完成予想CG

クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス

所在地 広島県広島市安佐南区祇園二丁目295-4、295-5(地番)
交通可部線 「下祇園」駅 徒歩2分
「下祇園」バス停から 徒歩3分
価格
第2期3,380万円~4,670万円
第1期1次6,480万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

日常生活の全方位を支える利便性が際立つ祇園。

3つのショッピング施設が徒歩5分圏内に。

周辺には、大型ショッピングセンターからスーパーマーケットなど、毎日を快適にサポートしてくれる施設がバラエティー豊かに揃って
います。また、お車で少しお出かけになれば、ロードサイドショップも多彩。暮らすほどに便利さを実感できそうです。

<イオンモール広島祇園(約380m・徒歩5分)>

<フレスタ祇園店(約70m・徒歩1分)>

<ゆめタウン祇園(約170m・徒歩3分)>

間取り

    • F
      販売期名 第1期1次
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 100.40m2
      バルコニー
      面積
      26.73m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ルーフバルコニー付き / ルーフバルコニー30m2以上 / 庭面積30m2以上 / リビングダイニング15畳以上 / ワイドスパン8M以上 / 天井高2.6M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 141.84m2 ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.44m2を含む
    1/1
  • 3LDK

周辺地図

住みやすさ

下祇園の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 道路が広く、ベビーカーを押して歩いたり、車の移動も簡単。また、駐車場代も安く、2台所有しやすい。 地域には病院が多く、色ん…
  • 公共交通機関もバス、電車、アストラムラインがあり、車もあれば不便はない。また近辺には内科外科、産婦人科、歯科等の医療機関が一…
  • ショッピングモールや医療機関も多く、街に行かなくても困りません。家族連れも多いので、将来子供が出来ても困らなさそうです。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

カーナビでは安佐南消防署祇園出張所を目印にお越しください。お客様専用駐車場完備<現地・クレアホームズマンションギャラリー案内図>

カーナビでは安佐南消防署祇園出張所を目印にお越しください。お客様専用駐車場完備<現地・クレアホームズマンションギャラリー案内図>

交通案内図

【広島中心部へも多彩にダイレクトアクセスが可能。】<BR />フットワークの良さもこの住まいの魅力のひとつです。徒歩2分のJR可部線「下祇園」駅をはじめ、紙屋町バスセンターへのバス便、アストラムライン「祇園新橋北」駅も利用でき、3wayの交通利便性。通勤時間の短さは、ご家族との豊かな時間を生み出してくれます。<BR />JR「下祇園」駅 徒歩2分 「祇園出張所前」バス停 徒歩4分 アストラムライン「祇園新橋北」駅 徒歩2分<BR />※表示の所要時間は日中最速時のもので時間帯・交通事情等により異なります。また、乗り換え・待ち時間などは含まれておりません。<交通案内図>

【広島中心部へも多彩にダイレクトアクセスが可能。】
フットワークの良さもこの住まいの魅力のひとつです。徒歩2分のJR可部線「下祇園」駅をはじめ、紙屋町バスセンターへのバス便、アストラムライン「祇園新橋北」駅も利用でき、3wayの交通利便性。通勤時間の短さは、ご家族との豊かな時間を生み出してくれます。
JR「下祇園」駅 徒歩2分 「祇園出張所前」バス停 徒歩4分 アストラムライン「祇園新橋北」駅 徒歩2分
※表示の所要時間は日中最速時のもので時間帯・交通事情等により異なります。また、乗り換え・待ち時間などは含まれておりません。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 広島市立祇園小学校(約530m・徒歩7分)

金融機関

  • 中祇園郵便局(約150m・徒歩2分)

病院施設

  • 野村病院(約10m・徒歩1分)
  • 下祇園駅前歯科(約110m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブンキヨスクJR下祇園駅店(約160m・徒歩2分)

公共施設・公園

  • 南下安第一公園(約70m・徒歩1分)

周辺環境の写真

イオンモール広島祇園
(約380m・徒歩5分)

フレスタ祇園店
(約70m・徒歩1分)

祇園保育園
(約640m・徒歩8分)

清心幼稚園
(約500m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付開始 : 2019年6月29日(土)より
持ち物 : お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(直近である平成30年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。

第1期1次

先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(直近である平成30年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

2019年6月8日(土)よりモデルルームグランドオープン

イベント

事前案内会開始【2019年5月18日(土)から】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期

価格 3,380万円~4,670万円 最多価格帯 3,500万円台・3,600万円台(各3戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.17m2~82.88m2
販売戸数 15戸 管理費(月額) 7,000円~8,600円
修繕積立金(月額) 4,000円~5,000円 修繕積立基金(一括) 360,000円~450,000円
その他の費用 管理準備金 : なし、インターネット利用料 : 1,620円(月額)

第1期1次

価格 6,480万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 100.40m2
販売戸数 1戸 管理費(月額) 10,400円
修繕積立金(月額) 6,000円 修繕積立基金(一括) 540,000円
その他の費用 管理準備金 : なし、インターネット利用料 : 1,620円(月額)

全体概要

所在地 広島県広島市安佐南区祇園二丁目295-4、295-5(地番)
交通 可部線 「下祇園」駅 徒歩2分
「下祇園」バス停から 徒歩3分
「祇園出張所前」バス停から 徒歩4分
広島高速交通アストラムライン 「祇園新橋北」駅 徒歩12分
総戸数 48戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,227.76m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月下旬予定 入居可能時期 2020年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。(通勤) 管理会社 セントラルライフ株式会社 広島営業所
施工会社 株式会社 共立
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-19019952号(令和元年5月30日付)
 
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 48台(平面31台・機械式17台) 1,000円~11,000円
●駐輪場 : 85台(屋内スライドラック式68台、屋内平面式17台) 100円・300円
●バイク置場 : 8台
●ミニバイク置場 : 100円・500円
●バルコニー面積 : 10.80m2~14.71m2(第2期)、26.73m2(第1期1次)
会社情報 [売主] セントラル総合開発株式会社 中四国支店
広島県広島市中区八丁堀15-10セントラルビル 国土交通大臣(12)第2432号 全日本不動産協会
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月17日 次回更新予定日 2019年7月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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