現地周辺の写真(2018年7月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

クラース呉本通

所在地 広島県呉市本通4丁目7番10(地番)
交通呉線 「呉」駅 徒歩18分
呉線 「呉」駅 バス7分 「本通4丁目」バス停から 徒歩2分
価格
3,198万円~3,798万円

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

KURE HONDORI COLORS 本通りに暮らしの花開く。

呉市街のシンボルストリートともいえる本通りと蔵本通りが出合う地に「クラース呉本通」は誕生します。整った生活施設に加えて、緑や潤いを身近に感じられるのも魅力です。朝から散歩やランニングを思い思いに楽しんでいる光景もみられます。小・中学校へは住宅街が通学路となっており安心です。ご家族それぞれの毎日を心地よく支えます。

<現地周辺の写真(2016年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

外観、デザイン

<完成予想CG>

住まう方と大切なゲストの方がここを通るたびに、柔らかに気持ちを切り替えられるように設えました。エントランスには、シンボルツリーをはじめとした四季の植栽を配し、潤いを感じながら心地よく通れるアプローチを設けました。大きな庇の下、安らぎへと歩みを進めていく、そんなかけがえのないシーンが日常になります。色合い、質感、一つひとつ違う表情のマテリアルが織りなすエントランスを落ち着きあるカラーで構成し、さらに歩みを進めるとライトな色調で心地よく包み込むような軽快さを演出。素材がこの住まいだけの上質感を描きます。 <完成予想CG>

立地、周辺環境

生活に必要な施設が徒歩5分圏内に揃う 家族それぞれにバランスの良い立地。

現地周辺には商業施設・公共施設、保育園や小・中学校など、生活に必要な施設が徒歩5分圏内に揃っています。れんが通り商店街やスーパーなど日々のお買い物はもちろん、公園や病院も多く点在し、子育て環境としても心地良い、多彩な暮らしが広がるポジションです。

<現地周辺の写真(2016年7月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

<概念図>

<呉ポポロショッピングセンター(約500m・徒歩7分)>

<呉聖園マリア園(約320m・徒歩4分)>

<蔵本通り[緑地帯](約390m・徒歩5分)>

<呉市役所(約420m・徒歩6分)>

室内空間

LIVING DINING<モデルルーム写真>

DINING<モデルルーム写真>

BEDROOM 1<モデルルーム写真>

DEN<モデルルーム写真>

ROOM<モデルルーム写真>

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK
      価格 3,198万円~3,798万円
      専有面積 90.00m2
      バルコニー
      面積
      33.28m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 浴室1.6×2.0M以上 / ウォークインクローゼット / 和室あり
      その他 角部屋
    • E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+DEN
      価格 3,628万円~3,738万円
      専有面積 85.01m2
      バルコニー
      面積
      31.10m2
      特徴
      キッチン バルコニー側にキッチンが隣接 / 対面型キッチン
      設備
      構造
      フルフラットフロア / 景色が見える浴室 / 浴室1.4×1.8M以上 / 書斎付き / 和室あり
      その他 角部屋
    1/2
  • 4LDK
  • 3LDK+DEN

設備・構造

  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    スライド式フルオープンタイプで、食器の出し入れも便利なビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄力・使い勝手ともに優れた基本性能を備えています。<参考写真>
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    浄水機能の付いたシングルレバー水栓を採用。ヘッドを手前に引き出して使えるハンドシャワー式なので、シンクのすみずみまできれいに流せます。※浄水機能は別売の専用カートリッジが必要となります。<参考写真>
  • センターポケットシンク(静音仕様)
    センターポケットシンク(静音仕様)
    使いやすさのための工夫を盛り込んだ、多機能シンク。中央に丸みをつけ奥行きを確保。大きな鍋も洗いやすい形です。また、シャワーの水はね音などを抑える静音仕様です。<参考写真>
  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    コンロ前のキッチン壁面は、お手入れしやすく、耐久性に優れ、キズに強いキッチンパネルを採用しています。<参考写真>
  • レンジフード
    レンジフード
    油汚れをはじく素材のフィルターを使用し、普段のお手入れは整流板をサッと拭くだけでキレイになるレンジフードを採用しています。<参考写真>
  • スライド収納
    スライド収納
    重い物を収納してもラクに引き出せるスライド式キャビネットを設置。大きな鍋や調味料ボトルなどの収納に重宝します。(耐荷重10kg)<参考写真>
  • エコフルシャワー&スライドバー
    エコフルシャワー&スライドバー
    デザイン性に優れたメタル調のシャワーヘッド。また、シャワーの高さが自在に調節できるスライドバー付です。<参考写真>
  • クランクレス水栓
    クランクレス水栓
    クランク部分をカバーで覆ったデザイン性の高い水栓。凹凸の少ないフラットなカタチでお掃除もラクに行えます。<参考写真>
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    水はけが良く、滑りにくい形状のキレイサーモフロアを採用しました。お掃除もしやすく、清潔な快適環境を保てます。<参考写真>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    入浴前に浴室を暖めたり、カビ防止に浴室内を十分に換気したり、バスタイムを快適にする機能が充実しています。<参考写真>
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    シャンプーや入浴小物などをおける「とるピカスリムカウンター」。簡単に取り外すことができ、隅々までお掃除しやすい設計です。<参考写真>
  • キレイドア
    キレイドア
    ドア下の換気口をなくし、ドアとドア枠の間に空気の通り道をつくったキレイドア。カビの発生を抑えるために浴室側のパッキンもなくしました。<参考写真>
  • ダウンライト(LED)
    ダウンライト(LED)
    天井にすっきりと埋め込まれたダウンライトが、バスルームを美しく照らし出します。<参考写真>
  • 浴室リモコン
    浴室リモコン
    お湯はりや追い焚きなどをワンタッチで操作できます。キッチンへの呼び出しブザーも搭載しています。<参考写真>
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、そのうずの力で排水口の汚れを付きにくくしました。<参考写真>
  • 三面鏡
    三面鏡
    毎日の「キレイ」を支える、くもり止めヒーター付の機能的なミラーキャビネット。メイクに便利な、収納付の三面鏡タイプです。<参考写真>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類をスマートに収納できるリネン庫を設置。必要な時にすぐ取り出せて便利です。※タイプにより大きさは異なります。<参考写真>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    トイレにグレード感を与える手洗いカウンターを設置。トイレスペースにゆとりを生み出すコンパクトで機能的なデザインです。(一部タイプ除く)<参考写真>
  • セコム・マンションセキュリティ採用
    セコム・マンションセキュリティ採用
    都市生活を安心して過ごすためにワンランク上のセコム・マンションセキュリティを採用。オートロックは住戸内のインターホンで来訪者を確認。来訪者をエントランスと玄関の2ヶ所でチェックできるので安心です。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    死角になりがちなエレベーターや駐車場などに防犯カメラを設置。管理事務室で録画され、万一の場合に備えて監視機能を高めています。<参考写真>
  • 24時間防災&防犯システム
    24時間防災&防犯システム
    万一住戸内で火災などの異常が発生した場合にも、オンラインで24時間管理体制警備保障会社に通報し迅速に対応する「24時間セキュリティシステム」を導入。365日の管理体制で安心できる先進のシステムです。<概念図>
  • ペット同居可
    ペット同居可
    大切な家族、ペットとの同居も可能としました。敷地内に共有で使えるペット足洗い場を設けています。※ペット飼育細則により規定があります。<イメージ写真>
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    留守時の宅配物を受取・保管できる宅配ボックスを「メールルーム」内に設置しました。簡単な操作で扱えて、再配達を依頼する煩わしさも解消されます。※お取り扱いの出来ない荷物もございます。予めご了承下さい。<参考写真>
  • 光インターネット対応
    光インターネット対応
    高速・大容量の通信を実現する光ファイバーインターネットに対応。高速通信で、動画配信も気軽に楽しめます。※屋内配線工事・配線使用料、回線終端装置使用料、プロバイダ利用料が別途必要になります。※ご利用いただけるプロバイダには制限がございます。<イメージ写真>
  • ボイドスラブ構造採用の床構造
    ボイドスラブ構造採用の床構造
    住戸の床にはボイドスラブ工法を採用。長いスパンの大型スラブを構築でき、小梁のないすっきりとした住空間を実現することが可能です。※水まわりを除く<概念図>
  • 断熱性が高く結露しにくい複層ガラス
    断熱性が高く結露しにくい複層ガラス
    住戸内の窓に複層ガラスを採用。外気温が室内に伝わりにくく、優れた断熱効果を発揮します。冷暖房費が軽減できるほか、結露も抑制します。<概念図>
  • 揺るぎない耐震構造を実現
    揺るぎない耐震構造を実現
    建築物の基礎を強固なものにするために、地下の支持層約12.7m~13.75mにまで高強度コンクリート杭を打ち込む工法を採用しています。下部の先端部には節杭を用いコンクリートで固定。優れた耐震性を形にします。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

呉の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • ・観光地としても脚光を浴びている町だが、転勤族・自衛隊さんがいる街だからか来る人にみな優しくおもてなしの心を持っている。 …
  • 山と海に囲まれて自然に恵まれています。海軍さんの街なので、病院も多く施設も多いです。広島市内にも30分程度で行けるので買い物…
  • 呉は観光名所がおおく特に戦艦大和に関するものが興味をひきます。大和ミュージアムやその近くの公園、スーパーユメタウンのまえには…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・建物内モデルルーム案内図>

<現地・建物内モデルルーム案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 呉聖園マリア園(約320m・徒歩4分)
  • せんとく幼稚園(約790m・徒歩10分)

金融機関

  • 呉和庄一郵便局(約110m・徒歩2分)
  • 呉信用金庫本店営業部(約640m・徒歩8分)

病院施設

  • 米谷歯科医院(約50m・徒歩1分)
  • 石泌尿器科医院(約80m・徒歩1分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • セブンイレブン呉市本通り5丁目店(約140m・徒歩2分)
  • 三和ストアー本通店(約230m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • 呉市体育館(約640m・徒歩8分)
  • 寺本公園(約380m・徒歩5分)
  • 呉市役所(約420m・徒歩6分)
  • 呉市中央図書館(約740m・徒歩10分)

周辺環境の写真

ナイスムラカミ呉店
(約120m・徒歩2分)

れんが通り
(約270m・徒歩4分)

呉市立本通小学校
(約130m・徒歩2分)

呉市立和庄中学校
(約390m・徒歩5分)

寺迫公園
(約170m・徒歩3分)

中央公園
(約580m・徒歩8分)

すこやかセンターくれ
(約40m・徒歩1分)

呉市医師会病院
(約640m・徒歩8分)

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。

イベント

「ご来場キャンペーン」開催中【2019年4月1日(月)~2019年4月28日(日)】
物件オフィシャルサイトまたはお電話で前日までの事前予約の上、「初めて」ご来場のお客様にカタログギフト(3,000円相当)プレゼント。
※ご夫婦もしくはご家族(2名様以上)でモデルルームにご来場いただき、所定のアンケートにご協力をいただいた上でご見学された方が対象となります。
※ご見学には資金計画が含まれます。
※プレゼントの発送に関しては1ヶ月程度のお時間をいただいております。

「ご契約キャンペーン」開催中【2019年4月1日(月)~2019年4月28日】
先着3名。100万円相当の家具家電が選べる成約特典。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 3,198万円~3,798万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK+DEN、4LDK 専有面積 85.01m2~90.00m2
販売戸数 7戸 管理費(月額) 7,900円~8,400円
修繕積立金(月額) 3,400円~3,600円 修繕積立基金(一括) 425,000円~450,000円
その他の費用 -

全体概要

所在地 広島県呉市本通4丁目7番10(地番)
交通 呉線 「呉」駅 徒歩18分
呉線 「呉」駅 バス7分 「本通4丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 70戸(内、優先分譲住戸16戸含む) 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,228.53m2(実測)・1,225.82m2(公簿) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2018年06月竣工済み 入居可能時期 即入居可
管理形態 管理会社に委託(通勤) 管理会社 株式会社合人社計画研究所 広島支店
施工会社 株式会社増岡組 広島支店
その他の物件概要 建築確認番号:第HP-0244830号(平成28年9月16日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 61台(平面式14台・機械式47台) 500円~16,000円(月額)
●駐輪場 : 90台(内平面式12台・スライドラック式78台) 0円・100円(月額)
●バイク置場 : 6台 500円(月額)
●バイク(小)置場 : 13台 300円(月額)
●バルコニー面積 : 31.10m2~33.28m2

提携ローンのご案内
・金融機関/弊社提携ネット銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・融資限度額/500万円以上1億円以下(10万円単位)
・返済期間/1年以上35年以内
・金利/年利0.42%(変動金利)元利均等返済方式
・事務手数料/借入額の2.16%(消費税込)
・保証料/なし
返済例/Aタイプ:301号室・3,198万円:専有面積90.00m2、頭金8万円、借入期間35年、借入額3,190万円、月々79,124円(ボーナス時15,376円)
※金利は2019年3月現在。
金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
会社情報 [売主] 株式会社フージャースコーポレーション
東京都千代田区丸の内2-2-3丸の内仲通りビル 10階 国土交通大臣(4)第6050号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月6日 次回更新予定日 2019年4月27日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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