現地周辺の写真(2019年2月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ

所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1、4-10、4-21、4-22、4-23(地番)
交通東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩6分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

利便と華やぎの日々を見晴らす、静穏な丘に寛ぐ。

<現地周辺の写真(2019年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

渋谷まで19分。横浜や二子玉川など、人気のエリアへ気軽にアクセス可能。

※各駅への所要時間は日中平常時、()内の時間は通勤時のものです。時間帯により所要時間は多少異なります。なお、乗換え・待ち時間は含まれません。<交通案内図>

立地、周辺環境

文教の薫りを纏う憧憬の丘へ。

<現地周辺の写真(2019年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

吹き抜ける風のような、軽やかな毎日を。

<東急ストア宮前平店(約640m・徒歩8分)>

<宮前図書館・宮前市民館(約550m・徒歩7分)>

<宮前平公園(約230m・徒歩3分)>

便利で心地良い、宮前平へ。

本邸は第一種中高層住居専用地域の穏やかなロケーションに位置しており、駅前や区役所前のショッピングパークなども身近なエリアです。また、個性的なお店や緑豊かな公園も充実。「宮前平」駅リニューアルの新しい風も吹き込み、ここから気持ちのいい毎日が始まります。

穏やかで美しい緑に寛ぐ。

本邸の周囲には四季折々の表情を魅せる「富士見坂」や、身体をアクティブに動かせる公園も数多く点在しています。家族でのピクニックや子どもとの外遊びも楽しめる「宮前平第4公園」や「宮前平公園」も至近に揃う、緑豊かなロケーションです。<富士見坂(約430m・徒歩6分)>

住まいのすぐそばに多彩なスポットが揃う、上質な住環境。

徒歩2分の距離にある24時間営業の「ファミリーマートminiピアゴ」をはじめ、「成城石井」や「東急ストア」などが揃う、日常のお買い物に便利なロケーションです。また「宮前区役所」などの公共施設、「神奈川ひまわりクリニック」をはじめとする医療施設も充実。この地には、暮らしに求められる住環境が揃っています。

<ファミリーマートminiピアゴ川崎宮前平店(約130m・徒歩2分)>

<神奈川ひまわりクリニック(約540m・徒歩7分)>

<KaBoS宮前平店(約570m・徒歩8分)>

<ロイヤルホームセンター宮前平(約500m・徒歩7分)>

住宅地割合が最も高い宮前区

宮前区の暮らしやすさはデータにも表れています。川崎市区別の土地利用状況を見ると、商業用地や工業用地の割合が少なく、専用住宅用地が40%を占める穏やかな住環境が整っていることがわかります。また、犯罪発生件数の低さでも川崎市の中でもトップクラスを誇り、子育てにも安心な街です。

川崎市区別の土地利用状況(2015年)
※かわさき都市計画・土地利用状況(2015年度)より
※専用住宅用地:住宅用地(専用住宅)+集合住宅用地(アパート・マンション・寄宿舎・寮)

犯罪発生件数データ(川崎市)
※出典:神奈川県警ホームページより。刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数 2019年1~2月累月暫定値

8年ぶり※1に誕生する、静穏なヒルトップの角地のレジデンス。

本邸は、静穏な邸宅街の心地良い丘の上に誕生します。住居専用地域※2、標高55mの高台、南接道の角立地を叶えるレジデンスが、宮前平中学校学区に誕生するのは8年ぶり※1です。
※1.MIDSデータ(2008年1月1日~2018年12月31日新規販売物件)を使った簡易検索結果
※2.住居地域:敷地全てが第一種低層、第二種低層、第一種中高層、第二種中高層、第一種住居、第二種住居の住所地域<概念図>

受け継がれる文教の気風。

数多くの学校が建ち並ぶ、宮前平エリア。静穏な住宅街と自然豊かなロケーションに流れる文教の気風。落ち着いた学区として多くの人々の憧憬を集めています。木々や花々などの美しい風景の中で、穏やかで知的な風が流れます。
※距離は通学路を利用し計測しています<川崎市立富士見台小学校(約420m・徒歩6分)>

歴史ある小学校・中学校の学区内。

本邸は、40年以上の歴史を誇る学校の校区内に位置しています。富士を眺めることができ、春には桜も楽しめる「富士見台小学校」。1,000人以上の生徒が通い活気のある「宮前平中学校」。両校とも質の高い教育環境で評判を集めています。<山崎市立宮前平中学校(約250m・徒歩4分)>

伸びやかな空を見渡せる、ヒルトップレジデンス。

本邸は、静穏な邸宅街の心地の良い丘の上に位置しています。南側に「宮前平」駅を見据えながら、澄み渡る空に包まれる開放的な暮らしを叶えます。

<立地概念図>

奥まった静けさと2面接道によるゆとり。

大通りから奥まった静穏な立地に位置している本邸は、落ち着いたゆとりある暮らしを叶えるロケーションです。また約12mの南面道路及び東面を道路に接する2面接道により、周囲に建物のない開かれた空間を実現。歩車分離にも配慮した動線が暮らしの安心を支えます。

<概念図>

快適な毎日を実現する、多彩な共用設備。

邸宅の隅々にまで行き届いた心配り。不在時でも荷物が受けとれる宅配ボックスや防犯性を高めた先進のオートロックなどを揃えた共用設備が、快適で豊かな毎日をサポートします。

[1]歩車分離設計
[2]自画投影機能付オートロック

[3]宅配ボックス
[4]1F専用テラス

[5]24時間ゴミ出し可能
[6]防災備蓄倉庫
[7]自転車置場200%確保

間取り

住まう方の個性を輝かせる、多彩なプランバリエーション。ルーフバルコニーを備えたプランをはじめ、1LDK~4LDKまで様々なプランをご用意しました。

[Ctype]3LDK+3WIC+SIC

[Gtype]3LDK+3WIC+SIC

・専有面積 70.53m2(約21.33坪)
バルコニー面積/9.37m2(約2.83坪)
室外機置場/1.17m2(約0.35坪)

・専有面積 70.93m2(約21.45坪)
バルコニー面積/6.48m2(約1.96坪)
室外機置場/1.77m2(約0.53坪)

・南向き・2面採光による開放的なリビング・ダイニング。
・洋室(3)を開放すれば、リビング・ダイニングと繋がる広々空間に。
・3つのウォークインクローゼットなどの充実の収納。<間取り図(Cタイプ)>

・南向きにコーナーサッシを備えた、明るいリビング・ダイニング。
・3ヵ所のウォークインクローゼットなど、大容量の収納スペース。
・換気にも便利な窓や物入がうれしい、対面カウンターキッチン。<間取り図(Gタイプ)>

<モデルルーム写真>

構造、設備

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機 MiSTY[標準装備]

エクセレントウォーター

MiSTYなら天気や時間にとらわれず、いつでも洗濯物の乾燥ができます。パワフルなガス温水式だから、カラッと乾燥。浴室内のカビの発生も抑えられて一挙両得です。<参考写真>

すべての水道水を一括して浄水にするセントラル方式を採用。場所を取らない業界最小クラスのコンパクトサイズ、高品質ステンレス製で耐久性にも優れています。<概念図>

ウォークインクローゼット

納戸

システム物入

シューズインクローク

衣類をまとめてしまえる大容量の収納スペース。枕棚も備えているため、帽子やバッグなどのファッションアイテムなども整頓してしまえます。<施工例>

掃除機やスーツケースなど、かさばる物もしっかりしまえるスペース。お子様のおもちゃから家具まで幅広く収納できる空間です。<施工例>

雑貨から書籍や衣類まで、多彩な用途に使える収納。棚板の高さを自在にアレンジできるため、収納目的に合わせて利用できます。<施工例>

靴を履いたまま出入りができて便利な収納スペース。シューズや背の高いブーツなども収容できるほか、折畳式のベビーカーなどもしまえます。<施工例>

スライディングウォール

使い勝手の良いスライディングウォールを採用しています。空間効率を高めるため、広々とした開放的な空間を演出します。

<施工例>

<施工例>

その他

川崎市分譲共同住宅環境性能表示

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 37.38m2
      バルコニー
      面積
      4.85m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 70.53m2
      バルコニー
      面積
      9.37m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 70.93m2
      バルコニー
      面積
      6.48m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋
    • H1r
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      H1r
      間取り 2LDK+S+2WIC
      価格 -
      専有面積 68.40m2
      バルコニー
      面積
      11.24m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 13.95m2
    • Kr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Kr
      間取り 2LDK+S+2WIC
      価格 -
      専有面積 63.48m2
      バルコニー
      面積
      11.73m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ルーフバルコニー付き / ウォークインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 角部屋 / ルーフバルコニー面積 : 17.12m2
    1/5
  • 1LDK+WIC
  • 3LDK+3WIC+SIC
  • 3LDK+3WIC+SIC
  • 2LDK+S+2WIC
  • 2LDK+S+2WIC

設備・構造

  • 足元からやわらかなぬくもり「ガス温水式床暖房」
    足元からやわらかなぬくもり「ガス温水式床暖房」
    ガス温水式床暖房は足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせてじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    邪魔にならないキッチン天板下に食器洗い乾燥機を標準設置。節水効果が期待できます。<モデルルーム写真>
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    ガラストッププレートを採用し、清掃性もアップしました。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。<モデルルーム写真>
  • カウンター一体型偏芯ボウル
    カウンター一体型偏芯ボウル
    天板とボウルの継ぎ目がない一体型の人造大理石仕様です。洗面ボウルを片側に寄せ、2人同時に使いやすい形になっています。<モデルルーム写真>
  • オート開閉付きタンクレストイレ
    オート開閉付きタンクレストイレ
    便器に近づくと、センサーが検知して、便座のフタが自動的に開き、離れると閉じます。<モデルルーム写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。<モデルルーム写真>
  • カメラ付オートロックシステム
    カメラ付オートロックシステム
    居住者が住戸内のカラーモニター付インターホンにて、来訪者を鮮明な画像と音声で確認してから解錠できるシステムです。インターホンはハンズフリータイプですので、手が離せない時にも対応しやすく便利。<参考写真>
  • キーをカバンに入れたまま解錠できるラクセスキーにも対応
    キーをカバンに入れたまま解錠できるラクセスキーにも対応
    リーダの前を通過するだけでエントランスオートロックの解錠が可能。ポケットやカバンの中にキーがあれば、手荷物が多いときでもそのままサッと通行が可能です。<概念図>
  • 敷地内防犯カメラ
    敷地内防犯カメラ
    セキュリティ体制を強化し、建物内の安全を見守る防犯カメラを敷地内に7台設置(エレベーター内含む)。また、故障の時でも日立ビルシステムに異常信号が送信されるので安心です。<参考写真>
  • 24時間体制のセキュリティシステム
    24時間体制のセキュリティシステム
    日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーターなど共用部の異常発生時など、さまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。<概念図>
  • 遮音性に優れた、二重天井・二重床構造
    遮音性に優れた、二重天井・二重床構造
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にし、さらに遮音性も高めています。<概念図>
  • 建物を支える堅牢な杭構造
    建物を支える堅牢な杭構造
    地盤調査に基づき、支持層として法的に信頼できる細砂を支持層とし、既製コンクリート杭計47本を打ち込みます。<概念図>
  • 劣化対策等級3取得の構造躯体(建物本体)
    劣化対策等級3取得の構造躯体(建物本体)
    1m2あたり最大3,000トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

宮前平の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 役所などの公的機関が近く、各種手続きをしにいきやすいため、行きたいときに必要な書類の申請ができるので、手続きのために会社を休…
  • 駅に近く、いろいろな地域に移動しやすい。 同世代の子どもや親が多い。教育熱心。 慣れてしまうと住み易い。 アクセスが良…
  • 中流階層の家庭が多く、治安も良い。小学校・中学校も落ち着いた校風です。逆に歓楽が少ないとも言えます。買い物をするにしても、あ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・ゲストサロン案内図>

<現地・ゲストサロン案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 宮前平もりのこ保育園(約260m・徒歩4分)
  • 宮前平保育園(約260m・徒歩4分)

金融機関

  • みずほ銀行宮前平支店(約470m・徒歩6分)
  • 川崎信用金庫宮前平支店(約520m・徒歩7分)

病院施設

  • 宮前平第2クリニック(透析・内)(約260m・徒歩4分)
  • もぎ循環器科内科医院(内・循・皮)(約290m・徒歩4分)
  • 宮前平内科クリニック(内・循・呼・消・内視鏡)(約330m・徒歩5分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマートminiピアゴ川崎宮前平店(約130m・徒歩2分)
  • 生活クラブ宮前平デポー(約190m・徒歩3分)
  • クリエイトエス・ディー川崎宮前平店(約440m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 宮前平第3公園(約200m・徒歩3分)
  • 宮前平第4公園(約220m・徒歩3分)

周辺環境の写真

いなげや川崎宮前平駅前店
(約600m・徒歩8分)

ライフ宮崎台店
(約950m・徒歩12分)

横浜銀行宮前平支店
(約470m・徒歩6分)

宮崎二葉幼稚園
(約330m・徒歩5分)

宮前区役所
(約570m・徒歩8分)

宮前平メディカルモール
(約560m・徒歩7分)

宮前平源泉 湯けむりの庄
(約300m・徒歩4分)

虎の門病院分院(内・肝・糖尿・代謝・呼・消・血液内・循・リウ・腎・精・神経内・整・リハ・麻・小・皮・泌・放・歯)
(約1,570m・徒歩20分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

事前案内会開催(予定)【2019年4月27日(土)より】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 37.38m2~76.51m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1、4-10、4-21、4-22、4-23(地番)
交通 東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩6分
総戸数 40戸(他管理員室1戸) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積 1,214.46m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年01月末日予定 入居可能時期 2020年02月末日予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式 : 未定) 管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
施工会社 新日本建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第H30号普及協会00166号(平成30年12月19日付)                    
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●バルコニー面積 : 5.07m2~14.27m2
会社情報 [売主] 新日本建設株式会社 東京支店
東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣(4)第6222号 (一社)日本住宅建設産業協会会員、(公社)不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月13日 次回更新予定日 2019年5月4日

エクセレントシティ宮前平クリアヒルズと同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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