完成予想CG

オープンレジデンシア文京本郷台

所在地 東京都文京区湯島4丁目126番1、6(地番)
交通東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

本郷台の丘の上に佇む邸。都心と伝統の享受。

湯島天満宮をかたわらに春日通り・切通坂を「湯島」駅から徒歩4分。そこで出会うのは、真に価値ある都心生活を望み、選びたい人の4つの先見の明に応えるレジデンス。卓越の交通アクセスにゆとりを見出し、文京区の高台から都心を見晴らす。そして、文教の気風にこれからも続くこの地の価値を予見し、充実した利便に自らの充実した日々を予期する。東京の魅力と可能性を語る4つのエッセンスが凝縮された湯島4丁目の地。この地には、見つめるほどに輝きだす、4つの先見があります

<現地周辺の写真(2018年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

由緒ある高台の地から、東京の暮らしを見晴らす。

文京区、湯島。一説には、海岸線が現在よりも内陸に近かった江戸期以前、海上から望む一帯が島のように見えたことから、この名があるともいわれています。本プロジェクトは、武蔵野台地の東端の一部となる本郷台地に位置し、現地付近の標高は約19.5m。東側に広がる御徒町界隈の低地はもちろん、江戸・東京の高台の代名詞ともいえる都立上野恩賜公園一帯よりも高い位置になります。地上15階建ての本プロジェクトの上層階からの眺望にも期待が高まります。

<現地15階相当からの眺望(2019年3月撮影)>

由緒ある高台の地から、東京の暮らしを見晴らす。

文京区、湯島。一説には、海岸線が現在よりも内陸に近かった江戸期以前、海上から望む一帯が島のように見えたことから、この名があるともいわれています。本プロジェクトは、武蔵野台地の東端の一部となる本郷台地に位置し、現地付近の標高は約19.5m。東側に広がる御徒町界隈の低地や、江戸・東京の高台の代名詞ともいえる都立上野恩賜公園一帯よりもやや高い位置になります。地上15階建ての本プロジェクトの上層階からの眺望にも期待が高まります。

<立地概念図>

独立性と開放感を高めた角住戸率100%の配棟計画。

本プロジェクトは、メインのゲートを春日通り沿いとする一方、エントランスまでのアプローチを確保し、通りから一歩奥に入った静かな住宅地側に配棟。全戸角住戸の開放感と、外部からの視線が届かない内廊下設計でプライバシーに配慮。賑わいの都心に暮らすステータスを大切にしながら、落ち着きある住み心地を楽しむプランニングです。

内廊下<参考写真>

2階~15階
※タイプにより形状や構造が異なります。<概念図>

<完成予想CG>

奥行ある小路の向こうに、重厚な空間を見つける。

門のさらに奥にひっそりと佇む屋敷のように。豊かな緑が彩る長いアプローチの奥に待つエントランス。存在感ある庇と御影石が高台の邸にふさわしい品格を醸します。そして、訪れる人をホールで迎えるのは、間接照明が割肌の御影石の質感を浮かび上がらせる化粧壁。ホールを出るときには、御影石の列柱がお見送りします。重厚な石の表情をモダンな洗練で磨きあげた空間です。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

モデルルーム

<以上2点、参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

交通・アクセス

都心を実感する機動力を、湯島の地で見出す。

自宅へのアプローチとなる春日通りの切通坂を下れば「湯島」駅、上れば「本郷三丁目」駅。そこは、都心の地下鉄ネットワークを縦横に駆使できる高台の邸。現地から徒歩4分。「大手町」「表参道」などへ直通の東京メトロ千代田線「湯島」駅をはじめ、徒歩10分エリア内で7駅7路線の利用が可能です。多彩なアクセスが充実した都心の日々を運んできます。

※7駅とは、東京メトロ千代田線「湯島」駅、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅、東京メトロ丸ノ内線・大江戸線「本郷三丁目」駅、都営大江戸線「上野御徒町」駅、京成本線「京成上野」駅。8路線とは、JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線・丸ノ内線・大江戸線・日比谷線・銀座線、京成本線を指します。<概念図>

立地・周辺環境

緩急自在のシーンに予期する、充実のシティライフ。

静穏な高台から切通坂を下って、賑わいの上野御徒町・広小路界隈へ。「PARCO_ya上野」へ徒歩8分、「アメヤ横丁」も徒歩10分など、多くの商業施設やグルメ店が連なり、美術館などのカルチャースポットが集積する上野エリアも、湯島の身近な生活圏。多彩な楽しみや利便はもちろん、文京区は医療機関の充実ぶりでも知られ大学付属病院から各科のクリニックまで、多くの病院が点在します※。台東区上野の賑わいと活気、文京区湯島の落ち着きと安心。豊かな都心のシーンを自在に往復する暮らしがここにはあります。
※東京大学医学部付属病院【龍岡門】(約400m・徒歩5分)、湯島歯科(約150m・徒歩2分)

<松坂屋上野店(約630m・徒歩8分)>

歴史を刻み、古くから人々に親しまれる湯島天満宮。

文化と憩いの壮大な共演、上野恩賜公園。

雄略天皇2(458)年、雄略天皇の勅により創建されたと伝わる古社。学問の神様として現代も信仰を集めるが、菅原道真を奉祀するようになったのは創建より後の正平10(1355)年。文明10(1478)には太田道灌が社殿を再建、江戸時代には幕府の庇護のもとに大きく発展し、眺望にも恵まれた界隈は当時から人気の行楽スポットでした。<湯島天満宮(約100m・徒歩2分)>

「東京国立博物館」「東京国立近代美術館」などのカルチャースポット。家族連れで賑わう「上野動物園」。かつては海につながっていたともいわれる天然の池「不忍池」。「上野恩賜公園」は、明治9(1876)年、東叡山寛永寺の敷地を日本初の公園としたもの。以来、都内屈指の憩いのスポットであり続けています。<都立上野恩賜公園(約430m・徒歩6分)>

東京23区のマンション供給棟数でオープンハウスは2年連続第1位になりました。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2018年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。

間取り

    • A1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A1
      間取り 2LDK+S
      価格 -
      専有面積 60.32m2
      バルコニー
      面積
      8.10m2
    • A5
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A5
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 60.32m2
      バルコニー
      面積
      8.10m2
    • B1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B1
      間取り 2LDK+S
      価格 -
      専有面積 70.11m2
      バルコニー
      面積
      6.84m2
    • B5
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B5
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.11m2
      バルコニー
      面積
      6.84m2
    • C1
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C1
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 50.45m2
      バルコニー
      面積
      3.67m2
    1/5
  • 2LDK+S
  • 3LDK
  • 2LDK+S
  • 3LDK
  • 2LDK

設備・構造

  • ユーティリティーEシンク
    ユーティリティーEシンク
    広いシンクと広い調理スペースを併せ持つシンクを採用しました。豊富なプレートを使ってさまざまな調理が可能です。<参考写真>
  • グローエ&三菱ケミカルデザイン浄水器一体型水栓
    グローエ&三菱ケミカルデザイン浄水器一体型水栓
    デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。<参考写真>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。節水も可能です。バイオパワー除菌と省エネナビを搭載しています。<参考写真>
  • キャビネット収納
    キャビネット収納
    重い物を入れた時でもスムーズな引き心地のスライド収納。引き出しを強く押しても静かに閉まるブルモーション仕様です。※タイプによりサイズが異なります。<参考写真>
  • 整流板付きステンレスレンジフード
    整流板付きステンレスレンジフード
    スタイリッシュなデザインのステンレスレンジフード。汚れをシャットアウトし、油汚れが簡単に拭き取れるホーロー整流板を使用。お手入れのしやすさを追求しました。※タイプにより形状が異なります。<参考写真>
  • 洗面化粧台(フィオレストーン)
    洗面化粧台(フィオレストーン)
    カウンタートップはフィオレストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。<参考写真>
  • TES浴室換気乾燥機&ミストサウナ
    TES浴室換気乾燥機&ミストサウナ
    洗濯物の乾燥機能に加え、暖房機能も装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を包み込み温めます。浴室内温度が40℃前後と低いので、のどや肌、髪に対してしっとりやさしいサウナです。<参考写真>
  • サーモスタット水栓ワンストップ付eシャワーヘッド
    サーモスタット水栓ワンストップ付eシャワーヘッド
    手元でON/OFFができるワンストップ機能がついた使い勝手のいい節水効果も高いシャワーヘッド。<参考写真>
  • 24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    集合住宅で起きうる設備の故障などの緊急事態は、専有部分・共用部分ともにスピーディな対応が必要不可欠です。日本ハウズイング株式会社が提供する24時間監視システム「ライフガード24」を導入。緊急センターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応(技術者・警備員の出勤など)をトータルでコントロールしています。<概念図>
  • トリプルセキュリティ採用
    トリプルセキュリティ採用
    エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による“トリプルセキュリティ”を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、1階住戸はダブルセキュリティとなります。※駐車場、駐輪場等からのルートは、ダブルセキュリティとなります。<概念図>
  • 非接触キーシステム
    非接触キーシステム
    エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型。荷物が多い時もスムーズに入館できます。※各住戸につき、ノンタッチキーは6本。<参考写真>
  • 杭基礎
    杭基礎
    構造設計で重要とされる基礎の設計において、1階エントランスホール床面より地下約48.7m以深の支持層まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して配慮した設計としています。<概念図>
  • 高い強度と耐久性 ダブル配筋
    高い強度と耐久性 ダブル配筋
    主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となる場合があります。)<概念図>
  • 断熱性に配慮したコンクリート壁
    断熱性に配慮したコンクリート壁
    外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、断熱材とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁は約150mm以上とし、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。※戸境は、乾式耐火遮音壁となります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

御徒町の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅の間隔が狭かったので移動に便利でした。とにかく飲食店が多く深夜まで営業しているお店ばかりだったので初めての一人暮らしだった…
  • 商業施設がたくさんあるので買い物に困ることがない。ディスカウントショップの多慶屋に行けば、ほとんど全ての生活用品が安価で手に…
  • 灯台下暗し、とでも言いますか、東京駅や銀座まで15分程度で出ることが可能で ありながら、意外にも下町の雰囲気が色濃く残って…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【JR・私鉄も徒歩圏に収める機動力。】<BR />また、利用できる7駅8路線の中には、JR「御徒町」駅、京成本線「京成上野」駅も。徒歩10分のJR「御徒町」駅は、東京の大動脈、山手線・京浜東北線が利用可能。山手線の内側に暮らす価値も実感できます。京成本線「京成上野」駅からは「成田空港」へダイレクト。ビジネスや旅行も快適です。<交通案内図>

【JR・私鉄も徒歩圏に収める機動力。】
また、利用できる7駅8路線の中には、JR「御徒町」駅、京成本線「京成上野」駅も。徒歩10分のJR「御徒町」駅は、東京の大動脈、山手線・京浜東北線が利用可能。山手線の内側に暮らす価値も実感できます。京成本線「京成上野」駅からは「成田空港」へダイレクト。ビジネスや旅行も快適です。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 桜蔭中学校・高等学校(約1,380m)
  • 東京学芸大学附属竹早小学校(約2,330m)
  • お茶の水女子大学附属小学校(約3,500m)
  • 筑波大学附属中学校・高等学校(約3,780m)

病院施設

  • 東京大学医学部附属病院(約400m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • サカノウエカフェ(約400m・徒歩5分)
  • みじんこ(約520m・徒歩7分)
  • つる瀬(約400m・徒歩5分)
  • ビストロタカ(約160m・徒歩2分)
  • みつばち(約450m・徒歩6分)
  • 江知勝(約150m・徒歩2分)

その他

  • 都立旧岩崎邸庭園(約380m・徒歩5分)

周辺環境の写真

東京大学
(約400m・徒歩5分)

PARCO_ya上野
(約640m・徒歩8分)

国立西洋美術館
(約1,550m・徒歩20分)

都立上野恩賜公園
(約430m・徒歩6分)

湯島天満宮
(約100m・徒歩2分)

不忍池
(約450m・徒歩6分)

ファイヤーハウス
(約780m・徒歩10分)

ドン・キホーテ上野店
(約420m・徒歩6分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年7月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 50.45m2~70.11m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 管理準備金 : 未定、インターネット使用料 : 未定

全体概要

所在地 東京都文京区湯島4丁目126番1、6(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩9分
総戸数 44戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 617.73m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年08月下旬予定 入居可能時期 2020年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 未定
施工会社 株式会社 ナカノフドー建設 東京本店
その他の物件概要 建築確認番号:第BCJ18本建確236号(平成31年1月31日)
 
●用途地域 : 商業地域、第二種住居地域
●駐車場 : 平置き5台(うち1台は来客用兼福祉対応)
●駐輪場 : 44台(2段スライドラック式、屋根付)
●ミニバイク置場 : 平置き5台(屋根なし)
●バルコニー面積 : 2.97m2~6.84m2
●テラス面積 : 5.04m2、10.67m2
●室外機置場面積 : 1.54m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月25日 次回更新予定日 2019年7月24日

オープンレジデンシア文京本郷台と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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