完成予想CG

クラース三番町

所在地 愛媛県松山市三番町七丁目10-3他(地番)
交通伊予鉄道高浜線 「大手町」駅 徒歩3分
価格
3,098万円~5,358万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

今度のクラースは、三番町を見通す。

松山市のシンボルストリートともいえる三番町通りに、誇らしく美しく洗練された姿で佇む「クラース三番町」。都市機能が享受できる立地に誕生するプライベートレジデンス。これまでの都心居住に足りなかったバランスの良い落ち着きに満ちています。

<完成予想CG>

住まう街の資質をさらなる高みへと昇華するプロジェクト。

【磨き抜いた設計思想の粋を細部に活かしたこだわりのレジデンス。】
・中心部の利便性と暮らし良さを備えた三番町アドレス
・全邸南向きの81邸 車寄せを配したエントランスアプローチ
・全10タイプから選べる幅広いプラン設計
・混雑時にも配慮しエレベーターを2基設置
・最上階・プレミアム仕様の限定4邸

外観、デザイン

<完成予想CG>

街並に新たな印象を添える先進的な造形美。

街のシンボルストリートの一つである三番町通りに接して佇む「クラース三番町」。街並みに、ひときわ凛としたシルエットが映えます。ミラーガラスが空を映す存在感で空にそびえる美しい外観。自然に湧き上がる胸の高鳴りが、その雄大さを物語ります。<完成予想CG>

風格ある表情をたたえるエントランスアプローチ。

都心マンションだからこそ、ファサードは優しく気品をたたえ、街並みに堂々とした表情が必要と考えました。通りとの接点となるアプローチには、パーゴラ状のゲートを連続させています。リズミカルな美意識を感じさせるデザインは、歩みを進めるほどに心を落ち着かせ、誇らしき優雅な雰囲気を感じさせてくれます。

<完成予想CG>

<完成予想CG>

開放感と重厚感が融合し、素材の風合いが活きるエントランスホール。

二層吹き抜けの雄大な印象を大切にした空間をデザインしました。木目調や石目調の素材を組み合わせながら、美しさの中に優しさが息づくような雰囲気を演出しています。<完成予想CG>

立地、周辺環境

<現地周辺の写真(2017年3月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 88.28m2
      バルコニー
      面積
      15.20m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 独立型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 和室あり
      その他 角部屋
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 76.50m2
      バルコニー
      面積
      13.57m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 和室あり
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 4LDK
      価格 -
      専有面積 82.93m2
      バルコニー
      面積
      14.77m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 和室あり
    • F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      F
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 100.41m2
      バルコニー
      面積
      16.86m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 和室あり
      その他 角部屋 / ※専有面積はトランクルーム面積 : 0.95m2を含む
    • H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      H
      間取り 3LDK+S
      価格 -
      専有面積 107.89m2
      バルコニー
      面積
      19.40m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / リビングダイニング15畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / サービスルーム(納戸) / 和室あり
    1/5
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
  • 3LDK
  • 3LDK+S

設備・構造

  • 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
    浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
    カートリッジはシャワーヘッド内にスリムに収納し、先端の切り替えレバーでシャワー・原水・浄水と選ぶことができます。また、ホースを長く引き出せるのでシンクの隅々まで洗えます。※浄水機能は別売の専用カートリッジが必要となります。<モデルルーム写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力が向上。調理中の煙を効率よく排気します。整流板はホーロー仕上げで、油汚れも簡単に拭き取れます。<モデルルーム写真>
  • スライド収納
    スライド収納
    重い物を収納してもラクに引き出せるスライド式キャビネットを設置。大きな鍋や調味料ボトルなどの収納に重宝します。(耐荷重 10kg)<モデルルーム写真>
  • ハイパーガラスコートトップ
    ハイパーガラスコートトップ
    お手入れも簡単なガラストップタイプ。 SIセンサーを組み込んだ安心機能に加えて、温度調節機能など、お料理づくりをサポートしてくれる機能を搭載しています。<モデルルーム写真>
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    スライド式フルオープンタイプで、食器の出し入れも便利なビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄力・使い勝手ともに優れた基本性能を備えています。<モデルルーム写真>
  • 低騒音仕様のシンク
    低騒音仕様のシンク
    水ハネ音を軽減する低騒音仕様のシンク。対面キッチンでもリビングまで音が響きにくい設計です。熱湯をシンクに流したときのハネ返り音も発生しにくくなります。<モデルルーム写真>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    キッチンには、油汚れがつきにくく、掃除も容易なホーローパネルを採用。マグネットも使えるほか、おたまかけ等の多彩なオプションもご利用いただけます。<モデルルーム写真>
  • ソフトクローズ仕様
    ソフトクローズ仕様
    キッチンのスライド収納は、閉まる手前で速度調節するソフトクローズ仕様。衝撃が少なく、静かにきちんと閉まります。<モデルルーム写真>
  • キッチン勝手口
    キッチン勝手口
    快適なキッチン環境を大切にし、新鮮な空気を採り入れ、換気性を高める勝手口を設置。バルコニーへの行き来もでき用途多彩です。(A・F・G・Jタイプのみ)<モデルルーム写真>
  • エアインクリックシャワー
    エアインクリックシャワー
    空気を含んだ量感たっぷりの浴び心地の節水シャワーヘッド。また、シャワーの高さが調節できるスライドバー付で、バスタイムがさらに快適になります。<モデルルーム写真>
  • スマートサーモ水栓
    スマートサーモ水栓
    温度変化を最小限に抑えることができるスマートサーモ水栓を採用。水栓全体の温度上昇も防ぐ機能もプラスされています。<モデルルーム写真>
  • カラリ床
    カラリ床
    縦横に規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾きます。また、ブラシの通りも良く、お掃除ラクラクです。<モデルルーム写真>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物を乾かせる便利な浴室換気暖房乾燥機を設置。暖房・乾燥・涼風・換気機能を搭載し、バスルーム内を快適な状態に保ちます。<モデルルーム写真>
  • スッキリドア
    スッキリドア
    カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、凹凸もほとんどなく、見た目もスッキリしたデザインのドアを採用しました。<モデルルーム写真>
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    滑らかなすり鉢形状のヘアキャッチャー。髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。<モデルルーム写真>
  • 浴室窓
    浴室窓
    浴室換気暖房乾燥機による強制換気だけではなく、自然換気のできる浴室窓のあるタイプもご用意しました。(A・C・F・G・H・Jタイプのみ)<モデルルーム写真>
  • くもり止めヒーター
    くもり止めヒーター
    センターミラーは曇り止めヒーター付で、お風呂あがりの曇った鏡もくっきりクリア。<モデルルーム写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類をスマートに収納できるリネン庫を設置。必要な時にすぐ取り出せて便利です。※タイプにより大きさは異なります。<モデルルーム写真>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    死角になりがちなエレベーターや駐車場などに防犯カメラを設置。中央管理室で録画され、万一の場合に備えて監視機能を高めています。<参考写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    留守時の宅配物を受取・保管できる宅配ボックスを「メールルーム」内に設置しました。簡単な操作で扱えて、再配達を依頼する煩わしさも解消されます。※お取り扱いの出来ない荷物もございます。予めご了承下さい。<参考写真>
  • 24時間防災&防犯、SECOMセキュリティ採用
    24時間防災&防犯、SECOMセキュリティ採用
    都市生活を安心して過ごすためにワンランク上のセコム・マンションセキュリティを採用。オートロックは住戸内のインターホンで来訪者を確認。来訪者をエントランスと玄関の2ヶ所でチェックできるので安心です。<概念図>
  • エレベーター内監視モニター
    エレベーター内監視モニター
    エレベーター内に防犯カメラを設置し、エレベーター内の状況を常に1階のエレベーターホールのモニターに映し出すので、犯罪の抑止に効果的です。<参考写真>
  • 光インターネット対応
    光インターネット対応
    高速・大容量の通信を実現する光ファイバーインターネットに対応。高速通信で、動画配信も気軽に楽しめます。※屋内配線工事・配線使用料、回線終端装置使用料、プロバイダ利用料が別途必要になります。※ご利用いただけるプロバイダには制限がございます。<イメージ写真>
  • ペット同居可
    ペット同居可
    大切な家族、ペットとの同居も可能としました。敷地内に共有で使えるペット足洗い場を設けています。※ペット飼育細則により規定があります。<イメージ写真>
  • ボイドスラブ構造採用の床構造(一部除く)
    ボイドスラブ構造採用の床構造(一部除く)
    住戸の床にはボイドスラブ工法を採用。長いスパンの大型スラブを構築でき、小梁のないすっきりとした住空間を実現することが可能です。※室によって異なります。<概念図>
  • 断熱性が高く結露しにくい複層ガラス
    断熱性が高く結露しにくい複層ガラス
    住戸内の窓に複層ガラスを採用。外気温が室内に伝わりにくく、優れた断熱効果を発揮します。冷暖房費が軽減できるほか、結露も抑制します。<概念図>
  • 断熱性を考慮した外壁構造
    断熱性を考慮した外壁構造
    外部と接する外壁は、最大約120~160mmのコンクリートとしています。さらに、内側に発泡断熱ウレタン吹付を施すことにより、断熱性を高めています。<概念図>

周辺地図

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<クラースマンションギャラリー案内図>

<クラースマンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 松山中央乳児保育園(約370m・徒歩5分)
  • 松山市立新玉小学校(約380m・徒歩5分)
  • 若草幼稚園(約880m・徒歩11分)

金融機関

  • 広島銀行松山支店(約480m・徒歩6分)
  • 松山大手郵便局(約200m・徒歩3分)
  • 伊予銀行松山駅前支店(約390m・徒歩5分)

病院施設

  • みちだ矯正小児歯科(約70m・徒歩1分)
  • 松山市民病院(約170m・徒歩3分)
  • ごとう小児科(約240m・徒歩3分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • 松山生協本社本店マーケット(約320m・徒歩4分)
  • セブンイレブン松山大手町店(約110m・徒歩2分)
  • ファミリーマート松山市民病院前店(約280m・徒歩4分)

周辺環境の写真

松山市総合コミュニティセンター
(約270m・徒歩4分)

城山公園
(約520m・徒歩7分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,098万円~5,358万円 最多価格帯 3,400万円台(4戸)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 76.45m2~107.89m2
販売戸数 21戸 管理費(月額) 6,000円~8,500円
修繕積立金(月額) 4,600円~6,500円 修繕積立基金(一括) 383,000円~539,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 愛媛県松山市三番町七丁目10-3他(地番)
交通 伊予鉄道高浜線 「大手町」駅 徒歩3分
総戸数 81戸(内、優先分譲8戸含む)(管理事務所は除く) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,283.08m2(実測) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2019年03月竣工済み 入居可能時期 2019年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 管理会社 株式会社合人社計画研究所
施工会社 株式会社門屋組
その他の物件概要 建築確認番号:第HP28建確-2903号(平成28年12月8日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 67台(屋内機械式32台、屋外機械式28台、屋内平面式1台、屋外平面式5台、屋外来客用1台) 5,000円~20,000円(月額)
●駐輪場 : 160台(スライド式69台、二段式66台、平面式25台(内9台屋根なし)) 自転車:100円・200円(月額)、原付:500円(月額)、バイク:1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 13.57m2~19.40m2
会社情報 [売主] 株式会社フージャースコーポレーション
東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビル 10階 国土交通大臣(4)第6050号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月6日 次回更新予定日 2019年5月1日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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