完成予想CG

ライオンズ台原フォレストフォート

所在地 宮城県仙台市青葉区台原5丁目407番1(地番)
交通仙台市営地下鉄南北線 「台原」駅 徒歩7分
価格
第2期3次3,390万円

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「ライオンズ台原フォレストフォート」の魅力

(1)地下鉄「勾当台公園」駅まで3駅5分の好アクセス、「都心2km圏内」×「住居専用地域」
(2)地下鉄南北線「台原」駅まで徒歩7分、台原森林公園が徒歩圏
(3)駐車場は全て平地式、オール電化+電力一括受電、1LDK+S~4LDK・24タイプ37バリエーションの間取りプラン
※詳しくはマンションギャラリーまで。ご予約の上、「Yahoo!不動産をみた」と言っていただけるとご案内がスムーズです。

物件のコンセプト

まちづくりに「生物多様性」の視点を

「杜」の緑と人を未来につなぐ

数十億年前から、地球上の多種多様な生きものが互いに結びつき、バランスをとりながら生態系を育んできました。その「生物多様性」は、いったん絶滅すると人の手でつくることができません。自然というかけがえのない財産を次世代に引き継ぐためには「生物多様性」の視点が大切です。大京では、自然と調和して緑のネットワークをつなぎ、多様な生き物を育む環境を守り支える「エコロジカル・ネットワークPASS」という取り組みを積極的に進めています。

「ライオンズ台原フォレストフォート」の舞台は、数々の公園が身近にあり、豊かな自然が息づく地。自然休養林の憩いの森に指定された台原森林公園と、仙台東照宮を結ぶ緑豊かな道のほぼ中央に位置し、南北に向かって豊かな緑地帯が広がります。杜と森に寄り添い、公園や街の緑とつながり、緑のネットワークの一員として「点」を「線」「まち」に。次世代に受け継がれる地球・自然・心にやさしいまちと住まいをつくる、それが私たちの使命です。

<概念図>

台原森林公園の緑を取り込む美しいランドプラン

[緑に彩られたアプローチ、四季折々の美しい植栽計画]
エントランスアプローチで家族を迎えるのは、四季折々の美しい木々や花。台原森林公園の緑と融合する、生物多様性の保全を目指した植栽計画を施し、1階住戸には専用庭を設けました。エントランス、ラウンジへ進むと窓越しにテラスの豊かな緑が広がり、暮らしに安らぎをもたらします。また、敷地内は安心の歩車道分離設計で、駐車場は出入庫がスムーズな平地式を採用するなど、安心かつ上質な暮らしをお届けします。

<敷地配置図>

生物多様性保全の取り組み「エコロジカル・ネットワークPASS」を取り組んだ植栽計画

大京が生物多様性保全のために取り組む「エコロジカル・ネットワークPASS」に基づいて外構・植栽を計画。周辺の緑地や公園の自然をつなぎ、植物や生きものの中継地としての役割を担う緑地空間を創出します。<エリア概念図>

交通アクセス

都心中枢「勾当台公園」駅まで12分、「仙台」駅まで15分。

「ライオンズ台原フォレストフォート」は、徒歩7分の地下鉄「台原」駅から仙台市地下鉄南北線に乗車して3駅・5分で「勾当台公園」駅に。官公庁・ビジネス街への通勤、仙台三越や一番町四丁目商店街※1・※2でのショッピングも15分程度です。仙台駅へは「台原」駅から5駅・8分で直結します。

※1.建設地より仙台市地下鉄南北線「台原」駅まで徒歩7分(490m)「台原」駅より「勾当台公園」駅まで乗車5分、「仙台」駅まで乗車8分を基礎として各施設までの所要時間(1分=80m)を算出しております。
※2.「勾当台公園」駅より三越1分(80m)・一番町四丁目商店街徒歩2分(90m)
※電車の表示分数は平日の日中時および通勤時[()内に表記]の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
※電車の『Jorudan乗換案内時刻表対応版最新版』使用。
※日中平常時は12,13時台、通勤時は7,8時台発の電車の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合で本数が最も多い所要時間を表示。
※本数が同数の場合は所要時間が短い方を表記。
※乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
※掲載の情報は2019年4月現在のもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。<交通案内図>

立地、周辺環境

感動や発見と出会い知的好奇心を満たす環境

子どもも大人も日々笑顔と健康を育むまち

スリーエム仙台市科学館・仙台文学館・仙台市青年文化センターなど、「知りたい、学びたい、参加したい」気持ちに応え、知的好奇心をくすぐる公共の文化施設が身近に揃う贅沢な環境です。

台原森林公園内の1周約3kmのランニングコースは健康づくりやリフレッシュに最適。広場ではラジオ体操、フィールドアスレチック、ピクニックなどを楽しむ人の姿が見られます。

<スリーエム仙台市科学館(約1,600m)>

<仙台文学館(約1,600m)>

<仙台市立台原小学校(約50m・徒歩1分)>

美・アートに触れ豊かな感性を磨く時空間

四季折々の潤いを味わい楽しむ暮らし

台原森林公園に「茉莉花」「緑の風」といった彫刻が建つように、自然とアートが融合するまち。

春は桜や新緑、大池の睡蓮、夏は緑陰、ホタルの舞い、秋は紅葉、冬は霜柱や雪景色が美しく、小動物や昆虫、野鳥もすぐ傍に。季節の訪れや表情にワクワクする毎日が過ごせます。

<現地・マンションギャラリー案内図>

<概念図>

外観、デザイン

<完成予想CG>

[仙台森都心]家族の、心の森に暮らそう。

<完成予想CG>

モデルルーム

森の豊かさをも取り込むような優雅で透明感のある空間

開放感のあるリビング・ダイニングはご家族や訪れる方の気持ちをほぐす心地よさを演出しました。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真(Dタイプの設計変更(有料)プラン)>

上品に、そして心地よく、日常を特別ともいえる時間に変える。

リビング・ダイニング<以上2点モデルルーム写真(Dタイプの設計変更(有料)プラン)>

ダイニング<モデルルーム写真(Dタイプの設計変更(有料)プラン)>

バルコニー<モデルルーム写真(Dタイプの設計変更(有料)プラン)>

思いのままにくつろぐ、プライベート空間。

洋室(1)<モデルルーム写真(Dタイプの設計変更(有料)プラン)>

洋室(2)<モデルルーム写真(Dタイプの設計変更(有料)プラン)>

住み心地にこだわる、そして美しさも大切にする。

キッチン<モデルルーム写真(Dタイプの設計変更(有料)プラン)>

バスルーム<モデルルーム写真(Dタイプの設計変更(有料)プラン)>

モデルルーム

リビング・ダイニング(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

リビング・ダイニング(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

現在公開中

モデルルーム公開中

仙台市青葉区台原5-13-8

モデルルーム個別ご案内会[完全予約制]【2020年6月4日(木)~2020年6月15日(月)】
10:00~・12:00~・14:00~・16:00~

  • リビング・ダイニング(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

    リビング・ダイニング(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

  • 洋室(2)(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

    洋室(2)(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

  • 洋室(1)(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

    洋室(1)(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

  • バスルーム(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

    バスルーム(Dタイプ設計変更(有料)プラン)

案内図

設備・構造

  • オールスライド収納一部タイプ除く
    オールスライド収納一部タイプ除く
    カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引出し。<参考写真>
  • 静音シンク
    静音シンク
    水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングにいる家族との会話にも配慮。<参考写真>
  • キレイボウル
    キレイボウル
    ボウルとカウンターの形状を工夫しウェットとドライエリアを設けお手入れしやすいボウル一体型カウンター。<参考写真>
  • 収納付三面鏡
    収納付三面鏡
    大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保した可動棚付き収納。<参考写真>
  • キレイシェルフ
    キレイシェルフ
    歯ブラシやコップなどの収納に便利な衛生面に配慮した通気棚。<参考写真>
  • カラリ床
    カラリ床
    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水に濡れても乾きやすく、水膜が残りにくいので、お手入れも簡単です。<参考写真>
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲める浄水器一体型混合水栓を設置しています(フィルターは別売り)。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 上がり框
    上がり框
    玄関を美しく演出するため、上り框には質感にこだわった石調タイルを使用しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    TV、インターネットなど各種アウトレットをすっきりと一体化したマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。<モデルルーム写真(Dタイプ)>
  • 人感センサー
    人感センサー
    人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサーを玄関に設置しました。点灯後、一定時間を置いて自動的に消灯します。<参考写真>
  • 堅固な地盤に直接基礎にて施工
    堅固な地盤に直接基礎にて施工
    「ライオンズ台原フォレストフォート」では、建設前の地盤調査を綿密に行い、4ヵ所のボーリング調査の結果、地盤強度を示すN値※1が30以上の安定した地盤(地下約4.5m)にラップルコンクリートの打設を行い、杭を使わない直接基礎工法により建物をしっかりと支えることができます。※N値とは地盤の固さを示す数値で、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに要する打撃回数のことです。原則として同じ地質であればN値が大きい程、堅い地盤ということになります。※位置・スケール・形状等は実際とは異なります。<概念図>
  • 100年コンクリートを採用
    100年コンクリートを採用
    建物構造躯体にはおよそ100年の計画供用期間を見据え、それに見合った耐久性が備わるよう、各階の床は設計基準強度27N/mm2~33N/mm2のコンクリートを採用しています。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009」における耐久設計基準強度の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、100年間メンテナンスが不要ということを保証するものではありません。※N(ニュートン)/mm2=コンクリートの強度の単位:1N/mm2とは、約10kg/1cm2のことで、1cm2に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。※計画供用期間とは、建築物の計画時または設計時に設定する建築物の予定供用期間のことです。<概念図>
  • 柱の帯筋に耐震性を高める溶接閉鎖型フープ筋を採用
    柱の帯筋に耐震性を高める溶接閉鎖型フープ筋を採用
    鉄筋コンクリート造の柱のフープ筋は、溶接閉鎖型フープ筋を採用しております。溶接閉鎖型フープ筋とは、フープ筋のつなぎ目がしっかりと工場溶接されたものです。この工法は地震の際、主筋の折れ曲がりや柱の崩壊を防ぐ効果を発揮します。※一部(梁との交差部分のパネルゾーンと基礎部分)を除く。<概念図>
  • 直床・二重天井
    直床・二重天井
    コンクリートスラブと仕上げ材の間に遮音クッション材を入れた直床を採用。また、直床・フローリングには遮音等級ΔLL(I)--4の製品を採用しています。※ΔLLとは、上下住戸間の軽量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。軽量床衝撃音とは、スプーンを落とした時のコツンという音やスリッパのパタパタという歩行音のことです。※床材の表示性能は、JISの基準による当該製品の単体性能であるため、実際の住宅内での性能 とは異なる可能性があります。※(I)は、直貼り防音フローリング等を示しています。※一部二重床のタイプがございます。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

台原の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい!
  • 仙台駅からほどよく近く、地下鉄沿線、電車の駅にも歩いて行ける。 小さな商店が多く、地元の商工会も活発で活気がある。
  • 最寄り駅からも近く、住宅街なのにコンビニやスーパー、飲食店等が歩いて行ける距離に点在しているので、利便性が高いと感じました。…
  • 公園がある。(台原森林公園)  その公園がとてもよく整備されていて素晴らしいです。 病院スーパーもたくさんあります。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

「ライオンズ台原フォレストフォート」マンションギャラリー所在地<BR />仙台市青葉区台原5-13-8<BR />※マンションギャラリーのお客さま専用駐車場には限りがございます。※カーナビゲーションに上記の住所を入力されても正確に表示されない場合がありますのでご了承ください。ご来場の際は、掲載の地図をご覧になってお越しください。<現地・マンションギャラリー案内図>

「ライオンズ台原フォレストフォート」マンションギャラリー所在地
仙台市青葉区台原5-13-8
※マンションギャラリーのお客さま専用駐車場には限りがございます。※カーナビゲーションに上記の住所を入力されても正確に表示されない場合がありますのでご了承ください。ご来場の際は、掲載の地図をご覧になってお越しください。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心中枢「勾当台公園」駅まで12分、「仙台」駅まで15分。】<BR />「ライオンズ台原フォレストフォート」は、徒歩7分の地下鉄「台原」駅から仙台市地下鉄南北線に乗車して3駅・5分で「勾当台公園」駅に。官公庁・ビジネス街への通勤、仙台三越や一番町四丁目商店街※1・※5でのショッピングも15分程度です。仙台駅へは「台原」駅から5駅・8分で直結します。<BR />※1.建設地より仙台市地下鉄南北線「台原」駅まで徒歩7分(490m)「台原」駅より「勾当台公園」駅まで乗車5分、「仙台」駅まで乗車8分を基礎として各施設までの所要時間(1分=80m)を算出しております。<BR />※5.「勾当台公園」駅より三越1分(80m)・一番町四丁目商店街徒歩2分(90m)<BR />※日中平常時は12,13時台、通勤時は7,8時台発の電車の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合で本数が最も多い所要時間を表示。<BR />※本数が同数の場合は所要時間が短い方を表記。<BR />※乗り換え、待ち時間は含まれておりません。<BR />※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。<BR />※掲載の情報は2019年4月現在のもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。<交通案内図>

【都心中枢「勾当台公園」駅まで12分、「仙台」駅まで15分。】
「ライオンズ台原フォレストフォート」は、徒歩7分の地下鉄「台原」駅から仙台市地下鉄南北線に乗車して3駅・5分で「勾当台公園」駅に。官公庁・ビジネス街への通勤、仙台三越や一番町四丁目商店街※1・※5でのショッピングも15分程度です。仙台駅へは「台原」駅から5駅・8分で直結します。
※1.建設地より仙台市地下鉄南北線「台原」駅まで徒歩7分(490m)「台原」駅より「勾当台公園」駅まで乗車5分、「仙台」駅まで乗車8分を基礎として各施設までの所要時間(1分=80m)を算出しております。
※5.「勾当台公園」駅より三越1分(80m)・一番町四丁目商店街徒歩2分(90m)
※日中平常時は12,13時台、通勤時は7,8時台発の電車の中で表記の電車、乗り換え方法を利用した場合で本数が最も多い所要時間を表示。
※本数が同数の場合は所要時間が短い方を表記。
※乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の情報は2019年4月現在のもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 台原中学校(約310m・徒歩4分)

金融機関

  • 仙台台原郵便局(約680m・徒歩9分)
  • 七十七銀行小松島支店(約850m・徒歩11分)

病院施設

  • 台原整形外科(約490m・徒歩7分)
  • 台原駅前耳鼻いんこう科(約580m・徒歩8分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン仙台台原駅前店(約460m・徒歩6分)
  • ローソン仙台台原店(約500m・徒歩7分)
  • みやぎ生協台原店(約540m・徒歩7分)

公共施設・公園

  • 仙台市台原コミュニティセンター(約710m・徒歩9分)
  • 日立システムズホール仙台(仙台市青年文化センター)(約1,360m・徒歩17分)
  • 台原5丁目公園(約30m・徒歩1分)

その他

  • スリーエム仙台市科学館 (約1,600m・徒歩20分)

周辺環境の写真

スリーエム仙台市科学館
(約1,600m・徒歩20分)

仙台文学館
(約1,600m・徒歩20分)

仙台市立台原小学校
(約50m・徒歩1分)

台原森林公園
(約770m・徒歩10分)

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販売スケジュール

第2期3次

第2期3次先着順受付開始

受付期間:2020年6月5日(金)より先着順受付
受付時間:10:00AM~6:00PM
受付場所:「ライオンズ台原フォレストフォート」マンションギャラリー

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

仙台市青葉区台原5-13-8

イベント

モデルルーム個別ご案内会[完全予約制]【2020年6月4日(木)~2020年6月15日(月)】
10:00~・12:00~・14:00~・16:00~

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期3次

価格 3,390万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK+2WIC 専有面積 71.38m2
販売戸数 1戸(1階) 管理費(月額) 月額10,850円
修繕積立金(月額) 月額6,920円 修繕積立基金(一括) 415,200円 ※引き渡し時一括払い
その他の費用 そのほかの費用 管理準備金:10,200円 ※引き渡し時一括払い

全体概要

所在地 宮城県仙台市青葉区台原5丁目407番1(地番)
交通 仙台市営地下鉄南北線 「台原」駅 徒歩7分
総戸数 87戸(住戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 4929.36m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年09月18日予定 入居可能時期 2020年09月25日予定
管理形態 全部委託 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 株式会社加賀田組
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-SEN19-10-0011号(2019年2月20日)
第BVJ-SEN19-11-0011号(2019年5月9日)
 
用途地域:第二種中高層住居専用地域

【専用庭面積】
15.39m2(月額使用料:470円)
【テラス面積】
10.80m2
【駐車場】
駐車場台数:59台 (屋外平地式)
空き台数:11台(屋外平地式)(2020年6月1日現在)
月額使用料:9000円~13000円/台
【バイク置き場】
7台
月額使用料:1,500円~2,500円/月
【自転車置き場】
139台
年額使用料:1,200円~3,600円/月
会社情報 [売主] 株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(14)第792号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月20日 次回更新予定日 2020年6月19日

ライオンズ台原フォレストフォートと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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