現地周辺の写真(2019年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ブランズ北千住

所在地 東京都足立区日ノ出町26番36他(地番)
交通常磐線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分
価格
未定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

北千住 静邸

「ブランズ北千住」は、西口とは異なる趣を見せる、謂わば「北千住らしさ」のない東口に計画されました。駅前景観のシンボルとなった大学キャンパス。それに続く穏やかな商店街。荒川へと向かって連なる公園の緑や桜並木。北千住の自然や静けさを引き受けた東口に広がる住宅街。古くから街道の岐路となる要衝であることで栄えた北千住のアクセス利便性、賑わい、街の快適さ、生活の便利さ、学びの環境、そして深い歴史。それらを北千住において自然が潤う暮らしやすい場所で実現する。それが最初の出発点となりました。北千住の「動」と「静」を邸宅の中で描くためのテーマは「cross×over」。変貌、先進のイメージが先行する北千住のイメージに、潤いや穏やかさを掛け合わせた、東口のフラッグシップとなるべく刷新性を感じさせる邸宅創造への挑戦がはじまりました。

※掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2019年1月)したものに、CG加工したもので実際とは異なります。また、鉄道路線を表現した光のラインは、交通図を概念的に示したもので実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではございません。周辺環境は将来に渡って保証されるものではございません。<現地周辺の写真(2019年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

時間を創造する5路線利用の機動力

「北千住」駅の魅力は何と言っても乗り入れ路線の豊富さ。JR線を主力として、地下鉄2路線を含めた5路線を誇ります。JR常磐線で、山手線にダイレクトアクセスをはじめ、湯島、御茶ノ水経由で都心の内部を抜ける東京メトロ千代田線、人形町、銀座経由で六本木まで届く東京メトロ日比谷線、東武スカイツリーラインを使えば相互乗り入れの東京メトロ半蔵門線で、九段下、表参道を縫って渋谷まで直通で到達可能。都心主要駅への所要時間比較から見ても、北千住のアクセスがいかに魅力的であることがわかります。
※5路線は、JR常磐線、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスです。

「北千住」駅から都心主要駅への所要時間比較

※掲載の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。通勤時は7:30~9:00、日中平常時は11:00~16:00 に到着する最短の電車を表記しています。※2018年10月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<概念図>

各地下鉄路線での「大手町」駅への所要時間比較

「大手町」駅からの所要時間
・「東京」駅へ1分、東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時1分)
・「銀座」駅へ3分、東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時3分)
・「高田馬場」駅へ13分、東京メトロ東西線利用(通勤時13分)
・「表参道」駅へ13分、東京メトロ半藏門線利用(通勤時13分)
・「白金台」駅へ15分、都営三田線利用(通勤時14分)
・「池袋」駅へ15分、東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時15分)
・「四谷三丁目」駅へ15分、東京メトロ丸ノ内線利用(通勤時14分)
・「明治神宮前」駅へ15分、東京メトロ千代田線利用(通勤時15分)
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、待ち時間、乗り換え時間は含まれておりません。通勤時は7:30~9:00、日中平常時は11:00~16:00 に到着する最短の電車を表記しています。※2018年10月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。<概念図>

北千住の静域に暮らす

2012年、再開発事業により東京電機大学千住キャンパスが開設、駅前景観が一変した「北千住」駅東口。荒川と隅田川、そして線路によって区分けされ、西口側に比べると面積が小さい東口側。西口側の商業イメージと異なり東口側は、古くから住宅地の顔を持っています。従来から住宅や公園、桜並木や荒川の自然が広がっていましたが、そこに新しく文教の顔が加わりました。立派なキャンパスに迎えられる駅前、そこに続く昔ながらの懐かしい商店街、子供たちが行き交う街角、穏やかで住人たちの目が行きどとく街並み。「ブランズ北千住」は、東口側の戸建が多く建ち並ぶ、静穏な住宅地を見晴らす「静域」に誕生します。

※掲載の概念図は地図と航空写真を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。<概念図>

※掲載の写真は大学より提供のものです。<東京電機大学東京千住キャンパス(約600m・徒歩8分)>

※掲載の写真は大学より提供のものです。<東京未来大学(約1,350m・徒歩17分)>

※掲載の写真は2018年10月に撮影したものです。<柳原千草園(約1,050m・徒歩14分)>

※掲載の写真は2018年10月に撮影したものです。<千住旭公園(約150m・徒歩2分)>

※掲載の写真は2018年3月に撮影したものです。<柳原の桜並木(約650m・徒歩9分)>

※掲載の徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。距離表示については現地からの地図上の概測距離です。

外観、デザイン

デザインコンセプトは、「アドバンスドスタイリッシュ」。都心へのアクセスを重要視しながらも、自然や潤いに包まれる暮らしに関心を持つ都会生活者を意識したコンセプトです。「動」の街に、自然や歴史、情景、学びが紡ぐ「静」の景観を共存、掛け合わせる事により生まれるオリジナリティあふれるデザインを目指す。外観デザインは、シンプルかつ洗練さを基本に、艶感を抑えたマテリアルを選定し、上質感を演出。フォルムの多面的立体的な造形に、テーマカラーとなるグレイッシュを纏わせた、シャープでエッジの効いた都市性・先進性感じさせる「動」的デザインと、外構に配される木々や植物達が醸し出す「静」なる生命力を対比させました。

※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼りの大きさは実際とは異なります。※植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、特定の季節、時期、または入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや、枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。エントランス<完成予想CG>

※掲載の外観完成予想CGは周辺の約33mの高さより東方向を撮影した写真(2019年3月撮影)をCG加工したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部表現されていない設備機器がございます。また、外壁タイルを再現するために、実際の目地とは異なる大きさで表現しています。※周辺環境は将来にわたって保証されるものではございません。<現地周辺の写真(現地周辺の写真(2019年3月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<完成予想CG>

ACTIVE DESIGN 暮らしの利便性を高めるデザイン

北千住でアクティブな都市生活を描く。この街に相応しい邸宅の設えとして「ブランズ北千住」では、「利便性」をテーマにした共用施設やサービスを計画しています。暮らしの時間の中の利便性を高める事で、快適さへと繋げる機能的なライフデザインにご期待ください。

SILENT DESIGN 静かな私的時間を生みだすデザイン

エントランスの内部には、住人なら誰でも利用できるライブラリーラウンジとコミュニティラウンジを設計。その動線となるエントランスホールの奥には、千住宿の風景を表現したセンターガーデンを設えました。街のアクティブさから一転した寛ぎの私的空間をデザインしています。

※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状、仕上げ、調度品、色等は実際とは異なります。また、建物周辺の電柱等は簡略化または省略して表現しています。植栽、庭の造形、景石は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。葉の色合いや樹形は想定であり実際とは異なります。共用部の利用については、管理規約に従っていただきます。<敷地配置図>

[1]フロントガーデン
千住宿の歴史と自然を表現したフロントガーデンには、渡し船をモチーフにしたベンチを設置。飛び石で往時の街道を表現しながら、ゆったりと渡し船を待つ木陰空間をイメージした植栽を計画しました。

[5]食配ステーション※2
毎日の中で時間を取られがちな、お買物時間と調理時間を短縮するために、食材宅配サービスを導入。食配専用の食配ステーションを共用部に設置しています。

[2]センターガーデン
枯山水からヒントを得たセンターガーデン。玉砂利と地被植物の緑で川の流れを表現しています。荒川を渡る渡し船を模した景石を設置。さながら千住大橋の袂から見晴らす川辺景観の再構築に挑戦しています。

[6]庇付き車寄せ
屋根のある車寄せを設計。駐車場からスムーズにエントランス前のアプローチに車を寄せられ、雨にさらされず、スピーディに人の乗降や荷物の積み下ろしが可能です。

[3]ライブラリーラウンジ※1
寛いで読書ができるライブラリーラウンジ。ゆっくり本を読むための、ソファやリーディングデスクもご用意。広々としたラウンジ空間は、居室とは違った雰囲気の私的時間を紡ぎだします。

[7]歩車分離
安全のための通行分離をデザイン。歩行者と自転車、車の通行をデザインで区切ることで視覚的に誘導する手法を採用し、余分な動線スペースを排除する事に成功しました。

[4]コミュニティラウンジ※1
コミュニティラウンジは、会話のためのラウンジ。住人同士やゲストとの会談に利用できます。ラウンジ中央には、対面式のソファセットを設えます。

※1共用部の利用については、管理規約に従っていただきます。
※2共用部の利用については、管理規約に従っていただきます。サービスのご利用は有償となります。また、サービス内容は変更となる場合があります。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面と地図をもとに描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なります。また、建物周囲の電柱、標識、等につきましては簡略化して表現しています。<敷地配置図>

※掲載の間取りイラストは計画段階のもので、今後変更となる場合がございます。また、フローリングや壁、建具の色はイラストであり実際とは異なります。
※家具配置については家具を配置した一例を想定して作成したイメージで、実際とは異なります。
※販売価格に家具・調度品・エアコンは含まれておりません。
※1:ポーチ付プランは、A、D、Dt、K、Kg、Lr、O、P、Wタイプのみ。
※ポーチの利用は管理規約に従っていただきます。<概念図>

CASBEE

東京都マンション環境性能表示

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 71.83m2
      バルコニー
      面積
      9.87m2
    • E
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 61.93m2
      バルコニー
      面積
      10.71m2
    • G
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+WIC+FC
      価格 -
      専有面積 70.89m2
      バルコニー
      面積
      10.15m2
    • I
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      I
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 68.31m2
      バルコニー
      面積
      10.62m2
    • Qr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      Qr
      間取り 3LDK+2WIC+FC
      価格 -
      専有面積 74.21m2
      バルコニー
      面積
      10.62m2
    1/5
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+FC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+2WIC+FC

周辺地図

住みやすさ

北千住の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 北千住駅は、私鉄系、JR、地下鉄、バスのアクセスが充実しております、銀座、六本木や日光、つくば市などに行くのに便利。駅周辺も…
  • 北千住が最寄りだったので、都心方面(新宿などへは乗り換え必要)へのアクセスは良好。また東武や地下鉄も本数が充実しているし、ほ…
  • 繁華街が充実していて、グルメ好きにはうれしい。 学生も多いので安くて美味しいお店が最近増えてきて多いです。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

周辺環境の写真

東京電機大学東京千住キャンパス
(約600m・徒歩8分)

千住旭公園
(約150m・徒歩2分)

柳原の桜並木
(約650m・徒歩9分)

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販売スケジュール

予告広告

2019年8月下旬販売開始予定
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 59.26m2~75.53m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都足立区日ノ出町26番36他(地番)
交通 常磐線 「北千住」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩7分
総戸数 91戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート地上11階
敷地面積 2148.29m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年12月中旬予定 入居可能時期 2021年02月下旬
管理形態 全部委託(日勤) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 木内建設株式会社東京支店
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300769号・平成31年2月8日
駐車場:24台(機械式23台,平置(身障者用)1台)(月額使用料:未定)
駐輪場:182台(月額使用料:未定)
バイク置場:2台(月額使用料:未定)
用途地域:準工業地域、準防火地域、第三高度地区
会社情報 [売主] 東急不動産株式会社
東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル  国土交通大臣(16)第45号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年3月30日 次回更新予定日 2019年4月30日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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