甲子園欅通り」は、阪神本線より北側の静かな邸宅街にあり、ショッピングなどの施設にも近い「いいところ取り」が叶う街に誕生します。

<エリア概念図>

現地案内図

<現地案内図>

POSITION :ゆっくりと紡がれた、上質な日々。

時間をかけて変化を続けてきた甲子園の街。武庫川の悠然とした流れ、大地をしっかりと掴む大きな松、枝葉を伸びやかに広げる欅並木。美しい自然を引き継ぎながら邸宅街の品格は磨かれてきました。そんな街にこだわり抜いた設計と陽光に満たされた穏やかな住空間が誕生します。令和の幕開けに相応しい新しい美が今、この地で紡がれようとしています。

邸宅街の系譜を引き継ぐ街、甲子園。

大正から昭和にかけて西洋文化の影響を受けて誕生した「阪神間モダニズム」と呼ばれる新しいライフスタイルは、現代まで続く暮らしに大きな影響を与えました。西宮七園と称される邸宅街の1つでもある甲子園はその名残りを強く残し、洗練と成熟、そして進取の風土を培ってきた街です。

質の高い暮らしが叶う、旧国道沿い。

甲子園の旧国道沿いは、けやき並木が自然と調和した美しい景観を演出、スーパーや病院、銀行なども身近で住宅地としての利便性の高いエリアです。また、甲子園駅前には様々な商業施設が点在、さらに大規模ショッピングモール「ららぽーと甲子園」も近く、日常はもちろん休日に家族でショッピングや食事が楽しめます。

間取り

全邸、南向き。ルーフバルコニー付きプランもラインナップ。

[D type]3LDK 専有面積/75.46m2
バルコニー面積/11.16m2

[G type]3LDK 専有面積/89.22m2
バルコニー面積/16.56m2 ルーフバルコニー面積/35.38m2

・専有面積75m2超のゆとりあるファミリータイプ3LDK。
・LDとキッチン、洋室3を一体化することで約21.4帖の大空間に。
・洋室1はゆったりサイズのベッドも置ける約7帖。<間取り図(Dタイプ)>

・広々としたルーフバルコニーのある角住戸3LDK。
・約10.5帖の洋室1にはウォークインクロゼットも装備。
・バスルームにも余裕の広さの1618サイズを採用。<間取り図(Gタイプ)>

間取り

    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 75.46m2
      バルコニー
      面積
      11.16m2
    • Gr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Gr
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 89.22m2
      バルコニー
      面積
      16.56m2
    1/2
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

鳴尾の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • たいていの医療機関、役所が徒歩圏にあり、かつ道が平坦なのでちょっと遠くても自転車で行けるなどアクセスがよく子供が小さい時は病…
  • 静かな住宅街で、子育て世代も多く公園もあって安心して住めた。大都会ではないけど、田舎でもなく、程よい感じかま好き。
  • 深夜はもちろんだが、土曜日や日曜日のお昼もとても静かで過ごしやすい。近くにコンビニやスーパーがいくつかあるため不便を感じたこ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年9月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+N~4LDK+N ※Nは納戸です。 専有面積 71.52m2~98.07m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 兵庫県西宮市上鳴尾町8番、9番1(地番)
交通 阪神本線 「甲子園」駅 徒歩9分
阪神本線 「鳴尾」駅 徒歩8分
総戸数 22戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 920.70m2(建築確認対象敷地面積)、921.35m2(売買対象敷地面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年08月下旬予定 入居可能時期 2020年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社 株式会社大京穴吹建設
その他の物件概要 建築確認番号:第NK18-0559号(2018年10月23日付)、第NK18-0559A号(2019年3月28日付)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 14台(機械式13台、平置1台) (月額使用料 : 未定)
●駐輪場 : 44台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : 5台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 10.66m2~16.56m2

[お詫びと訂正]
2019年6月28日まで物件概要に「完成時期:2020年5月予定、入居時期:2020年6月予定」と表記しておりましたが、「完成時期:2020年8月下旬予定、入居時期:2020年9月下旬予定」に変更となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。
会社情報 [売主] 伊藤忠都市開発株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣(5)第5744号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社
東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣(14)第803号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月26日 次回更新予定日 2019年7月26日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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