完成予想CG

オープンレジデンシア錦糸町

所在地 東京都墨田区太平3丁目2番3他(地番)
交通東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩5分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
価格
第1期3,740万円~4,890万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心近接の地「錦糸町」。この街の駅より徒歩5分圏内。

ONもOFFも充実したアクセス利便と生活利便を併せ持つ街。その地に出来る全戸南向き&角住戸中心のプラン計画の新築分譲マンション。(1DK~2LDK)です。<現地最上階相当からの眺望(2019年3月撮影)>

交通アクセス

「東京」駅直通8分。都心を自在に移動。オンもオフも充実させる軽快なフットワーク。

【3路線利用可。都心の移動を自在にする交通網。】
「錦糸町」駅からは、「JR中央・総武線」「JR総武線快速・横須賀線」「東京メトロ半蔵門線」の3路線が使えるので、通勤にもプライベートのおでかけにも、大変便利な交通網。東京駅なら直通で、わずか8分。新宿・渋谷も直通で移動可能。羽田空港もダイレクトアクセスで出張や旅行もスムーズです。

※掲載の「清澄白河」駅・「永田町」駅・「表参道」駅への所要時間は日中平常時のもので、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より直通によるものです。(2019年3月現在・駅すぱあと「アクセス時間検索」調べ)<交通案内図>

職住近接で、ゆとりある行き帰りを実現。

※「駅すぱあと」調べ。※所要時間には乗り換え、および待ち時間は含まれません。
※通勤シミュレーションは、平日、目的地に8時40分着にて調査。(2019年3月時点)※終電シミュレーションは、終電時刻を調査。(2019年3月時点)<概念図>

立地、周辺環境

何も諦めないで、生きてゆく。選べるTOKYO

※「東京」駅へは「錦糸町」駅よりJR総武線快速利用で直通8分、「大手町」駅へは「錦糸町」駅よりJR総武線快速利用、「東京駅」にて東京メトロ丸ノ内線に乗り換えで9分となります。所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。<現地周辺の写真(2019年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

ここに、暮らしをときめかせる多彩な選択肢。

いつも、自然体で、リラックスできる日々を過ごしたいから。選ぶなら便利で、色々な楽しみ、安らぎが揃う場所。ここは、TOKYOの中心にほど近い場所。東京・大手町も10分以内。大型公園・大型ショッピングモール至近の大商業都市駅前。数多くの暮らしの選択肢から、いちばん欲しいモノ・コトだけを賢く選べる。自分らしい暮らしを手づくりできる、レジデンス新機軸の誕生です。

<エリア概念図>

<現地周辺の写真(2019年4月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅からわずか徒歩5分の快適アプローチ。

<現地周辺の写真(2019年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

駅からは、フラットなアプローチ。

駅北口の整備されたロータリーを抜け、整然とした街並みを歩けば、「オープンレジデンシア錦糸町」へ。坂道のないフラットアプローチなので快適です。夜遅くの帰宅になっても、都市の賑わいを感じられるロケーションで、明るい環境が保たれています。

<立地概念図>

徒歩10分圏で、お買い物やエンタメなど、多彩な時間を満喫。

<オリナス錦糸町(約160m・徒歩2分)>

<錦糸町PARCO(約580m・徒歩8分)>

ゆっくりと訪れたいスポットが身近に。

現地から徒歩3分の錦糸公園。春には花見も楽しめる大人にも子どもにも人気の公園。1周約800mのランニングコースやテニスコート・野球場、体育館なども併設されています。<錦糸公園(約220m・徒歩3分)>

足を伸ばせば、東京スカイツリータウンの賑わいも日常に。

東京のランドマーク・名所として高さ634mもの規模を誇る世界一高いタワー。多彩な店舗による「東京ソラマチ」やプラネタリウム、水族館などとともに複合施設「東京スカイツリータウン」として連日多くの人で賑わいをみせています。<東京スカイツリー(約1,150m・徒歩15分)>

少し足を伸ばして、お気に入りの場所へ。

<北斎茶房(約850m・徒歩11分)>

<御谷湯(約950m・徒歩12分)>

<すみだ北斎美術館(約1,570m・徒歩20分)>

日々の暮らしに便利な施設が、徒歩圏に数多く集積。

<錦糸小学校(約410m・徒歩6分)>

<肉のハナマサ 錦糸町店(約80m・徒歩1分)>

<マルエツ 錦糸町店(約380m・徒歩5分)>

外観、デザイン

都心近接、新しい錦糸町に相応しいスマートな存在感。

【地上15階建、都市と調和する洗練された外観。】
都心に近接し、多彩な暮らしの選択肢が数多く揃う都市「錦糸町」。その中心に立地するレジデンスに相応しく洗練されたモダンな佇まいを意識。それでいて、アクティブな都心生活のなかで癒しとなる、わが家としての温かみを添えました。この都市に暮らす歓びと誇りを街並みと調和するように描いたこだわりの外観デザインです。外観<完成予想CG>

庇を設けた端正な佇まいのエントランス。

石調タイルを設えたアプローチの先で住む方を迎えるエントランス。壁面にはボーダータイルを採用し、邸宅の顔に相応しい風格を醸し出しています。また、横のラインが印象的な庇が、エントランスの装いにさらなる存在感を添えています。

エントランス<完成予想CG>

全戸南向きの快適を実現する住棟計画。

住棟計画は道路に面した全戸南向きの計画。明るさと心地よさを感じながら日々を暮らせるプライベートスペースです。また全体の約3分の2が角住戸となっているゆとりの設計です。
[南向き住戸100%][角住戸率約66.6%]<概念図>

室内空間

住空間へのこだわりを満たす、オーダーシステム。

室内のカラーリングなどが無償で選べる「ベーシックコース」と本格的な設計変更オーダーを有償にて承る「プレミアムコース」。各コース複数のメニューをご用意し、オーナー様のこだわりを満たす住空間を目指しています。

リビング・ダイニング<モデルルーム写真>

BASIC COURSE〈ベーシックコース〉(無償)

[01] キッチンの高さを変更
使いやすさに応じて80cm/85cm/90cmの3段階の高さから選択できます。

[02] 洗面台の高さを変更
使いやすさに応じて75cm/80cm/85cmの3段階の高さから選択できます。

[03]色調を選択
フローリングや内部建具、収納扉などの色調を、インテリアデザイナーがトータルにコーディネート。ご自身の生活スタイルに合わせて4つのスタイルから自由に選択できます。

[04]コンセント等の位置変更
家具の配置やご自身の使いやすさに応じてスイッチ、コンセントの位置を自由に変更することができます。

[05]照明の位置変更
シーリング、ダウンライトなどの照明の位置を変更できます。

PREMIUM COURSE〈プレミアムコース〉(有償)

【理想の住空間を叶える為の本格的なオーダー・メニューとなります。】
[PREMIUMメニュー例]
・収納の増設
・洗面化粧台のサイズ・デザインを変更
・浴室の仕様を変更
・オーダーメイド家具のご提案
・キッチンのサイズ・形状を変更
・家具配置に合わせた照明計画をご提案

【収納の追加・変更】

<概念図>

(1)ウォークインクローゼットの追加
(2)クローゼットを拡張し、扉を折戸から引き違い戸へ変更
(3)可動棚の追加(7枚)<概念図>

ウォークインクローゼット<参考写真>

引き違い戸<参考写真>

可動棚<参考写真>

【キッチンのカウンタースタイル変更】

<概念図>

(1)腰壁付対面からフラット対面へ変更
(2)奥行きを1mに拡張
(3)ダイニング側から使う収納の追加<概念図>

三面鏡下仕上げをモザイクタイルに変更<参考写真>

入口扉のグレードアップ アルミ枠ガラス面材引き戸<参考写真>

家具配置に合わせた照明計画をご提案<参考写真>

キッチン水栓をタッチレスに変更<参考写真>

洗面化粧台のデザインを変更<参考写真>

※タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。※プレミアムメニューはエントリーフィーとして50,000円(税抜)が別途費用としてかかります。※水廻り(キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレ等)のメーカー及び位置の変更は原則出来ません。但し、条件により特別対応する場合もございます。

間取り

    • A2
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      A2
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 47.60m2
      バルコニー
      面積
      5.39m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • C1
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名
      C1
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 37.83m2
      バルコニー
      面積
      4.31m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 室外機置場面積 : 2.52m2
    1/2
  • 2LDK+SIC
  • 1LDK

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。節水も可能です。<参考写真>
  • ソフトクローズ機能付きスライド収納
    ソフトクローズ機能付きスライド収納
    スライドレールにはblum社製メーターボックスレール+ブルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。<参考写真>
  • 三菱ケミカル・クリンスイ製 浄水器一体型水栓
    三菱ケミカル・クリンスイ製 浄水器一体型水栓
    三菱ケミカル・クリンスイのデザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジを吐水ヘッド内に収めた浄水器一体型仕様です。<参考写真>
  • ガラストップ3口コンロ
    ガラストップ3口コンロ
    温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだから、お手入れも簡単です。※A1、A2、C1、C2タイプのみ<参考写真>
  • 高級人造石キッチンカウンター
    高級人造石キッチンカウンター
    キッチンカウンター天板には高級感あるフィオレストーンを採用。自然の風合いと耐久性を兼ね備え、空間に上質さを演出します。(無償カラーセレクト可能)<参考写真>
  • ステンレス製レンジフード
    ステンレス製レンジフード
    すきま風現象を利用したホーロー整流板の効果により、吸引力の高いステンレス製レンジフードを採用しました。<参考写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    熱に強く、油汚れなどもサッとひと拭きでき、お手入れが容易なホーローキッチンパネルを採用しました。<参考写真>
  • 洗面化粧台(フィオレストーン)
    洗面化粧台(フィオレストーン)
    インテリアの気品と統一感を高めるために、カウンタートップにはキッチンの天板に合わせて「フィオレストーン」を使用。継ぎ目のないデザインで、お手入れのしやすさにも優れています。※モザイクタイルはオプションです。<参考写真>
  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    少ない湯量でもゆったりと全身が浸かれるデザインの浴槽で、節水とくつろぎを両立します。<参考写真>
  • トリプルセキュリティ
    トリプルセキュリティ
    1階アプローチで来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内からモニターで音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にメインエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念です。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。<参考写真>

周辺地図

住みやすさ

錦糸町の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 隅田川を千葉寄りに進んだ下町風情がまだまだ残っており、昔から住んでる江戸っ子堅気な家庭も残っています。
  • ・駅はJR、地下鉄のアクセスがよく、バス路線も豊富。 ・大型店からこだわりのお店まで、買い物や食事、映画など生活プラス娯楽…
  • 買い物には色々なお店があり満足出来ます!夜は居酒屋が沢山あり美味しいお酒が飲めるお店飲めます。大学生活を満喫できました。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<インフォメーションセンター案内図>

<インフォメーションセンター案内図>

交通案内図

「錦糸町」駅からは、「JR総武快速線・総武線」・「東京メトロ半蔵門線」の3路線が使えるので、通勤でもプライベートでも大変便利。東京駅なら直通でわずか8分。新宿・渋谷・品川も直通の、利便性の高いアクセス環境です。<BR />※掲載の情報は2019年3月時点のものです。<交通案内図>

「錦糸町」駅からは、「JR総武快速線・総武線」・「東京メトロ半蔵門線」の3路線が使えるので、通勤でもプライベートでも大変便利。東京駅なら直通でわずか8分。新宿・渋谷・品川も直通の、利便性の高いアクセス環境です。
※掲載の情報は2019年3月時点のものです。<交通案内図>

周辺環境

金融機関

  • 墨田太平町郵便局(約320m・徒歩4分)
  • 三井住友銀行 錦糸町支店(約580m・徒歩8分)
  • みずほ銀行 錦糸町支店(約710m・徒歩9分)

病院施設

  • 山手医院(外・内)(約30m・徒歩1分)
  • 明正会錦糸町クリニック(内・神・外・泌)(約30m・徒歩1分)
  • きたづめクリニック(循内・内)(約40m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート 墨田太平三丁目店(約30m・徒歩1分)
  • マルエツ 錦糸町店(約380m・徒歩5分)
  • ライフ 錦糸町駅前店(約400m・徒歩5分)

その他

  • エニタイムフィットネス錦糸町店(約150m・徒歩2分)
  • TOHOシネマズ錦糸町 オリナス(約160m・徒歩2分)
  • サングッドゴルフ練習場(約280m・徒歩4分)

周辺環境の写真

アルカキッド錦糸町
(約400m ・徒歩5分)

マルイ錦糸町店
(約760m・徒歩10分)

東京スカイツリー
(約1,150m・徒歩15分)

東京ソラマチ
(約1,150m・徒歩15分)

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

イベント

ご案内会開催予定【2019年5月より】

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 3,740万円~4,890万円 最多価格帯 -
間取り 1DK~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 33.15m2~47.60m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 10,130円~14,330円
修繕積立金(月額) 2,980円~4,280円 修繕積立基金(一括) 298,000円~428,000円
その他の費用 管理準備金 : 29,900円~43,000円(一括)、インターネット使用料 : 1,320円(月額)、町内会費 : 200円(月額)

全体概要

所在地 東京都墨田区太平3丁目2番3他(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩5分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総戸数 42戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 342.21m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年07月下旬予定 入居可能時期 2020年08月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
施工会社 風越建設 株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:ERI-19003439号
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 1台 29,000円(月額)
●駐輪場 : 47台 100円~300円(月額)
●ミニバイク置場 : 5台 2,500円(月額)
●バルコニー面積 : 4.31m2~5.39m2
●室外機置場面積 : 2.52m2
会社情報 [売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階 国土交通大臣(2)第8112号 (一社)全国住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月9日 次回更新予定日 2019年7月4日

オープンレジデンシア錦糸町と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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