現地13階相当から南西方向の眺望(2018年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

サンリヤン北綾瀬

所在地 東京都足立区東和五丁目53-34他(地番)
交通東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
常磐線(各駅停車) 「亀有」駅 徒歩16分
価格
第1期3次3,400万円台予定~4,800万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「サンリヤン北綾瀬」の注目ポイント

東京の家族に、広さと快適を。

(1)2駅利用の快適な常磐線・千代田線2駅利用。千代田線始発駅「北綾瀬」徒歩12分。JR常磐線「亀有」駅も徒歩16分。
(2)開放感あふれる眺望。「足立の花火」や「東京スカイツリー」もご覧いただけます。
(3)家族に嬉しい機能的な収納。省エネで家計にも環境にも優しい住まいへ。

千代田線始発駅「北綾瀬」駅と「亀有」駅の商業施設へも徒歩圏内

「サンリヤン北綾瀬」は、JR常磐線「亀有」駅周辺の華やかな賑わいと、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅周辺の豊かな潤いを身近にしたポジション。東京メトロ千代田線本線への直通運転が始まった始発駅「北綾瀬」駅から、乗り換えなしで先進的な東京ウエストエリアへも、伝統が息づく東京イーストエリアへも直結。南に開かれた開放的な地に、深い安らぎを満たして誕生する全84邸が、東京を豊かに暮らす日常を叶えます。

日常を満たす、デュアルな価値を手に入れる。

※現地より北綾瀬駅は約950m、亀有駅は約1,230m。<現地周辺の写真(2018年10月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

ゆとりが生まれる直結アクセス、笑顔があふれる暮らしやすい街。

2駅利用の快適な都心アクセスと、多彩な施設が揃う充実環境。

都心へ直結する東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅へ徒歩12分。東京メトロ千代田線へ乗り入れるJR常磐線「亀有」駅へ徒歩16分。それぞれの駅周辺には、多彩なショッピングスポットやグルメスポットが 充実し、日々の暮らしを便利にサポートしてくれます。子育て世代のファミリーが快適に暮らせる住環境が整っています。

<以上3点、イメージ写真>

※記載の所要時間は「亀有」駅利用、「北綾瀬」駅利用のいずれかより、平日・日中時(11時~16時着)、( )内は通勤時(7時30分~9時着)の最短時間を算出しています。所要時間は時間帯により多少異なります。また乗り継ぎ・待ち合わせ、途中停車時間は含まれません。
※「大手町」駅/「亀有」駅よりJR常磐線各停利用、「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗入。「東京」駅/「亀有」駅よりJR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線特別快速乗換、「上野」駅でJR上野東京ライン乗入(通勤時は「亀有」駅よリJR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線乗換、「上野」駅でJR上野東京ライン乗換。「銀座」駅/「亀有」駅よりJR常磐線各停利用、「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗入、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換。(ジョルダン調べ/2019年3月)<交通案内図>

「北綾瀬」駅は都心へ直結する始発駅に生まれ変わりました。

「北綾瀬」駅は、ホームの延伸工事と出入口の新設工事がいよいよ完成しました。新ホームの完成に伴い、10両編成列車で代々木上原駅方面への直通運転を開始。乗り換えなしで都心へ直結し、通勤・通学のアクセスが一段と便利になりました。

<概念図>

<北綾瀬駅(約950m・徒歩12分)>

※掲載の北綾瀬駅再開発概念図は、東京地下鉄株式会社が発表している「北綾瀬駅の改良工事」のニュースリリースを基に作成したもので、実際とは異なる場合があります。

外観・デザイン

南に開かれた地に、家族の安らぎを深める住まいを。

ここは、南に戸建てを中心とした住宅街が広がる、開放感に恵まれた地。大きな空と陽光のぬくもりに抱かれ、広がる風景の先には「足立の花火」や「隅田川花火大会」、「東京スカイツリー」もご覧いただけます。伸びやかなこのロケーションに、家族が安らぎの日々を暮らす快適な住まいをお届けします。

<現地13階相当から南西方向の眺望(2018年10月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

エントランス<完成予想CG>

エントランスホール<完成予想CG>

亀有駅北口にてモデルルーム公開中

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

省エネで家計にも環境にも優しい住まいへ。

【高効率給湯器「ecoジョーズ」】
放熱や排気ガスとなっていた部分を、水を温めることに再利用することで、 省エネを実現し、熱効率を高めました。そのため、ガス消費量も減り、お得です。

【東京ガスの暖らんプラン】
床暖房をたくさん使う冬に おトクな料金が適用。さらに、浴室暖房とエコジョーズを お使いなら、年間を通じて6%割引されます。<参考写真>

【サーモバスS】
時間が経っても冷めにくい、保温性に優れたサーモバスSを採用し、光熱費を節約できます。

【エコフルシャワー】
シャワーヘッドに内蔵した羽根車が、シャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。普段の使い方で、省エネ効果を実現します。

【節水トイレ】
4.8Lの調節水で、環境にやさしく、しかも経済的。スピーディーでパワフルに洗浄します。

【ウォシュレット】
「保温便座」に加え、「おまかせ節電」と「タイマー節電」の2つの機能でかしこく節電します。

<概念図>

<参考写真>

<参考写真>

<参考写真>

【電力一括受電システム】
電力を戸別に契約するのではなく、ネクストパワーが電力会社から契約を結ぶことで安価な高圧電力をマンション全体で一括受電。住戸ごとの電気利用料金を抑える効果が期待できます。

【LED照明】
専有部のダウンライトの照明は省エネ効果が高く、長寿命のLED照明を採用。

【インターネット】
(株)つなぐネットコミュニケーションズのインターネットサービス「つなぐネット」が標準装備。「サンリヤン北綾瀬」の場合月々/715円

<概念図>

<参考写真>

<イメージ写真>

家族の暮らしに必要な収納を、住まいのいたるところに。

しまいやすく、取り出しやすい、機能的な収納を豊富に装備。

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

オールスライドストレージ

シンク下キャビネット

カトラリーストレージ

引き出し式で、奥まで収納しやすく取り出しやすい仕様。お鍋やフライパンなど大きめの調理器具もすっきり収納できます。

シンク下には幅も高さもあるスペースを設けました。大きめの鍋やストック品をたっぷり収納できます。

ナイフ・フォーク等の出し入れがしやすい浅型の引き出しです。

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

SHOES CLOSET

CLOSET

靴に合わせて高さを変えられる可動棚を採用。ブーツや傘もしまえて玄関をキレイにキープ。

ハンガーパイプも棚も可動式を採用した、自分らしくカスタマイズできる収納を実現。

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

FUTON CLOSET

かさばる布団や季節の電化製品など、たっぷりしまえる大容量の布団クロゼット。

【布団クロゼットの使い方】
(1)ハンガーパイプ・ロング
ロングコートやワンピースなどを折りたたまずに収納。
(2)ハンガーパイプ・ショート
奥行きを活かして、丈の短い洋服は奥側へ。
(3)ハンガーパイプエリア・下部
デッドスペースを作らず、小物類、季節用品を効率よく収納。
(4)上段
アルバムや鎧兜、お雛様など使用頻度の低いかさ張る物は上段に。<モデルルーム写真(Aタイプ)>

(5)中段
来客用布団などを使う人ごとに取り出しやすく収納。

(6)下段
季節用品をすっきり収めることができる出し入れしやすい収納スペース。

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

FAMILY CLOSET

家族の依頼をたぷり保管。スーツケースなどの収納にも。

有償オプション

大型収納「ファミリークロゼット」(標準)をグレードアップする
さまざまなオプション収納をご用意しています。

FAMILY CLOSET ファミリークロゼット

WALK-IN CLOSET ウォークインクロゼット

<参考写真>

<モデルルーム写真(Aタイプ)>

間取り

    • A
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+FC+WIC
      価格 -
      専有面積 72.59m2
      バルコニー
      面積
      -
    • D
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 68.14m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/2
  • 3LDK+FC+WIC
  • 3LDK

モデルルーム

リビング(Aタイプ)

リビング(Aタイプ)

現在公開中

モデルルームオープン(予約制)

東京都葛飾区亀有5-19-7

  • ウォークインクロゼット(Aタイプ)

    ウォークインクロゼット(Aタイプ)

  • 洋室(Aタイプ)

    洋室(Aタイプ)

  • 寝室(Aタイプ)

    寝室(Aタイプ)

  • キッチン(Aタイプ)

    キッチン(Aタイプ)

案内図

設備・構造

  • 3口ホーロートップコンロ
    3口ホーロートップコンロ
    汚れが付きにくいホーロートップ。左右のバーナーは高火力からトロ火まで調整が自在で、調理がはかどります。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 大型一面鏡
    大型一面鏡
    鏡面に境目がないので姿見としても利用しやすく、小さなお子様の背の高さにも配慮した大型の一面鏡です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • 鏡裏収納
    鏡裏収納
    ワイドミラーを中央に配し、下部をミラー貼りにすることで上半身をしっかりと映せる三面鏡。鏡の裏の収納スペースには、スキンケア用品などをすっきり収納でき、サッと取り出せます。忙しい朝のグルーミングも、入浴後のケアもスムーズにする洗面化粧台です。<モデルルーム写真(Aタイプ)>
  • ALSOK提携「アウル24」
    ALSOK提携「アウル24」
    ALSOKとの提携による24時間365日体制のセキュリティシステム「アウル24」を導入。建物内で異常事態が発生した場合、フロントオフィスの警報監視盤から「アウル24センター」を通じてALSOKに自動通報。警備が急行するなど迅速に対応します。<概念図>
  • オートロック
    オートロック
    エントランスにはオートロックシステムを採用。訪問者を住戸内から確認してから解錠できるので安心です。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

亀有の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • とにかくスーパーが多かったです。駅前の大手スーパー、チェーンのスーパー、ガード下のお肉屋さんにお魚屋さんもあり、さらに商店街…
  • 駅前の商店街が賑わっている。バスも多く、交通機関は整っている。お祭り等の催しが多いと思う。神社やお寺が多い。
  • 周辺に友人が多く、下町らしい活気がある。 個人商店が生き延びている街は良い街だと思う。 おじいちゃんおばあちゃんが元気。…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

マンションギャラリーの住所をご確認の際は下記住所をご利用ください。<BR />東京都葛飾区亀有5-19-7<BR />※駐車場のご用意はございませんので、お近くのコインパーキングをご利用ください。駐車料金は販売員がお支払いいたします。<現地・マンションギャラリー案内図>

マンションギャラリーの住所をご確認の際は下記住所をご利用ください。
東京都葛飾区亀有5-19-7
※駐車場のご用意はございませんので、お近くのコインパーキングをご利用ください。駐車料金は販売員がお支払いいたします。<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

※記載の所要時間は「亀有」駅利用、「北綾瀬」駅利用のいずれかより、平日・日中時(11時~16時着)、( )内は通勤時(7時30分~9時着)の最短時間を算出しています。所要時間は時間帯により多少異なります。また乗り継ぎ・待ち合わせ、途中停車時間は含まれません。※「大手町」駅/「亀有」駅よりJR常磐線各停利用、「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗入。「東京」駅/「亀有」駅よりJR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線特別快速乗換、「上野」駅でJR上野東京ライン乗入(通勤時は「亀有」駅よリJR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線乗換、「上野」駅でJR上野東京ライン乗換。「銀座」駅/「亀有」駅よりJR常磐線各停利用、「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗入、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換。(ジョルダン調べ/2019年3月)<交通案内図>

※記載の所要時間は「亀有」駅利用、「北綾瀬」駅利用のいずれかより、平日・日中時(11時~16時着)、( )内は通勤時(7時30分~9時着)の最短時間を算出しています。所要時間は時間帯により多少異なります。また乗り継ぎ・待ち合わせ、途中停車時間は含まれません。※「大手町」駅/「亀有」駅よりJR常磐線各停利用、「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗入。「東京」駅/「亀有」駅よりJR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線特別快速乗換、「上野」駅でJR上野東京ライン乗入(通勤時は「亀有」駅よリJR常磐線各停利用、「北千住」駅でJR常磐線乗換、「上野」駅でJR上野東京ライン乗換。「銀座」駅/「亀有」駅よりJR常磐線各停利用、「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗入、「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換。(ジョルダン調べ/2019年3月)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 大谷田第一保育園(約540m・徒歩7分)
  • 親愛幼稚園(約660m・徒歩9分)
  • 蒲原中学校(約780m・徒歩10分)

金融機関

  • 三井住友銀行 大谷田出張所(約320m・徒歩4分)
  • 東京東信用金庫 東和支店(約420m・徒歩6分)
  • 足立大谷田団地内郵便局(約440m・徒歩6分)

病院施設

  • セツルメント診療所 分院(約160m・徒歩2分)
  • 矢吹歯科(約250m・徒歩4分)
  • おおしま内科クリニック(約250m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ドラッグセイムス 東和店(約660m・徒歩9分)
  • 西松屋 足立大谷田店(約890m・徒歩12分)
  • ライフ 大谷田店(約920m・徒歩12分)

周辺環境の写真

トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店
(約390m・徒歩5分)

島忠 大谷田店
(約570m・徒歩8分)

西友 北綾瀬店
(約580m・徒歩8分)

マルエツ 亀有店
(約1,060m・徒歩14分)

東渕江小学校
(約490m・徒歩7分)

東保育園
(約210m・徒歩3分)

都立中川公園
(約200m・徒歩3分)

大谷田公園
(約490m・徒歩7分)

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販売スケジュール

第1期3次 予告広告

販売開始予定 : 2019年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン(予約制)

東京都葛飾区亀有5-19-7

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期3次 予告広告

価格 3,400万円台予定~4,800万円台予定 最多価格帯 4,200万円台・4,300万円台 予定
間取り 2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 68.08m2~76.56m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 14,300円~16,100円
修繕積立金(月額) 6,810円~7,660円 修繕積立基金(一括) 375,100円~383,000円
その他の費用 管理準備金 : 34,100円~38,300円(一括)、インターネット使用料 : 715円(月額)、専用庭使用料 : 740円~820円(月額)

全体概要

所在地 東京都足立区東和五丁目53-34他(地番)
交通 東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
常磐線(各駅停車) 「亀有」駅 徒歩16分
総戸数 84戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 1,717.18m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年10月中旬予定 入居可能時期 2020年11月末予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第H30A-BA.b00213-01号(平成30年9月25日付)
 
●用途地域 : 準工業地域・近隣商業地域・第一種住居地域
●駐車場 : 12台(機械式駐車場:9台・平置き3台※車いす使用者用1台含む) 11,000円~17,000円(月額) (他、多目的駐車場:1台)
●駐輪場 : 168台(二段式150台・平置き18台) 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 4台 3,000円(月額)
●バルコニー面積 : 11.00m2~13.00m2

【返済例概要】Dタイプ102号室-予定販売価格3,498万円、月々返済89,046円、ボーナス時0円、頭金8万円、融資額3,490万円、変動金利0.399%、提携金融機関 住信SBIネット銀行
【提携住宅ローン概要】提携金融機関 住信SBIネット銀行、融資金利 返送金利年0.399%(店頭表示金利2.775%から最大2.376%差し引かれます)※利率は融資実行時の金利が適用されます。融資限度額 500万円以上2億円以下(10万円単位)、借入期間 1年~35年、返済方法 元利均等毎月返済または元金均等毎月返済と元利均等6ヶ月返済、担保 お借り入れ対象物件、事務取扱手数料 借入金額の2%に相当する金額に消費税を加算した金額、保証料 なし
会社情報 [売主・事業主] 西日本鉄道株式会社
福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7博多センタービル 国土交通大臣(2)第8543号 (一社)不動産協会会員、(社)九州住宅建設産業協会会員、(一社)九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年4月6日 次回更新予定日 2019年7月9日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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