完成予想CG

アトラス京都御所西

所在地 京都府京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町288番(地番)
交通京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩3分
価格
5,080万円・6,140万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

徒歩3分圏内、地下鉄烏丸線「今出川」駅や日々の便利さが身近に揃う充足の住環境に暮らす。

地下鉄烏丸線「今出川」駅へ徒歩3分、上京区の中心、上京区役所・総合庁舎の向かいに位置する行政の中心地として、通勤・通学への利便性だけでなく、周辺には日々の暮らしに欠かせないスーパーマーケット、各科医院、総合病院など、日常の利便施設が徒歩5分圏に揃います。新町小学校へは徒歩8分、上京中学校へも徒歩6分。通学も身近な立地です。また、京都御苑の外周は約4km、鴨川沿いへも歩ける距離。朝夕、ジョギングやウォーキングを楽しむ人の姿もあり、便利さはもとより、健康的なライフスタイルも謳歌できる住環境が整っています。

<現地周辺の写真(2018年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

徒歩3分圏内に揃う買物・医療・教育・行政施設、公園の数々。日々の生活に必要なものが全て揃う快適・安心な住環境

【3分圏内に揃う買物施設】
24時間営業のスーパーやコンビニエンスストアが徒歩3分圏内に揃い、帰宅時間が遅くなっても便利にご利用いただけます。他にもドラッグストアなど日々の暮らしに必要な施設が身近に揃います。

<大国屋 今出川店(約140m・徒歩2分)>

<フレスコプチ 烏丸今出川店(約140m・徒歩2分)>

<フレスコ 堀川今出川店(約640m・徒歩8分)>

【安心の医療施設が集結】
いざという時もご家族が安心して過ごせる医療施設が身近に。多数のクリニックをはじめ、総合病院も揃う安心の住環境です。

<医療法人 幸生会 室町病院(約320m・徒歩4分)>

<愛寿会同仁病院(約370m・徒歩5分)>

<日本赤十字社京都第二赤十字病院(約1,260m・徒歩16分)>

<京都府立医科大学附属病院(約1,700m・徒歩22分)>

【充実した教育施設】
徒歩圏内の新町小学校や上京中学校をはじめ、お子さまの通学も安心で大変便利です。また、幼稚園や同志社大学なども身近に揃う充実した教育環境が魅力です。

<京都市立みつば幼稚園(約340m・徒歩5分)>

<京都市立新町小学校(約570m・徒歩8分)>

<京都市立上京中学校(約450m・徒歩6分)>

<同志社大学 今出川キャンパス(約520m・徒歩7分)>

【上京、行政の中心地として】
上京区役所・総合庁舎の向かいに位置する行政の中心地として、また、銀行や郵便局も身近に利用いただくことができ、快適な日常生活をサポートします。

<上京区役所(約140m・徒歩2分)>

<京都府庁(約940m・徒歩12分)>

<京都市ブライトンホテル(約650m・徒歩9分)>

【癒しの緑空間】
緑豊かな公園施設をはじめ、京都御苑の外周は約4km、鴨川沿いへも歩ける距離。四季を彩る樹木や多くの野鳥も生息し、朝夕のジョギングやウォーキングも楽しむことができる憩いの場となります。

<小川児童公園(約470m・徒歩6分)>

<玄武公園(約940m・徒歩12分)>

<京都御苑(約240m・徒歩3分)>

御所の西、右近に座す。

室町幕府・花の御所の御前、京都御所の傍ら。時を超えて御所に寄り添い、歴史を積み重ねてきた上京区の中心。上京区役所・総合庁舎に向き合う一画、御所紫宸殿の御前に座する「右近の橘」の如く、京都御苑に寄り添う邸、「アトラス京都御所西」。時を経ても色褪せない意匠へのこだわり、永く住み継ぐにふさわしい洗練と静謐を抱いた邸宅空間。京の中枢、地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩3分、譲れないアドレスに、美麗の邸を贈ります。

<イメージイラスト>

外観、デザイン

京洛の美麗 和とモダンが描き出す京町家の粋。

デザインコードは、京町家に見る美麗。京町家のほとんどが通と辻に面していたことから、その開口部は、光と風を上手に取り入れながらもプライバシーを守る工夫が施されていました。それが格子戸であり、奥行きのある設計を活かした内側に庭をつくる発想です。格子の向こうに見え隠れする光と影の情趣。風光と風流を見事に調和させた京町家の粋。「アトラス京都御所西」は、その麗しき意匠美を邸宅デザインの模範として、細部にまで工夫を凝らしています。

<完成予想CG>

外観<完成予想CG>

エントランスホール・坪庭

エントランスホールには、格子壁と石調ボーダータイルの壁で、町家の趣とレジデンスの質感を対峙させることで伝統と先進の調和を表現しています。また、壁際に連なる石組溝、木目調の天井、間接照明の優しい光。そして、住居の中ほどに庭を設けて光と風を取り込んだ京町家の住宅文化に倣って、中心に屋上まで吹抜の坪庭を配置。白玉砂利に波紋、苔山、石山でしつらえ、朝昼夕と移ろう光を風情として楽しむ工夫を施しています。

エントランスホール・坪庭<完成予想CG>

やすらぎを守る内廊下

各邸へのアプローチはプライバシー性を高める内廊下設計。足元への優しさと歩行音を軽減するタイルカーペット、ダウンライトが優雅な時間へとエスコート。やすらぎに迎えられるホスピタリティを大切にしています。

内廊下<完成予想CG>

永い歴史に培われた京の住みよさを継承。

例えば京町家に見られる路地。格子戸をくぐり、柔らかな日差しにつつまれながらさらに奥へと路地を進む。そのアプローチという時間と空間が、都市の喧騒をぬぐい去り、私邸のやすらぎへと誘う。永い歴史の中で培われた京の住みよさをレジデンスの快適性へ。共用部には、京町家ならではの奥深いホスピタリティを表現しています。

【[A]和のアプローチ】
エントランスゾーンには、街角への緩衝緑地として、白玉砂利に常緑のリュウノヒゲをしつらえたアプローチで和の風情を演出しています。

【[B]フロントオフィス】
住まう方の快適性と安心を守れるよう、エントランスゾーンの中心にフロントオフィス(管理事務室)を配置しています。

【[C]宅配ボックス】
不在時でも24時間、宅配物がお受け取りいただける宅配ボックスを設置しています。※お預かりできる荷物には制限があります。

【[D]防災倉庫】
万一の災害対策として、防災用品を常備した防災倉庫を設置しています。

【[E]来客用駐車場】
来客用駐車場は、プライバシーに配慮して屋内にご用意しています。※来客用駐車場のご利用は、管理組合にて定める管理規約に従っていただきます。

【[F]自転車置場】
出し入れはラックを横にスライド。操作性・安全性に配慮した平面式スライドラックを採用しています。

【[G]ペット足洗い場】
通用口側には、お散歩帰りなどに、ペットの足洗いにお使いいただけるペット足洗い場を設置しています。

【[H]24時間対応ゴミ置場(一般ゴミ)】
清潔な住空間をキープしていただけるよう、曜日や時間を気にせず24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を設置しています。<敷地配置図>

間取り

    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+N
      価格 -
      専有面積 63.13m2
      バルコニー
      面積
      5.00m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+サービスルーム
      価格 -
      専有面積 75.88m2
      バルコニー
      面積
      5.10m2
      特徴
      キッチン 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    1/2
  • 2LDK+N
  • 2LDK+サービスルーム

設備・構造

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    キッチンにスッキリと納まる美しさはビルトインならでは。節水効果も期待できるので、環境にも優しい設備です。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    汚れが染み込まず、お手入れがしやすいホーロークリーンパネル。キッチンを常に清潔に保てます。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    煙や臭いを素早く排出し、パワフルに換気。頑固な油汚れもサッと拭くだけで取れるホーロー仕上げの整流板です。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • スライド式キャビネット
    スライド式キャビネット
    カウンターの下には、奥の物が取り出しやすいスライド式のキャビネットをご用意。家事を効率的に行うことができます。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • ソフトクローズ収納
    ソフトクローズ収納
    スライド収納には、強く押してもゆっくり閉まるソフトクローズ機能を採用。収納品が壊れにくく、出し入れも静かに行えます。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • 低騒音シンク
    低騒音シンク
    シンク裏に制振材を貼ることで、水はね音や食器の落下音などを低減しました。<参考写真>
  • 浄水機能一体型水栓
    浄水機能一体型水栓
    手元で切り替えでき、水栓ホースが伸ばせるハンドシャワー水栓を採用。浄水器一体型なのでシンク周りもスッキリします。<参考写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れのしやすいガラストップ。温度調整機能が標準装備され、ワイド火力バーナーも新搭載。料理の幅が広がります。<参考写真>
  • 浴室手摺
    浴室手摺
    浴室サイドとまたぎ部分の2カ所に手摺を設置し、立ち上がりなどの動作をサポートします。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • プッシュワンウェイ排水栓
    プッシュワンウェイ排水栓
    ワンプッシュするだけで浴槽の排水栓を開閉します。手を濡らすことなく、楽な姿勢のまま排水を行うことができます。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型洗面ボウル
    カウンターとボウルの継ぎ目がなく、お手入れもスムーズ。美しいカウンター一体型洗面ボウルを採用。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • 引出式シングルレバー混合水栓
    引出式シングルレバー混合水栓
    洗面化粧台のお掃除にも便利な、引き出し機能付の水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏側に洗面用具や化粧品といった小物の収納に便利な棚を設置しました。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • ボウル前コスメポケット収納
    ボウル前コスメポケット収納
    ヘアブラシやコットンなどを整理できるポケット収納を洗面化粧台のボウル前に設置しました。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • 洗濯機置場上部収納
    洗濯機置場上部収納
    洗濯機置場上部を合理的に活用。洗剤やランドリーネットなどの小物も収まる棚、便利なハンガーパイプも設置しています。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • ダブルロック
    ダブルロック
    玄関ドアは、鍵穴を2ヵ所に設けたダブルロックを採用し、防犯性を高めています。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • 玄関前カメラ付インターホン
    玄関前カメラ付インターホン
    1階エントランスに加えて、住戸玄関前にもカメラを設置。玄関前で再度、住戸内から来訪者を映像と音声で確認できます。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    全ての玄関ドアと一部住戸の窓に防犯センサーを設置。玄関ドアや窓が不正に開けられた場合には、異常信号が警備会社に自動通報されます。<モデルルーム写真(Fタイプメニュープラン)>
  • 直接基礎工法
    直接基礎工法
    地盤調査結果により、安定した支持地盤が現れることから、直接基礎を採用しました。剛強な基礎により建物の重量を支えています。<概念図>
  • 床スラブ厚
    床スラブ厚
    部屋の中に小梁が出にくいすっきりとした居住空間を目指して、厚さ約200mm以上のコンクリートにボイド材を入れたボイドスラブ工法を採用しました。(一部在来スラブ)<概念図>
  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    主要構造部には、安心して住み続けられる耐久性の高いコンクリートを採用しています。(外構等一部除く)<概念図>

周辺地図

住みやすさ

今出川の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • ラーメン屋さんをはじめ飲食店がおおく、夜中までやっているところが多いので食事には困らない。値段も安いところもいくつかあり、手…
  • 程よく閑静で、コンビニ、スーパー、商店街などがあるため便利。また鴨川が近くに流れているためジョギングなどもしやすい環境。
  • 程よく都会で、交通アクセスが良かったので、フットワークが軽くなったように感じました。また、学生が多いので楽しめました。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩3分<BR />地下鉄烏丸線「今出川」駅より<BR />・「烏丸御池」駅直通4分<BR />・「四条」駅直通6分<BR />・「京都」駅直通9分<BR />地下鉄烏丸線「京都」駅よりJR京都線・新快速へ乗り換え「大阪」駅38分<BR />バス停「上京区総合庁舎前」西方面行き徒歩1分 東方面行き徒歩2分<BR />※交通機関の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また所要時間は時間帯により多少異なる場合があります。<BR />※掲載の情報は2018年9月現在のものです。<交通案内図>

地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩3分
地下鉄烏丸線「今出川」駅より
・「烏丸御池」駅直通4分
・「四条」駅直通6分
・「京都」駅直通9分
地下鉄烏丸線「京都」駅よりJR京都線・新快速へ乗り換え「大阪」駅38分
バス停「上京区総合庁舎前」西方面行き徒歩1分 東方面行き徒歩2分
※交通機関の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また所要時間は時間帯により多少異なる場合があります。
※掲載の情報は2018年9月現在のものです。<交通案内図>

【さらに広がる、全国主要エリアへのアクセス利便】<BR />「アトラス京都御所西」は、上京区役所・上京区総合庁舎の正面、便利な行政の中心地に誕生します。地下鉄烏丸線「今出川」駅へ徒歩3分。「今出川」駅から地下鉄東西線に接続する「烏丸御池」駅へ4分、阪急京都線に接続するビジネスの中心街「四条」駅へ6分。さらに、JR線、近鉄線、新幹線が使える「京都」駅へもダイレクトアクセスする利便性です。<BR />※交通機関の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また所要時間は時間帯により多少異なる場合があります。<BR />※掲載の情報は2018年9月現在のものです。<交通案内図>

【さらに広がる、全国主要エリアへのアクセス利便】
「アトラス京都御所西」は、上京区役所・上京区総合庁舎の正面、便利な行政の中心地に誕生します。地下鉄烏丸線「今出川」駅へ徒歩3分。「今出川」駅から地下鉄東西線に接続する「烏丸御池」駅へ4分、阪急京都線に接続するビジネスの中心街「四条」駅へ6分。さらに、JR線、近鉄線、新幹線が使える「京都」駅へもダイレクトアクセスする利便性です。
※交通機関の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また所要時間は時間帯により多少異なる場合があります。
※掲載の情報は2018年9月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 認可小規模保育園 Bambi House(バンビハウス)(約57m・徒歩1分)
  • 同志社女子大学 今出川キャンパス(約660m・徒歩9分)

金融機関

  • 京都室町上立売郵便局(約470m・徒歩6分)

病院施設

  • コマキ外科胃腸科医院(約140m・徒歩2分)
  • こう医院(約180m・徒歩3分)
  • 奥田歯科(約180m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ドラッグランドひかり 新町店(約150m・徒歩2分)
  • セブンイレブン 京都堀川今出川店(約180m・徒歩3分)
  • ファミリーマート 京都今出川針屋町店(約200m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 新さくら広場(約580m・徒歩8分)
  • 睦公園(約780m・徒歩10分)
  • 西陣児童公園(約980m・徒歩13分)

周辺環境の写真

白峯神社
(約380m・徒歩5分)

相国寺承天閣美術館
(約590m・徒歩8分)

小川児童公園
(約470m・徒歩6分)

大国屋 今出川店
(約140m・徒歩2分)

京都市立みつば幼稚園
(約340m・徒歩5分)

京都市立新町小学校
(約570m・徒歩8分)

医療法人 幸生会 室町病院
(約320m・徒歩4分)

愛寿会同仁病院
(約370m・徒歩5分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「アトラス京都御所西」マンションギャラリー
持ち物 : お申し込みの際は、印鑑(認印)とご本人が確認できるもの(運転免許証等)、購入資金を確認できるもの、2017年分、2018年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

京都市北区小山下総町53-9 コルネリオビル2F

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,080万円・6,140万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK+N・2LDK+S ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 63.13m2・75.88m2
販売戸数 2戸 管理費(月額) 15,470円・18,590円
修繕積立金(月額) 5,680円・6,830円 修繕積立基金(一括) 441,900円・531,200円
その他の費用 管理準備金 : 12,600円・15,200円(一括)、テラス使用料 : 380円(月額)

全体概要

所在地 京都府京都市上京区今出川通室町西入堀出シ町288番(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩3分
総戸数 35戸(非分譲住戸6戸を含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上7階建
敷地面積 699.12m2(実測面積)・698.10m2(建築確認面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年03月予定 入居可能時期 2020年03月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 管理会社 日本住宅管理株式会社
施工会社 株式会社福田組 大阪支店
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ18大建確035(平成30年8月24日付)
計画変更建築確認番号 : BCJ18大建確035変1(平成30年12月28日付)
 
●用途地域 : 商業地域、第二種住居地域
●駐車場 : 2台(来客用(平面式駐車場))
●駐輪場 : 37台[スライドラック式:35台、サイクルポート:1区画(2台)]、内、分譲住戸対象29台[スライドラック式:29台 200円(月額)]
●バルコニー面積 : 5.00m2・5.10m2

※販売価格は、建物に係る消費税率10%を含みます。
会社情報 [売主] 旭化成不動産レジデンス株式会社
東京都千代田区神田神保町1-105 国土交通大臣(6)第5344号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟  [販売代理] アーバンライフ住宅販売株式会社
兵庫県神戸市東灘区本山南町8-6-26 国土交通大臣(4)第5814号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月16日 次回更新予定日 2019年7月2日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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