完成予想CG

ザ・ガーデンズ 大田多摩川

所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より)
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 (駅舎より)
価格
4,500万円台予定~8,500万円台予定

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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

THE TOKYO FRONT

自然も、華やぎも、日常の利便性も。この地の魅力をレジデンスのすべてに注ぐ。

<現地11階相当から西方向の眺望(2019年1月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

<現地周辺の写真(2018年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

ここは、「品川」駅までわずか12分。未来に向けて進化する都心に手が届く地。

「ザ・ガーデンズ 大田多摩川」が生まれるこの地は、東京・城南エリアに位置する大田区矢口三丁目。東急沿線の2駅、「矢口渡」駅と「武蔵新田」駅を最寄りとし、都心の華やぎや利便性を存分に享受できる場所。「矢口渡」駅から、世界の玄関口へと発展を遂げる「品川」駅までわずか12分。さらに、日常を彩る「自由が丘」や「目黒」、「渋谷」へも乗り換えはたったの1回。ここは、「JR京浜東北線」「東急東横線」「東急目黒線」の3つの線を自在に使いこなし、未来に向けて進化し続ける都心を日常にする地。

※「品川」駅12分:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え(通勤時13分:東急多摩川線利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え)。「渋谷」駅20分:東急多摩川線「武蔵新田」駅利用。「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え(通勤時22分:通勤時も同じ)。
※電車の表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は、駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2019年3月版調べ<エリア概念図>

外観、デザイン

ここは、新しい東京の暮らしを叶える「東京フロント」。

多摩川に寄り添うこの地には、都心では得られない様々な暮らしを叶えられる魅力が散りばめられている。「ザ・ガーデンズ 大田多摩川」。多摩川を目前にした東京で、家族の幸せを一番に考えた住まい。

外観<完成予想CG>

THE GARDENS TAMAGAWA

アプローチゲート<完成予想CG>

SHINY GREEN RELAXING

アプローチガーデン<完成予想CG>

THREE GARDENS

[A]Green Entrance
外の緑と調和する、ガラスのエントランス
・四季の移ろいと緑の爽やかさを感じさせるガラスの箱のエントランス
・ゆとりに満ちた開放感を創出する2層吹き抜け空間
・四季の緑がアートのように映えるラウンジ空間
[B]Party Decks/ Playing Decks
緑とともに交流を深める、パーティデックス&プレイングデックス(集会室)
・まるでカフェのような空間にキッチン設備を設えたパーティスペース
・雨の日でも子どもが自由に遊べるキッズスペース
・デッキのような木目調タイルの空間がコミュニティガーデンと屋内をつなぐ
[C]Guest Room
別荘のようなやすらぎを紡ぐゲストルーム
・緑を眺めながら、心を癒すもてなしの空間
・床に設えたやさしい色合いのウッドが、落ち着いた雰囲気を演出
[D]River Way
多摩川とつながる、リバーウェイ
・多摩川へすぐにアクセスできるサブエントランス
・多摩川の心地よい空気や開放感を享受できる2層吹き抜け空間

[E]Roof DECKS
多摩川の大きな空を望む、ルーフデックス
・まるで多摩川を我が家の庭のように望める屋上テラス
・遮るもののない多摩川の大きな空が広がる眺望
・夏には風物詩である花火を満喫
[1]Approach Gardern
緑がやさしく迎え入れる、アプローチガーデン
・まるで散策路のように並ぶ樹木が、潤いに満ちた緑道を演出
・曲線の道を囲む緑のつながりが都市の喧騒を遠ざける
・入り口には住む方を迎える高木植栽を配置
[2]Community Garden
アウトドアを愉しめる、コミュニティガーデン
・パーティデックスと一体となった緑のアクティブ空間
・アウトドアや食事を愉しみながら家族や友人との時間を満喫
・子どもがのびのびと遊べるよう人工芝を採用
[3]Central Garden
住まいの中心で四季を感じる、セントラルガーデン
・落ち着きに包まれた緑のプライベート空間
・季節の移ろいを愉しめる多彩な草花を植栽
・多摩川のゆるやかな流れを「枯れ流れ」で表現
・緑の中でくつろげる、テーブルベンチを設置<敷地配置図>

我が家に3つのガーデン。緑と暮らす豊かさを描いたランドプラン。

この住まいは、ゆとりある敷地に3つの庭園を持っている。住む方をやさしく迎える「アプローチガーデン」、緑のアクティブ空間「コミュニティガーデン」、そして、四季を我が家にいながらにして感じられる「セントラルガーデン」。「ザ・ガーデンズ 大田多摩川」。この名前には、家族が庭園で幸せに過ごすことへの想いが込められている。

アプローチガーデン

まるで散策路のように並ぶ樹木が、潤いに満ちた緑道を演出。入り口には、住む方を迎える高木植栽を配置し、曲線の道を囲む緑のつながりが都市の喧騒を遠ざけるアプローチガーデン。

アプローチガーデン<完成予想CG>

コミュニティガーデン

アウトドアや食事を愉しみながら、家族や友人との時間を満喫できるコミュニティガーデン。パーティデックスと一体となったアクティブ空間で、子どもがのびのびと遊べる人工芝を採用。

コミュニティガーデン<完成予想CG>

セントラルガーデン

季節の移ろいを楽しめる多彩な草花を植栽し、落ち着きに包まれたセントラルガーデン。多摩川のゆるやかな流れを表現した「枯れ流れ」や、緑の中でくつろげるテーブルベンチを採用。

セントラルガーデン<完成予想CG>

上質で洗練された空間と自然と調和のとれた共有スペース。

四季の潤いがアートのように映える、2層吹抜けのエントランスホール

エントランスから歩みを進めた先に広がるのは、美しい風景。エントランスホールから、シダレザクラを眺めることができ、住まいの中からでも潤いを感じられる。また、全面ガラスと2層吹き抜けが、ゆとりあふれる開放感を演出。気品ある設えとシダレザクラの風格が、凛とした心地よさを仕立てる。

エントランスホール<完成予想CG>

Riverway

多摩川へすぐにアクセスできるサブエントランス。平日の朝はジョギングやウォーキング、週末はサイクリングやピクニックなど、この住まいでの暮らしをもっと満喫できる。

リバーウェイ<完成予想CG>

Guest Room

緑を眺めながら心を癒すもてなしの空間。床に設えたやさしい色合いのウッドが、落ち着いた雰囲気を演出し、別荘のようなやすらぎを紡いでいく。

ゲストルーム<完成予想CG>

Roof Decks

多摩川に面する棟「リバーテラス」の最上階には、大きな空を眺め、まるで多摩川を我が家の庭のように感じられる「ルーフデックス」を設計。

ルーフデックス<完成予想CG>

立地、周辺環境

毎日のお買い物に、各種商業施設が充実。活気あふれる大型商店街も。

スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなど、各種商業施設が充実。旧鎌倉通り沿いには4つのエリアに分かれた武蔵新田商店会があるほか、「矢口渡」駅周辺には矢口の渡商店街が広がり、あたたかい街づくりを支えています。※オーケー矢口店(約550m・徒歩7分)、西友矢口ノ渡店(約650m・徒歩9分)、マツモトキヨシ(約180m・徒歩3分)、武蔵新田商店会(約180m・徒歩3分)、矢口の渡商店街(約640m・徒歩8分)

<マルエツ新田店・しまむら新田店(約860m・徒歩11分)>

<島忠ホームズ大田千鳥店(約1,350m・徒歩17分)>

[矢口の渡商店街]地域密着の約110店舗が立ち並ぶ、ぬくもりのある商店街

<西友矢口の渡店(約650m・徒歩9分)>

<大川こども 内科クリニック(約950m・徒歩12分)>

多彩な生活施設が10分圏内に集積。必要なものが揃うコンパクトシティ

<南蒲幼稚園(約580m)>

<多摩川小学校(約290m)>

間取り

    • B65A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B65A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 65.45m2
      バルコニー
      面積
      10.60m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
    • B68I
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B68I
      間取り 3LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 68.14m2
      バルコニー
      面積
      12.10m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • R71D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      R71D
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 71.26m2
      バルコニー
      面積
      12.70m2
      特徴
      キッチン 対面型キッチン
      設備
      構造
      床暖房 / フルフラットフロア / 浴室1.4×1.8M以上 / ウォークインクローゼット / 住戸にセキュリティーシステムを採用
    • R84Jr
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      R84Jr
      間取り 4LDK+N+3WIC
      価格 -
      専有面積 84.87m2
      バルコニー
      面積
      21.44m2
      特徴
      設備
      構造
      住戸にセキュリティーシステムを採用
      その他 ルーフバルコニー面積 : 26.42m2
    1/4
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+N+3WIC
  • 3LDK+2WIC
  • 4LDK+N+3WIC

周辺地図

住みやすさ

武蔵新田の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 多摩川が近いので河川敷で子供を遊ばせたり犬の散歩が便利。サッカーや野球のグランドも多いのでチームが多く盛んです。これも子育て…
  • 物価が安く治安も良い。多摩川から近く住環境も良い。昔ながらの商店街もあり、そこそこ活気もある。ファミリーにも単身にもおすすめ…
  • 駅の周りにスーパーやコンビニ、飲食店が多く、小さいながらも商店街もあり、こじんまりとして住みやすいところです。また、蒲田や川…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・レジデンスギャラリー(モデルルーム)案内図>

<現地・レジデンスギャラリー(モデルルーム)案内図>

<レジデンスギャラリー(モデルルーム)案内図>

<レジデンスギャラリー(モデルルーム)案内図>

交通案内図

【都心アクセスに優れた東急多摩川線。】<BR />「品川」駅へ12分(通勤時13分)<BR />日中時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。 「蒲田」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え<BR />通勤時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。 「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え<BR />「東京」駅へ22分(通勤時26分)<BR />日中時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え<BR />通勤時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え<BR />「渋谷」駅へ20分(通勤時22分)<BR />日中時:東急多摩川線「武蔵新田」駅利用。「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え(通勤時も同じ)<BR />「蒲田」駅へ2分(通勤時3分)<BR />日中時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。(通勤時も同じ)<BR />※電車の表示分数は日中平常時、()は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は、駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2019年3月版調べ<BR />※2 高輪ゲートウェイ駅は現在工事中で2020年春に暫定開業予定。出典:JR東日本ニュースより(2019年4月22日)。開業時期については変更となる場合があります。<交通案内図>

【都心アクセスに優れた東急多摩川線。】
「品川」駅へ12分(通勤時13分)
日中時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。 「蒲田」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え
通勤時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。 「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え
「東京」駅へ22分(通勤時26分)
日中時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え
通勤時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。「蒲田」駅でJR京浜東北線に乗り換え
「渋谷」駅へ20分(通勤時22分)
日中時:東急多摩川線「武蔵新田」駅利用。「多摩川」駅で東急東横線急行に乗り換え(通勤時も同じ)
「蒲田」駅へ2分(通勤時3分)
日中時:東急多摩川線「矢口渡」駅利用。(通勤時も同じ)
※電車の表示分数は日中平常時、()は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。掲載の情報は、駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2019年3月版調べ
※2 高輪ゲートウェイ駅は現在工事中で2020年春に暫定開業予定。出典:JR東日本ニュースより(2019年4月22日)。開業時期については変更となる場合があります。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 区立多摩川小学校(約100m)
  • おひさま保育園(約330m)
  • 今泉保育園(約390m)

金融機関

  • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー矢口渡駅前(ATM)(約880m・徒歩11分)
  • みずほ銀行矢口渡駅前出張所(ATM)(約920m・徒歩12分)

病院施設

  • 塩田歯科医院(約290m・徒歩4分)
  • 矢口二丁目整形外科(約550m・徒歩7分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマートタケウチ矢口店(約470m・徒歩6分)
  • ファミリーマートかわだ多摩川二丁目店(約480m・徒歩6分)
  • まいばすけっと矢口2丁目店(約480m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 多摩川大橋交番(約390m・徒歩5分)
  • 古市中央児童公園(約30m・徒歩1分)

周辺環境の写真

のびのび歯科
(約680m・徒歩9分)

よしざわ整形外科クリニック
(約730m・徒歩10分)

矢口特別出張所
(約540m・徒歩7分)

大田矢口三郵便局
(約270m・徒歩4分)

オーケー矢口店
(約550m・徒歩7分)

マツモトキヨシ
(約180m・徒歩3分)

マルエツ新田店・しまむら新田店
(約860m・徒歩11分)

矢口中学校
(約1,040m・徒歩13分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2019年8月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 4,500万円台予定~8,500万円台予定 最多価格帯 5,500万円台 予定
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.36m2~84.87m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他の費用 -

全体概要

所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より)
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 (駅舎より)
総戸数 378戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 13,399.94m2(売買対象面積)、13,392.60m2(建築確認対象面積※隣接地からの越境箇所面積7.34m2除く) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年11月下旬予定 入居可能時期 2021年02月上旬予定
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確300307号(平成30年8月31日)
 
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台) (月額使用料 : 未定)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
●駐輪場 : (総戸数に対し)524台(平置18台、2段ラック式506台)
●サイクルポート : (総戸数に対し)116区画 (月額使用料 : 未定)他に来客用5台、レンタサイクル用16台
●バイク置場 : (総戸数に対し)35台 (月額使用料 : 未定)
●ミニバイク置場 : (総戸数に対し)23台 (月額使用料 : 未定)
●バルコニー面積 : 9.8m2~21.95m2

※2019年6月15日(土)~6月30日(日)までに当マンションのレジデンスギャラリーに来場し、7月6日(土)~7月28日(日)の期間中に指定の用紙にご記入いただいた方に第一期販売時に3倍の倍率を付与致します。
会社情報 [売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社
東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣(15)第408号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣(3)第7259号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階 国土交通大臣(13)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 野村不動産アーバンネット株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(4)第6101号 (一社)不動産流通経営協会会員 、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2019年3月21日 次回更新予定日 2019年7月5日

ザ・ガーデンズ 大田多摩川と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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